不管是貸款買房還是做其他的事情，只要我們是記性個(gè)人商業(yè)貸款，那么自然商業(yè)貸款利率是少不了的，關(guān)于個(gè)人商業(yè)貸款利率是多少？個(gè)人商業(yè)貸款利率如何計(jì)算的問題，可能對(duì)于很多貸款的朋友有很多的疑問，帶著關(guān)于個(gè)人商業(yè)貸款利率的這些疑問，我們現(xiàn)在來一起了解一下吧！

個(gè)人住房商業(yè)貸款利率如何計(jì)算？下面詳細(xì)介紹了：

等額本息還款(月均法）：每月償還的貸款本息總額合計(jì)都是一樣的，總的來說，需多付些利息，適合有一定積蓄,沒有打算提前還款的客戶；

個(gè)人住房商業(yè)貸款利率計(jì)算公式：

a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]

a：貸款本金

i:貸款月利率

n:貸款月數(shù)

等本金還款（遞減法）公式：

月還款＝X＋（總貸款－n*X)*月利率，

X=貸款總數(shù)/總月數(shù)，n是已經(jīng)還完的月數(shù)。

17萬10年 本息還款 月工2040.63 請(qǐng)問是怎么算的，給我的里利率是多少，9月12號(hào)第一次還款日　　對(duì)于個(gè)人商用房貸款，你貸款的利率還是很優(yōu)惠的，在基準(zhǔn)利率上上浮10%，7.05*1.1=7.755%，月利率為6.4625%　　貸款金額：170000元 貸款期限：10.0年　　貸款年利率：7.755 還款方式：等額本息　　期數(shù) 應(yīng)還本金 應(yīng)還利息 月還款額 貸款余額　　0 170000　　1 942.00 1,098.63 2,040.63 169,058.00　　2 948.09 1,092.54 2,040.63 168,109.91　　3 954.22 1,086.41 2,040.63 167,155.69　　4 960.38 1,080.24 2,040.63 166,195.31　　5 966.59 1,074.04 2,040.63 165,228.72　　6 972.84 1,067.79 2,040.63 164,255.88

商業(yè)貸款利率（commercial loan rate) 　　

商業(yè)貸款利率是銀行發(fā)放企業(yè)貸款時(shí)收取的利率。例如，對(duì)企業(yè)發(fā)放貸款的利率。

從2005年3月17日起，自營性個(gè)人住房貸款利率改按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實(shí)行下限管理，下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。

貸款利率表 利率(%)

一、各項(xiàng)貸款

六個(gè)月 4.86

一 年 5.31

一至三年 5.40

三至五年 5.76

五年以上 5.94

了解最新的個(gè)人商業(yè)貸款利率后，選擇哪個(gè)銀行進(jìn)行貸款，用戶可以根據(jù)自己的使用習(xí)慣和折扣力度來進(jìn)行選擇。