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認識保險 青島公積金貸款材料有哪些

摘要：貸款期限的確定一般參照借款人貸款數額、還款能力、距退休年齡的工作年限和借款人意愿由貸款人決定，但是青島公積金貸款材料有哪些？青島公積金貸款材料有哪些？具體如下：1.《青島市住房公積金貸款申請審批表》(可在www.qdgjj.com“表格下載”正反面打印)。2.工資收入證明(單位簽蓋公章，可在www.qdgjj.com“表格下載”)。3.申請人身份證復印件一份，戶口簿索引頁及單頁復印件一份(集體戶口提供本人戶口單頁);配偶身份證、戶口簿單頁復印件一份;戶口簿不能體現(xiàn)夫妻關系的，需提供結婚證復印件一份。非本市戶籍的申請人，應提供在本市居住的暫住證明。申請人未婚的，本地職工未婚證明須由戶籍所在區(qū)域的民政婚姻登記部門出具;外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或暫住地街道辦事處出具未婚證明;離異未再婚的申請人，須提供離婚證明，并到戶籍所在地民政婚姻登記部門開具未婚證明。未婚證明出具的時間距貸款時點原則上不應超過一個月。4.購房合同正本復印件一份;(注：如已辦妥預購商品房預告登記的，同時提供復印件一份)。5.購房首付款發(fā)票或收據復印件一份(需加蓋開發(fā)商印章)。6.平面圖、配置圖復印件一份(用紅筆框示加蓋開發(fā)商公章并由申請人簽字按指印，如購房合同中附平面圖、配置圖，無需單獨提供)。7.辦理共有產權的還需提供共有人的身份證、戶口簿復印件一份。8.公積金聯(lián)名卡復印件一份(未辦理聯(lián)名卡的申請貸款，可現(xiàn)場辦理)。青島公積金貸款材料有哪些？青島公積金貸款辦理流程：1、申請人持本人及其配偶的身份證到轄區(qū)住房公積金管理處打印公積金查詢單;管理處工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度;符合貸款條件，發(fā)給申請人《青島市住房公積金貸款申請審批表》。2、申請人根據要求填寫《青島市住房公積金貸款申請審批表》，根據所購房屋類型及區(qū)域提供所需材料。3、住房公積金管理中心根據申請人提供的材料進行審批，審核批準后申請人前來簽訂《借款合同》、《抵押合同》并辦理抵押、保險手續(xù)，合同各方簽字蓋章后，借款人到房產登記部門辦理抵押登記手續(xù)。4、抵押登記手續(xù)辦結，管理處工作人員負責辦理劃款(收妥《房地產他項權證》后三個工作日劃結，每月27、28日不劃款)。5、劃款完畢，借款人到管理處領取進帳單和還款存折(卡)。6、借款人自劃款完畢當月開始還款，采取“先息后本，按月均還”的方法。具體還款方式為：⑴劃款后當月的27日(如貸款劃款日在當月27日之后，則于下一個月27日)支付自貸款劃款之日起至該日的貸款利息(按日計算);⑵自第一次償還貸款利息的次月起，借款人于每月27日前支付合同規(guī)定的等額還款本息。7、按合同約定還清貸款后，借款人可到受理貸款的轄區(qū)管理處領取撤押證明和《房地產他項權證》，然后到房產登記部門辦理撤銷抵押登記的手續(xù)。 

#青島公積金 #青島住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 湘潭市住房公積金網上查詢方法

摘要：湘潭，別稱“蓮城”，又稱“潭城”，是全國兩型社會綜合配套改革試驗區(qū)，中南地區(qū)工業(yè)重鎮(zhèn)，湖南省重要的科教、旅游城市和長株潭城市群中心城市之一?，F(xiàn)轄岳塘、雨湖兩區(qū)，湘鄉(xiāng)、韶山兩縣級市和湘潭縣，是湖南省面積最小的地級市，但人口密度和人均GDP均僅次于省會長沙。湘潭市住房公積金管理中心是直屬湘潭市人民政府的不以營利為目的的獨立事業(yè)單位

