用公積金貸款買(mǎi)房是很多人的夢(mèng)想，來(lái)看看住房公積金貸款利率表2013，明白住房公積金貸款利息是多少。

住房公積金貸款額度：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

住房公積金的繳納多數(shù)在國(guó)家單位或者盈利比較明顯的企業(yè)，住房公積金相對(duì)于五險(xiǎn)來(lái)說(shuō)金額較大，所以通常情況下一般的企業(yè)不會(huì)購(gòu)買(mǎi)住房公積金。住房公積金購(gòu)房貸款三個(gè)基本要素為貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。購(gòu)置住房公積金以后在買(mǎi)房期間具有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款利率表2013年最新是多少？

根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》(銀發(fā)號(hào))，住房公積金存貸款利率進(jìn)行了相關(guān)調(diào)整。

一、從2012年7月6日起，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率，由現(xiàn)行的0.4%下調(diào)至0.35%,下調(diào)0.05個(gè)百分點(diǎn);上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.85%下調(diào)至2.6%,下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。

二、從2012年7月6日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.20%下調(diào)至4%。

住房公積金貸款利率表2013貸款對(duì)象

貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的在職職工，參加住房公積金制度并按規(guī)定連續(xù)、正常繳交住房公積金。住房公積金封存或集中封存的職工，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金貸款利率表2013貸款條件

符合下列條件的職工，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

1、具有城鎮(zhèn)戶(hù)口或有效居住身份;

2、購(gòu)、建自住住房并具有規(guī)定比例的自籌資金;

3、連續(xù)、正常繳存住房公積金一年以上;

4、有穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款

本息的能力。

5、同意用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押并提供擔(dān)保。

住房公積金貸款利率表2013需提交的資料

一、借款人及配偶身份證、戶(hù)口本、收入證明;

二、借款人結(jié)婚證(或未婚證明)、公積金繳存證明;

三、所購(gòu)房產(chǎn)的國(guó)有土地使用證;

四、商品房銷(xiāo)售許可證;

五、備案后的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;

六、首付款發(fā)票。

住房公積金貸款利率表2013貸款程序

一、借款人提交資料并填寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng);

二、中心受理，不符合貸款條件的，當(dāng)即告知借款人理由;符合貸款條件的，辦理?yè)?dān)保手續(xù)。中心審批，并通知借款人簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、抵押合同、銀行代扣協(xié)議及借據(jù);

三、辦理抵押登記;

四、委托銀行劃款。

個(gè)人住房公積金貸款額度、期限、利率及還款方式

住房公積金貸款利率表2013貸款額度

1、購(gòu)買(mǎi)商品住房為不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)合同價(jià)的70%(七層以下)或60%(七層以上小高層或高層);

2、購(gòu)買(mǎi)二手房為不超過(guò)所購(gòu)房屋協(xié)議價(jià)的60%，并且不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的60%;

3、最高貸款金額不超過(guò)30萬(wàn)元。

住房公積金貸款利率表2013貸款期限

個(gè)人住房公積金貸款期限為購(gòu)買(mǎi)商品房最長(zhǎng)不超過(guò)30年，購(gòu)買(mǎi)其他住房最長(zhǎng)不超過(guò)20年，并且借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和不超過(guò)其法定退休年齡(男60歲，女55歲)。

住房公積金貸款利率表2013貸款利率

個(gè)人住房公積金貸款利率按國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款期限在一年以?xún)?nèi)(含一年)，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開(kāi)始按調(diào)整后的利率檔次執(zhí)行。

住房公積金貸款利率表2013按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以?xún)?nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。住房公積金貸款利率不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率.對(duì)于正在考慮用貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房公積金貸款買(mǎi)房是首選。