開心保保險網

昭通市住房公積金管理中心是直屬市政府不以營利為目的的獨立事業(yè)單位，全市十一個縣區(qū)分別設有分支機構（辦事處），按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算的原則開展全市住房公積金管理工作。

管理中心主要職能有：

1、 編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；

2、 負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

3、 負責住房公積金的核算；

4、 審批住房公積金的提取、使用；

5、 負責住房公積金的保值和歸還；

6、 編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況報告；

7、 負責單位的制度建設和人事管理；

8、 承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項；

9、 承辦上級部門交辦的其他事項。

為加強住房公積金提取管理的正?；鸵?guī)范化工作，完善繳存單位和繳存人提取的管理，管理中心對住房公積金的提取做出了嚴格的規(guī)定：

1、 繳存人符合提取范圍應提出住房公積金提取申請，提交本人有效身份證件、單位提取證明和授權委托提取書（簽名加蓋手印），由單位指定的住房公積金提取經辦人進行初審，再提交住房公積金管理部門審核審批

2、 繳存人符合銷戶提取條件的，在申請?zhí)崛r，繳存人或其配偶未還清住房公積金個人住房貸款的，應先清償貸款余額；或將所提取的住房公積金用于歸還個人住房公積金貸款，如提取余額不足清償貸款，應首先補足差額部分，再辦理提取償還住房貸款本息手續(xù)。

3、 繳存人符合非銷戶提取條件的，申請?zhí)崛∽》抗e金最高額度不得超過繳存余額的80%；購買、建造、翻建、大修自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，應在行為發(fā)生一年內申請辦理住房公積金提取手續(xù)；其它情形應在行為發(fā)生六個月內申請辦理住房公積金提取手續(xù)。超出上述規(guī)定時限，不再受理提取申請和相關資料。

4、 繳存人購買、建造、翻建、大修自住住房的，還應符合下列要求：

（1）繳存人的自住住房是指繳存人在工作所在地區(qū)擁有房地產權，并用于本人居住的住房。

（2）繳存人（含配偶）購買、建造、翻建、大修自住住房，且價款已一次性支付完畢，可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，提取額度不得超過購買或建造的總價款。房屋共有權證中載明產權份額的按份額提取；房屋未明確產權份額的，買受人夫妻雙方按平均份額提??；如果書面達成協(xié)議的，經雙方簽名加蓋手印后，按協(xié)議份額提取。

5、 繳存人（含配偶）申請住房公積金個人住房貸款購買、建造、翻建、大修自住住房，在正常還款12期后，貸款期間可申請?zhí)崛∽》抗e金余額一次性償還本筆貸款合同的貸款本息。如果借款人、共同借款人（配偶）住房公積金結存余額不足償還的，不足部分可用現(xiàn)金予以償還。所提取還貸金額不得超過已還款本息和申請?zhí)崛∵€貸時貸款余額之和，且不高于提取還貸申請人住房公積金個人賬戶余額的80%。

6、 繳存人（含配偶）在商業(yè)銀行申請個人住房貸款購買、建造、翻建、大修自住住房，在貸款期間可申請?zhí)崛∽》抗e金余額一次性償還銀行貸款合同的貸款本息。所提取還貸金額不得超過已還款本息和申請?zhí)崛∵€貸時貸款余額之和，且不高于提取還款申請人住房公積金賬戶余額的80%。

7、 繳存人購買商住房的，申請?zhí)崛∽》抗e金，應用購買總價格減去商業(yè)用房價款，再按自住住房規(guī)定提取。房屋用途不明、性質不清的，即房屋行政主管理部門未明確劃分的，不能提取住房公積金。

8、 繳存人（含配偶）在工作所在地擁有二套及以上住房的，需要提取住房公積金，由繳存人自行選擇一套作為提取申請事由，且應符合購買、建造、翻建、大修等住房行為發(fā)生一年以內之規(guī)定。當提取申請批準獲得資金后，五年內不得以自住住房事由申請?zhí)崛∽》抗e金

