房產(chǎn)抵押貸款是最常見的抵押貸款方式,它的貸款利率也是大家最為關(guān)心的話題,那么2014房屋抵押貸款利率的多少呢?
從目前來看,各銀行對房產(chǎn)抵押貸款利率執(zhí)行標準不一,不過一般都是根據(jù)借款人的資信情況在貸款基準利率的基礎(chǔ)上進行上浮。
以房產(chǎn)抵押貸款30萬元,10年償還為例,按現(xiàn)行貸款利率計算,享受基準利率和利率上浮10%的月還款額分別為3391.19元和3489.44元,兩者相差近百元,而10年總利息更是相差11789.66元。銀行放貸時會把款直接打到裝飾公司賬戶上,貸款人再想辦法把錢轉(zhuǎn)出。
2014房屋抵押貸款利率的多少?家庭大額開銷差錢怎么辦?用產(chǎn)權(quán)房向銀行申請抵押貸款成了不少市民籌錢的首選方案。然而,大多數(shù)人并不知道,房產(chǎn)抵押貸款利率因行而異,相差達10%。
前幾天,家住臺北路天門墩的吳先生打算購買二套房,總價近64萬元,首付需32萬。“家里所有積蓄還不到30萬,而且不能把這筆錢全部拿出來付首付款,至少得想辦法借10萬元。”吳先生找到幾個親戚朋友借錢,未果,正當他一籌莫展時,一位朋友告訴他,“你的第一套房是全款購買,且兩證齊全,可以試著把第一套房抵押給銀行申請貸款,這樣或許能解決首付款不夠的難題。”
聽了朋友的建議,吳先生馬上找到幾家銀行咨詢,得到的答復是,房產(chǎn)抵押貸款沒問題,但抵押率只有70%,最高貸款年限為10年,貸款利率需上浮10%。“貸款金額和年限都沒問題,就是感覺利率高了點。”吳找到記者幫忙,打聽一下有無銀行貸款利率更低。
記者昨在本地多家銀行個貸部門了解到,包括農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行 、民生銀行在內(nèi)的多數(shù)銀行房產(chǎn)抵押貸款利率均要上浮10%,抵押率為房產(chǎn)估值的70%,只有中國銀行可按基準利率放貸。各家銀行均規(guī)定,貸款只能用于擴大經(jīng)營、裝修、出國留學或旅游等大額消費,不得用于買房、炒股、創(chuàng)業(yè)等高風險投資。
記者算了一筆賬:以房產(chǎn)抵押貸款30萬元,10年償還為例,按現(xiàn)行貸款利率計算,享受基準利率和利率上浮10%的月還款額分別為3391.19元和3489.44元,兩者相差近百元,而10年總利息更是相差11789.66元。
2014房屋抵押貸款利率的多少?有銀行個貸人士曾向記者透露,申請房產(chǎn)抵押貸款時,千萬不能說貸款是用作買房子或炒股、買基金,最好是說貸款裝修房子,而且要找家裝修公司做出裝修預算。銀行放貸時會把款直接打到裝飾公司賬戶上,貸款人再想辦法把錢轉(zhuǎn)出。
以上就是2014房屋抵押貸款利率的多少,另外,需要提醒大家一點:各銀行均規(guī)定,貸款只能用于擴大經(jīng)營、裝修、出國留學或旅游等大額消費,不得用于買房、炒股、創(chuàng)業(yè)等高風險投資。
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