不同的地區(qū)，房屋抵押貸款的條件也是各有不同的，關于上海房屋抵押貸款條件都有哪些？我們來一起了解一下，幫助更多的上海朋友了解關于上海房屋抵押貸款條件。

申請資料：一，身份證明：年齡21-55周歲，請將正反面復印至同一張A4紙上；二，工作證明：勞動合同或工作證明（蓋公章，人力資源章，財務章之一）；三，收入證明：本人近三個月銀行個人發(fā)薪流水賬單，若提供6個月有助于提高額度；四，住址證明：住址近一個月水，電，煤賬單任意一張（不要求有本人名字，與住址地址一致即可）； 五，征信：信用卡使用正常，沒有嚴重的逾期或負債等情況，或房貸車貸等還款正常。

1、房產抵押貸款申請材料:房產證

權利人及配偶的身份證

權利人及配偶的戶口本

權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

收入證明 

如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單

為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

2、 房屋抵押貸款條件

房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力。

3、房產抵押貸款價值額度

房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

4、 房產抵押貸款貸款年限

新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

上海房屋抵押貸款可以到易融網申請，他們在上海算是比較好的。

所謂房屋抵押貸款其學名為“住房按揭貸款”而大意是指廣大購房者在自有資金不足的情況下，可以通過向銀行申請按揭虹信貸款的辦法盡快獲得買房的資金從而實施買房的行為，此后這些購房貸款者們將在未來一定限度內用自己的收入來償還銀行的本金和利息的一種金融產品。而在我國這種房屋抵押貸款既是中國一個相當主流的產品也是在我國紅火時間最久的一種金融產品。

申請條件：

對大多數繼續(xù)購置房產的朋友們來說要想成功地從某家銀行獲得房屋抵押貸款你必須要具備房產和個人收入等兩大類的基本條件：

從房產的方面上來看成功申請房屋抵押貸款的申請人都必須要購買的是國家正式批準上市交易的住房，而如購買的屬于二手房的話那么房齡+貸款期限的總年限不得超過40年。

而從銀行對申請人條件的要求上看成功獲得貸款者必須要具有穩(wěn)定的工作和工資收入同時還不能出現(xiàn)過貸款信用等不良的問題。

了解基本的關于上海房屋抵押貸款條件之后，對于更多還在由于的上海居民，如果想要在上海辦理房屋抵押貸款如果符合條件就可以進行辦理了。