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公積金在我們老百姓的生活買房中可以說是占據(jù)了非常重要的一部分，利用公積金買房可以為我們節(jié)省很大一部分的開支，那么根據(jù)地區(qū)的不同公積金的相關(guān)政策也是不同的，以上海住房公積金政策為例，我們來看看具體的都有哪些吧！

上海市住房公積金繳存政策答疑

1、住房公積金的繳存范圍是哪些？ 

答：本市的國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及與上述單位有勞動(dòng)關(guān)系的在職職工（包括與上述單位建立勞動(dòng)關(guān)系的非在編〈冊(cè)〉人員、勞務(wù)型公司的勞務(wù)人員）。上述單位必須為具有本市城鎮(zhèn)戶口的職工繳存住房公積金；自2008年7月1日起，上述單位還必須為具有外省市城鎮(zhèn)戶口的職工繳存住房公積金；上述單位可以為本市及外省市農(nóng)業(yè)戶口的職工繳存住房公積金。 

城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者也可以繳存住房公積金。 

2、住房公積金月繳存額如何計(jì)算？ 

答：住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例（計(jì)算到元，元以下四舍五入）+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（計(jì)算到元，元以下四舍五入）【舉例】某職工2007年月平均工資為2978元，則2008年度住房公積金月繳存額為2978×7%+2978×7%=208+208=416元。 

3、住房公積金的繳存比例如何確定？ 

答：2008年度，住房公積金繳存比例分別為單位7%，職工7%，單位和職工繳存的部分，全部屬職工個(gè)人所有，計(jì)入職工個(gè)人住房公積金賬戶。

上海住房公積金政策明細(xì)：

1、貸款對(duì)象：正常繳存住房公積金，并購(gòu)買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭。

2、申請(qǐng)條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；

2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

3、貸款比例：購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%； 為改善居住條件購(gòu)買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。

4、貸款利率：購(gòu)買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；購(gòu)買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

5、貸款期限：購(gòu)買新建商品房貸款最長(zhǎng)期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年；購(gòu)買二手房貸款最長(zhǎng)期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年。購(gòu)買次新房[竣工年限在5年內(nèi)（含5年）]貸款期限參照購(gòu)買新建商品房。

6、辦理場(chǎng)所：

1、實(shí)地申請(qǐng)辦理：申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款（純公積金貸款）的,借款人可以到購(gòu)買房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理；申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款（組合貸款），借款人可到住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理；

2、網(wǎng)上申請(qǐng)辦理：借款人可登錄上海住房公積金網(wǎng)，通過住房公積金網(wǎng)上貸款業(yè)務(wù)受理平臺(tái)申請(qǐng)辦理。

充分了解上海住房公積金政策的相關(guān)細(xì)則，幫助我們有效的及時(shí)的進(jìn)行上海公積金的辦理。