約有10項(xiàng)符合搜索公積金政策的查詢(xún)結(jié)果,以下是第1-10項(xiàng)。
行業(yè)資訊 衡陽(yáng)住房公積金貸款提取條件及政策調(diào)整
摘要:近年來(lái),衡陽(yáng)市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)衡陽(yáng)中心)在甩掉巨額風(fēng)險(xiǎn)資金包袱后,正邁著矯健的步伐,朝著為民、惠民、利民的方向健康發(fā)展,在住房保障體系中發(fā)揮著重要作用。衡陽(yáng)住房公積金查詢(xún)的方式多種多樣,但在什么情況下提取使用是受條件限制的,本市公積金管理中心對(duì)此出臺(tái)了相應(yīng)的政策,大家可以對(duì)照這些情況,在需要時(shí)可以提取使用。衡陽(yáng)住房公積金查詢(xún)方式一般可以電話、網(wǎng)站、管理機(jī)構(gòu)等,可根據(jù)實(shí)際情況選擇。

衡陽(yáng)住房公積金查詢(xún)后提取使用的條件

一、本市衡陽(yáng)住房公積金繳存職工符合以下情況的,可以申請(qǐng)?zhí)崛”救撕团渑甲》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額,用于支付房租:
  • 1、繳存職工及其配偶、未成年子女在住房公積金繳存地行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房;
  • 2、職工本人及配偶沒(méi)有提取住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
  • 3、在衡陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)依法租住自住住房時(shí)間在1年(含)以上;
  • 4、月租金超過(guò)繳存職工家庭月工資收入15%。
二、職工申請(qǐng)衡陽(yáng)住房公積金提取時(shí)應(yīng)提供以下證明材料:基本資料:職工本人身份證原件及復(fù)印件、配偶身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、提取人住房公積金聯(lián)名卡。

衡陽(yáng)住房公積金其他證明材料:

  • 1、支取人本人及配偶、未成年子女在住房公積金繳存地行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)證明原件。
  • 2、租住私有住房的,應(yīng)提供經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)登記備案的房屋租賃合同、《房屋租賃登記備案證明》原件及復(fù)印件。另外還需提供地稅部門(mén)開(kāi)具的稅收通用完稅證原件及復(fù)印件(申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)前12個(gè)月納稅證明)和承租住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。
  • 3、租住房管部門(mén)直管公房或其他保障性住房的,應(yīng)提供承租公有住房租賃協(xié)議原件及復(fù)印件,另外還需提供由房管部門(mén)或相關(guān)保障性住房管理部門(mén)出具的房租專(zhuān)用收據(jù)原件及復(fù)印件(申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)前12個(gè)月收據(jù))。
截止2010年9月底止,全市累計(jì)提取14.12億元,其中住房消費(fèi)提取9.88億元,占全部提取總額的70%;累計(jì)向2.75萬(wàn)戶(hù)家庭發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款21.66億元,貸款余額12.67億元;累計(jì)上交政府廉租房建設(shè)資金11040萬(wàn)元,支持政府建成廉租房100萬(wàn)平方米。

衡陽(yáng)住房公積金保障事業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展

2004年前,衡陽(yáng)住房公積金貸(借)款本息共計(jì)5867.93萬(wàn)元;2005年,衡陽(yáng)中心發(fā)現(xiàn)在湘財(cái)證券托管的2.53億元國(guó)債出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn);同年,恒信證券公司破產(chǎn)清算,衡陽(yáng)中心2000萬(wàn)元國(guó)債形成損失。為保障全市住房公積金繳存者的合法權(quán)益,減輕政府負(fù)擔(dān),在省政府的總體運(yùn)作和主導(dǎo)下,在衡陽(yáng)市委、市政府的正確決策下,在衡陽(yáng)市人大、政協(xié)和三級(jí)人大代表、政協(xié)委員的高度關(guān)注下,衡陽(yáng)住房公積金中心自加壓力,及時(shí)依法維權(quán),通過(guò)幾年的不懈努力,不僅全部追回?fù)p失,還通過(guò)運(yùn)作贏得增值近億元。通過(guò)對(duì)這些問(wèn)題的及時(shí)妥善解決,衡陽(yáng)住房公積金中心不僅保證了資金的完整和安全,還拾回了老百姓心目中的良好口碑,衡陽(yáng)市住房公積金事業(yè)正以前所未有的速度朝著健康有序的方向發(fā)展。

調(diào)政策,降門(mén)檻,保障“居者有其屋”

為改善中低收入家庭“住房難”的現(xiàn)狀,衡陽(yáng)中心自2008年以來(lái),認(rèn)真貫徹落實(shí)市委、市政府“保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定”的總體工作思路,為住房保障促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展做出了積極的貢獻(xiàn)。為了保障廣大職工的住房需求,衡陽(yáng)住房公積金中心采取了一系列新政,包括調(diào)高貸款額度,放寬貸款年限;面對(duì)無(wú)房戶(hù)困難群體,降低首付比例;允許商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款可轉(zhuǎn)住房公積金貸款;出臺(tái)《衡陽(yáng)市住房公積金按揭貸款暫行規(guī)定》,并正式推出了衡陽(yáng)住房公積金按揭貸款;出臺(tái)了《衡陽(yáng)市住房公積金對(duì)沖還貸暫行規(guī)定》,全面推出對(duì)沖還貸的優(yōu)惠政策。在推出大病扶助提取和租賃提取的基礎(chǔ)上,衡陽(yáng)住房公積金中心采取調(diào)優(yōu)提取政策,推出了對(duì)沖還貸提取和購(gòu)?fù)惶鬃》靠梢韵热『筚J政策。通過(guò)住房公積金積累補(bǔ)充解決了一大批中等收入家庭的購(gòu)房短缺。截止2010年10月底止,全市累計(jì)提取14.48億元,其中住房消費(fèi)提取10.09億元,占全部提取總額的70%。
2024-12-02 17:53:05
實(shí)事資訊 2014大連公積金政策最新解讀
摘要:

2014年開(kāi)始,全國(guó)各地都調(diào)整了公積金貸款政策。大連公積金政策也開(kāi)始落地實(shí)施。日前,大連公布了2014大連公積金政策最新內(nèi)容,其中對(duì)于住房公積金貸款條件、額度進(jìn)行了小幅的調(diào)整,大連公積金貸款相關(guān)項(xiàng)目也發(fā)生了變動(dòng)。下面為大家詳細(xì)的介紹2014大連公積金政策解讀。2014年10月9日,大連住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》,其中調(diào)整了對(duì)住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)以及異地互認(rèn)的規(guī)定。大連住房公積金新政貸款條件變化(未實(shí)施)現(xiàn)行中:按時(shí)、足額繳存住房公積金9個(gè)月以上,且個(gè)人住房公積金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)9個(gè)月以上(從貸款申請(qǐng)日向前推算);改革后:借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認(rèn):職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,就可以向戶(hù)籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。大連市尚未正式實(shí)施新政策的內(nèi)容,目前仍然按照原制度執(zhí)行,詳情如下:借款人申請(qǐng)貸款,應(yīng)同時(shí)具備以下條件:1、按時(shí)、足額繳存住房公積金9個(gè)月以上,且個(gè)人住房公積金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)9個(gè)月以上(從貸款申請(qǐng)日向前推算);2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房,除轉(zhuǎn)住房公積金貸款外該購(gòu)建等行為發(fā)生在一年以?xún)?nèi);3、有穩(wěn)定的收入、信用良好,有償還貸款本息的能力;4、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金;5、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)過(guò)市公積金管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保;6、外地戶(hù)口、本地農(nóng)戶(hù)借款人須提供聯(lián)系人;7、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。注意:對(duì)借款人所在單位連續(xù)欠繳住房公積金超過(guò)65天(含65天)的不予貸款。2014大連公積金政策最新解讀日前,大連市住房公積金管理中心發(fā)布通知,自今日起,我市將放寬個(gè)人住房公積金貸款和提取條件。通知規(guī)定:“凡按時(shí)、足額繳存住房公積金9個(gè)月以上,且個(gè)人住房公積金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)9個(gè)月以上”即可申請(qǐng)公積金貸款。較之此前我市職工申請(qǐng)住房公積金貸款須滿(mǎn)足“按時(shí)、足額繳存住房公積金1年以上,且個(gè)人住房公積金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)1年以上”的基本條件,這一繳存周期縮短了90天。雖然只縮短90天,但是對(duì)于很多剛剛參加工作的年輕婚房群體來(lái)說(shuō)確是個(gè)很大的利好。相信此舉在一定時(shí)間內(nèi),對(duì)我市以剛性住房需求為主定位的住房消費(fèi)起到一定拉動(dòng)作用。市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,此次貸款政策調(diào)整,是綜合考慮房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)、資金存量及職工群眾合理要求等各種因素,落實(shí)市政府促進(jìn)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)若干意見(jiàn)的具體措施,有利于進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金貸款惠及面,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)了解,我市自1995年開(kāi)辦個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)以來(lái),先后多次放寬貸款條件、提高貸款額度、簡(jiǎn)化貸款流程,重點(diǎn)支持中低收入家庭解決和改善住房條件。截至今年9月末,全市累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款686.01億元,幫助33.39萬(wàn)戶(hù)家庭實(shí)現(xiàn)了住房夢(mèng)想,貸款余額424.27億元。與此同時(shí),與個(gè)人住房公積金貸款政策調(diào)整相配套,市住房公積金管理中心將原職工辦理非銷(xiāo)戶(hù)提取住房公積金須“按時(shí)、足額繳存住房公積金1年以上,且個(gè)人住房公積金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)1年以上”相應(yīng)調(diào)整為“按時(shí)、足額繳存住房公積金9個(gè)月以上,且個(gè)人住房公積金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)9個(gè)月以上”。其他提取規(guī)定均不變。2014大連公積金基數(shù)調(diào)整大連市住房公積金管理中心日前公布,根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《大連市住房公積金管理若干規(guī)定》等法規(guī)、規(guī)章,本市從本月起調(diào)整2014~2015年度住房公積金繳存基數(shù),2014年7月至2015年6月期間,本市住房公積金月繳存基數(shù)調(diào)整為職工2013年月平均工資額。 按照《大連市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存政策的通知》,職工的住房公積金繳存基數(shù)最低不得低于上一年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)、最高不得超過(guò)上一年度社會(huì)平均工資的5倍。根據(jù)相關(guān)部門(mén)發(fā)布的數(shù)據(jù),本市職工2013年月平均工資額超過(guò)24609元的,以24609元作為月繳存基數(shù),比上一年增長(zhǎng)7.7%;月平均工資額低于本市現(xiàn)行月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,以現(xiàn)行月最低工資標(biāo)準(zhǔn)作為月繳存基數(shù)。 根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》,職工月平均工資額包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資六部分,并非僅僅是基本工資。市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,對(duì)以低于職工實(shí)際月平均工資額為基數(shù)繳存住房公積金的單位,職工可撥打住房公積金客服熱線12329投訴舉報(bào)。 本市自1993年7月建立住房公積金制度以來(lái),每年將住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工上一年度月平均工資額,穩(wěn)步提高住房公積金在職工收入構(gòu)成中的比重,為職工蓄積起穩(wěn)定的住房資金積累。截至今年6月末,本市累計(jì)有4.25萬(wàn)個(gè)單位、227.2萬(wàn)名職工建立住房公積金制度,目前人均住房公積金繳存基數(shù)4304元,人均月繳存額1196元。全市累計(jì)歸集住房公積金992.7億元,余額426.32億元,目前人均存儲(chǔ)余額3.8萬(wàn)元,累計(jì)發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款32.68萬(wàn)戶(hù)、661.78億元,貸款余額413.13億元,職工累計(jì)提取使用住房公積金566.39億元。住房公積金為本市職工解決住房問(wèn)題、改善住房條件提供了有力的資金保障。 算賬 住房公積金月繳存額=住房公積金月繳存基數(shù)×(單位+職工)繳存比例。 比如,職工劉某住房公積金繳存比例為單位、職工各12%,其2013年月平均工資額為6580元,今年7月起其住房公積金繳存基數(shù)則應(yīng)調(diào)整為6580元,住房公積金月繳存額則為6580×(12% +12% )=1579元。以上是大連公積金政策及公積金基數(shù)的最新政策介紹。受到國(guó)家宏觀調(diào)控影響,2014大連公積金政策變動(dòng)明顯,需要買(mǎi)房的朋友還請(qǐng)及時(shí)關(guān)注最新政策介紹。

