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約有3項(xiàng)符合搜索購(gòu)房的查詢結(jié)果，以下是第1-10項(xiàng)。

實(shí)事資訊北京社保中心：補(bǔ)繳社保不分外地戶口: 摘要：如今在北京購(gòu)買房子要擁有在京購(gòu)房資格，那什么是購(gòu)房資格呢？有人說在北京想要買房買車，必須連續(xù)繳納5年的個(gè)人所得稅或社保。如果曾經(jīng)中斷繳納，“外地戶籍者不能辦理社保補(bǔ)繳”。這是真的嗎？不少網(wǎng)友稱，這是歧視外地人。按照北京市相關(guān)政策，補(bǔ)繳社保是允許的，但個(gè)人不能直接補(bǔ)繳社保，且政策不區(qū)分是北京本地人還是外地戶籍。補(bǔ)繳政策不區(qū)分戶籍近日，北京市住建委官方微博 “安居北京”在解答網(wǎng)友詢問時(shí)，重申了外地人在京購(gòu)房的資格審核政策：外省市來京人員必須連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納個(gè)人所得稅（社會(huì)保險(xiǎn)）。其中，社保是從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開始，往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)。有媒體報(bào)道稱，按照北京規(guī)定，“外地戶籍者不能辦理社保補(bǔ)繳，即使補(bǔ)繳成功，購(gòu)房資格審核也未必能通過”。對(duì)此，記者昨天從市人力社保部門獲悉，根據(jù)北京現(xiàn)行政策，補(bǔ)繳社保是允許的。并且，政策并不區(qū)分是北京本地還是外地戶籍，是“一視同仁”的。個(gè)人不能補(bǔ)繳社保不過，允許補(bǔ)繳社保的情況須是出于用人單位原因，造成參保人應(yīng)繳但未繳社保費(fèi)用。對(duì)個(gè)人而言，不論是北京市戶籍還是外地戶籍，都不能“想補(bǔ)就補(bǔ)”。北京市社保中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，職工社保具有強(qiáng)制性，用人單位必須為職工上社保。也就是說，只要是有單位的人員，不論是否北京本地戶籍，都應(yīng)參加社保。因此，在實(shí)際操作中，只存在由于“單位原因”造成漏繳，不會(huì)存在“個(gè)人原因”未繳社保費(fèi)用的情況。如果確實(shí)出于用人單位原因，造成參保人社保的斷繳，用人單位應(yīng)向社保部門提出，為參保人申請(qǐng)補(bǔ)繳。按照規(guī)定，對(duì)于在國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)年齡內(nèi)，或者超過勞動(dòng)年齡但已參保繳費(fèi)且未辦理按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金手續(xù)的參保人，須由所在用人單位提出書面補(bǔ)繳申請(qǐng)。另外，還應(yīng)提交本單位成立、存續(xù)的證明材料比如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以及補(bǔ)繳期間與參保人存在勞動(dòng)關(guān)系的證明、工資收入憑證等，到屬地區(qū)縣社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)繳手續(xù)。釋疑為何有“京戶”允許補(bǔ)繳社保？個(gè)人委托存檔可補(bǔ)繳昨日，有媒體援引區(qū)縣社保中心的說法稱，擁有本地戶口的居民可以提交申請(qǐng)補(bǔ)繳。記者昨天了解到，這部分允許補(bǔ)繳社保的“京戶”屬于在職介中心、人才中心以個(gè)人名義委托存檔的特定群體，不是指所有的“京戶”都可以隨意補(bǔ)繳社保。一直以來，養(yǎng)老保險(xiǎn)的補(bǔ)繳都是面向單位開放的。2010年，北京市首次允許個(gè)人委托存檔人員補(bǔ)繳社保。這個(gè)政策的制定初衷與“限購(gòu)令”無關(guān)，也不是為了“照顧”北京戶籍居民，而是為讓一些基于“歷史原因”間斷繳費(fèi)的特定人群補(bǔ)繳“欠”下的繳費(fèi)年限，以提高退休后的養(yǎng)老待遇。這其中包括一些自謀職業(yè)、靈活就業(yè)的人員，也包括企業(yè)破產(chǎn)、難以找到單位補(bǔ)繳的人員等。提醒違規(guī)補(bǔ)繳將被清理賬戶據(jù)悉，北京“限購(gòu)令”出臺(tái)之后，一些區(qū)縣即出現(xiàn)了補(bǔ)繳社保業(yè)務(wù)量激增的情況。同時(shí)，也有一些中介機(jī)構(gòu)承諾可以為個(gè)人補(bǔ)繳社保。記者了解到，中介的“方法”一般是由某家公司與補(bǔ)繳人簽訂虛假勞動(dòng)合同，將合同簽訂時(shí)間提前，再由公司出面申請(qǐng)補(bǔ)繳社保。為此，各區(qū)縣社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)加大了審核力度。市人力社保局規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)通過偽造證明材料等手段違規(guī)補(bǔ)繳社保的情況，將對(duì)違規(guī)補(bǔ)繳產(chǎn)生的繳費(fèi)年限和賬戶進(jìn)行清理，并將相關(guān)信息記入個(gè)人信用警示系統(tǒng)。