開(kāi)心保保險(xiǎn)網(wǎng)

王小姐奶奶過(guò)世時(shí)留給她一套房子，由于王小姐應(yīng)經(jīng)有了一套固定居住的房子，所以王小姐選擇將奶奶留下的房子出租出去，每月固定收房租，然而，房客換了又換，王小姐除了擔(dān)心房客安全，也會(huì)擔(dān)心房屋受損。那么有沒(méi)有什么方式可以減少房客安全以及房屋受損所帶來(lái)的損失呢？王小姐聽(tīng)說(shuō)出租型家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)就能做到。

出租型家財(cái)險(xiǎn)產(chǎn)品是專(zhuān)門(mén)為出租房屋的房東設(shè)計(jì)的產(chǎn)品，承保房屋主體、裝修、家用電器、床上用品、服裝、家具等基本財(cái)產(chǎn)不受自然災(zāi)害、火災(zāi)等原因破壞而造成損失。并且，出租型家財(cái)險(xiǎn)除了保障房屋基本財(cái)產(chǎn)外，同時(shí)提供門(mén)、窗惡意破壞損失險(xiǎn)、租金損失險(xiǎn)、出租屋責(zé)任險(xiǎn)等具有出租屋特殊風(fēng)險(xiǎn)的附加保障項(xiàng)目，保障全面。

于是王小姐想購(gòu)買(mǎi)一份出租型家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，但王小姐的朋友卻說(shuō)，意外哪有那么容易發(fā)生，不用為此特意買(mǎi)一份保險(xiǎn)，其實(shí)不然，一位常年招租的老房東向王小姐講述了一個(gè)真實(shí)的案例：去年3月份，一對(duì)夫婦帶著自己兩歲的小女孩來(lái)浙江務(wù)工，并租住在工廠附近。一個(gè)月之后發(fā)生慘劇，因?yàn)榇笕耸韬龆鴮⑿『ⅹ?dú)自留在6樓走道中，致其從6樓的護(hù)欄空隙中墜落身亡。

慘劇發(fā)生之后，這對(duì)夫婦將房東告上法庭，認(rèn)為是房子本身存在安全隱患才導(dǎo)致意外事故的發(fā)生，因此索賠23萬(wàn)元。法院審理后認(rèn)為，房東作為出租房的所有者，在出租房屋的時(shí)候應(yīng)保障房屋租賃人的人身安全，特別是在出租房中有未成年人的情況下更應(yīng)如此。而問(wèn)題在于，房東沒(méi)有對(duì)樓道采取有效的安全防護(hù)措施，因此應(yīng)對(duì)女孩墜亡的后果承擔(dān)一定責(zé)任。法院對(duì)這起糾紛案做出一審判決，父母對(duì)女孩的死亡承擔(dān)80%責(zé)任；房東負(fù)20%責(zé)任，賠償女孩父母近4萬(wàn)元。

其實(shí)，類(lèi)似的出租住房意外事故還有不少。比如近年來(lái)經(jīng)常有新聞報(bào)道的出租屋內(nèi)煤氣中毒事件、房屋垮塌傷人事件、電路老化漏電傷人事件等等，這無(wú)一例外都會(huì)給房東帶來(lái)不小的損失。

出租房屋發(fā)生意外事故，房東為何要承擔(dān)責(zé)任呢？根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，如果在出租房屋過(guò)程中，房東存在未盡到安全保障義務(wù)，未盡到告知、提醒義務(wù)以及監(jiān)督、管理義務(wù)等情形，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

了解到了出租型家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的重要性，王小姐決定購(gòu)買(mǎi)一份，也算是為自己買(mǎi)了一份安心。