2024-12-02 17:53:05
實(shí)事資訊 烏市住房公積金2013年政策調(diào)整
摘要:根據(jù)2012年烏魯木齊公積金發(fā)展?fàn)顩r,2013年烏市住房公積金進(jìn)行了一些政策性的調(diào)整,以下為您詳細(xì)的介紹。7月1日起,烏魯木齊市執(zhí)行2013年度住房公積金繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。住房公積金月繳存額上限將從去年的2364元提高至2624元,上調(diào)了260元,最低繳存基數(shù)從去年的960元提高至1140元,上調(diào)了180元。記者從烏魯木齊住房公積金管理中心了解到,烏魯木齊2013年度住房公積金繳存基數(shù)自6月1日起進(jìn)行調(diào)整,7月19日結(jié)束,調(diào)整后的繳存基數(shù)自7月1日起執(zhí)行。根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》(第350號(hào)令)和《烏魯木齊住房公積金繳存管理辦法》烏公管委【2006】1號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定,2013年度住房公積金繳存基數(shù)參照烏魯木齊市2012年最低工資標(biāo)準(zhǔn)1140元進(jìn)行調(diào)整。新參加工作和調(diào)入的職工住房公積金基數(shù)以本人當(dāng)月工資總額為計(jì)算依據(jù)。凡低于本市工資標(biāo)準(zhǔn)的在職職工,其繳存基數(shù)按烏市最低工資標(biāo)準(zhǔn)1140元計(jì)算。執(zhí)行繳存比例為5%的單位和職工月繳存金額最低下限合計(jì)為114元。按相關(guān)文件規(guī)定,住房公積金繳存基數(shù)上限不得超過(guò)上一年度全市在崗職工年平均工資總額的3倍。2012年職工住房公積金月繳存基數(shù)最高上限金額為10930元。執(zhí)行12%繳存比例的單位和職工月繳存金額最高上限合計(jì)為2624元,部分執(zhí)行6%補(bǔ)充住房公積金繳存比例的單位和職工月繳存金額最高上限合計(jì)為1312元。2013年度職工個(gè)人和單位住房公積金繳存比例最低不得低于5%,最高不得高于12%。新參加工作和調(diào)入的職工住房公積金基數(shù)以本人當(dāng)月工資總額為計(jì)算依據(jù),單位繳存部分和職工個(gè)人繳存部分由單位在發(fā)放工資之日起五日內(nèi)一并繳存到住房公積金專(zhuān)戶(hù)內(nèi)。各單位應(yīng)按相關(guān)政策規(guī)定準(zhǔn)確計(jì)算填報(bào)職工個(gè)人住房公積金繳存數(shù)據(jù),在核定職工繳存額后一個(gè)月內(nèi),將核定情況告知職工本人,以維護(hù)職工的合法權(quán)益。職工對(duì)本人繳存額有異議,單位有義務(wù)依照相關(guān)政策做出解釋。各繳存單位可通過(guò)烏魯木齊住房公積金管理中心網(wǎng)站(www.wlmqgjj.com)和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行政策咨詢(xún)。烏市住房公積金查詢(xún)辦法介紹:烏魯木齊住房公積金管理中心簡(jiǎn)介:烏魯木齊住房公積金管理中心是直屬烏魯木齊市政府的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位。中心內(nèi)設(shè)5個(gè)職能科室,下設(shè)自治區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位分中心、鐵路局分中心和天山區(qū)管理部、沙依巴克區(qū)管理部、水磨溝區(qū)管理部、新市區(qū)管理部、頭屯河區(qū)管理部、東山區(qū)管理部及鐵路局分中心所屬的哈密管理部、庫(kù)爾勒管理部等8個(gè)派出機(jī)構(gòu)。中心在烏魯木齊住房公積金管理委員會(huì)直接領(lǐng)導(dǎo)下對(duì)烏魯木齊轄區(qū)(不含兵團(tuán))住房公積金進(jìn)行統(tǒng)一管理和運(yùn)作。住房公積金制度的建立促進(jìn)了烏魯木齊市住房消費(fèi)、個(gè)人住房信貸和房改事業(yè)的深化發(fā)展,為改善和提高職工群眾的居住條件、完善住房社會(huì)保障體系及構(gòu)建和諧烏魯木齊發(fā)揮了應(yīng)有的作用。截止2011年10月,全市已有5269個(gè)單位,55萬(wàn)名職工建立了住房公積金,累計(jì)歸集住房公積金245.21億元,歸集率達(dá)到84%,覆蓋率達(dá)到86%。累計(jì)提取使用105.2億元。累計(jì)為75463名職工發(fā)放個(gè)人住房政策性貸款99.77億元。烏魯木齊公積金查詢(xún)方法:1. 烏魯木齊住房公積金網(wǎng)上查詢(xún),訪問(wèn)管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。2. 烏魯木齊住房公積金電話查詢(xún),電話查詢(xún)號(hào)碼:0991-4562912。3. 烏魯木齊住房公積金管理中心服務(wù)廳人工查詢(xún),持卡到本市的各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)直接查詢(xún)。烏魯木齊住房公積金聯(lián)系方式:烏魯木齊住房公積金地址:新疆烏魯木齊市新民西街167號(hào)烏魯木齊住房公積金郵編:830092烏魯木齊住房公積金電話:0991-4629197(貸款咨詢(xún))0991-4622912(歸集業(yè)務(wù))烏魯木齊住房公積金傳真:0991-4624242烏魯木齊住房公積金網(wǎng)址:www.wlmqgjj.com
2024-12-02 17:53:05
實(shí)事資訊 北京住房公積金管理中心中關(guān)村管理部購(gòu)房新政策宣傳
摘要:

