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青島公積金計算器如何操作？計算公積金貸款條件下在等額本金和等額本息的還款方式時，每一期公積金貸款的月供，利息總額和還款總額。

公積金貸款計算器操作步驟：

第1步：首先選擇您要的還款方式是等額本金或是等額本息，填寫貸款年限和公積金貸款額度、公積金利率;

第2步：選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。

青島公積金計算器申請住房公積金貸款必須具備什么條件？

1、本人參加住房公積金制度，并連續(xù)6個月足額繳存住房公積金;

2、具有購房合同和相關(guān)證明及文件;

3、有相當于購房全部價款(不含配套費)30%以上的自籌資金;

4、有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入和按規(guī)定償還貸款本息的能力;

5、同意辦理住房抵押和房屋保險;

6、借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前，由開發(fā)單位提供擔保。

辦理青島公積金計算器公積金貸款需要繳納費用有哪些?

辦理公積金貸款的費用包括下面幾項：

1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費系數(shù)

2、抵押登記費和印花稅：若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低于50萬元，此項費用為235元，若超過50萬元;此項費用為385元。

3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰(最低200元)。

如何辦理青島公積金計算器住房公積金組合貸款手續(xù)?

l、貸款申請階段，申請人需向住房公積金管理中心和銀行分別報送申請材料。

2、簽合同時，借款人需分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂《借款合同》。

3、還款時，借款人應(yīng)同時在住房公積金和銀行的還款存折(卡)上存款，分別償還住房公積金貸款和銀行貸款。

4、組合貸款的其他手續(xù)同公積金貸款。

開發(fā)單位必須分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議。組合貸款中銀行貸款期限須與公積金貸款期限一致。

青島公積金計算器謹防公積金貸款誤區(qū)

針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區(qū)，金融理財專家指出，公積金貸款在還款時不會像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低于某個“最低還款額”。以28萬貸款25年還清為例，公積金貸款只會要求貸款人每月還款數(shù)額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結(jié)果是，貸款人償還最后一月貸款時會發(fā)現(xiàn)仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并最終導致末期還款壓力巨大。