開心保保險網

在上海我們買房的時候首先會想到的就是貸款買房，因為面對高額的房價，不得不使得我們進行貸款，那么在貸款中，公積金貸款也會成為我們首先選擇的，關于上海公積金無抵押貸款，具體的流程和步驟有哪些呢？

買房是人生的一件大事，但是房價高昂，讓許多人覺得有心無力。為了方便那些有買房意愿的人，近期各地都已經開始實施公積金住房貸款，讓我們一起來了解一下具體的公積金貸款條件吧。

一. 貸款條件

1.具有城鎮(zhèn)戶口.

2.自申請之日起前六個月必須正常匯繳公積金,補繳不算正常匯繳. 余額在7500元以上余額的40倍。

3.購房首付金額不得低于規(guī)定比例,現(xiàn)一手房為20%、二手房為30%，1—5年內竣工的二  房視為一手房。

4.申請人有一定的償還能力。

5.沒有其他公積金個貸債務及其他尚未還清并數額較大、可能影響到貸款償還能力的債務。

二.需要提供的材料

1.純公積金貸款

①主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號、婚姻證明

②主貸人、配偶、共同借款人或產權共有人的身份證、戶口本原件及復印件  ③購房合同

④首付的發(fā)票原件及復印件

⑤一手房房產商或代理商的收款帳號；二手房上/下家的收款帳號。注：指定銀行的活期存折

⑥一手房預售證/大產證復印件;二手房上家產證復印件

⑦房產商營業(yè)執(zhí)照復印件、二手房的評估報告。 二手房評估報告：貸款額超過房價50%、90年以前的房屋超過房價30%需要評估，另環(huán)線內、五年以內竣工、貸款成數＜5成和優(yōu)質客戶的二手房都不需作評估

⑧代理商的營業(yè)執(zhí)照復印件及代理商委托書原件。注：沒中介的話就不需要提供

2.純商業(yè)貸款和組合貸款（1商貸+公積金。2商貸+裝修貸款3公金積+裝修貸款。）  ①主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號、婚姻證明

②主貸人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證、戶口本原件及復印件  ③購房合同

④首付的發(fā)票原件及復印件

⑤一手房房產商或代理商的收款帳號；二手房上/下家的收款帳號。注：指定銀行的活期存折

⑥一手房預售證/大產證復印件;二手房上家產證原件

⑦房產商營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證和資質證書、二手房的評估報告 注：二手房評估報告：都是由指定的評估公司操作的，貸款額超過房價50%、90年以前的房屋超過房價30%需要評估，另組合貸款、環(huán)線內、五年以內竣工、貸款成數＜5成和優(yōu)質客戶的二手房都不需作評估

⑧代理商的營業(yè)執(zhí)照復印件及代理商委托書原件。注：沒中介的話就不需要提供  ⑨上家產證上權力所有人包括其配偶的身份證復印件  ⑩提供收入證明

在上海辦理無抵押貸款的個人一定要注意以下事項：

1、貸比三家

由于各貸款機構的無抵押貸款利率執(zhí)行標準不一樣，貸款要求也不同，所以借款人需“貸比三家”，然后找出最適合自己的貸款機構辦理貸款。

2、手續(xù)齊全

借款人若想快速獲貸，最好提前向貸款機構咨詢清楚所需手續(xù)有哪些，以便提前做好準備，節(jié)省貸款審批時間。

3、足額還款

借款人獲貸后，一定要按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

具體的關于上海公積金無抵押貸款流程通過以上的介紹，你是不是有了一個充分的了解了呢，在上海的居民在進行上海公積金無抵押貸款的時候是不是也會更加清晰了呢。