其主要職責是：

一、編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；二、負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；三、負責住房公積金的核算；四、審批住房公積金的提取、使用；五、負責住房公積金的保值和歸還；六、編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；七、承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

查詢方式可選

湘潭市人民查詢公積金事項，可以選擇多種方式持本人身份證直接到湘潭住房公積金管理股管理中心-城市]公積金查詢處；湘潭市住房公積金管理中心地址：湘潭市河東大道37號聯(lián)系電話：0731-58577223 郵政編碼：411104另外，還可以登錄網站查詢湘潭公積金網

相關資訊：財政部 國家稅務總局關于“五險一金”有關個人所得稅政策的通知

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、國家稅務局、地方稅務局，財政部駐各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政監(jiān)察專員辦事處，新疆生產建設兵團財務局：根據國務院2005年12月公布的《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》有關規(guī)定，現(xiàn)對基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金有關個人所得稅政策問題通知如下：一、企事業(yè)單位按照國家或?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的繳費比例或辦法實際繳付的基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費和失業(yè)保險費，免征個人所得稅；個人按照國家或?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的繳費比例或辦法實際繳付的基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費和失業(yè)保險費，允許在個人應納稅所得額中扣除。企事業(yè)單位和個人超過規(guī)定的比例和標準繳付的基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費和失業(yè)保險費，應將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。二、根據《住房公積金管理條例》、《建設部 財政部 中國人民銀行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管[2005]5號）等規(guī)定精神，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標準按照各地有關規(guī)定執(zhí)行。單位和個人超過上述規(guī)定比例和標準繳付的住房公積金，應將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。三、個人實際領（支）取原提存的基本養(yǎng)老保險金、基本醫(yī)療保險金、失業(yè)保險金和住房公積金時，免征個人所得稅。四、上述職工工資口徑按照國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計的項目計算。五、各級財政、稅務機關要按照依法治稅的要求，嚴格執(zhí)行本通知的各項規(guī)定。對于各地擅自提高上述保險費和住房公積金稅前扣除標準的，財政、稅務機關應予堅決糾正。六、本通知發(fā)布后，《財政部 國家稅務總局關于住房公積金 醫(yī)療保險金 養(yǎng)老保險金征收個人所得稅問題的通知》（財稅字[1997]144號）第一條、第二條和《國家稅務總局關于失業(yè)保險費（金）征免個人所得稅問題的通知》（國稅發(fā)[2000]83號）同時廢止。

