貸款買房計(jì)算器每個(gè)銀行官方網(wǎng)站都有，首先我們要知道房產(chǎn)抵押貸款還款方式一般是等額本金、等額本息和先息后本幾種方式。那么貸款買房計(jì)算器哪里找？

貸款買房計(jì)算器哪里找？房產(chǎn)抵押貸款等額本金還款方式計(jì)算公式是：

每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率

例：貸款總額302400元，20年還清，年利率6.14%。

每月本金302400/240=1260

月利率6.14%/12

首月還款:1260+302400*6.14%/12=2807.28

2月:1260+(302400-1260)*6.14%/12=2088.83(因?yàn)榈谝粋€(gè)月已歸還的本金1260不計(jì)算利息了)

3月:1260+(302400-1260*2)*6.14%/12=2794.39

N月:1260+[302400-1260*(*N-1)]*6.14%/12

房產(chǎn)抵押貸款等額本金還款方式計(jì)算公式是：

〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕

貸款買房計(jì)算器哪里找？銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12。

據(jù)了解，房貸計(jì)算器含有個(gè)人住房購(gòu)房買房按揭貸款計(jì)算器、買房貸款計(jì)算器、按揭貸款計(jì)算器等功能，可以很大程度上滿足各類購(gòu)房者的計(jì)算需求。

另外，貸款買房計(jì)算還提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時(shí)只需要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據(jù)當(dāng)前最新貸款利率計(jì)算出按揭月供款。通過(guò)貸款買房計(jì)算計(jì)算完成后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。

貸款買房計(jì)算幫助您計(jì)算在等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每一期的月供，利息總額和還款總額，還可以計(jì)劃你在使用商業(yè)貸款時(shí)如何還款。