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從2012年7月份開始，六安市住房公積金管理中心調(diào)整了六安的住房公積金個(gè)人住房貸款政策，六安住房公積金貸款最高可貸40萬。

年底返鄉(xiāng)置業(yè)的人增多，很多購房者開始考慮運(yùn)用自己的住房公積金來買房，可是因?yàn)閷τ谧》抗e金買房的一些細(xì)節(jié)還不是很了解，下面將使用住房公積金貸款買房時(shí)注意的細(xì)節(jié)總結(jié)如下：

一、公積金不能直接用作購房首付。公積金是不能直接用作支付購房的首付的。如果你想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。例如，李小姐買房交首付時(shí)，首先自己出錢把首付交齊，然后再帶上相關(guān)證明到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取自己的住房公積金存儲(chǔ)余額。

二、需連續(xù)交滿一年再使用，不能異地使用。“公積金貸款并不是你想貸就貸的，必須是單位和職工均應(yīng)連續(xù)正常繳存住房公積金一年以上才可以使用，同時(shí)還必須是在本地使用，公積金是能不在異地使用的。”六安公積金管理中心的工作人員對記者說道。

擁有公積金并不一定就能貸款，是有些條件的，具體是：職工購買別墅房;已辦理過兩次購房貸款的(包括住房公積金和商業(yè)購房貸款);購買異地住房(即六安市轄區(qū)范圍以外的住房);職工個(gè)人信用有不良記錄的;職工所在單位欠繳住房公積金六個(gè)月以上的。

三、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。

四、公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價(jià)為20萬元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

記者從住房公積金管理中心了解到，單位和借款人在使用公積金貸款之前，必須按時(shí)足額、連續(xù)繳納住房公積金滿一年以上，或個(gè)人帳戶公積金余額5000元以上;在填寫住房公積金管理中心貸款表格的時(shí)候，還需要提供如下材料：

1、夫妻雙方身份證復(fù)印件2份;結(jié)婚證復(fù)印件1份，單身職工單位未婚證明1份。

2、購房合同原件及復(fù)印件各1份。

3、預(yù)付款發(fā)票復(fù)印件1份。

4、夫妻雙方工資表(或銀行工資存折)復(fù)印件各1份。

5、期房房產(chǎn)抵押擔(dān)保的，需提供開發(fā)商出具的保證函1份。

6、擔(dān)保人身份證復(fù)印件各1份。

以上是六安住房公積金貸款額度的相關(guān)信息，如果還有什么不明白的地方，請關(guān)注開心保網(wǎng)六安住房公積金專題進(jìn)行了解。