#湘潭市住房公積金 #公積金查詢

2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島公積金買房貸款注意事項

摘要：受制于存貨比的考核及貸款結構的調整，當時銀行貸款額度整體仍趨緊，多數銀行新申請房貸業(yè)務仍未開閘，僅個別銀行為搶客戶提前松動，下面我們介紹下青島公積金買房貸款注意事項。青島公積金買房貸款注意事項：已受理登記的仍執(zhí)行原政策，市住房公積金管理中心相關負責人表示，本次貸款政策的調整，不影響市住房公積金管理中心柜面已受理登記的公積金貸款，新政實施前已受理登記的借款職工，仍執(zhí)行原政策。 
市住房公積金管理中心將根據資金歸集使用情況，對個人住房公積金貸款政策進行動態(tài)調整，報市住房公積金管理委員會批準后實施。 另外，自今年2月10日起，住房公積金貸款新政額度測算器將上線運行，借款申請人可登錄青島市住房公積金管理中心網站（www.qdgjj.com）主頁“便民工具”欄，通過測算器進行公積金貸款額度測算。 市住房公積金管理中心相關負責人介紹，2013年以來，由于受“國五條”和職工住房剛性需求增長雙重因素的影響，全國多數城市樓市成交量大幅攀升，帶動了住房公積金貸款業(yè)務放量增長。2013年我市住房公積金管理中心共向29586戶職工家庭發(fā)放公積金貸款100.59億元，年發(fā)放額首次突破100億元大關，發(fā)放筆數、發(fā)放金額分別是2012年的1.38倍和1.71倍，創(chuàng)我市歷史新高。 受其影響，我市住房公積金資金運行壓力不斷加大，現(xiàn)階段市住房公積金管理中心已采取資金按計劃調配、貸款發(fā)放輪候等措施。為保證住房公積金業(yè)務持續(xù)健康發(fā)展，市住房公積金管理中心在充分調研其他城市經驗做法，以及通過多形式、多渠道征求繳存職工意見和建議的基礎上，結合我市住房公積金資金使用現(xiàn)狀和業(yè)務實際，進行了本次貸款政策調整。 
失業(yè)兩年可提取住房公積金，除了公積金貸款政策進行修改外，我市還對公積金提取政策也進行了調整。據悉，自3月10日起我市將實施新的 《青島市住房公積金提取管理辦法》，對提取條件、提取人范圍、提取額度和監(jiān)督管理等提取業(yè)務進行了全面規(guī)范。市住房公積金管理中心相關負責人指出，一方面對低收入職工適當放寬提取條件，新增了戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動關系并離開本市的提取情形，將失業(yè)3年方可提取改為失業(yè)2年即可提取住房公積金，另一方面按國家相關規(guī)定，取消職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房后，其父母及子女可以提取住房公積金的情形 （不含具有產權的父母及子女）等。 另外隨著住房公積金受到越來越多的關注，部分不法投機分子搭車套提、騙提公積金現(xiàn)象日益突出，對住房公積金制度的公平性造成重大沖擊，針對上述情況，新修訂的《青島市住房公積金提取管理辦法》新增了相關監(jiān)督條款。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島公積金利率繳存標準7月上調

摘要：記者昨日從市住房公積金管理中心獲悉，《關于調整2013年度住房公積金繳存基數的公告》正式發(fā)布，4月1日至6月30日對各單位住房公積金繳存基數和繳存比例進行調整，并將自7月1日起開始啟用調整后的繳存基數和繳存比例。2013年，我市住房公積金繳存基數上限為15582.90元，單位和職工的繳存比例最低分別為5%，最高分別為20%，單位和職工月繳存額最高分別為3117元，最低六區(qū)分別為61元、四市分別為54元。 青島公積金利率7月1日用新基數和比例根據日前市住房公積金管理中心下發(fā)的 《關于做好2013年度住房公積金繳存基數和繳存比例調整工作的通知》要求，各繳存單位應于今年4月1日至6月30日期間，對本單位職工2013年度 （2013年7月1日至2014年6月30日）的住房公積金繳存基數按照上一年職工月平均工資變化情況進行調整，需調整住房公積金繳存比例的，應隨同繳存基數一并調整，自2013年7月1日起啟用調整后的繳存基數和繳存比例。青島公積金利率繳存基數應根據職工上一年度月平均工資變化情況，每年核定一次，并根據核定結果進行本年度的繳存基數調整。自2013年7月1日起，本市職工住房公積金繳存基數由2011年職工月平均工資調整為2012年職工月平均工資 （職工月平均工資按照國家統(tǒng)計部門規(guī)定的工資總額計算口徑核定）。2013年1月1日起新參加工作的職工，應以該職工參加工作的第二個月的當月工資或以其新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資作為住房公積金繳存基數。2013年1月1日起新調入的職工，以調入后發(fā)放的當月工資或以其實際發(fā)放的月平均工資作為住房公積金繳存基數。據介紹，2013年度，我市住房公積金繳存基數上限為15582.90元，單位和職工的繳存比例最低分別為5%、最高分別為20%，單位和職工月繳存額最高分別為3117元，最低六區(qū)分別為61元、四市分別為54元。根據《通知》要求，住房公積金繳存基數超過上限標準的，應按照繳存基數上限額度進行核定申報，月繳存額不得超過規(guī)定的上下限標準。自由職業(yè)人員的青島公積金利率繳存基數和繳存比例調整工作同時進行。自由職業(yè)人員繳存基數下限按本市上一年度在崗職工月平均工資的60%確定；上限原則上不超過本市上一年度在崗職工月平均工資的3倍確定。2013年度，自由職業(yè)人員繳存基數下限為1869.95元，上限為9349.74元，繳存比例單位和個人分別為5%或單位和個人分別為12%，單位和個人部分均由自由職業(yè)人員承擔。青島公積金利率住房公積金2013年匯繳年度所屬期間為2013年7月1日至2014年6月30日。各單位應在2013年4月1日至6月30日期間辦理住房公積金繳存基數和繳存比例的調整申報工作，自本單位繳存2013年7月份住房公積金時開始啟用調整后的繳存基數和繳存比例。其中通過網上平臺進行繳存基數和繳存比例調整申報的，需完成2013年6月份當月單位匯繳業(yè)務后，方可辦理。 

