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很多城市公務(wù)員公積金貸款和非公務(wù)員公積金貸款是一樣的，是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金個(gè)人購(gòu)房1～5年期年利率為3.6%，比購(gòu)房商業(yè)貸款低1.17%。6～30年期年利率為4.05%，比購(gòu)房商業(yè)貸款低0.99%?？墒呛芏嗳藚s對(duì)公務(wù)員公積金貸款并不十分了解。公務(wù)員公積金貸款需要的材料、注意事項(xiàng)有哪些呢？本文將詳細(xì)介紹。

公務(wù)員公積金貸款需要材料有哪些？

1. 身份證明。為申請(qǐng)人及配偶的身份證復(fù)印件。
2. 婚姻證明。為申請(qǐng)人的結(jié)婚證，必須復(fù)印結(jié)婚證的全部頁(yè)面在A4紙張上一式三份。如單身、離異或喪偶，須在民政部門開(kāi)具未婚或未再婚證明并復(fù)印一式三份，此證明必須留存原件。
3. 戶籍證明。為申請(qǐng)人及配偶的戶口本復(fù)印件。復(fù)印在A4紙張上一式三份。
4. 收入證明。收入證明包括申請(qǐng)人及配偶各自工作單位填制蓋章的收入證明，工資卡、津貼卡原件復(fù)印件及銀行出具近期三到六個(gè)月工資流水明細(xì)，財(cái)政部門出具的工資單。借款人工資卡和津貼卡戶名、賬號(hào)及工資金額與工資卡和津貼卡原件及單位出具的收入證明和財(cái)政部門出具的工資單必須一致。
5. 首付款證明。為申請(qǐng)人首付款憑證復(fù)印件。
6. 合法的購(gòu)房合同。城建房管部門登記備案的合同一式三份原件。若原件只有一份須銀行經(jīng)辦人驗(yàn)明原件與兩份合同復(fù)印件一致后需加蓋“經(jīng)核對(duì)與原件一致”章。
7. 住房公積金繳存證明一式三份。
8. 個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表及公務(wù)員信用擔(dān)保承諾書(shū)。借款人及配偶應(yīng)在銀行指導(dǎo)下面談面簽各一式三份。
9. 開(kāi)發(fā)商出具承諾書(shū)原件三份并存保證金。

公務(wù)員公積金貸款注意事項(xiàng)

首先注意申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

第二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

第三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

第四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

第五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

第六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

公務(wù)員公積金貸款額度是多少？

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話最高可以到80萬(wàn)*（1+30%）=104萬(wàn)其次，住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%；住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長(zhǎng)可貸年限）若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。