維修基金可以說在我們買房中也算是一個比較重要的環(huán)節(jié)，繳納維修基金能確保我們以后所有房屋涉及到的公共設施能有安全長期的保障，在后期的維修和維護方面也能更加方便，但是對于房屋維修基金怎么算，可能有很多朋友是不太了解的，針對這一問題，我們一起來了解下吧！

新房維修基金怎么算解答一

首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產開發(fā)企業(yè)和購房人，應當按照下列標準繳納首期維修基金：

配備電梯的住宅，房地產開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4％繳納；不配備電梯的住宅，房地產開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3％繳納。

配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3％繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2％繳納。

新房維修基金怎么算解答二

維修基金專戶的開立：維修基金應開立專戶，應當以一個物業(yè)管理區(qū)域為單位，按每幢住宅立賬，并分列每套住宅單元的分戶賬；一幢住宅有兩個或者兩個以上門號的，按門號立賬，并分列每套住宅單元的分戶賬。業(yè)主委員會成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個人不得使用。業(yè)主委員會成立前發(fā)生的物業(yè)維修、更新，不得使用維修基金，其費用由房地產開發(fā)企業(yè)承擔。業(yè)主委員會成立后，應當與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造，不得挪作他用。

新房維修基金怎么算解答三

首期維修基金的繳納時限：新建商品住宅的房地產開發(fā)企業(yè)和購房人應當按照下列規(guī)定的時限繳納首期維修基金：（1）房地產開發(fā)企業(yè)應當在辦理新建商品住宅所有權初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行；（2）購房人應當在辦理房地產權變更登記前，按標準將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行；（3）業(yè)主委員會成立時尚未出售的商品住宅，房地產開發(fā)企業(yè)應當在業(yè)主委員會成立之日起15日內，按標準繳納維修基金，存入專戶銀行。

公共維修基金怎么算？

 一般情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有，其不計算于房屋的銷售收入。

公共維修基金怎么算？

在2008年2月1日，有關部門對于公共維修基金則執(zhí)行了一項新的標準辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金；高層全現(xiàn)澆結構則每平米150元交納；高層框剪結構200元；根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。

針對維修基金怎么算在此開心保專業(yè)理財編輯提醒廣大購房用戶，買房不是小事，除了了解基本的事宜之外，關于維修基金等方面的問題，也是我們要關注的。