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雖說房價下跌了一些，但對普通家庭來說，仍是望塵莫及。不少企業(yè)職工，在購買住房時，都會選擇進行公積金貸款。住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。那么，住房公積金如何貸款呢？

申請住房公積金貸款流程：

貸款申請

借款人持有效購 (建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。

中心審批

中心據(jù)借款人申請材料結(jié)合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核;批準后通知借款人 (房產(chǎn)共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續(xù)。

簽訂合同

借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫房地產(chǎn)抵押(或期權)登記表等，交由中心經(jīng)辦人核對;同時，根據(jù)在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據(jù)。

銀行會審

中心經(jīng)辦人將核對無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權書、借據(jù)等材料送交受托銀行會審;受托銀行在兩個工作日內(nèi)將會審后并簽章的借款合同返回中心。

抵押登記

借款人持受托銀行審驗后的借款合同、抵押合同、房產(chǎn)抵押登記表及相關材料，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記、備案手續(xù);辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。

資金劃撥

中心根據(jù)辦理完善的借款(抵押)合同、房產(chǎn)抵押登記證明(或房屋他項權證)等，將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設立的委托貸款專戶，并通知受托銀行發(fā)放貸款。

發(fā)放貸款

受托銀行根據(jù)中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個工作日內(nèi)發(fā)放貸款及填寫貸款發(fā)放日期等。貸款發(fā)放后及時將有關合同、借據(jù)等材料返回中心。

貸后管理

中心對受托銀行發(fā)放貸款后返回的借款合同、借據(jù)、抵押合同及相關材料等進行分類、整理后，錄入微機，歸檔保存。同時，通知借款人到中心領取借款 (抵押)合同及借據(jù)等。

申請住房公積金貸款要具備什么條件？

（1）具有城鎮(zhèn)常住戶口；

（2）申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月；

（3）購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例（現(xiàn)為20％）；

（4）申請人有償還貸款的能力；

（5）沒有公積金個貸債務及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務。