記者昨日咨詢了北京多家房產(chǎn)中介，他們也表示，在實(shí)際操作中，補(bǔ)繳社保很難通過購(gòu)房資格審核。“其實(shí)大部分補(bǔ)繳社保的，都是中途換了工作，出現(xiàn)了社保的中斷。”一位中介人員說。據(jù)了解，北京在購(gòu)房資格審核中，采用的是各職能部門信息共享，聯(lián)合審查。市住建委會(huì)對(duì)購(gòu)房家庭名下房產(chǎn)進(jìn)行審核，并通過信息接口，將購(gòu)房家庭的信息傳送至稅務(wù)、社保等相關(guān)部門，對(duì)納稅、社保等情況進(jìn)行審核。審核未通過的，就無法獲得購(gòu)房資格。鏈接：北京市人力資源和社會(huì)保障局網(wǎng)站是北京市人力資源和社會(huì)保障局在互聯(lián)網(wǎng)上建立的政府網(wǎng)站，是北京人力資源和社會(huì)保障系統(tǒng)的中心網(wǎng)站。北京市人力資源和社會(huì)保障局網(wǎng)站是為了統(tǒng)一、規(guī)范地宣傳首都人力資源和社會(huì)保障形象，落實(shí)“政務(wù)公開，加強(qiáng)行政監(jiān)督”的原則，向社會(huì)各界提供人力資源和社會(huì)保障信息服務(wù)，是北京市人力資源和社會(huì)保障局在互聯(lián)網(wǎng)上對(duì)外宣傳和發(fā)布政策和信息的唯一窗口。; #北京社保中心 #北京社保補(bǔ)繳 #北京社保 #北京購(gòu)房
2024-12-02 17:53:05

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 個(gè)人購(gòu)房可以使用公積金嗎公積金如何提取: 摘要：如果你是第一次提取住房公積金，則需要準(zhǔn)備以下東西：身份證、購(gòu)房合同(借款合同)、購(gòu)房發(fā)票(首付款發(fā)票)帶齊材料就可以到單位的公積金經(jīng)辦人員處辦理公積金支取手續(xù)。由匯繳單位開具《住房公積金支取申請(qǐng)書》，加蓋單位預(yù)留印鑒，后面附上有關(guān)支取證明材料，經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后方可辦理支取，支取時(shí)既可以通過單位也可以自己辦理。在支取公積金時(shí)，不能直接從住房公積金管理中心提取現(xiàn)金，而是需要以轉(zhuǎn)卡或轉(zhuǎn)賬的方式。以轉(zhuǎn)卡方式提取的，銀行可以直接將住房公積金轉(zhuǎn)入個(gè)人在銀行開立的儲(chǔ)蓄賬戶；以轉(zhuǎn)賬方式提取的，銀行只能將住房公積金轉(zhuǎn)入本單位的銀行賬戶，再由單位打入個(gè)人的工資賬戶，但是現(xiàn)在主要的提取方式都是轉(zhuǎn)卡方式。如果你是貸款購(gòu)房的話，在還款期間，每季度就可以提取一次住房公積金。不管你買房時(shí)是否貸款，公積金提取租房也可以提取除了購(gòu)房可以支取公積金以外，還有以下幾種情況都可以支?。鹤宰∽》康慕ㄔ?、翻修和大修(裝修不包括在大修之列，不能用住房公積金)。如果你個(gè)人分?jǐn)偟姆孔庖呀?jīng)超過了本人工資收入的5%，那么超出的那一部分是可以提取公積金來支付的。在這些情況下提取公積金都需要準(zhǔn)備完整的材料，比如身份證、規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件、產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買材料的發(fā)票等等，因租賃支取公積金還需要出示房管部門認(rèn)可的有效契約、上一年的交費(fèi)發(fā)票和單位開的收入證明等，如果自己有這方面需求的話，一定要注意保管好所有的文件、發(fā)票，在申請(qǐng)時(shí)準(zhǔn)備好原件和復(fù)印件。因?yàn)榉孔獬鍪杖氡壤∽》抗e金的，必須是在租房行為發(fā)生以后1年內(nèi)辦理，并且是每年的3、4月份受理。如果你是已婚人士，而自己又不是主購(gòu)房人，在提取公積金時(shí)就需要提供對(duì)方的公積金支取證明。如果不能提供，和配偶的住房公積金提取證明(如果你不是主購(gòu)房人的話)，以后提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》。最多只能支取總房款(大修費(fèi)用等)的50%。相關(guān)資訊：蘇州市公積金不能隨便取了記者獲悉，明年1月6日起，我市公積金中心在全市范圍內(nèi)實(shí)行償還住房貸款委托提取住房公積金方式，柜面不再受理一年兩次的償還住房貸款提取住房公積金的業(yè)務(wù)。據(jù)了解，截至2013年9月底，全市簽約委托提取公積金的職工已經(jīng)達(dá)到15.40萬戶，其中公積金貸款(含組合)簽約近9.06萬戶。據(jù)介紹，自2007年10月起，我市公積金中心就在全市推出償還住房貸款委托提取住房公積金的方式，繳存住房公積金的職工委托所在地公積金管理機(jī)構(gòu)和貸款銀行，在其按月償還住房貸款后，依據(jù)其按月償還貸款情況提取公積金(含新職工住房補(bǔ)貼)，并直接劃轉(zhuǎn)到指定扣款還貸的個(gè)人銀行賬戶中。