約有156項符合搜索貸款利率的查詢結(jié)果,以下是第21-30項。
理財常識 商業(yè)貸款利率上浮
摘要:每一年商業(yè)貸款利率都會有所調(diào)整,每到調(diào)整我們最關(guān)心的就是商業(yè)貸款利率上浮多少,因為有關(guān)于商業(yè)貸款利率上浮的問題,很有可能牽動著我們的商業(yè)貸款還款金額的問題,現(xiàn)在讓我們一起來跟隨開心保專業(yè)理財編輯了解下有關(guān)于商業(yè)貸款利率上浮的相關(guān)問題吧!曾被當(dāng)做樓市調(diào)控“避風(fēng)港”的商業(yè)地產(chǎn)的貸款門檻也開始提高,部分銀行甚至開始對區(qū)縣的預(yù)售商業(yè)項目停止接收審批單子。昨日,記者走訪市內(nèi)商業(yè)銀行和商業(yè)地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn),繼日前銀監(jiān)會警示商業(yè)地產(chǎn)項目風(fēng)險后,部分商業(yè)銀行對商業(yè)地產(chǎn)的利率上浮已提高到40%,貸款審批門檻也悄然提高。貸款門檻和利率均提高昨日,一股份制銀行人士透露,自銀監(jiān)會發(fā)出提高商業(yè)地產(chǎn)首付和利率的預(yù)警后,商業(yè)地產(chǎn)的審批門檻和利率都有了相應(yīng)的提高。該人士介紹,近期開盤的商業(yè)地產(chǎn)項目,首付至少5成,利率普遍在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上要上浮20%~30%,最高可能上浮40%。不僅如此,銀行審批門檻也在悄然提高,一些面積超過150平方米、高總價的商鋪在辦理按揭時,銀行普遍審慎,通過銀行審批可能并不容易。“盡管審批條件已比較苛刻,但銀行還要求買理財產(chǎn)品。”準(zhǔn)備在南坪購置商鋪的彭華說,他一連找了4家銀行,只有一家銀行有意向以利率上浮25%的條件貸款給他,而且銀行還“建議”他購買理財產(chǎn)品增加對銀行的“貢獻(xiàn)度”。“寫字樓利率上浮得也很厲害。按揭利率基本是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%,銀行最終會根據(jù)客戶的資信狀況來定。”市內(nèi)一商業(yè)地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)人士透露,現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)首付至少5成,利率至少要上浮20%甚至更多。上半年時,商業(yè)地產(chǎn)的貸款利率一般只上浮10%。交易周期延長分析:提高首套房商貸利率,對于購房人的決心,是很大的考驗,交易周期會有延長。但只要首付比重不提升,利率上浮對交易達(dá)成不具備實質(zhì)性阻礙效果。首套房商貸利率的上浮,更多的是影響到買賣雙方的心態(tài)。對于購房者來說,還款額增加將進(jìn)一步加劇他們的觀望情緒。對于房東來說,則要分為兩種情況,若沒有資金壓力,或會選擇轉(zhuǎn)售為租,那么受到的影響并不大;若有資金周轉(zhuǎn)的需求而需要急售,那么首套房商貸利率的上浮自然會對這類房東有所打擊,會成為他們降低房價的催化劑。此外,由于快到年底,銀行放款趨緊,在銀行放款周期方面,目前一般在3-4個月不等。這就意味著,現(xiàn)在送進(jìn)銀行的單子,至少要等到年底或是明年初才能放款。銀行方面為何要提高商業(yè)貸款的利率?據(jù)市內(nèi)一商業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,自今年年初開始,購買寫字樓、商住兩用樓、商鋪的投資者迅速增多。特別是近期房產(chǎn)調(diào)控加碼后,到銀行來申請商業(yè)地產(chǎn)貸款的市民越來越多。隨著貸款申請量的增加,銀行從增加利潤的角度考慮,開始提高貸款利率。至于調(diào)高利率是否會流失貸款的客戶,該負(fù)責(zé)人表示,目前很多銀行都在進(jìn)行信貸結(jié)構(gòu)的調(diào)整,更傾向于貸款給企業(yè)。因為與個人房貸相比,企業(yè)貸款給銀行帶來的收益更高,也就不太在乎部分房貸客戶的流失。另外,對銀行來說,高利率的背后動因往往是該業(yè)務(wù)的高風(fēng)險,商業(yè)地產(chǎn)也是如此。“從投資者個案來說,萬一出現(xiàn)資金緊張,同樣的房產(chǎn),業(yè)主放棄門面的可能性比放棄住宅的可能性更大。”某商業(yè)銀行負(fù)責(zé)人介紹說,商業(yè)地產(chǎn)貸款成為爛賬的可能性更大。目前一般在3-4個月不等。這就意味著,現(xiàn)在送進(jìn)銀行的單子,至少要等到年底或是明年初才能放款。
2023-12-11 13:54:45
理財常識 商業(yè)貸款利率是多少