2014年,為方便簡(jiǎn)化購(gòu)房或者租房手續(xù),對(duì)于2014年北京住房公積金提取有了新政策。北京住房公積金管理中心中關(guān)村管理部為此做了專(zhuān)門(mén)的宣傳。為了方便廣大民眾咨詢(xún)及了解。也將北京住房公積金管理中心中關(guān)村管理部具體地址等信息公布如下。分中心及管理部名稱(chēng):北京住房公積金管理中心中關(guān)村管理部分中心及管理部編號(hào): 125咨詢(xún)電話: 82332106地址:海淀區(qū)學(xué)院路35號(hào)北航世寧大廈11層1108方位描述:北四環(huán)路學(xué)院橋西南角;奧運(yùn)大廈東南角;北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部正西公共交通到達(dá)車(chē)次: 113、498、660、696、26、47;學(xué)院橋西站或北京航空航天大學(xué)站駕車(chē)路線:北四環(huán)路學(xué)院橋西南角為深入貫徹落實(shí)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《北京住房公積金提取管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,遏制套取住房公積金等不法行為,提高管理服務(wù)水平,根據(jù)北京住房公積金管理委員會(huì)第十四次全體會(huì)議決議,就進(jìn)一步加強(qiáng)提取管理通知如下:一、簡(jiǎn)化部分購(gòu)房或租房提取手續(xù)(一)所購(gòu)住房使用了住房公積金貸款職工以購(gòu)房(還貸)為由申請(qǐng)?zhí)崛?,所?gòu)住房使用了北京住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心)住房公積金貸款,管理部應(yīng)在管理中心系統(tǒng)核實(shí)購(gòu)房信息。經(jīng)核實(shí)情況屬實(shí),職工只需提供如下三項(xiàng)材料,本人及其配偶可提取住房公積金:1.住房公積金提取申請(qǐng)書(shū);2.提取申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件;3.提取申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄存款賬戶(hù)。職工配偶申請(qǐng)?zhí)崛r(shí),除按照上述規(guī)定提供材料外,還應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明;若管理中心住房公積金貸款系統(tǒng)有職工配偶信息,夫妻關(guān)系證明可以不予提供。(二)職工承租北京市公租房或廉租房職工以承租公租房、廉租房為由申請(qǐng)?zhí)崛?,管理部?yīng)在北京市住建委網(wǎng)站“住房保障”模塊對(duì)承租事實(shí)進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)核實(shí)無(wú)誤,職工只需提供如下四項(xiàng)材料,可提取本人及其配偶住房公積金:1.住房公積金提取申請(qǐng)書(shū);2.承租發(fā)票(收據(jù))原件及復(fù)印件;3.身份證原件及復(fù)印件;4.提取申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄存款賬戶(hù)。職工配偶申請(qǐng)?zhí)崛r(shí),除按照上述規(guī)定提供材料外,還應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明;若管理中心住房公積金貸款系統(tǒng)有職工配偶信息,夫妻關(guān)系證明可以不予提供。三、加強(qiáng)以租房為由提取管理(一)職工承租北京市行政區(qū)域內(nèi)房屋職工以租房為由申請(qǐng)?zhí)崛?,?yīng)遵守下列各項(xiàng)規(guī)定:1.每3個(gè)月可以提取一次,每次可提取申請(qǐng)日前3個(gè)月內(nèi)的住房公積金,且每月提取的額度不得超過(guò)繳存上限,也不得超過(guò)月房租費(fèi)。職工租房自住,其配偶也可以申請(qǐng)?zhí)崛?。配偶提取時(shí),除按照上述規(guī)定外還應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明。2.若職工住房公積金賬戶(hù)處于封存狀態(tài),職工申請(qǐng)?zhí)崛?,管理部以職工住房公積金賬戶(hù)封存前的3個(gè)月繳存額度為標(biāo)準(zhǔn),為職工辦理提取。3.職工在北京市行政區(qū)域內(nèi)租房申請(qǐng)?zhí)崛?,?yīng)提供如下材料:(1)提取申請(qǐng)書(shū);(2)出租房屋稅收委托代征點(diǎn)或稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的租房費(fèi)發(fā)票;(3)房屋租賃合同;(4)單位繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明;(5)提取申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件;(6)提取申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄賬戶(hù)。北京住房公積金管理中心中關(guān)村管理部對(duì)于2014年北京住房公積金提取新政策的宣傳,希望廣大群眾有所關(guān)注并了解。新政策的頒布要比以前的政策更人性化,更方便。有什么疑問(wèn)也可以到北京住房公積金管理中心中關(guān)村管理部咨詢(xún)或者電話咨詢(xún)均可。

2024-12-02 17:53:05
實(shí)事資訊 2014北京公積金繳費(fèi)比例調(diào)整
摘要:

