說(shuō)起個(gè)人房貸利率，相信每一個(gè)貸款買房的朋友都會(huì)比較關(guān)注，那么個(gè)人個(gè)人房貸利率的最新走勢(shì)是怎樣的呢？我們關(guān)于個(gè)人房貸利率了解多少呢？今天開(kāi)心保小編和給大家介紹一下有關(guān)于個(gè)人房貸利率的相關(guān)介紹。

從目前來(lái)看，2014年絕大多數(shù)銀行的首套住房貸款利率都在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行了上浮，不過(guò)各地上浮幅度不同，但最少也漲了5%。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，按照目前的市場(chǎng)情況來(lái)看，貸款利率在基準(zhǔn)利率上繼續(xù)上浮將成趨勢(shì)。2014年央行基準(zhǔn)利率表項(xiàng)目 年利率%六個(gè)月（含） 5.60六個(gè)月至一年（含） 6.00一至三年（含） 6.15三年至五年（含） 6.40五年以上 6.55首先，中國(guó)人民銀行決定自7月20日起全面放開(kāi)金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，取消金融機(jī)構(gòu)貸款利率0.7倍的下限，由金融機(jī)構(gòu)根據(jù)商業(yè)原則自主確定貸款利率水平。所以各家銀行2014年的貸款利率由各家銀行確定。

可以看到上萬(wàn)款銀行貸款產(chǎn)品的利率。其次，貸款利息多少主要取決于各家貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率以及還款的方式。利率有年利率、月利率、日利率三種，換算時(shí)全年按360天計(jì)算，每月按30天計(jì)算。日利率＝年利率÷360＝月利率÷30月利率＝年利率÷12一般而言，用百分號(hào)表示的利率，如無(wú)特別指明，均指年利率。貸款利息簡(jiǎn)單計(jì)算公式為：貸款本金×期限天×年利率% ÷360各家銀行貸款利率都不同，在貸款時(shí)，最好做到“貨比三家”。2014年首套房貸款利率是多少?2014年首套房貸款利率優(yōu)惠政策是什么?一直在期待新年后房貸利率松動(dòng)的朋友，恐怕希望要落空了。記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是購(gòu)買一手或者是二手住房，銀行的房貸利率仍較緊，罕見(jiàn)有寬松優(yōu)惠。上浮10%為二手房貸款主流“我現(xiàn)在問(wèn)了多家銀行，都說(shuō)利率是上浮的。不要說(shuō)優(yōu)惠利率了，等我放款那天能回到基準(zhǔn)利率就不錯(cuò)了。”購(gòu)買了東城一套二手房的朱小姐稱，目前對(duì)房貸利率的優(yōu)惠已降低了期望值。朱小姐在去年11月就已經(jīng)和賣家簽約買房，但由于二手房繁冗的過(guò)戶流程，目前房子還未能過(guò)戶到朱小姐名下，這意味著還未到銀行放款的程序。“本身程序的問(wèn)題，拖到了現(xiàn)在，也算不錯(cuò)，畢竟去年年底的利率基本都是上浮10%的。”關(guān)于個(gè)人房貸利率，可以說(shuō)時(shí)間的不同和選擇銀行的不同，相應(yīng)的利率也是不一樣的，所以說(shuō)小編提醒我們?cè)谶x擇銀行貸款的時(shí)候，結(jié)合個(gè)人房貸利率，仔細(xì)選擇還是很有必要的。