開心保保險網(wǎng)

南京公積金網(wǎng)，可以提供南京公積金余額查詢補交信息。在加息、利率上浮的貸款環(huán)境下，貸款購房人也是變得越發(fā)精明，開始選擇省息的房貸產(chǎn)品。據(jù)相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自4月份以來公司公積金貸款交易量與商貸保持持平，公積金貸款從之前的“默默無聞”一躍成為購房人眼中的“小明星”。

不過，在實際的業(yè)務操作中，不少借款人在公積金使用上仍存在誤區(qū)，現(xiàn)將公積金使用中不可觸碰的“雷區(qū)”匯總如下:

公積金賬戶余額不能做購房首付

案例描述：南京住房公積查詢，小趙準備今年年底前南京住房公積金貸款買一套小兩居，作為和女友結婚的婚房，小趙這幾年工作的積蓄有再加上父母資助剛剛夠支付首付。在現(xiàn)在貸款利率比較的情況下，小趙想多交些首付，少貸點款，這時他想到公積金。因為他所在的單位一直有為員工繳存公積金，小趙個人每月800左右繳存額，再加單位繳存的部分，加起來也有將近10萬元了，他想把公積金賬戶里的錢取出來，用來支付購房首付。

解答：很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策，那么理所當然的可以用來支付購房首付，“偉嘉安捷”指出，其實不然。因為公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后，提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

公積金貸款還清后才可以再次使用

案例描述：康先生婚前曾用公積金貸款購買過一套住房，但是還有20萬的貸款沒有還清?？紤]到父母已經(jīng)上了歲數(shù)，他想用公積金貸款再在本小區(qū)給老人買一套房子，方便就近照顧老人。可是康先生在看房中卻被告之不能使用公積金貸款了，他有些不明白。自己的公積金正常繳存，賬戶里也有余額，怎么就不能使用了呢？

解答：能否使用公積金貸款與賬戶內余額沒有關聯(lián)，只要繳存滿12個月并且申請貸款時賬戶處于繳存狀態(tài)就可以使用。但是因為康先生之前有過一次公積金貸款紀錄，且貸款未還清，在這種情況是不可以再使用公積金貸款的?？迪壬挥羞€清目前名下的公積金貸款，才可以再次使用。

公積金提取額不能超出租房款或購房款

案例描述：田小姐山東人，畢業(yè)后一直在京工作，一直和朋友租住兩居室，田小姐每月要承擔1500元月租金，每月的房租支出讓田小姐感覺到明顯的壓力。她看網(wǎng)上說租房也可以提取公積金，于是田小姐尋思著把這幾年繳存的公積金一次提取出來，大概有3萬元左右。

解答：公積金的提取額是不能超出實際費用發(fā)生額的。田小姐一年的房租支出為1500*12，即17000元，所以她一次性提取公積金的金額不能超出17000元。另外，提取公積金時需要提供租房發(fā)票，需要去街道辦事處去開具發(fā)票，并通過單位相關部門辦理提取手續(xù)。

公積金余額有可能1/3用來買股

約有6000億元資金“新血”入市

截至2011年底，全國住房公積金繳存余額已經(jīng)高達2.1萬億元，但是使用效率較低，只用于銀行存款和購買國債。不利于實現(xiàn)住房公積金保值增值。

分析人士認為，公積金入市除了讓閑置的公積金保值增值，還有就是緩解市場資金面緊張。住房公積金入市，國內還沒有先例可循，但是養(yǎng)老金入市，已建立了一些經(jīng)驗，可作為參考。以去年3月開始啟動的廣東養(yǎng)老金入市為例，全國社?；鹄硎聲硎麻L戴相龍曾表示，把它配置在固定收益產(chǎn)品，投資股票最高40%。

另據(jù)《全國社會保障基金投資管理暫行辦法》，銀行存款和國債投資的比例不得低于50%。其中銀行存款比例不得低于10%；企業(yè)債、金融債投資比例不得高于10%；證券投資基金、股票投資比例不得高于40%。此外，企業(yè)年金的權益類資產(chǎn)投資上限中，股票投資比例不得超過30%。戴相龍曾說，多年來全國社?；饘τ诠善钡呐渲弥挥?0%左右。

據(jù)分析人士推測，住房公積金入市比例很可能參照以上投資辦法，即入市比例不會超過30%，最高不超過40%。對照2萬億元的繳存余額來算，估計一旦住房公積金入市，將為股市帶來6000億元左右增量資金、“新鮮血液”。而在2011年底，全國社保基金理事會管理的基金資產(chǎn)總額也就8688.20億元。

　　南京住房公積金網(wǎng)站出現(xiàn)“山寨版”

近期，社會上的一些不法分子利用互聯(lián)網(wǎng)，冒用“南京住房公積金管理中心”名稱或使用與該中心近似名稱設立的“山寨網(wǎng)站”，涉嫌從事住房公積金騙提等違法活動。

南京市住房公積金管理中心發(fā)布聲明強調，冒用名稱或設立仿冒網(wǎng)站，從事住房公積金騙提等活動，已違反國務院《住房公積金管理條例》和《南京市住房公積金管理條例》；從事上述行為的機構或個人，將承擔相應的法律責任。南京住房公積金管理中心將保留對這些機構或人員采取法律行動、追究其法律責任的權利。

聲明提醒，南京住房公積金管理中心唯一官方網(wǎng)址為（南京住房公積金管理中心），涉及南京住房公積金的相關政策、信息發(fā)布均以該網(wǎng)站為準。針對街頭經(jīng)常出現(xiàn)幫提公積金的小廣告，南京市住房公積金管理中心表示，歡迎廣大市民積極提供相關線索，打擊仿冒網(wǎng)站、非法騙提騙貸小廣告等不法現(xiàn)象，中心服務舉報熱線：96166。