#青島公積金 #青島住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 伊春市住房公積金查詢及貸款程序

摘要：伊春市住房公積金管理中心是伊春市財政局下屬的機構，負責伊春市所有國有性質的企業(yè)、事業(yè)單位的人員的住房公積金的交納與管理，人員共計15人，設有繳交室、信貸科、財務科、歸集科、終合科5個部門，日常收繳各單位的住房公積金并及時上報財政部門。

伊春公積金查詢方法：

1.網上查詢：2.到管理中心柜臺查詢：持本人身份證到管理中心查詢;3.電話查詢：0458-3878888三、住房公積金聯(lián)系地址：伊春住房公積金地址：伊春市伊春區(qū)伊春住房公積金郵政編碼：153000伊春住房公積金電話：0458-3878888伊春住房公積金舉報投訴：0458-3878888

伊春市住房公積金貸款程序

第一步   貸前談話：對到市住房公積金管理中心信貸科要求公積金貸款的客戶詢問說明相關情況；第二步   取填表：符合貸款條件的領取《伊春市住房公積金個人住房抵押貸款申請審批表》一式二份。按表上要求填寫貸款人夫妻相關情況；按要求準備相關資料；夫妻雙方單位財務人員在各自工資收入欄如實填寫工資收入；貸款人單位領導簽字；財務人員加蓋財務章(公章)。已交付使用24個月以上的住房辦理大修(裝修)抵押貸款，須經具有資質的房地產評估機構評估；第三步  初審：貸款人持上述填寫好的表格及要求的資料到管理中心信貸科進行貸款資格初審。查填其公積金余額并加蓋專用章。貸款人夫妻雙方必須到場簽字、按手印（若貸款人為單身，應出具無婚姻登記記錄證明）。管理中心領導審查，若同意簽字批準，并加蓋公章；第四步 與銀行簽訂合同： 持《委托貸款批準通知書》到受委托銀行簽《伊春市政策性個人住房委托貸款借款及抵押合同》，一式四份；貸款人本人及抵押物所有權人到場簽字、按手??；第五步 辦理抵押登記： 貸款人持與銀行簽訂的《伊春市政策性個人住房委托貸款借款及抵押合同》到產權部門辦理產權抵押手續(xù)，夫妻雙方到場簽字、按手?。坏诹?nbsp; 辦理放款手續(xù)：持產權部門辦理的產權抵押證及復印件2份和與銀行簽訂的《伊春市政策性個人住房委托貸款借款及抵押合同》到管理中心信貸科辦理放款手續(xù)；第七步 轉款或取款： 貸款人持產權抵押證復印件，到受委托銀行辦理轉款或取款手續(xù)。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島公積金比例調整內容

