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住房公積金作為當(dāng)今購房一族的可靠保障，為很多人提供購房貸款，對此，很多人疑問如何辦理住房公積金貸款，接下來就一起了解一下。

如果以最高50萬元住房公積金貸款為例，貸款期限為30年，較住房商業(yè)貸款而言，可節(jié)省利息多少錢？針對“如何繳存住房公積金”、“如何申請住房公積金貸款”、等問題開心保網(wǎng)站回答了提問。

　　 單位是否必須為職工繳存住房公積金？

相關(guān)規(guī)定明確載明，單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理局的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金中心責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的處以1萬元以上，5萬元以下的罰款；單位逾期不繳或者少繳的，可申請人民法院執(zhí)行。

　　 住房公積金的利率怎么算？

住房公積金貸款5年內(nèi)的年利率4.0%，5年以上（含5年）的貸款年利率4.5%，比同期商業(yè)貸款的基本年利率至少低30%，若以貸款額50萬元為例，貸款30年，按等額本金方式還款，住房公積金貸款利息與商業(yè)貸款相比少23.166萬元。

　　 購買商品房申請公積金貸款需要哪些材料？

對于個(gè)人而言，需要提供住房公積金貸款申請審批表2份，申請人身份證復(fù)印件3份及共同供款人的身份復(fù)印件3份；已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件3份、離婚的提供離婚證復(fù)印件3份及民政部門出具的單身證明2份，未婚的提供民政部門出具的單身證明2份；借款人已支付的20%首付發(fā)票復(fù)印件3份加蓋售房單位章，商品房買賣合同原件3份；借款人及配偶所在單位提供收入證明或其他償還能力證明各2份；銀行出具的借款人及配偶住房公積金繳存明細(xì)單原件各2份。另外，還有夫妻雙方在貸款銀行打印的個(gè)人征信報(bào)告各1份。

　　 職工跳槽，住房公積金怎么辦理？

靈活就業(yè)人員能否繳存住房公積金，是否有戶籍限制？住房公積金的所有權(quán)屬于誰？

靈活就業(yè)人員可以繳存住房公積金，相關(guān)辦理流程可以到公積金管理部門咨詢。目前，海南住房公積金對繳存對象沒有戶籍限制。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。

　　 住房公積金可以提現(xiàn)嗎？

符合提取條件的職工可以領(lǐng)表申請，提取住房公積金，用于購買、建造、翻建、大修自住住房等，但住房公積金沒有提現(xiàn)這一說法。

外地人能否申請公積金貸款？申請辦理公積金貸款條件是什么？

公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在本市申請住房公積金貸款的基本條件具體規(guī)定為以下幾點(diǎn)。

1. 具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；

2. 具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；

3. 沒有達(dá)到法定的退休年齡；

4. 開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳；

5. 本人沒有未還清的住房公積金貸款；

6. 在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自有住房，其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。建造、翻建住房的，須有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)文件；大修住房的，須有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)文件。

另外，職工已申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。