摘要:對于貸款買房的朋友來說,商業(yè)貸款利率是很多朋友關(guān)注的問題,因為大家都知道,貸款利率在我們還款的金額中占據(jù)了比較大的一部分,那么到底商業(yè)貸款利率怎樣的呢?我們對此應(yīng)該了解多少呢?(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?,F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房貸:銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,國家規(guī)定首套房利率下限為85折,銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,有些打折比較多,部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折,有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些,折扣會高些,下半年和年初,由于資金緊張等原因,首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率,有的1.1倍或1.05倍。商貸政策:1、套數(shù)認(rèn)定--認(rèn)房又認(rèn)貸。A:家庭單位考核,B:家庭成員在全國的貸款的記錄。C:家庭成員在北京的房產(chǎn)。2、商貸成數(shù)及利率 首套:7成 下浮15% 二套:A:家庭名下無房:4成、上浮10% B:家庭名下有房:3成,上浮10% 商貸基準(zhǔn)利率:6.55%六個月以內(nèi)(含6個月)貸款     5.60%    六個月至一年(含1年)貸款     6.00%    一至三年(含3年)貸款     6.15%    三至五年(含5年)貸款     6.40%    五年以上貸款     6.55%現(xiàn)在貸款常用的利率主要是一年期的6.00%和五年期以上的6.55%作為基準(zhǔn)利率。每個銀行的基準(zhǔn)利率都是一樣的,每個銀行的產(chǎn)品上浮10%-40%不等,即使同一家銀行的不同產(chǎn)品利率都不同,看看你具體是什么情況。購房商業(yè)貸款利率是多少?首套的話基準(zhǔn)利率1-3年是6.65%,4-5年是6.90%,6-30年是7.05%。二套的話,大概基本是7.75%計算即可。房貸只能按基準(zhǔn)利率計算。比如大家貸款20w,20年還清。首套房按照現(xiàn)在的利率如何計算還貸?大致數(shù)額如下,大家不必了解怎么計算的,因為網(wǎng)上有很多類似計算器,只是告訴大家大致數(shù)目好心里有個底。答案:還款總額359289.45,利息159289.45元。了解基本的商業(yè)貸款利率,不管是進(jìn)行買房還是其他的投資,都能讓我們有利的計算和控制好自己的資金走向和預(yù)算。   
2023-12-11 13:54:45
理財常識 商業(yè)貸款利率調(diào)整具體情況分析
摘要:在進(jìn)行商業(yè)貸款中,尤其是以住房商業(yè)貸款為例,在商業(yè)貸款利率調(diào)整之后,對于普通老百姓來說,實時的關(guān)注商業(yè)貸款利率調(diào)整的信息是比較關(guān)鍵的,那么對于商業(yè)貸款利率調(diào)整的問題,我們應(yīng)該了解哪些最基本的呢?住房商業(yè)貸款利率調(diào)整后的三種模式:自2013年1月14日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)存貸款基準(zhǔn)利率分別下調(diào),而住房商業(yè)貸款利率經(jīng)歷了一次調(diào)整,“國十一條”引發(fā)第一輪調(diào)控,在經(jīng)歷了一年的調(diào)控政策后,現(xiàn)在的住房商業(yè)貸款利率有哪些形式?自2013年1月14日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)存貸款基準(zhǔn)利率分別下調(diào),而住房商業(yè)貸款利率經(jīng)歷了一次調(diào)整,“國十一條”引發(fā)第一輪調(diào)控,在經(jīng)歷了一年的調(diào)控政策后,現(xiàn)在的住房商業(yè)貸款利率有哪些形式? 1、年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率; 2、行利率調(diào)整后,貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率;   3、方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。   自2012年6月8日起,將金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點。此外,央行同時將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.8倍,那么傳說中的首套房貸8折優(yōu)惠是不是還會重現(xiàn)呢?商業(yè)貸款利率調(diào)整三種模式的基本分析:一是銀行利率調(diào)整后,貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率;二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率;三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。