對(duì)于買(mǎi)房子的人們來(lái)說(shuō)最關(guān)注的是房市的房?jī)r(jià),銀行的利率政策,以及公積金的繳納比例。國(guó)家根據(jù)上一年的經(jīng)濟(jì)水平,消費(fèi)水平等相關(guān)指數(shù),每年的公積金繳納基數(shù)都有所變動(dòng)。2014北京公積金繳費(fèi)比例與上一年相比又有怎么樣的變動(dòng)呢?2013年(2013年1月1日至2013年12月31日)住房公積金繳存比例為12%。2013年北京公積金繳費(fèi)比例各單位應(yīng)以2012年(2012年1月1日至2012年12月31日)職工月平均工資作為住房公積金繳存基數(shù),具體按照《關(guān)于在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金繳存問(wèn)題的通知》(國(guó)管房改〔2009〕80號(hào))中“調(diào)整后住房公積金繳存基數(shù)包括國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的公務(wù)員職務(wù)工資、級(jí)別工資、年終一次性獎(jiǎng)金、特殊崗位津貼,規(guī)范后發(fā)放的工作性津貼和生活性補(bǔ)貼;不包括托兒補(bǔ)貼、獨(dú)生子女補(bǔ)貼及改革性補(bǔ)貼等”的規(guī)定執(zhí)行。2013年住房公積金月繳存額上限為3364元。按照北京住房公積金管理委員會(huì)繳存管理有關(guān)規(guī)定,原則上不允許住房公積金繳存額突破繳存額上限。北京公積金中心日前發(fā)布公告,2014住房公積金年度,北京地區(qū)住房公積金月繳存額上限4170元,原則上不允許突破上限繳存住房公積金。2014年公積金繳存比例為12%2014住房公積金年度(2014年7月1日至2015年6月30日)住房公積金繳存比例為12%。根據(jù)公積金的繳存辦法,公積金中心會(huì)根據(jù)北京市居民收入水平調(diào)整繳存上限。在調(diào)整之前,2013住房公積金年度北京住房公積金月繳存額上限為3760元,職工和單位月繳存額上限均為1880元。根據(jù)公積金中心的規(guī)定,2014住房公積金年度,職工住房公積金月繳存基數(shù)不得低于北京市人力資源和社會(huì)保障局公布的2014年北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn);下崗、內(nèi)退等類(lèi)似情況職工月繳存基數(shù)不得低于2014年北京市基本生活費(fèi)。北京住房公積金管理委員會(huì)授權(quán)北京住房公積金管理中心審批單位住房公積金緩繳、降低繳存比例申請(qǐng),并報(bào)北京住房公積金管理委員會(huì)備案。單位申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例的下限原則上不低于8%。異地購(gòu)房提取公積金須出示單位證明北京公積金中心還表示,未來(lái)要加強(qiáng)對(duì)異地購(gòu)房提取管理。職工在北京市以外的省市購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛?,除按管理中心已有?guī)定提交相關(guān)材料外,職工所在單位應(yīng)履行核實(shí)義務(wù)并出具“職工異地購(gòu)房證明”,職工應(yīng)出具單位為其繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明。職工所在單位主體資格不存在,由房屋所在地的村民委員會(huì)、居民委員會(huì)或者物業(yè)部門(mén)開(kāi)具“職工異地購(gòu)房證明”。管理部應(yīng)嚴(yán)格審核有關(guān)提取材料,材料真實(shí)的,準(zhǔn)予提取。違規(guī)套取公積金3年內(nèi)不能再取公積金中心此次還明確,違規(guī)套取公積金3年內(nèi)將不能再提取公積金。為遏制某些單位違規(guī)協(xié)助職工提取住房公積金,職工住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)入新單位不滿(mǎn)一年申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,應(yīng)提供新單位為其繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明。利用虛假材料套取公積金,自違規(guī)發(fā)現(xiàn)之日起3年內(nèi)管理中心不予辦理住房公積金提取,不予受理其住房公積金貸款申請(qǐng)。其實(shí)很多在北京生活的、工作的朋友友每月都會(huì)繳納住房公積金,可是,好多人不清楚北京住房公積金繳費(fèi)比例是多少。不過(guò)還是應(yīng)了解北京公積金繳費(fèi)比例。什么是公積金,公積金應(yīng)該怎么運(yùn)用最合理?這關(guān)系到每個(gè)人的切身福利。如果有什么疑問(wèn)也可以咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)。

2024-12-02 17:53:05
行業(yè)資訊 濟(jì)南公積金出新政策10月1日起實(shí)施
摘要:“我想自取公積金用來(lái)還房款,請(qǐng)問(wèn)需要什么材料?”“聽(tīng)說(shuō)政策收緊,具體有什么變化?”“我現(xiàn)在有房貸在身,是不是新政策執(zhí)行之后,我就不能提取公積金了?”……9月4日下午2點(diǎn),在經(jīng)十路與歷山路交叉口附近的濟(jì)南住房公積金管理審批服務(wù)大廳,公積金業(yè)務(wù)咨詢(xún)臺(tái)前圍了好幾圈市民,不少人的問(wèn)題都與公積金支取新政策有關(guān)。

新政策于10月1日起實(shí)施

9月3日,濟(jì)南住房公積金管理中心公布公積金繳存和提取管理細(xì)則,將于10月1日起實(shí)施。新政規(guī)定,住房公積金貸款或組合貸款(商貸+公積金貸款)未還清前,不得以其他非銷(xiāo)戶(hù)原因一次性提取賬戶(hù)余額。細(xì)則出臺(tái)后,濟(jì)南市住房公積金在繳存和提取都有了更為詳細(xì)的規(guī)定。目前,細(xì)則已在該中心官方網(wǎng)站上掛出,市民可以上網(wǎng)查看。

市民扎堆辦理業(yè)務(wù)

“今天咨詢(xún)的人比平時(shí)多了將近一倍。”審批服務(wù)大廳咨詢(xún)服務(wù)臺(tái)工作人員聶女士表示。記者注意到,在業(yè)務(wù)即時(shí)辦理服務(wù)器上顯示,下午3點(diǎn)已經(jīng)有569位市民辦理了公積金提取業(yè)務(wù)。“以前在這個(gè)點(diǎn),辦理數(shù)據(jù)一般為400來(lái)號(hào),今天來(lái)看,比以往多了100多人。”聶女士說(shuō)。根據(jù)9月3日公布的《濟(jì)南市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》,市民一次性提取住房公積金余額將會(huì)收緊。“新政策出臺(tái)一般都會(huì)引起一定的影響,咨詢(xún)市民增加屬于正常現(xiàn)象。”濟(jì)南住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。業(yè)內(nèi)人士指出,新政策剛剛出臺(tái),不少市民還沒(méi)有消化,在公積金系統(tǒng)停運(yùn)之前,咨詢(xún)或者前來(lái)辦理支取業(yè)務(wù)的市民還將增加。

新舊政策簡(jiǎn)讀

據(jù)了解,在濟(jì)南,無(wú)論是新政還是舊有政策,都規(guī)定了以下12種情況可提取公積金?!?ul>
  • 1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的(以下簡(jiǎn)稱(chēng)自有自住住房);  
  • 2.償還購(gòu)買(mǎi)自有自住住房貸款本息的;  
  • 3.在本市無(wú)自有住房租房居住,且房租超出同戶(hù)籍共同居住家庭直系親屬工資收入15%以上的;  
  • 4.享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物業(yè)管理費(fèi)的;  
  • 5.失業(yè)或者與單位解除勞動(dòng)關(guān)系兩年以上,且男性年滿(mǎn)50周歲、女性年滿(mǎn)45周歲的;  
  • 6.調(diào)離本市并在新工作地設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶(hù)的(也可通過(guò)住房公積金異地轉(zhuǎn)移方式理);  
  • 7.非濟(jì)南戶(hù)籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)籍遷出濟(jì)南行政區(qū)離開(kāi)本市的;  
  • 8.出境定居的;  
  • 9.正式退休的;  
  • 10.完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;  
  • 11.死亡或者被宣告死亡的;  
  • 12.住房公積金管委會(huì)確定的其他情形?! ?/li>其中,5至11項(xiàng)情況屬于銷(xiāo)戶(hù)原因,其他情形屬于非銷(xiāo)戶(hù)原因。市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人詳解公積金新政——無(wú)貸購(gòu)房,余額可在3年內(nèi)支取。

