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職工申請住房公積金貸款應(yīng)具備的條件

（一）年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；

（二）住房公積金匯繳正常（單位連續(xù)欠繳住房公積金不得超過3個月），且從申請之日往前推算，本人及所在單位已按時足額繳存住房公積金1年以上，住房公積金賬戶余額在2000元以上；

（三）有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；

（四）具有合法的購買、建造、翻建、大修自住住房行為的相關(guān)證明材料，并且在其合同簽訂或產(chǎn)權(quán)證取得之日起1年內(nèi)；

（五）提供“中心”認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；

（六）符合“中心”規(guī)定的其他條件。

借款人存在下列情形的，不得申請住房公積金貸款

（一）在中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中有不良記錄的(經(jīng)核實屬偶然性、短期、金額較小的非主觀原因形成的不良記錄可除外)；

（二）合法收入不足以償還貸款的；

（三）有采取非法手段套取住房公積金行為的;

（四）同一套住房已使用過住房公積金貸款的；

（五）原有住房公積金貸款尚未還清的。

提供材料

借款人在申請住房公積金貸款時，應(yīng)提供下列材料

（一）借款人與共同借款人身份證、戶口簿，不在同戶籍的還應(yīng)提供相應(yīng)的關(guān)系證明；

（二）借款人婚姻狀況為單身的應(yīng)提供未婚證明，喪偶、離異的應(yīng)提供未再婚證明；

（三）借款人及共同借款人的經(jīng)濟(jì)收入證明；

（四）購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料：

1、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，應(yīng)提供房產(chǎn)管理部門備案的購房合同、首付款收據(jù)、契稅完稅憑證、房地產(chǎn)開發(fā)公司出具的階段性擔(dān)保書；

2、購買二手房的，應(yīng)提供經(jīng)鑒證的買賣契約、契稅完稅憑證、過戶后的房產(chǎn)證及房產(chǎn)評估報告；

3、購買單位集資房的，應(yīng)提供有效的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、有權(quán)部門批準(zhǔn)的集資建房文件、借款人與單位簽訂的集資建房協(xié)議、首付款收據(jù)（應(yīng)由單位集中辦理）；

4、因拆遷安置購買商品房的，應(yīng)提供拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書、購房合同；

5、建造、翻建自住住房的，應(yīng)提供有效的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、施工合同及預(yù)算書；

6、大修住房的，應(yīng)提供縣（區(qū)）級以上建設(shè)管理部門出具的城市房屋安全鑒定報告、房屋所有權(quán)證、施工合同及工程造價預(yù)算書；

7、購買公有住房的，應(yīng)提供出售公有住房審批表、出售公有住房買賣契約。

（五）擔(dān)保材料

1、以現(xiàn)房抵押的，應(yīng)提供房產(chǎn)證、評估報告；

2、以期房抵押的，應(yīng)提供房地產(chǎn)開發(fā)公司出具的階段性擔(dān)保書；

3、以質(zhì)押擔(dān)保的，應(yīng)提供“中心”認(rèn)可的出質(zhì)證明材料；

4、以擔(dān)保公司擔(dān)保的，應(yīng)提供由擔(dān)保公司出具的擔(dān)保書。

（六）共同借款人在本市范圍之外繳存住房公積金的，應(yīng)提供繳存地“中心”出具的繳存、使用住房公積金及信用情況證明。

（七）其他需提供的材料。