印象中每家樓盤的商業(yè)貸款折扣都比公積金貸款折扣要高。”一位買房人說,公積金貸款利率更低,對買房人來說本是好事,但開發(fā)商的歧視讓他感到心里不舒服。公積金貸款利率更優(yōu)惠,商業(yè)貸款折扣多,南京一銀貸部負(fù)責(zé)人稱,最近公積金貸款的確有排隊現(xiàn)象,所以建行按揭貸款利率表中放款速度也受到了影響。“5月份的時候公積金貸款還是可以天天放款的,但是從6月份開始,公積金貸款就要等一周,甚至一個月了。”央行通知中對第二套(及以上)住房的界定為:借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松認(rèn)為,在當(dāng)前住宅市場中,升級置業(yè)以及為父母、子女購房的二次置業(yè)比較普遍,為了避免購買第二套住房時利率、首付至少10%提高的情況,購房者肯定會提前還貸,即先把第一套住房剩余的貸款還清,在實際購買第二套住房時,就可以享受銀行“照顧”第一套住房的低首付、優(yōu)惠利率的政策。了解最新的商業(yè)貸款利率分析,有效的幫助我們進(jìn)行更好的商業(yè)貸款了解。 
2023-12-11 13:54:45
理財常識 小額商業(yè)貸款利率是多少
摘要:很多時候,我們除了買房之外,進(jìn)行商業(yè)投資或者小額創(chuàng)業(yè)的時候,都會選擇小額商業(yè)貸款,那么對于小額的商業(yè)貸款,他的小額商業(yè)貸款利率是多少呢?和傳統(tǒng)的商業(yè)貸款利率是否是一致的呢?銀行無抵押小額貸款屬于個人信用貸款的一種,無需抵押,僅僅憑借個人的收入水平和個人信用就可以申請最高不超過20萬到30萬的貸款。申請無抵押的小額貸款同銀行抵押貸款相比具有簡單快捷的特點銀行無抵押小額貸款的申請條件在中國境內(nèi)有固定的住所,有當(dāng)?shù)卣\征常住戶口,具有完全民事行為能力人,及第二代身份證;有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)及穩(wěn)定的收入,并具有按期償還貸款本息的能力;遵紀(jì)手法,沒有不良的信用記錄;銀行的其他規(guī)定條件。申請銀行無抵押小額貸款材料步驟提供個人身份信息,包括身份證,居住證,戶口本,結(jié)婚證等信息;提供穩(wěn)定的住址,房屋租賃合同,水電繳納單,物業(yè)管理等相關(guān)資料;  提供穩(wěn)定的收入來源,銀行流水單,勞動合同等。   申請材料證明申請銀行無抵押小額貸款只要具有穩(wěn)定的收入和良好的個人信用,將個人身份證明材料、工作證明、收入證明材料、貸款用途證明等資料提交給銀行,銀行就會根據(jù)個人的信用狀況發(fā)放貸款,利率一般稍高于抵押貸款,借款人可以根據(jù)自己的還款能力和經(jīng)濟(jì)能力選擇適合的還款年限,然后與銀行簽訂貸款合同即可。央行規(guī)定,銀行商業(yè)貸款的基準(zhǔn)年利率在6%左右,法律規(guī)定不得超過4倍,否則就是高利貸不再受法律保護(hù)了,實際操作中,銀行多為2倍以內(nèi),正規(guī)的小貸公司多在2-4倍之間。抵押貸款的一樣是這個規(guī)定。小額商業(yè)貸款利率(一)利率一定期限內(nèi)利息與貸款資金總額的比率,是貸款價格的表達(dá)形式。即:利率=利息額/貸款本金利率分為日利率、月利率、年度利率。 貸款人依據(jù)各國相關(guān)法規(guī)所公布的基準(zhǔn)利率、利率浮動空間,而與該貸款銀行確定貸款利率。(二)基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率,其他利率水平或金融資產(chǎn)價格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來確定?;鶞?zhǔn)利率是利率市場化的重要前提之一,在利率市場化條件下,融資者衡量融資成本,投資者計算投資收益,以及管理層對宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控,客觀上都要求有一個普遍公認(rèn)的基準(zhǔn)利率水平作參考。所以,從某種意義上講,基準(zhǔn)利率是利率市場化機(jī)制形成的核心。說簡單點,就是你平時往銀行里存錢,他給你利息?;鶞?zhǔn)利率越大,利息越多;基準(zhǔn)利率越小,利息越小。(三)利率變動中國人民銀行決定,自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點。2012年6月8日中國人民銀行決定,自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別下調(diào)0.25個百分點,住房公積金存貸款利率也同步下調(diào)。2011年7月6日中國人民銀行決定,自2011年7月7日起銀行貸款利息上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點,住房公積金存貸款利率也同步上調(diào)。