    偽造手續(xù)引起注意

    另外,近期,濟(jì)南住房公積金管理大廳工作人員發(fā)現(xiàn),多名提取人在不符合支取條件的情況下,偽造有關(guān)手續(xù)提取住房公積金,主要形式有兩種:一是個(gè)人偽造《房屋所有權(quán)證》、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等材料到管理中心辦理個(gè)人公積金審批;二是中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)商或其他組織、個(gè)人向職工提供偽造的《房屋所有權(quán)證》、購(gòu)房合同或虛開(kāi)購(gòu)房發(fā)票等資料,幫助職工騙提住房公積金,并從中謀取非法利益。這兩種行為都屬于違法行為。為了維護(hù)住房公積金制度的嚴(yán)肅性,濟(jì)南住房公積金管理中心將嚴(yán)格審查提取證明文件和材料,一旦發(fā)現(xiàn)制假、造假套取住房公積金的行為,將把其不法行為作為失信信息記入公積金業(yè)務(wù)管理系統(tǒng),對(duì)其今后提取和貸款進(jìn)行必要的限制,情節(jié)嚴(yán)重的移送公安機(jī)關(guān)依法處理。

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    《濟(jì)南市住房公積金提取細(xì)則》自2013年10月1日起施行,主要對(duì)以下兩類(lèi)原因提取做了調(diào)整。一是因購(gòu)房提取的,在取得有效憑證和證明材料三年內(nèi),一次性提取住房公積金的賬戶(hù)余額;二是有公積金貸款的,只能優(yōu)先用于償還住房公積金貸款(含組合貸款的商業(yè)貸款)本息,在住房公積金貸款及組合貸款未還清前不得以其他非銷(xiāo)戶(hù)原因提取。但仍可每還款滿(mǎn)一年提取一次,提前償還公積金貸款的也可提取公積金。由于公積金中心歸集系統(tǒng)升級(jí)和中秋節(jié)影響,并且公積金服務(wù)大廳全市只有一處,造成了職工集中提取,人員較多,等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。為方便職工提取公積金,經(jīng)研究決定適當(dāng)延長(zhǎng)上述兩類(lèi)原因提取公積金時(shí)間,具體內(nèi)容如下:一是凡因購(gòu)買(mǎi)自有自住住房提取公積金的未辦理公積金貸款的,在2013年9月30日前取得有效購(gòu)房憑證滿(mǎn)3年的,可延長(zhǎng)至2014年3月31日憑有效憑證辦理提取手續(xù)。二是有公積金貸款的,公積金貸款所購(gòu)房屋在2013年9月30日前取得購(gòu)房全額發(fā)票或房產(chǎn)證的,可憑上述材料延長(zhǎng)至2014年3月31日提取。因其它原因提取公積金的不受政策影響,可隨時(shí)辦理公積金提取。
  • 2024-12-02 17:53:05
    認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 鹽城公積金政策解讀
    摘要:

    現(xiàn)在就業(yè),除了各種保險(xiǎn)之外,更多的人會(huì)關(guān)注單位有沒(méi)有住房公積金。而目前鹽城會(huì)給職工交住房公積金的單位并不多,除了事業(yè)單位、公務(wù)員、國(guó)有企業(yè)等,基本上很少有私企會(huì)給員工這樣的福利。那么,住房公積金這么重要,鹽城公積金政策對(duì)于買(mǎi)房到底有什么好處。人們都希望自己能找到一個(gè)繳公積金的單位,但是究竟什么是住房公積金,鹽城公積金政策或許很多人都不了解,甚至很多已經(jīng)交了公積金的人也不清楚。它是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位危機(jī)繳存的住房公積金,實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ),歸職工個(gè)人所有。住房公積金,顧名思義,與職工的買(mǎi)房息息相關(guān)。到底用在何處,一般意義上來(lái)講,職工可以通過(guò)公積金辦理住房貸款(相對(duì)于普通貸款利率較低),也可以自行提取公積金(有一定條件限制),但是針對(duì)不同城市政策也不盡相同。在鹽城,一般貸款最高期限為20年,可個(gè)人辦理,也可夫妻辦理,最長(zhǎng)貸款期限都為20年,區(qū)別在于貸款額度有所不同,個(gè)人貸款最高額度20萬(wàn)元,夫妻共同辦理最高額度可達(dá)40萬(wàn)元,在最高額度和最長(zhǎng)期限上,首套房跟二套房并無(wú)區(qū)別,在鹽城各縣市政策也是一樣。通過(guò)公積金辦理住房貸款,鹽城公積金政策好處在于貸款利率低于普通貸款,也就是所償還的利息相對(duì)較少,目前鹽城對(duì)1年還款期以上住房貸款采取每年確定利率方法,對(duì)1年期的貸款實(shí)行到期一次性還本付息,貸款期限內(nèi)利率不做調(diào)整,這是針對(duì)首套房而言,二套房貸款利率按照同期首套房住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。但是目前鹽城房地產(chǎn)市場(chǎng)并不是所有樓盤(pán)都可以辦公積金貸款,購(gòu)房者如果想要辦公積金貸款,鹽城公積金政策需要提前咨詢(xún)好看中的項(xiàng)目,以防看到最后辦不了,白忙活了一場(chǎng)。鹽城公積金政策相對(duì)于商業(yè)住房貸款來(lái)說(shuō),住房公積金貸款具有利率較低,還款方式靈活,首付比例低的優(yōu)點(diǎn),以最高20萬(wàn)的貸款總額來(lái)講,還20年,如果走商業(yè)貸款流程,最終還款總額約36萬(wàn),而如果走公積金貸款流程,最終還款總額約為30萬(wàn),6萬(wàn)的差額無(wú)形中給購(gòu)房者減輕了負(fù)擔(dān)。萬(wàn)物都有兩面性,公積金貸款省錢(qián)多,還款方式靈活,但是辦理手續(xù)繁瑣,審批時(shí)間也相對(duì)較長(zhǎng)。對(duì)于想要買(mǎi)房,并且有住房公積金的人來(lái)說(shuō),即使這過(guò)程再繁瑣,他們也不會(huì)放棄這個(gè)公積金貸款的機(jī)會(huì),所以熟悉貸款流程很重要。目前,在鹽城申請(qǐng)公積金貸款的人群已不算稀少,鹽城公積金政策一般而言,大概分一下幾部分。首先是當(dāng)?shù)卣叩淖稍?xún),了解當(dāng)?shù)刈钚碌墓e金政策并填寫(xiě)申請(qǐng)表;管理中心審批后會(huì)向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū);申請(qǐng)人領(lǐng)取到通知書(shū)后需攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);申請(qǐng)人持簽訂好的合同資料等到房產(chǎn)公司蓋章;申請(qǐng)人持保證后的借款合同(抵押合同)等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記;申請(qǐng)人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū),最后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù)。

