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公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。那么大連公積金貸款額度是多少？讓小編給大家進行解答。

大連公積金貸款額度是多少

大連公積金貸款額度與利率

1、一手房額度：購買商品房的，純公積金貸款或組合貸款所貸額度不得超過房款總額的70%，建筑面積不超過90平方米的可以放寬到80%。

2、二手房額度：購買二手房的，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%，建筑面積不超過90平方米且房齡不超過5年的可以放寬到70%

3、貸款利率：目前住房公積金貸款期限1至5年的，年利率為4%，住房公積金貸款期限6到30年的，年利率為4.5%。注：住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行

4、公積金貸款額度計算公式詳解：

純公積金貸款額=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)A+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。其中①借款人一方申請貸款的，公積金貸款的市內(nèi)四區(qū)、高新園區(qū)最高貸款額度為45萬元。②借款人與輔助借款人雙方申請貸款的，公積金貸款市內(nèi)四區(qū)的最高貸款額度為70萬元。

大連公積金貸款還款規(guī)定和流程

(一)正常還款方式及規(guī)定

1、借款人應按借款合同約定的還款方式和實際的還款計劃按月償還貸款本息。

2、還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，借款人在申請貸款時可以任選其一。

(二)提前還款手續(xù)

1、借款人在辦理提前部分還款時可以申請轉(zhuǎn)換還款方式，一筆貸款的還款方式只能轉(zhuǎn)換一次。

2、借款人全部或部分還款，要征得管理中心同意，并辦理相關手續(xù)。

3、借款人辦理全部或部分還款時，可以選擇用現(xiàn)金還款方式、住房公積金轉(zhuǎn)賬還款方式、現(xiàn)金還款和住房公積金轉(zhuǎn)賬還款組合方式。

4、辦理部分還款時，每次還款額不得低于規(guī)定數(shù)額。所涉及的保險費、擔保費余下部分可在貸款全部清償后返還。

(三)提前還款流程

1、借款人授權(quán)管理中心自第一個約定還款日起按月扣劃其住房公積金賬戶資金轉(zhuǎn)賬償還貸款，且該授權(quán)不可撤銷。借款人配偶也可委托管理中心按月扣劃其住房公積金賬戶資金轉(zhuǎn)賬償還貸款。

2、借款人須在代辦銀行開立個人銀行結(jié)算賬戶作為還款賬戶，并授權(quán)代辦銀行可隨時以自動轉(zhuǎn)賬方式從該賬戶扣劃資金償還貸款。

(四)公積金提前還款額及利息計算

提前還款利息是指剩余本金自上次計息日起到本次還款日止按原貸款利率計算出的期間利息。

以上是有關大連公積金貸款額度的相關信息，如果還有其他疑問，請關注開心保網(wǎng)大連住房公積金專題。