用住房公積金買車可以嗎?

發(fā)布者:謝飛燕|發(fā)布時(shí)間:2013-10-31 10:16:30

在不少論壇里都有看到網(wǎng)友提問關(guān)于能否用公積金貸款買車的帖子。有些人由于短期內(nèi)不會(huì)動(dòng)用住房公積金買房,就想知道用住房公積金可以買車嗎?原則上講,目前國(guó)家不允許用公積金貸款買車的,但有很多地方打著用公積金貸款買車的旗號(hào)來(lái)吸引那些想做車貸的消費(fèi)者,這里面要么是有陷阱存在,要么就需要弄虛作假以其他名義來(lái)操作,為此可能很多消費(fèi)者要面臨著法律上的風(fēng)險(xiǎn)。

用住房公積金可以買車嗎?

公積金是國(guó)家規(guī)定的、在職職工(單位)以工資為基數(shù)并按比例交納的住房公共積累基金。具有強(qiáng)制性、福利性、保障性、互助性的性質(zhì)。交納的公積金屬職工個(gè)人所有,其他任何人無(wú)權(quán)動(dòng)用。目前,法律規(guī)定,公積金的主要用途是:用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,償還購(gòu)房貸款本息,補(bǔ)貼房租超出家庭工資收入的房租等。在實(shí)際使用中:

  1. 當(dāng)你需要購(gòu)買住房,需要貸款時(shí),只要你正常交納公積金、時(shí)間滿一年的、公積金帳戶內(nèi)有一定余額的,可按帳戶內(nèi)余額的30倍這個(gè)數(shù)來(lái)申請(qǐng)貸款(最高30萬(wàn)元),而且貸款利率比商業(yè)按揭低30%左右。
  2. 當(dāng)你建造、翻建、大修自住住房時(shí),可憑有關(guān)證明文件、資料向公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
  3. 當(dāng)你購(gòu)房貸款(含商業(yè)按揭購(gòu)房貸款),在還款期間,可以憑有關(guān)資料提取公積金用于償還貸款本息。
  4. 如果你的住房是租賃的,其每月的房租費(fèi)用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時(shí),可申請(qǐng)?zhí)崛」e金來(lái)補(bǔ)貼房租。

公積金的提取使用一定要與住房有關(guān),否則不能提?。ㄒ鹊侥戕o職、退休、出境定居等才能全額提?。?/p>

有必要放開住房公積金買車嗎?

汽車和房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的兩大實(shí)體行業(yè)。從剛性需求的考慮著眼,汽車比不過(guò)房地產(chǎn)。從表面的數(shù)據(jù)看,世界范圍內(nèi)70%的汽車是貸款購(gòu)買的。而在中國(guó),這個(gè)數(shù)字從2004年的16%下降到今年的只有8%。照此推理:如果能夠放開汽車貸款門檻,那么這將大大刺激汽車市場(chǎng)的增長(zhǎng)。但是事實(shí)可能不完全如此。由于現(xiàn)階段的財(cái)富分配方式的問題,如今通過(guò)貸款買車的汽車消費(fèi)群體依然不夠成熟。以杭州為例:在杭州,如果用公積金貸款買車,按照房地產(chǎn)最低首付20%的按揭方式,以每月買車后平均用車成本2000元計(jì)算,加上80%的按揭成本利息折算下來(lái),每月成本也至少要在2500元左右。也就是說(shuō),一個(gè)按揭買車的家庭每月至少要增加2500元的成本。在中國(guó),如今能夠承受這樣消費(fèi)壓力的家庭又有多少?如果增加2500的生活成本這個(gè)家庭來(lái)說(shuō)沒有什么大的問題,那么他們是否需要用住房公積金買車呢?

用住房公積金買車違背公積金設(shè)立初衷

在我國(guó),住房公積金是解決居民住房的一項(xiàng)福利政策,而用汽車貸款則跟公積金建立的初衷完全是兩回事。如果開發(fā)公積金貸款買車,則將完全顛覆了公積金設(shè)立的初衷,因?yàn)楣e金中心和銀行不一樣,所以就目前來(lái)看用公積金貸款買車基本不可能。況且,本身公積金本身的信貸整取就有諸多不便,如果真要用公積金買車,這還涉及到一系列復(fù)雜的后續(xù)問題。另外,汽車貸款業(yè)務(wù)之前大多都是銀行、汽車金融公司在運(yùn)作,如果公積金插手,必定還將受到銀行、汽車金融公司等多方面阻力。因此看,無(wú)論國(guó)家怎樣扶持汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,公積金貸款買車在一段時(shí)期內(nèi)成為現(xiàn)實(shí)的可能性都是非常的小。

買車貸款方式有哪些?

銀行車貸:銀行汽車貸款業(yè)務(wù)目前不再是普通大眾首選,雖然它有貸款額度大、貸款時(shí)間較長(zhǎng)以及無(wú)汽車品牌要求等等優(yōu)勢(shì),但手續(xù)較為麻煩,通常對(duì)貸款人的固定或現(xiàn)金資產(chǎn)有較高要求。這種方式比較適合購(gòu)買豪華品牌的消費(fèi)群體,一來(lái)他們擁有較為強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)后盾(包括房產(chǎn),公司、金融投資項(xiàng)目、有價(jià)證劵等等),二來(lái)他們對(duì)于銀行利息也不是太敏感(相對(duì)于民間借貸利率而言,貸款額度在購(gòu)車者手里可以產(chǎn)生更大收益),三是銀行直接放貸也避免了汽車金融公司或擔(dān)保公司需要產(chǎn)生更多的費(fèi)用。

信用卡車貸:信用卡的普及為提前消費(fèi)帶來(lái)了許多便利。信用卡車貸的最顯著優(yōu)勢(shì)在于貸款利率。單從貸款利率來(lái)看,信用卡刷卡分期占有較大的優(yōu)勢(shì)。甚至有的銀行還不定期與合作汽車廠商推出免手續(xù)費(fèi)的活動(dòng),這無(wú)疑降低了許多消費(fèi)者的購(gòu)車負(fù)擔(dān)。

汽車金融車貸:汽車金融車貸不需貸款購(gòu)車者提供任何擔(dān)保,只要有固定職業(yè)和居所、穩(wěn)定的收入及還款能力,個(gè)人信用良好即可,與信用卡分期車貸比較接近。另外,汽車金融車貸并無(wú)本地戶口限制,只需要提供近期幾個(gè)月水/電/燃?xì)?電話交費(fèi)單據(jù)即可。汽車金融公司首付比例一般可以從20%起,還款期為1-5年。雖然利息高于同期銀行車貸,但是還款比較靈活,甚至可以申請(qǐng)延期以及彈性尾款支付方式。碰到汽車廠商促銷活動(dòng),還能享受一年期的0利率優(yōu)惠,減輕了車主負(fù)擔(dān)。

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