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住房公積金貸款是指泉州市住房公積金管理中心以歸集的住房公積金資金，委托由泉州市人民政府批準(zhǔn)的建設(shè)銀行泉州市分行、工商銀行泉州市分行、農(nóng)業(yè)銀行泉州市分行、中國(guó)銀行泉州市分行，向購(gòu)買具有自有產(chǎn)權(quán)的普通自住住房的住房公積金繳存職工發(fā)放的專項(xiàng)住房貸款。

泉州住房公積金貸款條件

（一）具有本市常住戶口或有效居民身份證件；

（二）按《條例》規(guī)定逐月足額繳存住房公積金滿12個(gè)月，具有完全民事行為能力；

（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（四）購(gòu)買普通自住住房的（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、二手房），需簽訂經(jīng)房管部門登記備案的有效購(gòu)房合同，并用自有資金支付總購(gòu)房款30%以上首期付款（屬磚混結(jié)構(gòu)的二手房須支付40%以上首期付款）；

（五）同意按照管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保；

（六）同意以貸款所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押；

（七）貸款人規(guī)定的其它條件。

泉州住房公積金貸款期限

借款人申請(qǐng)貸款的年齡與貸款期限之和一般不得超過法定退休年齡，在提供有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的子女承擔(dān)連帶還款責(zé)任的前提下，其貸款期限可適當(dāng)延長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后5年。

泉州公積金貸款所需材料

1、商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房）

（一）個(gè)人住房（組合）貸款申請(qǐng)表（月收入欄嚴(yán)禁涂改）

（二）借款人身份證雙面復(fù)印件

（三）借款人配偶身份證雙面復(fù)印件

（四）借款人結(jié)婚證三面復(fù)印件（附有照片，出生年月、身份證號(hào)碼應(yīng)與身份證一致）。借款人已婚的提供身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；未婚或喪偶提供身份證、戶口所在地?zé)o婚姻登記證明（1個(gè)月時(shí)效）、戶口簿的原件及復(fù)印件及2張近期一寸照片；離婚的提供身份證、戶口所在地?zé)o婚姻登記證明（1個(gè)月時(shí)效）、離婚證（由法院判決離婚，但尚未辦理離婚證的應(yīng)提供《法院的離婚判決書》和《法律文書生效證明》、由法院調(diào)解離婚，但尚未辦理離婚證的應(yīng)提供《法院的民事調(diào)解書》和《法律文書生效證明》）、戶口簿的原件及復(fù)印件及兩張近期一寸免冠近照。

（五）借款人及配偶戶口本復(fù)印件（集體戶提供戶主頁(yè)）

（六）借款人及配偶收入證明（禁止涂改）

（七）銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票辦證聯(lián)復(fù)印件

（八）商品房買賣合同復(fù)印件（全本復(fù)?。?/p>

（九）房屋預(yù)告登記證明三面復(fù)印件

（十）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房審批表復(fù)印件（特定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房提供）

2、二手房

（一）個(gè)人住房（組合）貸款申請(qǐng)表（月收入欄嚴(yán)禁涂改）

（二）借款人身份證雙面復(fù)印件

（三）借款人配偶身份證雙面復(fù)印件

（四）借款人結(jié)婚證三面復(fù)印件（附有照片，出生年月、身份證號(hào)碼應(yīng)與身份證一致）。借款人已婚的提供身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；未婚或喪偶提供身份證、戶口所在地?zé)o婚姻登記證明（1個(gè)月時(shí)效）、戶口簿的原件及復(fù)印件及2張近期一寸照片；離婚的提供身份證、戶口所在地?zé)o婚姻登記證明（1個(gè)月時(shí)效）、離婚證（由法院判決離婚，但尚未辦理離婚證的應(yīng)提供《法院的離婚判決書》和《法律文書生效證明》、由法院調(diào)解離婚，但尚未辦理離婚證的應(yīng)提供《法院的民事調(diào)解書》和《法律文書生效證明》）、戶口簿的原件及復(fù)印件及兩張近期一寸免冠近照。

（五）借款人及配偶戶口本復(fù)印件（集體戶提供戶主頁(yè)）

（六）借款人及配偶收入證明（禁止涂改）

（七）提供已經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)（管理中心認(rèn)可并簽訂合作協(xié)議）達(dá)成交易意向的買賣雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)充協(xié)議》原件及復(fù)印件；

（八）有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告書原件及復(fù)印件；

（九）買方將不低于買賣價(jià)格、評(píng)估價(jià)格、已交易過戶產(chǎn)權(quán)證上契稅完稅價(jià)格（3種價(jià)格就低）30或40%的首期款存入擔(dān)保機(jī)構(gòu)（管理中心認(rèn)可并簽訂合作協(xié)議）在銀行開立的存款賬戶的憑證原件及復(fù)印件；

（十）賣方及其配偶身份證、婚姻證明及原產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；

（十一）買賣雙方到房管部門辦理房屋交易轉(zhuǎn)讓登記的受理單（須蓋有房管部門的公章）原件及復(fù)印件；

（十二）已交易過戶到買方名下的產(chǎn)權(quán)證及契稅完稅證原件及復(fù)印件；

（十三）如買賣的二手房是房改房的，還應(yīng)提供房改辦審批的已購(gòu)房進(jìn)入市場(chǎng)審批表原件及復(fù)印件。

公積金貸款網(wǎng)點(diǎn)和承辦銀行

市區(qū)管理部地址：溫陵北路151號(hào)鯉城建行二樓，承辦住房公積金繳存在市直、鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)域的職工。

承辦貸款銀行：泉州市建行鯉城支行。地址：溫陵路鯉城建行一樓

泉州市工行營(yíng)業(yè)部地址：豐澤街市工商銀行一樓

泉州市中行營(yíng)業(yè)部地址：豐澤街中銀大廈三樓

泉州市農(nóng)行鯉城支行地址：溫陵北路231號(hào)鯉城農(nóng)行五樓