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北京等城市出臺(tái)新政，外地戶口需連續(xù)1至5年繳納社?；騻€(gè)稅方能在當(dāng)?shù)刭?gòu)房。所謂“上有政策，下有對(duì)策”，原本被視為最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控手段之一，在一周內(nèi)就被大大小小的房地產(chǎn)中介代辦社保輕松化解了。據(jù)悉，一些“聰明”的商人通過(guò)“中介代辦社保”，讓那些缺乏買(mǎi)房資格的人有機(jī)會(huì)買(mǎi)房，如今竟成為“限購(gòu)”政策下最新的房地產(chǎn)交易附加服務(wù)之一。

記者連續(xù)多日在北京市內(nèi)熱點(diǎn)區(qū)域探訪發(fā)現(xiàn)，眾多房地產(chǎn)中介告訴來(lái)訪的看房者，可以補(bǔ)繳5年社保，以保證其有資格購(gòu)買(mǎi)住宅。在北京東五環(huán)附近一家名為和嘉地產(chǎn)的中介公司里，負(fù)責(zé)接待的經(jīng)紀(jì)人向記者保證：“我們保證可以補(bǔ)全5年社保，有與我們合作的公司正在辦理這些中介代辦社保業(yè)務(wù)。”據(jù)其介紹，“京十五條”頒布寥寥數(shù)天，便有人進(jìn)店與店經(jīng)理洽談該項(xiàng)業(yè)務(wù)。如果購(gòu)房者繳納社保未滿5年，補(bǔ)一年收費(fèi)1萬(wàn)元，補(bǔ)齊5年大約收費(fèi)5萬(wàn)元。

此外，相關(guān)報(bào)道還顯示。目前北京、上海、?？诘葘?shí)行“限購(gòu)”的城市幾乎都出現(xiàn)了類(lèi)似的“中介代辦社保”服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從1.6萬(wàn)元至5萬(wàn)元不等。

記者在北京朝陽(yáng)區(qū)中介代辦社保中心咨詢(xún)得到的答復(fù)是，補(bǔ)繳社保需按照要求提供材料并填寫(xiě)《朝陽(yáng)區(qū)補(bǔ)繳養(yǎng)老保險(xiǎn)審核表》。所需材料包括：工資原始憑證、勞動(dòng)合同、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。補(bǔ)繳養(yǎng)老保險(xiǎn)時(shí)需同時(shí)進(jìn)行該時(shí)段基本醫(yī)療保險(xiǎn)補(bǔ)繳。據(jù)工作人員介紹，只要審核通過(guò)，繳納相應(yīng)款項(xiàng)便可以完成社保補(bǔ)繳。

那么，中介代辦社保通過(guò)補(bǔ)繳完成的5年社保，是否會(huì)留下“蛛絲馬跡”，在購(gòu)房時(shí)造成障礙？有媒體援引中國(guó)銀行北京某分行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)經(jīng)理的話報(bào)道說(shuō)，銀行只認(rèn)由北京市社保中心開(kāi)出的5年社保證明，并不會(huì)查是否為補(bǔ)繳。

記者又致電北京市住建委，得到的答復(fù)是，關(guān)于5年社保問(wèn)題，他們?cè)趯徟?gòu)房資格時(shí)使用數(shù)據(jù)自動(dòng)比對(duì)，并不是人工比對(duì)。

據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊數(shù)據(jù) 去年70大中城市房?jī)r(jià)平均漲幅9.99%

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天上午發(fā)布《2010年統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，全面反映了2010年我國(guó)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展的成就。數(shù)據(jù)顯示，去年房屋銷(xiāo)售價(jià)格全年呈現(xiàn)了先揚(yáng)后落的態(tài)勢(shì)，全年平均漲幅9.99%，2010年全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格全年平均漲幅在13.67%，在四月份的時(shí)候達(dá)到17.3%的高點(diǎn)，在年末的時(shí)候回落到8.5%。這個(gè)數(shù)字還是很符合大家的感受的，專(zhuān)家表示中介代辦社保，漲幅在下半年有所縮小，與國(guó)家一系列的房?jī)r(jià)調(diào)控政策是分不開(kāi)的。

2月房貸還款額為何比1月多

銀行房貸利率不是一年調(diào)整一次嗎，為什么2月份的還款額比1月份的還多？最近，不少銀行的房貸客戶都遇到這樣問(wèn)題。記者昨天了解到中介代辦社保，原來(lái)這與客戶房貸的起息時(shí)間有關(guān)。

家住南京五臺(tái)花園的吳女士給記者出示了她在銀行打印的還貸流水記錄，記者看到，吳女士貸的是公積金，2月份的還款額4452.92元，確實(shí)比1月份的4357.24元多出了95.68元。對(duì)此，該行位于新街口的個(gè)貸中心工作人員告訴記者，最近很多客戶都來(lái)問(wèn)這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)2月份還款額比1月份多很正常，因?yàn)楹芏嗫蛻舻倪€款是“跨月份”的，以吳女士為例，她每月的還款時(shí)間是當(dāng)月的17號(hào)，因此她每月還的其實(shí)是上個(gè)月18號(hào)到本月17號(hào)的貸款本息。所以，雖然今年1月起公積金貸款利率從去年的3.87%上調(diào)到4.3%，但她今年1月份的還款中包含有去年12月18日至去年底的貸款，仍應(yīng)按去年的貸款利率3.87%計(jì)算利息，而她2月份的還款，則是按照4.3%的公積金利率計(jì)算的，所以比1月份的高出了近百元。聽(tīng)完銀行人士的解釋?zhuān)瑓桥炕腥淮笪颉?/p>