    2024-09-03 16:23:22
    認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 個(gè)人買(mǎi)房公積金貸款的政策主要有哪些
    摘要:公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上)的在職職工,為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí),即可申請(qǐng)公積金貸款。

    公積金貸款的條件

    單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同);正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過(guò)法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn);提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件,如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

    貸款政策的主要內(nèi)容

    貸款政策是指商業(yè)銀行指導(dǎo)和規(guī)范貸款業(yè)務(wù)、管理和控制貸款風(fēng)險(xiǎn)的各項(xiàng)方針措施和程序的總稱(chēng)。商業(yè)銀行的貸款政策由于其經(jīng)營(yíng)品種、方式、規(guī)模、所處的市場(chǎng)環(huán)境的不同而各有差別。銀行貸款政策首先應(yīng)當(dāng)明確銀行的發(fā)展戰(zhàn)略,包括開(kāi)展業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循的原則、銀行希望開(kāi)展業(yè)務(wù)的行業(yè)和區(qū)域、希望開(kāi)展的業(yè)務(wù)品種和希望達(dá)到的業(yè)務(wù)開(kāi)展的規(guī)模和速度。在銀行的貸款政策文件中都開(kāi)宗明義地指出,貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展必須符合銀行穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的原則,并對(duì)銀行貸款業(yè)務(wù)開(kāi)展的指導(dǎo)思想、發(fā)展領(lǐng)域等進(jìn)行戰(zhàn)略性的規(guī)劃。貸款業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略,首先應(yīng)明確銀行開(kāi)展貸款業(yè)務(wù)須遵循的基本方針。在明確了銀行貸款應(yīng)遵循的經(jīng)營(yíng)方針的基礎(chǔ)上,還必須根據(jù)需要和可能,確定銀行貸款發(fā)展的范圍(包括行業(yè)、地域和業(yè)務(wù)品種)、速度和規(guī)模。

    款程序通常包含三個(gè)階段

    第一階段是貸前的推銷(xiāo)、調(diào)查及信用分析階段。這是貸款科學(xué)決策的基礎(chǔ);第二階段是銀行接受貸款申請(qǐng)以后的評(píng)估、審查及貸款發(fā)放階段。這是貸款的決策和具體發(fā)放階段,是整個(gè)貸款過(guò)程的關(guān)鍵;第三階段是貸款發(fā)放以后的監(jiān)督檢查、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)及貸款本息收回的階段。這一階段也是關(guān)系到貸款能否及時(shí)、足值收回的重要環(huán)節(jié)

