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住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義:
(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農(nóng)村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度,離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存,職工個人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內(nèi)。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外,不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金,具有兩個特征:一是積累性,即住房公積金雖然是職工工資的組成部分,但不以現(xiàn)金形式發(fā)放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi),實(shí)行專戶管理。二是專用性,住房公積金實(shí)行??顚S?,存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。
西安住房公積金轉(zhuǎn)移辦事指南
西安市公積金轉(zhuǎn)移是指因職工工作變動,而由原工作單位將其住房公積金余額轉(zhuǎn)入到新工作單位為其設(shè)立的住房公積金賬戶的行為。
一、西安市住房公積金轉(zhuǎn)移程序:
公積金轉(zhuǎn)移是指因職工工作變動,而由原工作單位將其住房公積金余額轉(zhuǎn)入到新工作單位為其設(shè)立的住房公積金賬戶的行為。
1、轉(zhuǎn)出單位在職工停發(fā)工資當(dāng)月,向承辦銀行辦理單位繳存人員變更手續(xù),將職工賬戶予以“封存”。
2、轉(zhuǎn)入單位在職工發(fā)放工資當(dāng)月,向承辦銀行辦理單位繳存人員變更手續(xù),為該職工開立住房公積金賬戶,并將該賬戶通知該職工。
3、轉(zhuǎn)出單位填寫住房公積金轉(zhuǎn)移憑證,隨同職工住房公積金存折到省直公積金中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。
4、轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出單位在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)七個工作日后,到承辦銀行領(lǐng)取轉(zhuǎn)移憑證單位聯(lián),職工可持公積金存折查詢轉(zhuǎn)移情況
西安住房公積金貸款辦理流程和辦理指南
(一)借款申請人咨詢借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢,準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。
(二)借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。
2.按照規(guī)定需要對借款申請人進(jìn)行個人信用評估的,借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。
3.貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù),并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。
4.按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進(jìn)行評估的,貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》,借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)申請抵押物評估。
(三)借款申請人等待電話通知
1.貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審,對于需要與借款申請人進(jìn)行電話溝通的,工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。
2.對于借款申請人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的,在擔(dān)保審核通過后,擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi);對于借款申請人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的,根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后,貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。
(四)借款申請人在相關(guān)合同上簽字
1.借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時間,持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù),對于需要繳納評估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請人需先到指定柜臺繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。
2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。
(五)銀行放款借款申請人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。
(六)按月還款借款申請人按照《借款合同》的約定,按月進(jìn)行貸款的償還。
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