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現(xiàn)在的房價對于很多人來說一次付清是很難的。大多數(shù)人都是采用公積金按揭貸款。公積金繳納也讓很多人圓了住房的夢想。但是公積金貸款到底是什么意思,如果你想辦理公積金貸款需要什么條件呢?這里我們看看北京公積金貸款條件具體怎么樣的。
公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。詳細(xì)解釋,公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,即可享受公積金貸款。其貸款的條件是:借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建(大修)住房支出的30%;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn);提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時提交銀行要求的相關(guān)文件,如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
2012年部分城市放松公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人,其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一:
一、借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12 個月(含)以上,(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金),且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 對于經(jīng)中心審批同意,處于,緩繳狀態(tài)的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上,且,足額正常繳存住房公積金12 個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。
二、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。\n如果您滿足以上條件之一,就符合“住房公積金貸款”的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足,建立住房公積金帳戶,且處于繳存狀態(tài)的條件,即可申請住房公積金貸款。
在滿足了以上的條件外,其住房公積金繳存還要滿足以下三個條件:
一、建議住房公積金帳戶需要在12含12個月以上,同時,足額正常繳存住房公積金12含12個月以上,才可以申請貨款時處于繳存的狀態(tài)。
二、申請人所在單位經(jīng)公積金管理中心審批的同意處于緩繳狀態(tài)下,本人滿足建議住房公積金帳戶12含12個月以上,且足額正常繳存公積金12含12個月以上。
三、貸款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
如果要運(yùn)用公積金買房子,要提前了解下北京公積金貸款條件??纯词欠駶M足北京公積金貸款條件再進(jìn)行相關(guān)的辦理。在辦理過程中,如果有不明白的問題,可以到北京公積金管理中心進(jìn)行咨詢。也可以通過公積金官方網(wǎng)站,或者熱線電話進(jìn)行咨詢。
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