到目前為止，依然有很多人還是沒(méi)有一個(gè)詳細(xì)的理財(cái)計(jì)劃，而很大部分人所謂的有房是靠銀行按揭支付的，可見(jiàn)公積金按揭貸款是很普遍，那么如何使用公積金按揭貸款計(jì)算器？

如何使用公積金按揭貸款計(jì)算器？個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。如何使用公積金按揭貸款計(jì)算器？個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

如何使用公積金按揭貸款計(jì)算器？個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。其中個(gè)人住房公積金貸款額度查詢模塊的使用方法如下：

1、填寫(xiě)住房公積金個(gè)人繳存額，輸入繳存比例；
2、填寫(xiě)配偶住房公積金個(gè)人月繳存額 ，輸入繳存比例；
3、填寫(xiě)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款，選擇房屋性質(zhì)，政策性住房或者其它；
4、填寫(xiě)貸款申請(qǐng)年限；（注：貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年）
5、選擇個(gè)人信用等級(jí)，AAA級(jí)，AA級(jí)或者其它；
6、單擊“開(kāi)始計(jì)算”按鈕，網(wǎng)頁(yè)右側(cè)即可顯示您可以申請(qǐng)的最高貸款額度。如需修改填寫(xiě)信息，可單擊“重新填寫(xiě)”按鈕進(jìn)行修改后再計(jì)算。

如何使用公積金按揭貸款計(jì)算器？公積金貸款有幾種常見(jiàn)計(jì)算方式：

1、 等額本金還款法

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

等額本金貸款計(jì)算公式：

每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

2、 等額本息還款法

等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款額計(jì)算公式如下：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

3、 自由還款法

自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

以上就是如何使用公積金按揭貸款計(jì)算器的具體介紹，如果還有相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站。