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什么是房屋保險？

房屋保險屬家庭財產(chǎn)保險范疇，主要保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由屋主或住戶投保，保險費率為0.1-0.2%，發(fā)生損失時，保險公司按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。

房屋保險分類

定值保險：房屋的保險金額是按投保時雙方約定的保險估價來確定的，不因房屋的市場價值的漲跌而增減。若房屋遭受意外損壞，全部損失按保險金額的全額賠償；若只有部分損失，則按保險金額乘以損失成數(shù)賠償。
不定值保險：在這種保險中，保險合同上不約定保險標(biāo)的實際價格，只列明合同上的保險金額作為最高賠償金額，被保險的房屋發(fā)生意外損壞時按照市價來計算賠償。
重置價格保險：房屋投保人與保險公司雙方約定按房屋重置價值確定保險金額。如被保險人申請將一幢舊房屋按相當(dāng)于重建一幢新房屋的價值來保險，一旦房屋發(fā)生事故即可按重置價格獲得賠償。
第一危險責(zé)任保險：這種保險方式不要求投保人將房屋的實際價值足額投保，而按一次意外事故可能發(fā)生的最高損失金額來投保，在發(fā)生保險事故時，不論保險金額與全部財產(chǎn)價值比例如何，只要在保險金額范圍內(nèi)，保險人均按實際損失賠付。

個人購房如何辦理保險

個人在購買住房時并無強制保險，但個人因購房申請公積貸款和商業(yè)性個人住房擔(dān)保貸款時，貸款銀行要求借款人投保規(guī)定險種作為借款條件。銀行所指定的險種主要為住房抵押，其他涉及的險種還有貸款保證保險、人身保險。住房保險屬財產(chǎn)險，與抵押行為相聯(lián)系。該保險與家庭財產(chǎn)保險不同的是其標(biāo)的專指用貸款購買的住房，不包括住房以外的裝修和其他室內(nèi)財產(chǎn)。投保抵押住房保險對銀行對個人都有利。銀行要求購房借款申請人投保此險，是因為在購房借款時住房投置了抵押，抵押物的安全關(guān)系到抵押行為的有效性，通過參加保險可以轉(zhuǎn)嫁因自然災(zāi)害導(dǎo)致的風(fēng)險。對個人而言住房價值高，普通家庭需長期積累才能購置，家庭經(jīng)濟承受不起不測的災(zāi)禍，就是貸款清償后或不向銀行貸款都有必要替住房加保險。當(dāng)銀行認(rèn)為個人購房貸款在還款上存在較大風(fēng)險時要求借款人投保證險種，投保該險保險人要求以所購住房作借款抵押為條件。該保險主要為保障貸款銀行利益，當(dāng)發(fā)生連續(xù)3個月借款人無法按合同規(guī)定履行還本付息時，保險公司先予以賠償，使銀行及時收回貸款和利息，然后保險公司向借款人追償代付的欠款及利息，如借款人無力償還債務(wù)，則保險公司有權(quán)處置抵押住房。作為購房貸款須保險的，銀行方要求保險手續(xù)在貸款發(fā)放以前辦妥。一般程序為銀行與個人簽訂購房借款、抵押等合同后就辦理公證和保險，然后辦理抵押登記，最后辦理放款。

房屋保險——相關(guān)資訊

房屋受損月供不停銀行要求給按揭房買保險

雅安地震后，有不少房屋倒塌的新聞出現(xiàn)，“房子都沒有了，按揭的月供還要不要繼續(xù)還?”不少購房者提出這樣的疑問，律師和銀行個貸部工作人員都表示，即使房屋是受到外界不可抗力因素導(dǎo)致倒塌或者成為危房，都一定要還款。記者資訊了太平洋以及中國人壽保險業(yè)務(wù)員，他們表示，目前房屋保險屬于家庭財產(chǎn)保險，一般每年購買一次，分為好幾個價格等級，一般保險是100元到三五百元不等，對家庭財產(chǎn)的不同內(nèi)容進行保險，一旦被保險的財務(wù)出現(xiàn)了問題，比如火災(zāi)、地震等，則可以向保險公司申請保險賠償來彌補損失。