這一舉措推出以來，深受辦理住房貸款職工的認(rèn)可。我市公積金中心為進(jìn)一步方便職工辦理還貸提取業(yè)務(wù)，更好地利用住房公積金償還住房貸款，自2014年1月6日起，將在全市范圍內(nèi)全面實(shí)行償還住房貸款委托提取住房公積金方式，柜面不再受理一年兩次的償還住房貸款提取住房公積金業(yè)務(wù)。全面實(shí)行還貸委托提取方式后，職工辦事將更加快捷方便，賬戶資金使用將更加高效，賬戶資金留存將大幅降低，同時(shí)還將更加有效地防范偽造虛假貸款憑證騙提住房公積金行為。比如：市區(qū)職工小張每月的公積金繳存額為1200元，配偶每月公積金繳存額為600元，其每月實(shí)際還款額為1500元，夫妻雙方公積金賬戶余額共有8000元。如采用柜面還貸提取方式，在辦理時(shí)要留足10個(gè)月繳存額(雙方賬戶均要留存)、超出部分才能提取，像小張這種情況暫時(shí)還不能柜面提取；　且一年也只能提取兩次用于還貸，其他月份都需要小張自己存儲(chǔ)一定資金到還貸銀行賬戶上?，F(xiàn)在，采用委托提取還貸方式后，小張及其配偶(共同委托)的公積金賬戶每月會(huì)自動(dòng)劃轉(zhuǎn)1500元到其指定扣款的還貸銀行賬戶上。如有部分職工類似小張情況，每月委托提取后其公積金賬戶仍多出資金(小張每月多出300元)，加上賬戶原有余額，會(huì)有一定的積累。出現(xiàn)這種情況，職工可以通過調(diào)高每月還款額(小張可到貸款銀行將月還款額調(diào)高至1800元；　商業(yè)貸款的月還款額度調(diào)整按銀行規(guī)定辦理)來消化使用賬戶資金；也可以提前部分還款，根據(jù)實(shí)際還款額委托提取賬戶余額；或者待貸款還清時(shí)一次性提取。; #公積金提取 #公積金使用 #購(gòu)房
2024-09-03 16:23:22

理財(cái)常識(shí) 購(gòu)房貸款的條件和流程有哪些？: 摘要：購(gòu)房貸款在我們的身邊并不是非常陌生，尤其是對(duì)于年輕人來說，剛需的環(huán)境下，面臨高額的房?jī)r(jià)，又希望自己的生活質(zhì)量不要受到影響，那么自然購(gòu)房貸款成為他們很多人的最佳選擇，這樣我們既保障可以住到新房，又不會(huì)因?yàn)橐幌伦幽贸鎏嗟馁Y金而影響到我們的生活，只要在條件允許的情況下，每月定期給銀行還貸就可以了。那么具體的購(gòu)房貸款條件和流程有哪些呢？對(duì)于我們購(gòu)房貸款來說必須要掌握的都有什么呢？購(gòu)房貸款的條件：只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。1、貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、對(duì)首付款的要求，銀行間有些許差異。5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。6、具有購(gòu)房合同或協(xié)議。7、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。購(gòu)房貸款的流程有哪些：第一步：借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行第二步：發(fā) 展商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章第三步：貸款銀行：信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款第五步：國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)第六步：通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行第七步：通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔1、貸款批下來以后開發(fā)票，繳納契稅，契稅是總房款的1.5%。2、辦理房產(chǎn)證之前要繳納維修基金，我們這是電梯78元/平方米，步梯51.6元/平方米。你可以上你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局打聽一下。3、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用300左右。4、進(jìn)戶費(fèi)，你進(jìn)戶之前交的，如果沒有補(bǔ)交面積款，一般在4000左右5、有些貸款銀行或者公積金走的是擔(dān)保公司，需要收取擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)=貸款總額*貸款年限*0.8‰通過以上的介紹，我們了解了購(gòu)房貸款的相關(guān)條件和具體流程，對(duì)于有需要的朋友來說，你是否已經(jīng)清楚的了解了呢？現(xiàn)在就根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況來選擇合適您的新房吧。; #購(gòu)房貸款 #房貸
2023-12-11 13:54:45

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