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公積金貸款是很多勞動(dòng)者非常關(guān)注的事情，是工薪階層貸款買房的重要資金來(lái)源，而且貸款額度高、貸款率低，與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢(shì)明顯。那寧波住房公積金如何貸款？下面讓小編來(lái)告訴你。

寧波住房公積金如何貸款？

寧波住房公積金貸款條件

(一)具有本市常住戶口或本市有效居留身份

(二)申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上

(三)購(gòu)買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi);建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個(gè)月以內(nèi);大修自住住房竣工后三個(gè)月以內(nèi)

(四)購(gòu)買自住住房，首付款不低于購(gòu)房總款的30%

(五)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力

(六)同意以貸款所購(gòu)買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押。購(gòu)買商品房的，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)商)須為購(gòu)房人作階段性擔(dān)保

(七)申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款

(八)管理中心規(guī)定的其他條件

寧波住房公積金如何貸款？

寧波住房公積金貸款流程

1.借款人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng);購(gòu)買住房所在地與借款人公積金繳存地不一致的(僅限于本市行政區(qū)域內(nèi))，向繳存地管理中心提出申請(qǐng)。

2.管理中心或受委托銀行受理借款人貸款申請(qǐng)，借款人如實(shí)填寫貸款申請(qǐng)書(shū)，并提交公積金貸款的相關(guān)材料。

3.填寫申請(qǐng)書(shū)后，管理中心或受委托銀行對(duì)借款人就貸款的有關(guān)事宜實(shí)行面談制度，并形成面談筆錄。

4.管理中心接受申請(qǐng)人的貸款深情厚，在10個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，特殊情況經(jīng)管理中心領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)5個(gè)工作日，并由管理中心或受委托銀行通知借款人。

5.貸款合同的簽訂。借款人、管理中心、受委托銀行三方應(yīng)當(dāng)共同簽訂書(shū)面借款合同，或管理中心委托受委托銀行與借款人簽訂書(shū)面借款合同。

寧波住房公積金貸款材料

寧波公積金貸款購(gòu)房材料

(一)借款人和符合條件參與計(jì)算貸款額度的配偶、子女、父母的身份證、婚姻證明、戶籍證明;

(二)有關(guān)借款人的經(jīng)濟(jì)收入(含連帶還款人的經(jīng)濟(jì)收入)或償債能力證明;

(三)購(gòu)房合同，首付 30% 以上的購(gòu)房款收據(jù);

(四)購(gòu)買二手房或購(gòu)房取得房產(chǎn)證一年內(nèi)的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和契稅證

(五)保證人出具的貸款承諾保證書(shū);

(六)管理中心要求的其他材料。

寧波住房公積金貸款期限

1.購(gòu)買自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年

2.建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年

3.貸款期限均不超過(guò)房屋剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限

4.貸款期限最長(zhǎng)為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限

2014年寧波公積金貸款利率

1.五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率4.70%

2.五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率4.20%

寧波住房公積金如何貸款？想必大家已經(jīng)有了初步的了解，如果還想了解更多寧波住房公積金的信息，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)寧波住房公積金專題進(jìn)行查詢。