在買(mǎi)房的時(shí)候，我們向銀行房貸手續(xù)費(fèi)是多少呢？這個(gè)問(wèn)題可能是很多準(zhǔn)備要進(jìn)行銀行房貸的人關(guān)注的焦點(diǎn)，今天關(guān)于銀行房貸手續(xù)費(fèi)的相關(guān)問(wèn)題，開(kāi)心保小編來(lái)和大家分享一下這筆手續(xù)費(fèi)到底是多少吧！

近期，首套房貸首付比例提高的消息在全國(guó)多個(gè)城市蔓延。昨日，有按揭公司和銀行業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者透露，在廣州，一些大銀行已將首套房貸首付比例提高至四成，部分銀行也將首套房貸貸款利率提高到基準(zhǔn)利率以上。此外，部分銀行還收取各種形式的手續(xù)費(fèi)，借以提高利潤(rùn)。

首套房貸首付四成基準(zhǔn)利率上浮10%

昨日，某按揭公司人士對(duì)本報(bào)記者表示，在廣州，工行、中行、農(nóng)行和建行都要求首套房貸首付四成。這種調(diào)整是近期才有的變化。昨日，另一按揭公司內(nèi)部人士也對(duì)本報(bào)記者稱(chēng)，以中行為例，房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值將成為首付成數(shù)的決定因素，若所購(gòu)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值高，首付成數(shù)可低于四成，在三成五到四成之間。但有趣的是，僅半小時(shí)后，該人士又稱(chēng)，中行新的政策要求為首套房貸首付比例為四成。

對(duì)于這種變化，部分國(guó)有銀行廣東省分行人士對(duì)本報(bào)記者表示，并未提高首套房貸首付比例，仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

房貸仍可能“從緊” 手續(xù)費(fèi)上下工夫

“現(xiàn)在，房貸需求很大，銀行放款規(guī)模有限，受理業(yè)務(wù)的條件也提高了，對(duì)貸款客戶(hù)的信用記錄、信譽(yù)要求和個(gè)人資料提供等方面要求更為嚴(yán)格。”上述客戶(hù)經(jīng)理表示，在房地產(chǎn)調(diào)控下，房?jī)r(jià)下跌并不明顯，房貸政策仍可能趨向“從緊”。

“按照今年貸款投放季度比例，6月之后，銀行貸款額度或更為緊張，屆時(shí)貸款條件將更為苛刻。”某股份制銀行內(nèi)部人士表示，為了提高利潤(rùn)，各行在提高業(yè)務(wù)收入上做足了工夫。以個(gè)貸為例，據(jù)透露，某大行或在6月份提高融資手續(xù)費(fèi)，從原來(lái)收取總貸款額的1%提高至2%。而另有中型股份制銀行則收取“零售額度管理費(fèi)”，貸款利率可高達(dá)基準(zhǔn)利率上浮30%，其中上浮的20%體現(xiàn)為貸款利率，另外10%則以“零售額度管理費(fèi)”的名義收取，這筆費(fèi)用可能被要求一次性支付，或一年支付一次。

今日，央行將收取今年第5次提高的存款準(zhǔn)備金，銀行貸款額度再度告緊，對(duì)房貸又會(huì)有怎樣的影響？昨日，記者從廣州各家銀行調(diào)查了解到，在包括建行在內(nèi)的部分國(guó)有大行提高首套房貸首付至四成以后，部分股份制銀行也開(kāi)始跟進(jìn)調(diào)整。　

工商銀行房貸手續(xù)費(fèi)？

1. 貸款期限長(zhǎng)--最長(zhǎng)期限可達(dá)30年。

2. 貸款額度高--最高貸款金額可達(dá)到所購(gòu)住房市場(chǎng)價(jià)值的80%。

3. 融資成本低--貸款辦理過(guò)程中銀行不收取費(fèi)用。

貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，可在人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動(dòng)；

個(gè)人住房貸款按逐筆計(jì)息法計(jì)算利息，可采取等額本息、等額本金、按周還本付息、遞增還款法、遞減還款法等還款方式，每期還款日為實(shí)際放款日次月起的每期對(duì)應(yīng)日，無(wú)對(duì)應(yīng)日的還款日為該期最后一日，最后一期還款日為貸款到期日；

等額本息還款法即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金還款法每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

建設(shè)銀行房貸手續(xù)費(fèi)

很多人都認(rèn)為建行房貸按揭要收取手續(xù)費(fèi)，但是事實(shí)上銀行是不會(huì)收取您的手續(xù)費(fèi)，只有通過(guò)中介或者擔(dān)保公司進(jìn)行貸款他們才收取手續(xù)費(fèi)。

由于不同的貸款類(lèi)型，申請(qǐng)貸款條件和材料都不一樣，以下將為大家介紹幾種常見(jiàn)貸款所需的條件。

貸款種類(lèi)一：個(gè)人信用貸款

個(gè)人信用貸款是目前時(shí)尚的貸款方式，那么申請(qǐng)此類(lèi)貸款需要什么條件呢？

通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個(gè)人信用狀況良好；

對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過(guò)就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款，即：無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款平安銀行新一貸貸款。

貸款種類(lèi)二：房屋抵押貸款

之所以越來(lái)越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。那么申請(qǐng)?jiān)擃?lèi)貸款需要什么條件呢？一般來(lái)說(shuō)，除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以?xún)?nèi)，房屋面積大于50平米；房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過(guò)房屋評(píng)估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過(guò)后，就可以申請(qǐng)到最高不超過(guò)1500萬(wàn)、期限最長(zhǎng)20年的貸款。

了解關(guān)于銀行房貸手續(xù)費(fèi)的相關(guān)問(wèn)題，相信我們身邊的更多朋友就可以放心了，具體的費(fèi)用在辦理貸款的時(shí)候大家可以詳細(xì)的咨詢(xún)所貸款的銀行。