9、 繳存人夫妻雙方一方因退休或退養(yǎng)到異地居住，因發(fā)生購買、建造、翻建、大修等住房行為，可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取時限和最高金額按本規(guī)定辦理。繳存人夫妻雙方男方已滿五十五周歲，女方已滿五十周歲，退休后需到異地居住，發(fā)生本條規(guī)定的住房行為，申請住房公積金提取，按本規(guī)定時限和金額辦理

10、 繳存人有下列情形之一，不得申請使用住房公積金：

（1）單位未按規(guī)定按時足額繳存住房公積金的；
　?。?）購買、建造、翻建、大修商業(yè)用房的；
　　（3）房屋裝修、購買車庫（車位）、雜物間等；
　?。?）房屋糾紛、產權不確定的；
　?。?）未經建設或房屋行政主管部門批準和明確產權的；
　?。?）住房公積金帳戶被依法查封、凍結的。

　　住房公積金提取時需提供以下證明材料：

1、 繳存人申請辦理銷戶提取和建造、翻建、大修的資料提交要求，按《昭通市住房公積金暫行管理辦法》（昭房管委〔2003〕8號）、《昭通市住房公積金提取暫行辦法》（昭房管委〔2003〕2號）和《昭通市住房公積金提取暫行辦法補充規(guī)定》（昭房管委〔2003〕10號）等文件規(guī)定辦理。如不符本規(guī)定的，按本規(guī)定辦理。

2、 繳存人購買自住住房的：

（1）繳存人購買一手自住住房符合本規(guī)定提取條件，一次性付清房價款的，應提交以下資料：經房地產管理部門登記備案后的購房合同（以下簡稱購房合同）或房屋所有權證、付款憑證（即銀行回單，以下相同）。

（2）繳存人購買二手自住住房符合本規(guī)定提取條件，應提交購房合同或房屋所有權證、契稅完稅憑證。購房計算時限以契稅憑證記載時間為依據(jù)。

3、 繳存人（含配偶）購買、翻建、建造、大修自住住房時，并發(fā)生個人住房公積金貸款行為的，申請?zhí)崛∽》抗e金應提交的資料有：購房合同、付款收據(jù)、借款合同、借款借據(jù)、銀行還貸系統(tǒng)中打印的當月還款余額表（加蓋公章）。如繳存人因個人住房公積金貸款發(fā)生逾期的，應歸還所欠逾期貸款本息，并提交貸款清償憑證。

發(fā)生商業(yè)銀行住房貸款的，申請?zhí)崛∽》抗e金應提交的資料有：購房合同、付款收據(jù)、商業(yè)銀行個人住房借款合同、借款借據(jù)、銀行還貸憑證。

4、 繳存人的自住住房屬舊城改造（含拆遷住房），并簽訂回遷合同或拆遷合同，如新房價高于舊房價的，其價差部分可按規(guī)定提取住房公積金，應提交的資料有回遷合同或拆遷合同和交款憑證。

5、 繳存人喪失勞動能力，并與單位解除勞動合同，自解除勞動合同之日起六個月未就業(yè)的，可按規(guī)定提取住房公積金余額。應提交的資料：單位解除勞動合同、勞動部門出具的完全或部分喪失勞動力鑒定證明及失業(yè)證明。

6、 被單位解聘、辭職又不在本市內就業(yè)的繳存人，自解除合同一年后可按規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金余額。應提交的資料：解聘合同、辭職批準通知書和失業(yè)證明。

7、 繳存人在職期間被判處刑罰，并與單位終止勞動合同的，可委托配偶或直系親屬申請?zhí)崛∽》抗e金。應提交的資料：人民法院出具的判決書和終止勞動關系合同。

8、 繳存人應征入伍的，申請?zhí)崛∽》抗e金，應提交軍管部門出具的入伍通知書。