在我們現在的生活，貸款買房已經成為非常常見的事情，那么關于房貸計算器在線計算的問題，也是很多朋友在進行貸款之前關注的一個問題，應該如何還款才能更省錢，如何給自己制定一個合理的房貸規(guī)劃呢，這個時候房貸計算器在線計算就起到了重要的作用。

銀行宣布調整個人住房信貸政策，調高按揭貸款利率并建議提高首付成數。不過，各大銀行房貸利率并不統一，中信銀行、廣東發(fā)展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%，建設銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同，提供不同的房貸利率，農業(yè)銀行、中國銀行的房貸利率則還未確定。對購房者而言，原本選擇哪家銀行貸款買房都是一樣的?？墒牵F在各大銀行的房貸利率不同，需要償還的利息差異很大。有必要了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉按揭、非指定銀行貸款的政策，尋找能提供優(yōu)惠利率的銀行貸款買房。

根據房貸計算器最新2014年住房貸款的利率，編寫了各種最新在線房貸計算器，包括購房買房使用的房貸計算器，提前還款計算器，公積金貸款計算器，購房買房稅費計算器。同時貸款稅收利息也介紹了各種貸款利息計算方法和知識，希望這些小小的計算器能給您帶來方便!

等額本息 房貸計算器最新2014：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，平攤到還款期的每個月中。還款人每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金 房貸計算器最新2014：將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。相對等額本息,總利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

1、分階段性還款法適合年輕人。由于年輕人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。

2、等額本金還款法適合收入高人群。等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

3、等額本息還款法適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見對于收入穩(wěn)定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。

根據銀行的不同，利率也會有所不同，所以說合適的利用房貸計算器在線計算是非常關鍵的。