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常常聽說有住房公積金賬戶的人可以辦理住房公積金貸款，那合肥公積金如何貸款？具體過程是怎么樣的呢？大多數(shù)人并不了解。

合肥公積金如何貸款？一般來講，辦理個人住房公積金貸款的過程如下：首先是到您交存住房公積金的管理中心向貸款經(jīng)辦人員如實介紹您所購房屋情況，本人及配偶的工作和收入情況，希望申請貸款的金額和期限，可以提供什么樣的擔保。領取個人住房擔保委托貸款借款申請表和“收入證明”。

合肥公積金如何貸款？應提供以下材料：有效身份證、戶口本，有共同申請人的，要求提供雙方的身份證、戶口本、結婚證；填寫好的借款申請表；借款人所在單位出具并蓋章確認的統(tǒng)一制式的收入證明，有共同申請人的，共同申請人單位也須出具收入證明并蓋章確認；購房合同或意向書、認購書；采用抵押加連帶責任保證擔保方式或連帶責任保證擔保方式的，須提供擔保單位的擔保函或擔保意向書；采用質押擔保的，須附用于質押的存單或債券。根據(jù)以上文字材料，管理中心進行初審，需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。初審完畢，由管理中心簽發(fā)《調查通知單》，確定貸款額度、期限、貸款擔保方式。

合肥公積金如何貸款？拿到《調查通知單》后，貸款人要到《調查通知單》上注明的銀行經(jīng)辦機構，由銀行經(jīng)辦機構對貸款進行調查，并指導填寫有關的貸款合同。銀行對貸款調查完畢后將有關材料送管理中心。管理中心根據(jù)銀行經(jīng)辦機構提出的調查意見，對所有貸款材料進行審批，審批同意后，銀行將通知您到銀行辦理放貸手續(xù)。銀行按借款合同將貸款直接撥付至售房單位賬戶。辦理組合貸款的，銀行貸款部分與住房公積金貸款部分一同撥付。

合肥公積金如何貸款？在最高貸款額度及可貸額度以內(nèi)，公積金中心按照下列規(guī)定，確定借款人的具體貸款額度。

1、現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度80萬元/戶。

2、可貸額度＝繳存基數(shù)×40%×12個月×貸款(計算)期限。

（1）貸款額度測算時，借款人離法定退休年齡不到30年的，可適當放寬貸款計算年限，最長不超過5年，同時須符合貸款期限的規(guī)定； 

（2）借款人及參與計算貸款額度人員，應分別按各自公積金貸款額度測算，最后合并計算貸款額度； 

（3）共同借款人（僅限于配偶、父母、子女）貸款額度測算時，貸款期限超過主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限；低于主借款人貸款期限的，按共同借款人實際貸款期限； 

（4）共同借款人本市行政區(qū)域以內(nèi)繳存住房公積金，在貸款額度測算時，可合并計算。

（5）借款人以共有產(chǎn)權房屋申請貸款時，共有產(chǎn)權人是未滿18周歲子女的，最高貸款額度不得超過借款人所擁有的產(chǎn)權份額。

共有產(chǎn)權的份額按房屋所有權證上記載的內(nèi)容為準；尚未領取房屋所有權證的，按商品房買賣合同上記載的內(nèi)容為準。共有產(chǎn)權份額沒有明確的，按共同共有。

3、住房公積金貸款成數(shù)，首套房商品房不高于總房款的70%，二手房不高于總房款的60%，第二套房統(tǒng)一不高于總房款的40%。

4、借款人每月償還貸款本息金額，最高不能超過申請貸款時住房公積金繳存基數(shù)的60%，共同還款人可以合并計算還款金額。共同還款人如果沒有住房公積金繳存基數(shù)的，按工資收入的50%測算還款金額。

5、借款人辦理商業(yè)個貸時住房公積金的最高限額與現(xiàn)行最高限額不一致的，按照就低原則。

6、商業(yè)個貸余額確定。以借款人申請住房公積金貸款時，原商業(yè)個貸余額扣除一期應還商業(yè)個貸本金后，取萬元整數(shù)，不足部分及歸還商業(yè)個貸所需利息在住房公積金貸款發(fā)放時，由借款人自籌資金同時予以結清；使用住房公積金貸款資金直接歸還原商業(yè)個貸余額的，貸款資金不得超過貸款發(fā)放時商業(yè)個貸實際余額。

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