    相關(guān)資訊:濟(jì)南調(diào)整公積金貸款政策

    自10月8日開(kāi)始實(shí)施的濟(jì)南住房公積金新政,從貸款上限、可貸額度計(jì)算方法、連續(xù)繳存公積金時(shí)間、差別化信貸政策等四個(gè)方面對(duì)公積金貸款購(gòu)房做出調(diào)整。其中,主要內(nèi)容包括兩人及以上繳存公積金的職工家庭,公積金貸款額度為50萬(wàn)元保持不變,一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高貸款額度,從此前的50萬(wàn)元調(diào)整為25萬(wàn)元;借款額度的確認(rèn)辦法從此前的兩種方法減少為一種,即借款人及共同還款人公積金賬戶(hù)余額×15;借款人申請(qǐng)公積金貸款的條件從連續(xù)繳存公積金6個(gè)月提高到12個(gè)月。此外,公積金貸款采用差異化的信貸政策,對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套套型建筑面積在90平方米(含)以下的首付款比例從三成降低到兩成,購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的自住住房首付款比例為30%;第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例從30%提高到60%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
    2024-09-03 16:23:22
    認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 濰坊住房公積金政策解讀
    摘要:近年來(lái),隨著國(guó)家房貸政策的調(diào)整和我市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,舊《管理辦法》的部分內(nèi)容與現(xiàn)行的房貸政策明顯脫節(jié),也與濰坊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和住房公積金管理的需求脫節(jié),亟需進(jìn)行修訂完善。為進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)工作,更好地滿(mǎn)足職工的貸款需求,市政府根據(jù)相關(guān)法規(guī)修訂完善了《管理辦法》,并配套出臺(tái)了《實(shí)施細(xì)則》。新出臺(tái)的濰坊住房公積金政策《管理辦法》和《實(shí)施細(xì)則》既注重貫徹體現(xiàn)國(guó)家、省個(gè)人住房公積金貸款政策的規(guī)定精神,又立足我市實(shí)際,著重突出公積金貸款的政策性和普惠性,充分秉持為民、便民的宗旨,可操作性強(qiáng)。一、濰坊住房公積金政策中貸款條件的調(diào)整濰坊住房公積金政策規(guī)定:借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上。濰坊住房公積金政策解讀:舊《管理辦法》中規(guī)定,借款人及其所在單位須連續(xù)2年足額繳存住房公積金才能作為申請(qǐng)公積金貸款的條件之一(后在出臺(tái)的《實(shí)施細(xì)則》中多次調(diào)整,目前執(zhí)行連續(xù)繳存6個(gè)月);新政策規(guī)定借款人及單位連續(xù)足額繳存1年以上方可申請(qǐng)公積金貸款。調(diào)整的目的主要是考慮增加資金存量,緩解資金供需矛盾。二、濰坊住房公積金政策中貸款額度計(jì)算方式的改變濰坊住房公積金政策規(guī)定:公積金貸款額度在規(guī)定的最高額度范圍內(nèi),按夫妻雙方公積金賬戶(hù)余額之和的15倍計(jì)算。濰坊住房公積金政策解讀:對(duì)貸款額度的計(jì)算,舊《管理辦法》中以夫妻雙方按目前繳存水平計(jì)算的住房公積金,至退休前累計(jì)繳存總額的2倍計(jì)算;借款人是單身的,按上述計(jì)算總額的3倍計(jì)算。新政策以借款人夫妻雙方申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶(hù)余額的15倍計(jì)算,借款人為單身的,按其公積金賬戶(hù)余額的15倍計(jì)算。同時(shí),用于計(jì)算貸款額度的這部分公積金在貸款本息全部還清之前不能提取,只能用于提前全部還款時(shí)沖減剩余貸款本息。因此,提醒計(jì)劃申請(qǐng)住房公積金貸款的職工,要在賬戶(hù)中留有足夠余額,以免因余額不足影響貸款額度。調(diào)整的目的也主要是考慮增加資金積累。經(jīng)統(tǒng)計(jì)分析,目前每40名職工繳存的住房公積金,才能夠滿(mǎn)足1名職工申請(qǐng)公積金貸款的資金需求。據(jù)統(tǒng)計(jì),2013年末市公積金管理中心個(gè)貸率已達(dá)到84.30%,超過(guò)了人民銀行規(guī)定的商業(yè)銀行75%貸款存貸比上限,住房公積金資金的收支壓力較大。通過(guò)貸款額度計(jì)算方式的調(diào)整,可以有效緩解資金供需矛盾,保證公積金提取和貸款的資金需求,既可滿(mǎn)足職工不斷增長(zhǎng)的貸款需求,還更能體現(xiàn)出住房公積金的互助性,有利于讓更多職工能獲得低息公積金貸款。三、濰坊住房公積金政策中借款人需要由擔(dān)保公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的范圍有所縮小濰坊住房公積金政策對(duì)借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)當(dāng)提供的擔(dān)保方式進(jìn)行了一定調(diào)整。濰坊住房公積金政策解讀:新政策規(guī)定借款人購(gòu)買(mǎi)第二套住房且該房屋為現(xiàn)房、二手房或者雖然所購(gòu)第二套住房為期房,但能提供符合抵押條件的房屋進(jìn)行抵押的,可選擇抵押擔(dān)保方式,不必再由擔(dān)保公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,為借款人節(jié)省了擔(dān)保費(fèi)用開(kāi)支,減輕了借款人的負(fù)擔(dān)。濰坊住房公積金政策還明確了為借款人提供保證的擔(dān)保公司必須是經(jīng)市政府采購(gòu)中心公開(kāi)招標(biāo)確定中標(biāo)的擔(dān)保公司和擔(dān)保費(fèi)率。目前,全市通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)后的擔(dān)保費(fèi)比原來(lái)執(zhí)行的擔(dān)保費(fèi)平均降幅達(dá)57.7%,借款人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)得到了大幅度減輕。
    2024-09-03 16:23:22
    認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 2014六安公積金新政:最高貸款額下調(diào)
    摘要:2014年以來(lái),多個(gè)城市采取了公積金新政策,比如銅陵、宣城、蕪湖、六安等地。六安公積金新政已經(jīng)從5月10日開(kāi)始實(shí)施。那么,六安公積金新政的具體內(nèi)容是怎么的呢?本文將為您介紹。繼銅陵和宣城之后,六安市又對(duì)住房市場(chǎng)相關(guān)政策作出調(diào)整。根據(jù)通知,5月10日起,該市住房公積金最高貸款額度夫妻雙方及單方均下調(diào)5萬(wàn)元。根據(jù)該市住房公積金管理中心的通知,由于繳存余額迅速減少,公積金存貸比已達(dá)92%,為保證正常貸款和提取需求,經(jīng)該市公積金管理委員會(huì)同意,將貸款額度作相應(yīng)調(diào)整。具體為,職工夫妻雙方均繳存公積金的,最高貸款額度由過(guò)去40萬(wàn)元調(diào)整為35萬(wàn)元;單職工或夫妻雙方有一方繳存公積金的,最高貸款額度由過(guò)去35萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元。據(jù)了解,今年一季度六安市商品房總簽約量為8077套,相比于去年同期的6764套,上漲19.41%;住宅成交均價(jià)一季度為4602元/m2,與去年同期的4475元/m2相比,上漲2.84%。相關(guān)鏈接:安徽蕪湖公積金新政變相救市5月26日,安徽蕪湖市住房公積金中心在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金繳存、貸款和提取政策的通知》,對(duì)該市住房公積金政策作進(jìn)一步完善。新規(guī)允許二套房申請(qǐng)貼息貸款,外地調(diào)入人員使用住房公積金貸款購(gòu)房,并調(diào)整了二手房住房公積金貸款額度。其中,住房公積金貸款方面,住房公積金繳存職工,提供家庭只有一套住房證明的情況下,允許購(gòu)買(mǎi)改善性住房申請(qǐng)辦理貼息貸款,但每年貼息金額要按照同期住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率上浮不超過(guò)10%的利率,與同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率上浮不超過(guò)10%的差額計(jì)算;允許繳存?zhèn)€人申請(qǐng)住房公積金貼息貸款。同時(shí),新規(guī)支持外地調(diào)入蕪湖市區(qū)人員使用住房公積金貸款購(gòu)房。外地(含蕪湖市轄縣)調(diào)入蕪湖市區(qū)工作,在外地住房公積金貸款還清的情況下,購(gòu)買(mǎi)首套自住住房時(shí)允許按照蕪湖市首次住房公積金貸款政策辦理。新規(guī)還規(guī)定,一個(gè)家庭中,夫妻一方符合蕪湖市住房公積金貸款條件,另一方在外地也繳存住房公積金,在蕪湖市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房,在查實(shí)外地?zé)o貸款和有還款能力的情況下,可以按照夫妻雙方繳存住房公積金的政策計(jì)算貸款額度。此外,新規(guī)調(diào)整了二手房住房公積金貸款額度:房屋已使用年限10年(含)以下的,貸款額度維持原有的不超過(guò)房屋計(jì)稅價(jià)格70%的規(guī)定;房屋已使用年限10年以上、20年(含)以下的,貸款額度由不超過(guò)房屋計(jì)稅價(jià)格的60%調(diào)整為50%;房屋已使用年限20年以上的,貸款額度由不超過(guò)房屋計(jì)稅價(jià)格的50%調(diào)整為40%。
    2024-09-03 16:23:22
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