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濟(jì)南住房公積金貸款屬于國(guó)家政策性貸款，它是指按《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，按時(shí)足額繳存住房公積金的借款人在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)住房或其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，申請(qǐng)以住房公積金為資金來(lái)源的住房貸款。那么申請(qǐng)濟(jì)南公積金貸款要走哪些流程？需要哪些資料呢？

濟(jì)南公積金貸款流程

首先，你所購(gòu)買(mǎi)的商品房應(yīng)該為濟(jì)南住房公積金管理中心批準(zhǔn)的按揭樓盤(pán)，滿足這一條件后可以按照如下流程進(jìn)行：

1.借款人準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，包括：

(一)借款人及共同還款人、擔(dān)保人的居民身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；

(二)共同還款承諾書(shū)或擔(dān)保書(shū)。

(三)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議。

(四)個(gè)人資信證明。

(五)借款人已交付規(guī)定比例的有效憑據(jù)。

(六)個(gè)人住房公積金貸款審批表。

(七)住房公積金管理中心要求提供的其他材料。

2.到銀行申請(qǐng)并面簽，由銀行進(jìn)行初審 將準(zhǔn)備齊全的貸款申請(qǐng)材料送交公積金貸款受委托銀行并進(jìn)行面簽，然后由銀行按規(guī)定進(jìn)行初審。

3.管理中心審批并劃撥資金管理中心收到銀行上報(bào)的申請(qǐng)材料后進(jìn)行復(fù)審，審批通過(guò)后，中心簽發(fā)委托放款通知書(shū)，將資金劃撥到銀行。

4.委托銀行發(fā)放貸款 由銀行和借款人簽署《借款合同》和《抵押合同》后發(fā)放貸款。

濟(jì)南公積金購(gòu)房注意事項(xiàng)

除此之外，大家在使用住房公積金購(gòu)房時(shí)還要注意以下幾點(diǎn)。其一，公積金不能直接用作購(gòu)房首付。如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。其二，公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。比如，一位市民貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為20萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元，他只能提取20萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。其三，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買(mǎi)房，仍視為首次購(gòu)房，不受二套房的政策限制。

濟(jì)南公積金查詢將設(shè)密碼驗(yàn)證 打12329開(kāi)通驗(yàn)證

從6月起,職工個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移合并兩項(xiàng)業(yè)務(wù)將合二為一,職工只需要將原單位的賬戶轉(zhuǎn)移到新單位名下就可以,賬戶的合并手續(xù)由銀行辦理。濟(jì)南住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,在新的歸集系統(tǒng)上線以后,對(duì)于轉(zhuǎn)移和合并手續(xù),他們準(zhǔn)備在6月份開(kāi)始,將這兩項(xiàng)業(yè)務(wù)合二為一,以后再碰到此類業(yè)務(wù),職工只需要將原單位的賬戶轉(zhuǎn)移到新單位名下就可以了,賬戶的合并手續(xù)由銀行辦理。濟(jì)南住房公積金管理中心還表示,通過(guò)12329熱線,市民可以查詢公積金余額,為防個(gè)人信息泄露,在12329余額查詢熱線開(kāi)通密碼驗(yàn)證功能。