公積金按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。

貸款對象應(yīng)當(dāng)是符合我市個人住房公積金貸款條件的職工，申請公積金按揭貸款應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：
1、所購住房坐落在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，住房開發(fā)、建設(shè)五證齊全；
2、開發(fā)企業(yè)同意為借款人提供階段性連帶責(zé)任保證，并在公積金中心指定的銀行開設(shè)按揭保證金專戶，留存貸款10%~20%的保證金；貸款額度、期限和利率 1、貸款額度不超過市住房公積金管理委員會公布的最高額度25萬元；
2、貸款期限不超過市住房公積金管理委員會公布的最長期限30年；至退休后5年。
3、按揭貸款利率，按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1~5年的利率為3.33%，商業(yè)銀行為5.76%，5年~30年的利率為3.87%，商業(yè)銀行為5.94%，與商業(yè)銀行相對比，按照貸款25萬元來計算，貸款30年的情況下每月相差314.37元，累計相差113173.2萬元。辦理按揭貸款流程需要提供的資料 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件2份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 
2、購房合同原件1份、復(fù)印件1份。 
3、首付款**原件1份及復(fù)印件2份。
4、單身職工應(yīng)由其單位出具單身證明、已婚夫妻雙方收入證明。
5、屬于通貸對象的職工須提供縣區(qū)公積金繳存證明以及單位催收承諾書。
6、為子女購房、或為父母購房的需提供親屬關(guān)系證明。辦理按揭貸款流程的程序 1、在購房職工與開發(fā)商簽訂購房合同、交付首付款之后就可以申請住房公積金按揭貸款。
申請方式有兩種：
第一、職工可自行前來我中心申請住房公積金按揭貸款；
第二、在開發(fā)企業(yè)簽訂《按揭貸款合作協(xié)議》后，可由開發(fā)商直接向貸款戶發(fā)放《住房公積金個人貸款申請審批書》。 2、貸款人到指定銀行查詢征信報告，形成書面報告遞送我中心備查； 3、《安康市住房公積金管理中心個人貸款申請書》的填寫遵循夫妻雙方到場、當(dāng)面簽字、加按手印的制度。 4、簽訂《個人住房公積金委托貸款借款合同》，并當(dāng)面簽字、按手印。由開發(fā)商簽字、加蓋公司公章。 5、夫妻雙方到場填寫《個人購房貸款擔(dān)保申請》，并當(dāng)面簽字、按手印。由開發(fā)商法人簽字、加蓋公司公章，并由開發(fā)商提供階段性連帶責(zé)任保證。 6、我中心將逐級對貸款資料進行認(rèn)真審核，審核分貸款資料和系統(tǒng)錄入3級審核，中心主任終審，簽署意見。 只要遵循按揭貸款流程及條件，即可完成銀行按揭貸款流程，當(dāng)然在具體辦理貸款的時候會因為各家銀行及開發(fā)商的要求不同，其銀行按揭貸款流程可能會有所不同，提醒消費者仔細審閱具體操作流程。