商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?有什么條件?

發(fā)布者:傅浩|發(fā)布時(shí)間:2013-10-11 17:20:44

人人都要住房子,然而,現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)居高不下,很多人拿不出全款買房,所以只有貸款買房子,貸款分為商業(yè)貸款與公積金貸款,商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個(gè)月,最多不超過一年,但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。

而公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

麗麗最近想將自己的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款,于是,莉莉想問,商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有什么條件嗎?接下來,開心保小編就為大家介紹一下。

商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款

符合住房公積金貸款條件的個(gè)人,有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇:1、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清,原房產(chǎn)撤銷抵押,重新辦理抵押后,公積金中心放款至客戶存款賬戶。2、客戶交納保證金,用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押,公積金中心可放款給客戶,等客戶還清原貸款后,退還保證金。3、客戶可找一家擔(dān)保公司,由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款,客戶繳納墊資費(fèi)和保證金,擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保,抵押落實(shí)后公積金中心放款,退還客戶保證金。

轉(zhuǎn)貸應(yīng)具備6種條件

1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上,并無逾期還款記錄;2、提取過住房公積金的,必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上;3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋,必須是已在市資金中心進(jìn)行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目;4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;5、房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的,產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵的證明并辦理公證;6、轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的,應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書。

8家銀行可辦理

目前,受理“轉(zhuǎn)貸”的銀行包括工行、建行、農(nóng)行、中行、交行、招行、中信實(shí)業(yè)、武漢市商業(yè)銀行等8家。其它銀行向個(gè)人發(fā)放住房商業(yè)貸款的,暫時(shí)還不能辦理轉(zhuǎn)貸。

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