2011年4月5日中國人民銀行決定,自2011年4月6日起銀行貸款利息上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點。2011年2月8日中國人民銀行決定,自2011年2月9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。2010年12月25日中國人民銀行決定,自2010年12月26日起銀行貸款利息上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點,其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。2010年10月19日自2010年10月20日起銀行貸款利息上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個百分點,由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個百分點,由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整。不管是進(jìn)行傳統(tǒng)的商業(yè)貸款,還是小額商業(yè)貸款關(guān)注其隨時的走勢和利率還是非常有必要的。
2023-12-11 13:54:45
理財常識 什么是住房商業(yè)貸款利率
摘要:在80、90后都走向職場的時刻,房子也成為了他們最首要解決的問題,但是面臨高額的房價,全款買房的現(xiàn)狀逐漸減少,相反的住房商業(yè)貸款成為很多年輕人的首選,針對住房商業(yè)貸款我們已經(jīng)掌握哪些必要的知識呢?先讓我們一起來看一下有關(guān)于住房商業(yè)貸款利率的相關(guān)事宜吧!住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率,其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。優(yōu)惠利率調(diào)至八五折房貸市場政策變化之一,即9月份商業(yè)貸款首套房首付統(tǒng)一調(diào)至30%,之前90平方米首付20%的優(yōu)惠取消。緊接著,各銀行將首套房優(yōu)惠利率不約而同地調(diào)至八五折,彼此“心照不宣”。首套房首付和優(yōu)惠利率折扣的上調(diào),在很大程度上抑制了首次置業(yè)人群的購房需求。而公積金貸款在首套房貸款政策上,并沒有一刀切的從緊,仍然以90平方米為界,實行差別化的信貸政策,即首次購買90平方米以下最低可首付20%,90平方米以上最低首付30%。首付50%、利率上浮1.1倍2010年房地產(chǎn)貸款市場又一出鏡率極高的詞即“認(rèn)房又認(rèn)貸”,二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則于2010年7月份進(jìn)入正式實操階段。對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋,在未出售的情況下,再貸款購房仍會被認(rèn)定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房,即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售,再貸款時還是會被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策,如果是被認(rèn)定為第二套房的購房者,那么再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán),對于投機(jī)投資型人群給予有利打壓。三套房貸款在三套房貸款上,商業(yè)貸款和公積金沒有像首套、二套房貸款那樣“各行其是”,而是在貸款步調(diào)上達(dá)成一致,對第三套房嚴(yán)禁發(fā)放貸款。同時,嚴(yán)格按照“認(rèn)房又認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),如果借款人名下有過兩套全款住房且未出售,或是借款人名下有過兩次貸款紀(jì)錄的情況,無論貸款是否結(jié)清,房產(chǎn)是否出售,都無法使用商業(yè)貸款或是公積金貸款再購房。三套房的停貸直指投資投機(jī)型人群,使得宏觀調(diào)控政策從真正意義上能夠保障中低收入家庭買房,對平抑北京過高的房價走勢較為有利。住房商業(yè)貸款利率申請條件:(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。(4)對首付款的要求,銀行間有些許差異。(5)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押,或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。(6)具有購房合同或協(xié)議。(7)貸款人規(guī)定的其他條件。在進(jìn)行住房商業(yè)貸款之前了解必要的住房商業(yè)貸款利率等問題是對于每一個購房者來說非常重要的。
2023-12-11 13:54:45
理財常識 貸款利率表2011詳細(xì)情況介紹
摘要:

我國的貸款利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理,中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。那么貸款利率表2011是怎樣的呢?我國央行對貸款利率表2011共進(jìn)行了三次調(diào)整,本文將為您介紹什么是貸款利率以及貸款利率表2011的詳細(xì)情況。

什么是貸款利率

銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準(zhǔn)利率,實際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定,當(dāng)事人只能在中國銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。貸款利率高,則借款期限后借款方還款金額提高,反之,則降低。

貸款利率是借款合同雙方當(dāng)事人計算借款利息的主要依據(jù),貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率的確定,當(dāng)事人只能在中國人民銀行規(guī)定的利率上下限范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如果當(dāng)事人約定的貸款利率高于中國人民銀行規(guī)定利率的上限,則超出部分無效;如果當(dāng)事人約定的利率低于中國人民銀行規(guī)定的利率下限,應(yīng)當(dāng)以中國人民銀行規(guī)定的最低利率為準(zhǔn)。此外,如果貸款人違反了中國人民銀行規(guī)定,在計收利息之外收取任何其他費用的,應(yīng)當(dāng)由中國人民銀行進(jìn)行處罰。

貸款利率,一般情況下比存款利率高,兩者之差是銀行利潤的主要來源。

2004年,央行放開了銀行貸款利率浮動范圍,對銀行貸款利率上限不再做限定,下限為0.9倍基準(zhǔn)利率。不過對信用社貸款利率仍有上限限制,要求信用社貸款利率上限不得高于2.3倍基準(zhǔn)利率。

貸款利率表2011的三次調(diào)整

1、中國人民銀行決定,從2011年2月9日起,上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.25個百分點。

2、中國人民銀行決定,自2011年4月6日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點,其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

3、中國人民銀行決定,從2011年7月7日起,上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.25個百分點。

貸款利率表2011

根據(jù)央行對貸款利率表2011的三次調(diào)整,整理出貸款利率表2011詳細(xì)情況如下表所示:

各項貸款   2月9日   4月6日   7月7日

六個月    5.06     5.85    6.10

一年      6.06     6.31    6.56

一至三年  6.10     6.40    6.65

三至五年  6.45     6.65    6.90

五年以上  6.60    6.80     7.05貼現(xiàn):以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定