摘要：青島公積金比例之申貸資格的繳存標準調整：借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申貸時賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請貸款的近12個月內，連續(xù)正常繳存住房公積金12個月。 之前住房公積金貸款的申貸繳存標準是 “申請人建立住房公積金賬戶6個月，且在申貸的近6個月內，連續(xù)正常繳存3個月，累計繳存6個月”，該申貸繳存標準是2008年為應對金融危機、鼓勵居民購買住房出臺的臨時性措施，規(guī)定相對寬松。目前外部環(huán)境和房地產市場形勢已發(fā)生了很大變化，應當根據形勢變化進行調整。同時，《山東省個人住房公積金貸款管理暫行辦法》也明確規(guī)定，借款人需及時足額繳存住房公積金12個月以上方可申請住房公積金貸款。 
青島公積金比例之貸款額度計算調整：將貸款額度計算公式中的還貸能力系數由40%調整為30%，同時增加個貸余額倍數法和單方、雙方正常繳存職工家庭申貸額度限制，并按“就低”原則確定貸款額度。 貸款額度增加個貸余額倍數法，按照借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，同時對賬戶余額設置5000元的起點數，賬戶余額低于5000元的，按5000元計算；對經濟適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，同時對賬戶余額設置1萬元的起點數，賬戶余額低于1萬元的，按1萬元計算。 
細化公積金貸款最高限額標準，對借款人及配偶均符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款最高額度為60萬元、購買再交易住房（二手房）貸款最高額度為35萬元；借款人僅本人符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款額度最高為36萬元、購買再交易住房（二手房）貸款額度最高為21萬元。 
市住房公積金管理中心相關負責人表示，在貸款額度計算方面，一直以來我市的政策是，在不高于全市最高貸款額度和規(guī)定的首付款比例的計算要求下，按借款申請人的還貸能力 （借款人及配偶在貸款期間根據計算繳存住房公積金的工資總收入的40%）計算可貸額度，這種計算方式無論職工住房公積金賬戶有多少余額即使余額是零，也有可能申請貸到最高額度即60萬元的貸款，不符合住房公積金制度權利義務匹配的原則。同時，之前40%的還貸能力系數只考慮了職工貸款本金的償還，未考慮貸款償還資金中的利息部分，因此也需根據資金形勢和業(yè)務實際進行調整。 另外，此次青島公積金比例政策調整，在保留以還貸能力確定貸款額度的基礎上，將申請人貸款額度與其公積金賬戶存儲余額掛鉤，按申請人賬戶余額的15倍，其中經濟適用住房按20倍計算貸款額度，多存多貸，體現(xiàn)權利義務對等和對購買經濟適用住房申請人的政策優(yōu)惠，且根據購房類型的不同，分別設置了5000元和1萬元的賬戶余額起點數，對賬戶余額低于起點數的，按起點數計算，也切實保障了中低收入群體住房公積金貸款的需求。 
最后，為使低利率住房公積金貸款能惠及更多繳存職工家庭，更好體現(xiàn)青島公積金比例公積金制度的互助性原則，在充分借鑒其他城市經驗做法的基礎上，根據目前住房公積金資金情況，按借款申請人單方、借款申請人及配偶雙方正常繳存住房公積金兩種情形，對其住房公積金貸款最高額度分別做出了限定。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 南通公積金查詢還貸細則

