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3月份正式施行的長沙市民購買二套房可使用公積金貸款的政策，使得不少市民開始對自己的住房公積金進行查詢，大家查詢的方式主要有三種。

　　湘潭購買二套房可申請住房公積金貸款

日前，長沙市住房公積金新規(guī)定3月1日起正式施行，申請住房公積金貸款，須正常繳存住房公積金12個月以上，首套房120平米以上不得申請二套房貸。就長沙市民購買二套房仍可使用公積金貸款，但人均住房不得超過120平的政策限定，湘潭在使用住房公積金貸款購買二套房的問題上，則相對寬松許多，并暫時沒有家庭住房面積或人均住房面積等條件限制。

近日，湘潭市民黃先生最近買了二套房，此前第一套房現(xiàn)已還清貸款，現(xiàn)在又想在湘潭再買一套二手房子，不知道還能不能辦理公積金貸款？“

對此，相關(guān)工作人員表示，在湘潭購買家庭二套房（或二手房）可以申請住房公積金貸款。具體住房公積金貸款額度是由借款人家庭月住房公積金繳存情況、月收入情況、家庭住房情況、信譽情況、此次購房價值和抵押物價值情況綜合評定。另外，住房公積金正常、繳存6個月以上即可申請貸款。

但購買第二套住房的，貸款首付比例不低于50%，利率不低于同期貸款利率的1.1倍，目前暫無住房面積條件限制。停止向購買第三套及以上住房和購買別墅、商住兩用住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

其實，早在2011年6月開始湘潭的公積金政策就開始調(diào)整以滿足市民的實際需求。去年6月湘潭開始實行房公積金個人住房貸款實行差別化信貸政策：購買首套住房90平方米（含）以下的，貸款首付比例不低于20%；購買首套住房90平方米以上，貸款首付比例不低于30%；購買第二套住房的，貸款首付比例不低于50%，利率不低于同期貸款利率的1.1倍。政策調(diào)整后，住房公積金管理中心將停止向購買第三套及以上住房和購買別墅、商住兩用住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。同時也提高了貸款額度：市區(qū)調(diào)整為40萬元，縣（市）調(diào)整為30萬元，分別上調(diào)了10萬元。上調(diào)后與長沙、株洲的政策一致，對于中低收入需要改善住房條件的家庭，提供了更大力度的支持。

而在今年7月湘潭再次下調(diào)個人住房公積金貸款利率：五年期以下（含五年）由現(xiàn)行的4.2%下調(diào)至4%，下調(diào)0.20個百分點；五年期以上由現(xiàn)行的4.7%下調(diào)至4.5%，下調(diào)0.20個百分點。2012年7月6日后才開始放款的個人住房公積金貸款都實行下調(diào)后利率標(biāo)準(zhǔn)。

而此次長株潭開通公積金異地互貸也并非跟風(fēng)之作，而是考慮長株潭實行情況而制定的政策。業(yè)內(nèi)人士披露，經(jīng)過多年的努力，長株潭融城已經(jīng)相當(dāng)深入，并且在不斷的深化中。隨著時間的發(fā)展長株潭的區(qū)域概念將愈來愈淡化，跨城買房將成為相當(dāng)普遍的一個現(xiàn)象。公積金異地互貸能有效滿足人們的購房需求，同時也能很好的滿足跨城工作人員的買房愿望。

　　長株潭成為第二個互通的城市群

今年9月份，《關(guān)于推進長株潭房地產(chǎn)市場一體化的意見》正式出臺，其中要求，三市住房公積金繳存人在區(qū)域內(nèi)異地購房，可在購房地申請個人住房公積金貸款。三市住房公積金管理中心應(yīng)建立繳存人繳存、貸款信息查詢平臺和貸款資金同行拆借機制，完善三市房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)同機制，為三市住房公積金繳存人異地購房貸款創(chuàng)造條件。

長沙對外市住房公積金儲戶在長沙購房發(fā)放公積金貸款方面早已先行先試。據(jù)長沙市住房公積金管理中心信貸處處長張良武介紹，長沙目前已經(jīng)與常德、吉首、婁底、郴州、邵陽、永州和益陽等7市完成了異地互貸的開通。

但是這僅僅是雙向開通，而此次長株潭住房公積金異地互通在全省來說尚屬首次。就全國來說，長株潭也是繼2009年珠三角八市之后，國內(nèi)第二個互通住房公積金異地貸款購房的城市群。

湘潭公積金查詢方法：

1、湘潭住房公積金網(wǎng)站查詢

2、住房公積金管理中心及各管理部營業(yè)柜臺查詢；

3、通過住房公積金銀聯(lián)卡在發(fā)卡銀行的ATM機上自助查詢。工行銀聯(lián)卡在”繳費業(yè)務(wù)“界面查詢；建行銀聯(lián)卡在”其他業(yè)務(wù)“界面查詢。