2023-12-11 13:54:45
理財常識 銀行貸款利率計算器2013的用途
摘要:買房對于普通消費者來說是筆大交易,因此如何用好房貸計算器,清楚地知道貸款買房各個環(huán)節(jié)的費用十分重要。使用房貸計算器的步驟可分為三個階段,消費者可根據(jù)不同階段選擇適合的貸款計算器。一、貸款買房前在貸款買房前,消費者可使用帶購房能力評估的房貸計算器,該功能可根據(jù)消費者分配在購房上的錢款總額,家庭收入,每月用在購房上的支出,貸款年限及房屋面積,計算出家庭能力范圍內(nèi)的購房總價,為選房、比較房屋、還款能力做出客觀的評估。二、貸款買房時在貸款買房時,用戶可以選擇包含等額本息、等額本金以及公積金貸款計算器。其目的是通過消費者選擇不同的貸款類型、還款年限、以及貸款利率,計算出貸款總額、利息款額以及月還款額等信息,為消費者準(zhǔn)確計算出具體房型的貸款及還款信息。三、貸款買房后貸款買房后,消費者可以選擇提前還款計算器和稅費計算器。提前還款計算器是指消費者根據(jù)自身貸款產(chǎn)品的基本信息,計算出不同時間內(nèi)提前還款的費用,以對比提前還款與正常還款之間的利益差別。稅費計算器是指通過所購房屋的單價及面積,算出貸款買房各個環(huán)節(jié)需要繳納的稅費,例如印花稅,公證費,契稅,房屋買賣手續(xù)費等費用。銀行貸款利率計算器2013工具說明:1、計算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時,每月的月供、利息總額和還款總額。2、短期貸款一般采用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式,不適用于該計算器。
銀行貸款利率計算器2013操作步驟:第1步:首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息,填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率;第2步:選擇是否顯示還款明細(xì),點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。銀行貸款利率計算器2013提示部分:1、商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。
2、計算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時,每月的月供、利息總額和還款總額新銀行貸款利率計算器2013優(yōu)勢:1、用款靈活:可以通過商戶POS刷卡或網(wǎng)上銀行B2C交易實現(xiàn)貸款自助發(fā)放;2、應(yīng)用廣泛:可在境內(nèi)外銀聯(lián)簽約商戶使用,一卡在手,走遍全球,更簡單地滿足您的消費融資需求;3、隨用隨貸:一次申請,隨時使用,隨時提款,輕松方便;4、節(jié)省利息:可在貸款額度內(nèi)隨借隨還,循環(huán)使用,最大限度減少利息支出;5、還款方便:提供到期還款、提前還款、指定日期還款等多種還款方式,方便自由;6、期限長:卡貸通業(yè)務(wù)循環(huán)額度使用期限包括在所對應(yīng)個人循環(huán)借款合同的循環(huán)額度有效使用期限之內(nèi),最長可達(dá)6年;7、額度期限自定:可以根據(jù)用款需要,設(shè)置貸款的自定義額度與使用期限,自由隨心;8、查詢便利:可通過柜臺、網(wǎng)上銀行多渠道查詢,隨時了解貸款使用及到期情況。 
2023-12-11 13:54:45
理財常識 異地商業(yè)貸款利率是多少
摘要:昨日,一股份制銀行人士透露,自銀監(jiān)會發(fā)出提高商業(yè)地產(chǎn)首付和利率的預(yù)警后,商業(yè)地產(chǎn)的審批門檻和利率都有了相應(yīng)的提高。該人士介紹,近期開盤的商業(yè)地產(chǎn)項目,首付至少5成,利率普遍在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上要上浮20%~30%,最高可能上浮40%。不僅如此,銀行審批門檻也在悄然提高,一些面積超過150平方米、高總價的商鋪在辦理按揭時,銀行普遍審慎,通過銀行審批可能并不容易。那么異地商業(yè)貸款利率是多少?“盡管審批條件已比較苛刻,但銀行還要求買理財產(chǎn)品。”準(zhǔn)備在南坪購置商鋪的彭華說,他一連找了4家銀行,只有一家銀行有意向以利率上浮25%的條件貸款給他,而且銀行還“建議”他購買理財產(chǎn)品增加對銀行的“貢獻(xiàn)度”。“寫字樓利率上浮得也很厲害。