摘要：住房公積金查詢、提取、提前還貸等問題一直是很多人關心的重點，南通公積金查詢還貸有哪些細則，南通公積金查詢方法有哪些?南通市住房公積金管理中心為市政府直屬副處級事業(yè)單位，承擔著全市行政區(qū)域內住房公積金管理運作的職能。中心內設綜合科、政策信息科、歸集管理科、資金運作科（資產保全科）、會計核算科、財務審計科、監(jiān)察室，以及業(yè)務部、市開發(fā)區(qū)辦事處、市港閘區(qū)辦事處和海安、如皋、如東、通州、海門、啟東六個經辦網點。南通市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話同時可以咨詢人住房公積金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題，或持本人身份證直接到南通住房公積金管理股管理中心-南通公積金查詢處。南通市住房公積金管理中心
　　地址：南通市工農南路150號
　　郵編：226001
　　南通公積金查詢方法匯總可以通過撥打電話85189191，根據語音提示，可隨時咨詢住房公積金繳存最新情況及相關信息。1、 登錄南通住房公積金網站查詢。南通住房公積金網站網址登錄后，按照說明，輸入身份證號碼或個人帳號和密碼，即可查詢個人公積金的當前余額。2、 撥打南通市住房公積金語音查詢熱線電話查詢。南通住房公積金語音查詢熱線號碼為85189191，撥通后根據語音提示，可查詢個人賬戶余額。住房公積金查詢系統(tǒng)中沒有身份證號碼或身份證號碼有誤的，單位或本人持單位介紹信和身份證到開戶銀行辦理身份證登錄和變更手續(xù)。3、 現(xiàn)場查詢。職工持身份證到我中心大廳或住房公積金委托銀行現(xiàn)場查詢。4、 觸摸屏查詢。職工可通過我中心大廳的觸摸屏，輸入身份證號碼或個人帳號和密碼，可查詢個人賬戶余額。11種情況可提取我市新出臺的住房公積金管理實施細則，對公積金提取事項作了進一步明確，增加了5種可提取情形。職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內的存儲金額：一是購買、建造、大修自住住房的；二是償還購買自住住房貸款本息的；三是在本地無自有產權住房的新就業(yè)人員、外來務工人員，用于支付租賃本市自住住房房租的；四是屬最低生活保障對象或特困職工的；五是失業(yè)且男性年滿50周歲、女性年滿40周歲的；六是與單位終止勞動關系，且戶籍不在本市或戶籍遷出本市的；七是出境定居的；八是退休（職）的；九是職工本人、配偶、未成年子女患重大疾病治療造成家庭生活嚴重困難的；十是其他依法可以提取的情形。另外，職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。其中，租房、生活特困、失業(yè)和重大疾病造成生活困難等情形提取公積金的規(guī)定是我市本著以人為本的原則新增的。新《細則》還簡化了配偶、父母、子女代辦公積金提取業(yè)務的手續(xù)，原先申請人需要辦理委托公證。部分提前還貸后可選3種方式還余貸《住房公積金個人貸款管理實施細則》規(guī)定，借款人經公積金中心同意，可以提前償還全部貸款或提前償還部分貸款；借款人提前償還部分貸款的，提前還貸后原貸款利率檔次不變，剩余貸款可以在三種方式中任選一種繼續(xù)償還：一是不改變月還款額，縮短還款期限。新還款期限根據剩余貸款本金、月還款額重新測算；二是不改變還款期限，減少每月還款額。新月還款額根據剩余貸款本金、剩余還款期限重新測算；三是縮短還款期限，增加每月還款額。借款人可根據自身經濟情況調整縮短剩余貸款年限，新月還款額將根據剩余貸款本金、縮短后的剩余貸款年限重新測算。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島公積金貸款計算方法

