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去年,廣州市住房公積金管理中心日前起草了《關(guān)于我市住房公積金貸款有關(guān)問題的通知》,并對(duì)《廣州住房公積金貸款實(shí)施辦法》進(jìn)行了修訂。
值得注意的是,《廣州住房公積金貸款實(shí)施辦法》征求意見稿,將貸款職工的誠信記錄作為貸款審批的重要依據(jù)。此前對(duì)于公積金貸款,有明確的規(guī)定:即凡有6次以上住房貸款不良記錄的均不批公積金貸款,其申請(qǐng)將會(huì)作退件處理。根據(jù)意見稿規(guī)定,對(duì)于出現(xiàn)下列情況的職工,不予貸款或限制貸款:
1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工,在全額退款2年之后才可申請(qǐng)住房公積金貸款;情節(jié)嚴(yán)重的,在全額退款5年之日起才可申請(qǐng)住房公積金貸款,可貸額度不超過正常申請(qǐng)額度的50%;
2、住房貸款有累計(jì)逾期6期以上(含6期)記錄的職工,在貸款結(jié)清2年之日起才可申請(qǐng)住房公積金貸款;情節(jié)嚴(yán)重的,在貸款結(jié)清5年之日起才可申請(qǐng)住房公積金貸款;
3、提供虛假資料騙取貸款的職工,公積金中心將保留不良誠信記錄5年,其間不受理其住房公積金貸款申請(qǐng);情節(jié)嚴(yán)重的,追究其法律責(zé)任。
套取公積金是違法行為
住房公積金提取是有限制性的,認(rèn)為住房公積金是職工自己的錢,為什么不能隨意支???住房公積金是個(gè)人和單位共同繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,在權(quán)屬上歸職工個(gè)人所有;但它的專用性和強(qiáng)制性決定了它與銀行儲(chǔ)蓄有著根本的區(qū)別,住房公積金行使個(gè)人所有權(quán)是限制性所有權(quán),職工對(duì)住房公積金的占有、使用、處分的權(quán)利受到一定程度的限制,《住房公積金管理?xiàng)l理》明確規(guī)定了它的使用范圍,只有在符合規(guī)定的情況下職工才可支取。如果可以隨意支取就不可能建立起長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,也不可能建立政策性住房金融體系。
部分單位公積金繳存較早,職工不斷積累的公積金帳戶資金數(shù)目已相當(dāng)可觀,出現(xiàn)了個(gè)別公積金繳存職工在不符合支取條件的情況下,偽造有關(guān)手續(xù)支取住房公積金的問題。一是個(gè)人偽造《房屋所有權(quán)證》、購房合同、購房發(fā)票等材料到管理部辦理本人住房公積金提取;二是先假意同開發(fā)企業(yè)簽定購房合同,提取公積金后再退房。上述行為均屬于違法行為。 第一種屬于購房材料虛假,根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》和《中華人民共和國刑法》,偽造、變?cè)旎蛘哔I賣國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件、印章,都應(yīng)受到相應(yīng)的處罰;第二種屬于購房行為虛假,管理部將堅(jiān)決追回被套取的公積金。
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