按揭利率基本是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%,銀行最終會根據(jù)客戶的資信狀況來定。”市內(nèi)一商業(yè)地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)人士透露,現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)首付至少5成,利率至少要上浮20%甚至更多。上半年時,商業(yè)地產(chǎn)的貸款利率一般只上浮10%。異地商業(yè)貸款利率是多少?提高首套房商貸利率,對于購房人的決心,是很大的考驗,交易周期會有延長。但只要首付比重不提升,利率上浮對交易達(dá)成不具備實質(zhì)性阻礙效果。首套房商貸利率的上浮,更多的是影響到買賣雙方的心態(tài)。對于購房者來說,還款額增加將進(jìn)一步加劇他們的觀望情緒。對于房東來說,則要分為兩種情況,若沒有資金壓力,或會選擇轉(zhuǎn)售為租,那么受到的影響并不大;若有資金周轉(zhuǎn)的需求而需要急售,那么首套房商貸利率的上浮自然會對這類房東有所打擊,會成為他們降低房價的催化劑。此外,由于快到年底,銀行放款趨緊,在銀行放款周期方面,目前一般在3-4個月不等。這就意味著,現(xiàn)在送進(jìn)銀行的單子,至少要等到年底或是明年初才能放款。銀行方面為何要提高商業(yè)貸款的利率?異地商業(yè)貸款利率是多少?據(jù)市內(nèi)一商業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,自今年年初開始,購買寫字樓、商住兩用樓、商鋪的投資者迅速增多。特別是近期房產(chǎn)調(diào)控加碼后,到銀行來申請商業(yè)地產(chǎn)貸款的市民越來越多。隨著貸款申請量的增加,銀行從增加利潤的角度考慮,開始提高貸款利率。至于調(diào)高利率是否會流失貸款的客戶,該負(fù)責(zé)人表示,目前很多銀行都在進(jìn)行信貸結(jié)構(gòu)的調(diào)整,更傾向于貸款給企業(yè)。因為與個人房貸相比,企業(yè)貸款給銀行帶來的收益更高,也就不太在乎部分房貸客戶的流失。異地商業(yè)貸款利率是多少?對銀行來說,高利率的背后動因往往是該業(yè)務(wù)的高風(fēng)險,商業(yè)地產(chǎn)也是如此。“從投資者個案來說,萬一出現(xiàn)資金緊張,同樣的房產(chǎn),業(yè)主放棄門面的可能性比放棄住宅的可能性更大。”某商業(yè)銀行負(fù)責(zé)人介紹說,商業(yè)地產(chǎn)貸款成為爛賬的可能性更大。目前一般在3-4個月不等。這就意味著,現(xiàn)在送進(jìn)銀行的單子,至少要等到年底或是明年初才能放款。 
2023-12-11 13:54:45
理財常識 銀行抵押貸款利率是是誰規(guī)定的
摘要:銀行抵押貸款利率是是誰規(guī)定的?據(jù)銀行工作人員反應(yīng),在抵押貸款未收緊之前,不少投資者為了拿到房產(chǎn)證選擇一次性付清房款,然后用房產(chǎn)證作抵押來獲取貸款,這類房屋最高能夠拿到評估價格的七成左右。目前,抵押貸款用于第二次購房時,所享受的成數(shù)和利率與普通按揭貸款相同,所享受的成數(shù)為評估價的五成,房屋抵押銀行貸款利率為1.1倍基準(zhǔn)利率,而且抵押貸款還可以享受到全款買房的優(yōu)惠,因此目前市場上許多購房者開始選擇這一方式來購買第二套住房。這種曲線貸款買房的方式讓很多投資者又找到了投資房產(chǎn)的資金來源,不過,這種打擦邊球的貸款買房方式,雖然既不違法法規(guī)政策,又能夠順利買房,但是在逃避監(jiān)管的同時,也放大了商業(yè)銀行的信貸風(fēng)險。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期,借款者必須如數(shù)歸還,否則銀行有權(quán)處理器抵押品,作為一種補(bǔ)償。據(jù)各大中介公司和個貸機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,7月份北京抵押消費貸款業(yè)務(wù)量猛增20%,不僅北京如此,全國大中城市都出現(xiàn)了這種現(xiàn)象。據(jù)悉,銀行方面已經(jīng)在有意收緊房屋抵押銀行貸款,對房屋抵押銀行貸款利率進(jìn)行了上調(diào)。那么銀行抵押貸款利率是如何計算的?針對這種情況,目前銀行正在有意收緊抵押貸款,將房屋抵押銀行貸款利率提高至1.2倍,不僅提高了房屋抵押銀行貸款利率,還對抵押貸款年限進(jìn)行了調(diào)整。銀行抵押貸款利率是是誰規(guī)定的?如果抵押貸款的目的是用來購房,抵押年限將由原來的20年縮短至10-15年。