摘要：大部分市民對有關青島公積金貸款計算方法并不了解，為了幫助大家解決這類困擾，下面詳細介紹一下青島公積金貸款計算方法。青島公積金貸款計算方法青島公積金貸款計算方法是怎樣的？經詢問相關工作人員后得知，青島市住房公積金貸款最高額度為40萬元，最低額度為1萬元。在這個區(qū)間內到底每個人又能申請到多少貸款呢？工作人員告訴記者：目前青島市計算公積金額度的方式共有三種，分別是：1、依據首付款比例計算的公積金貸款額度；2、依據申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度；3、依據房價計算的公積金貸款額度。而個人實際能夠申請到的公積金最高貸款額度是通過以上三種方式計算出的3個額度中，數目最小的那個結果。青島公積金貸款計算方法是怎樣的？依據首付款比例計算的公積金貸款額度：目前，青島市內七區(qū)商品房和二手房公積金貸款最高限額分別為商品房40萬元和二手房25萬元；即墨、膠南、膠州、平度、萊西五市商品房和二手房公積金貸款最高限額分別為商品房20萬元和二手房15萬元。根據要求，青島七區(qū)五市新建商品房首付款比例最低不得小于30％，二手房首付比例款則需根據所購住房的具體房齡來評定。青島公積金貸款計算方法是怎樣的？依據申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度：公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40％+申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40％。青島公積金貸款計算方法是怎樣的？公式中的額度計算年限為申請人及其配偶從申請之日起距退休年齡后五年(男65歲，女60歲)的年限，額度計算年限最長不超過30年。舉個例子，根據該計算公式，如果一對夫妻兩人年齡同為45歲，男方為申請人，兩人公積金月繳存額同為300元，公積金繳存比例為15％，則夫妻兩人公積金貸款額度為33.6萬元。依據房價計算的公積金貸款額度：新建商品房公積金貸款額度=房屋價格（房屋的總價款，不含配套費）×70％；二手房為房屋實際成交價和評估價中較小值的60%。 一般市民，來到市住房公積金管理中心窗口柜臺提供身份證后，工作人員都會用以上三種方法進行計算，得到的3個計算結果中，最小的一個數目就是申請人可以貸款的最大額度。銀行貸款和公積金貸款的利息差異是多少?青島公積金貸款計算方法是怎樣的？以2005年3月17日利率調整后某銀行確定的貸款利率為例,貸款期限5年以內的，銀行貸款月利率為4.875‰，公積金貸款月利率為3.3‰;貸款期限5年以上的，銀行貸款月利率為5.1‰;公積金貸款月利率為3.675‰。以借款人貸款30萬元，貸款期限20年為例，若申請銀行貸款，其月還款額為2170.2元;若申請公積金貸款，月還款額為1883.4元，銀行貸款和公積金貸款20年的累積還款差額為68832元。

