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2013年大慶住房公積金政策在不斷發(fā)生改變,很多人想要查詢自己的住房公積金,對(duì)此,小編不僅總結(jié)了大慶住房公積金查詢辦法,還為大家詳細(xì)的介紹近期政策的改變。
一、大慶住房公積金提取條件
1、繳存人有下列情形之一的,可以提取住房公積金:
2、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
3、離休、退休的;
4、出境定居或赴港澳臺(tái)地區(qū)定居的;
5、償還購(gòu)買自住住房貸款本息的;
6、房租超出家庭工資總收入15%的;
7、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
8、生活困難,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民最低生活保障金的;
9、死亡或者被宣告死亡的;
10、本人及配偶患慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、
顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)九種重病、大病的。
繳存人符合1、4、5、7、9項(xiàng)情形提取公積金的,在個(gè)人賬戶余額不足的情況下,可以同時(shí)提取配偶及同一戶口的子女、父母賬戶內(nèi)的住房公積金,但必須取得本人書面同意,且合計(jì)提取額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的金額。
二、大慶住房公積金提取額度
購(gòu)、建、修自住住房提取住房公積金的,提取額不超過(guò)該購(gòu)、建、修行為發(fā)生日(以發(fā)票或證明文件明示的時(shí)間為準(zhǔn))的住房公積金賬戶余額,且不得超過(guò)該行為的實(shí)際發(fā)生額。其中大修住房已建立公共部位維修基金的,應(yīng)當(dāng)使用公共部位維修基金,不足部分可以提取住房公積金支付。
房租超出家庭工資收入15%的,每年提取一次,每次提取額不得超過(guò)年房租額應(yīng)提取的公積金額度,即(月房租-月家庭工資總收入×15%)×12,以前年度未提取的不計(jì)入當(dāng)年累計(jì)。
提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的,提取間隔不得少于一年,且住房公積金提取額度不能超過(guò)一年內(nèi)應(yīng)還貸本息額度。償還住房公積金貸款的,可選擇按月提取住房公積金償還住房公積金貸款月還款本息、償還住房公積金貸款部分本金及提前結(jié)清住房公積金貸款三種方式。
按月提取住房公積金償還住房公積金貸款的,提取金額不得超過(guò)實(shí)際月還款本息;提取住房公積金償還部分本金和提前結(jié)清住房公積金貸款的,提取金額不得超過(guò)貸款余額。
繳存人在職期間出現(xiàn)死亡或者宣布死亡的,繳存人的住房公積金賬戶余額作為繳存人的合法財(cái)產(chǎn),屬于遺產(chǎn)的范疇,按照《繼承法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
除銷戶提取外,其他類型的提取以百元為單位,其余留存。
三、個(gè)體工商戶辦理公積金繳存分兩步走
《大慶市個(gè)體工商戶、進(jìn)城務(wù)工人員住房公積金管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》),從4月9日開(kāi)始,大慶男性未滿60周歲、女性未滿55周歲的個(gè)體工商戶、個(gè)體工商戶聘用人員和進(jìn)城務(wù)工人員,可以正式辦理住房公積金了。
《辦法》規(guī)定,進(jìn)城務(wù)工人員是指與務(wù)工單位(國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位;國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外貿(mào)投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè);民辦非企業(yè)單位;社會(huì)團(tuán)體)簽訂勞動(dòng)合同且勞動(dòng)關(guān)系在一年以上、具有農(nóng)業(yè)戶籍的人員。繳存人按時(shí)、足額繳存住房公積金一年后,就可申請(qǐng)使用住房公積金貸款了。
《辦法》的規(guī)定,個(gè)體工商戶辦理分兩個(gè)步驟:第一步,個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)先到公積金管理中心各辦事處申請(qǐng)辦理公積金單位繳存登記和賬戶設(shè)立。
在辦理時(shí),需攜帶以下材料原件及復(fù)印件:申請(qǐng)人身份證、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位開(kāi)戶登記表。
第二步,辦理完住房公積金單位繳存登記和賬戶設(shè)立后,再辦理個(gè)體工商戶本人及聘用人員住房公積金繳存?zhèn)€人賬戶設(shè)立手續(xù)。辦理時(shí),需攜帶以下材料原件及復(fù)印件:繳存人身份證、勞動(dòng)合同(個(gè)體工商戶聘用人員)、個(gè)人開(kāi)戶登記表。
另外,進(jìn)城務(wù)工人員辦理公積金繳存,必須由所在的務(wù)工單位統(tǒng)一辦理,個(gè)人不能直接辦理。
四、住房公積金貸款額度由原來(lái)的30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元
如果職工以現(xiàn)房為抵押,按評(píng)估價(jià)值的80%確定貸款額;以期房作抵押的,以評(píng)估價(jià)值的70%確定貸款額。購(gòu)買在建樓盤需辦理住房公積金貸款的,多層住宅(無(wú)電梯)工程要求建到四層以上,高層住宅要求工程建到總樓層的70%,且開(kāi)發(fā)商“五證”齊全,方可辦理住房公積金貸款。
在本市繳存住房公積金,因工作需要需異地購(gòu)買自住住房的職工,可用本市房產(chǎn)作抵押,辦理住房公積金貸款;翻建、擴(kuò)建、改建自住住房的職工,只要手續(xù)齊全,可以申請(qǐng)住房公積金貸款;職工在還清住房公積金貸款后,可再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買新的自住住房;已支取本人賬戶內(nèi)的公積金購(gòu)買自住住房的職工,可以申請(qǐng)住房公積金貸款;后調(diào)入本市工作的職工,如在原工作單位已繳存住房公積金,且已將住房公積金轉(zhuǎn)移到現(xiàn)工作單位的,按連續(xù)繳存計(jì)算,可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
職工購(gòu)買自住住房時(shí)間不超過(guò)五年(含五年)需要貸款的,可持購(gòu)房合同和產(chǎn)權(quán)證、土地證辦理住房公積金貸款。職工由于家變(離異、喪偶)或職變(下崗、單位不能按時(shí)足額發(fā)放工資)等情況造成還款困難的,可出具相關(guān)證明,申請(qǐng)變更貸款合同,延長(zhǎng)還貸年限,減輕逐月還款壓力。借款人貸款滿一年的,可以提前一次性償還貸款本息。另外,單位連續(xù)欠繳公積金三個(gè)月以上,對(duì)該單位職工不予辦理住房公積金貸款。
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