除此以外,如果您的名下有過貸款記錄,在還清后再次抵押房產(chǎn)時,貸款成數(shù)將減少不說,房屋抵押銀行貸款利率也將上浮銀行抵押貸款利率是是誰規(guī)定的?隨著央行的再次降息,銀行的信貸將會進(jìn)一步收緊,房屋抵押銀行貸款利率可能會繼續(xù)提高。當(dāng)然,對于個人房產(chǎn)抵押貸款的收緊不僅僅表現(xiàn)在房屋抵押銀行貸款利率上,現(xiàn)在房齡超過10年的房產(chǎn)已經(jīng)很難申請抵押貸款了,以前房子的抵押率在70%是業(yè)內(nèi)的通則,而現(xiàn)在5年以內(nèi)的房子抵押率才到70%,5到10年的房子最多只能貸到房產(chǎn)的60%。一些貸款的審批流程也在今年有了調(diào)整,各家銀行在審批房產(chǎn)抵押貸款前,還會要求提供以前不必要的收入證明、甚至完稅證明等,如果您沒有穩(wěn)定的工作和收入,貸款將變得十分困難。  
2023-12-11 13:54:45
理財常識 招行五年期商業(yè)貸款利率
摘要:年內(nèi)第六次調(diào)息昨天不期而至。令人意外的是,活期存款利率不僅沒提高反而下降了0.09個百分點,這是5年來央行首次下調(diào)該利率。與百姓房貸最密切相關(guān)的招行五年期商業(yè)貸款利率和公積金貸款利率則首次沒有變化。央行稱此次調(diào)息是為了貫徹從緊的貨幣政策,有利于防止經(jīng)濟(jì)增長由偏快轉(zhuǎn)為過熱,防止物價由結(jié)構(gòu)性上漲演變?yōu)槊黠@的通貨膨脹。本次調(diào)息從今日起開始實施,這也是本月初提出實施從緊貨幣政策以來首次調(diào)息。自央行最近一次降息后,招行五年期商業(yè)貸款利率是6.55%。這是不是以為這我們在辦理房貸等各種貸款時都可以享受到這個利率呢,不然,因各地各貸款方式及個人資質(zhì)等諸多因素的影響,導(dǎo)致我們在貸款時享受到的貸款利率不可能完全一致的實行這個基準(zhǔn)利率,一般情況下是如此,不過很多時候會存在上下浮動。所謂基準(zhǔn)利率,是金融市場上具有普遍參照作用的利率,其他利率水平或金融資產(chǎn)價格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來確定?;鶞?zhǔn)利率是利率市場化的重要前提之一,在利率市場化條件下,融資者衡量融資成本,投資者計算投資收益,以及管理層對宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控,客觀上都要求有一個普遍公認(rèn)的基準(zhǔn)利率水平作參考。所以,從某種意義上講,基準(zhǔn)利率是利率市場化機(jī)制形成的核心。本次調(diào)息后,一年期存款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的3.87%上調(diào)至4.14%,上調(diào)0.27個百分點,二年和三年的定期存款利率上調(diào)0.18個百分點,五年定期存款上調(diào)0.09個百分點。一年期貸款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的7.29%上調(diào)至7.47%,上調(diào)0.18個百分點;招行五年期商業(yè)貸款利率保持不變;其他檔次貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)上調(diào)0.09個百分點。個人住房公積金貸款利率保持不變。 央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,由于活期存款的主要功能是用于即期支付結(jié)算,這種調(diào)整有利于引導(dǎo)居民等各類經(jīng)濟(jì)主體更多地存放短期定期存款,在保持存款流動性的同時,可以較快地得到更多的收益,提高應(yīng)對物價上漲的能力。在國內(nèi)物價水平存在上漲壓力、國際環(huán)境趨于復(fù)雜的背景下,此次利率調(diào)整,可以引導(dǎo)公眾通脹預(yù)期,發(fā)揮價格杠桿的調(diào)控作用,有利于貫徹從緊的貨幣政策。 附錄:2013最新銀行存貸款基準(zhǔn)利率表(更新于2013年12月21日):各項存款利率活期存款0.35整存整取定期存款-三個月2.60半年2.80一年3.00二年3.75三年4.25五年4.75各項貸款利率六個月5.60一年6.00一至三年6.15三至五年6.40五年以上6.55公積金貸款-五年以下(含五年)4.00五年以上4.50
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