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認識保險 合肥住房公積金管理中心查詢

摘要：合肥住房公積金管理中心是直屬于合肥市政府的獨立行政類事業(yè)單位，不以營利為目，是社會保險（公積金）業(yè)務經辦機構。正處級建制,下設省直分中心和肥東、肥西、長豐三個縣管理部。合肥住房公積金管理，實行“住房公積金管理委員會決策，管理中心運作，銀行專戶存儲，財政監(jiān)督”的原則。合肥住房公積金管理中心市本部現(xiàn)內設歸集處、房貸處、信息處、計劃財務處、業(yè)務服務處（營業(yè)部）、法規(guī)監(jiān)督處、辦公室七個處室。并嚴格按照《條例》規(guī)定，本著對廣大職工高度負責的態(tài)度，以安全運營資金為根本宗旨，管理著全市、中央及省駐肥單位職工個人的住房公積金，并努力使其保值增值。近年來，管理中心在制度建設、業(yè)務建設、精神文明建設等方面均有較大的發(fā)展，獲得了合肥市文明單位、合肥市衛(wèi)生先進單位、合肥市青年文明號、三八紅旗集體、合格職工之家等榮譽稱號，被省建設廳評為全省住房公積金管理優(yōu)秀單位，全省建設系統(tǒng)文明單位。管理中心將以熱忱為廣大職工做好服務為根本宗旨，為改善合肥市職工特別是中低收入的家庭住房條件發(fā)揮應有的作用。合肥住房公積金管理中心官方網站采用身份證號碼查詢方式，第一次登陸的職工，其初始密碼為“123456”，提示：1、身份證號碼長度為15位和18位兩種，輸入本人的15或18位都可以查詢到本人公積金；2、18位的身份證的最后一位識別碼為“X”的，應輸入大寫或小寫的英文字母“X”。在輸入身份證號碼和原始密碼后，點擊“登錄”按鈕即可進入查詢個人公積金繳存明細。若想修改個人密碼，請點擊“個人密碼修改按鈕”，進入密碼修改頁面，按提示內容輸入后，點擊“信息確認”按鈕即可完成密碼修改事宜。提示：個人密碼修改后，三種查詢方式的密碼都將自動修改為新密碼。由于數據庫中繳存職工身份證號碼不是很齊全，目前正在收集之中，可能導致部分繳存職工無法查詢到個人信息，如有任何其他疑問，可以與單位經辦人員了解，也可攜帶有效身份證明到管理中心查詢。合肥住房公積金電話查詢：
　　1、合肥市住房公積金管理中心公積金查詢電話2669711，可通過公積金帳號、15或18位身份證號、黃山卡卡號查詢。
　　2、對于以往的住房公積金儲蓄卡，原有的16856890更改為16826890，在撥打16826890后請按語音提示進行操作。
　　3、新發(fā)放的合肥市住房公積金卡，請撥打96588按語音提示操作即可查詢到個人公積金繳存情況。
　　
　　合肥住房公積金短信查詢：
　　移動用戶輸入G和9位公積金帳號發(fā)送到1062950077
　　聯(lián)通用戶輸入G和9位公積金帳號發(fā)送到1062950077
　　小靈通用戶輸入G和9位公積金帳號發(fā)送到1062950077
　　
　　合肥住房公積金聯(lián)系方式：
　　合肥住房公積金地址：合肥市花園街79號（市府廣場合肥大廈南側，群藝巷內20米）
　　合肥住房公積金傳真：0551-2662253：
　　合肥住房公積金咨詢熱線：0551-2617480
　

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認識保險 青島公積金貸款流程怎樣

摘要：青島公積金貸款流程怎樣？也許您對公積金貸款并不陌生，但是實際操作過公積金貸款的人卻不是很多，對于青島公積金貸款流程還是很多人帶有疑問，下面是小編整理的關于青島公積金貸款流程的詳細介紹。青島公積金貸款流程：1、申請人持本人及配偶的身份證到轄區(qū)住房公積金管理處打印公積金查詢單;管理處工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度;符合貸款條件，發(fā)給申請人《青島市住房公積金貸款申請審批表》。2、申請人根據要求填寫《青島市住房公積金貸款申請審批表》，根據所購房屋類型及區(qū)域提供所需材料。貸款申請受理后，中心收取相關材料，并出具預審意見;申請人未辦理住房公積金聯(lián)名卡的，需按要求申辦住房公積金聯(lián)名卡。3、中心根據申請人提供的材料進行審批，通過后，通知申請人簽訂《住房公積金抵押借款合同》，合同各方簽字蓋章后，借款人到房地產登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。(組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同。)4、抵押登記手續(xù)辦結，管理處工作人員收妥《房地產他項權證》或《房地產抵押預告登記證明》后五個工作日，辦理劃款手續(xù)。5、劃款完畢，通知借款人到管理處領取貸款劃付憑證。據介紹，借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款的住房公積金繳存標準，貸款額度可合并計算。按還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限。公式中的“還貸能力系數”為30% ；“額度計算年限”為借款申請人及其配偶申請貸款之日距法定退休年齡后5年(男65歲，女60歲)，額度計算年限最長不超過30年。按公積金賬戶正常繳存余額的倍數計算的貸款額度。按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，同時對賬戶余額設置5000元的起點數，賬戶余額低于5000元的，按5000元計算；對申請經濟適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，同時對賬戶余額設置1萬元的起點數，賬戶余額低于1萬元的，按1萬元計算。借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認定為準，非正常繳存的住房公積金不計入正常繳存余額。 

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