#房屋保險 #家財險

2024-09-03 16:23:22

家財保險知識個人貸款抵押房屋保險可選擇人保財險

摘要：現(xiàn)在銀行受理抵押貸款業(yè)務(wù)時，往往強制要求貸款人對抵押物進行保險，以免萬一抵押物受損，價值降低的時候，銀行方承擔(dān)風(fēng)險。那么，在選擇個人貸款抵押房屋保險時有哪些產(chǎn)品可以選擇呢？你不妨看一下人保財險個人貸款抵押房屋綜合保險。

個人貸款抵押房屋保險

人保財險個人貸款抵押房屋綜合保險產(chǎn)品簡介
產(chǎn)品名稱：人保財險個人貸款抵押房屋綜合保險(簡稱房貸保險)
保險類別：家庭財產(chǎn)
保險公司：中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司
投保年齡：無年齡限制
繳費方式：靈活
繳費期限：一次付清

人保財險個人貸款抵押房屋綜合保險產(chǎn)品特色：

對于因火災(zāi)、爆炸、暴風(fēng)、暴雨、臺風(fēng)、洪水、雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷等原因造成抵押房屋的損失以及為搶救房屋財產(chǎn)支付的合理施救費用，中國人保負責(zé)賠償。另外，因意外傷害事故所致房屋抵押貸款人死亡或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)三個月未履行或未完全履行個人房屋抵押借款合同約定的還貸責(zé)任的，中國人保也承擔(dān)全部或部分還貸責(zé)任。需要說明的是，被保險人購房后，裝修、改造或其他原因購置的、附屬于房屋的有關(guān)財產(chǎn)或其他室內(nèi)財產(chǎn)，不在該保險范圍內(nèi)。

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按揭貸款與房屋抵押貸款的區(qū)別

房屋按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。房屋抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

#個人貸款抵押房屋保險 #家財險

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認(rèn)識保險深入了解家財險從房屋保險開始: 摘要：　　房屋保險是家財險之一。一提到財產(chǎn)就讓我們想到生活，我們每個人都有屬于自己的財產(chǎn)。天有不測風(fēng)云我們不能預(yù)示著下一秒會發(fā)生什么。玉樹地震，汶川地震，給我們的財產(chǎn)造成了巨大的損失。所以為了我們以后的生活為了在發(fā)生意外以后得到最大的彌補，讓我們更深入的了解財險，就從房屋保險開始吧。　　房屋保險屬家庭財產(chǎn)保險范疇，主要保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由屋主或住戶投保，保險費率為0.1-0.2%，發(fā)生損失時，保險公司按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。家庭財產(chǎn)險，被保險人自有的家庭財產(chǎn),都可以向保險人投保家庭財產(chǎn)保險。　　第一，保障范圍不同。房屋保險的保障范圍是房屋的建筑結(jié)構(gòu)；家庭財產(chǎn)保險的保障范圍是室內(nèi)財產(chǎn)，包括裝修、家具、衣物等。第二，保險標(biāo)的面臨的風(fēng)險不同。這兩個險種的保險標(biāo)的不同決定了風(fēng)險不同。房屋的建筑結(jié)構(gòu)面臨的主要風(fēng)險是火災(zāi)、爆炸以及在保險范圍內(nèi)的自然災(zāi)害等；家庭財產(chǎn)除房屋建筑結(jié)構(gòu)面臨的風(fēng)險外，還存在很大的盜搶風(fēng)險、水管爆裂后的自身家庭財產(chǎn)損失和賠償責(zé)任等風(fēng)險，購買家庭財產(chǎn)保險的保戶一般附加盜搶險和水管爆裂險。第三，賠償處理不同。房屋保險的保險標(biāo)的的價值容易確定，而且保險標(biāo)的一般不會變動，因此在投保時要盡可能足額投保，以獲得充分的保障，對不足額投保的，在出險時保險公司將按比例賠償；家庭財產(chǎn)的保險標(biāo)的由投保人與保險公司事先約定。出現(xiàn)保險損失后，保險公司在保險金額的限度內(nèi)，按實際損失金額賠付。家庭財產(chǎn)賠付時一般不適用比例分?jǐn)傊?。投保人在投保前，?yīng)仔細閱讀保險條例，以免賠償時發(fā)生不必要的糾紛。　　發(fā)現(xiàn)近來地震頻繁，所以想是不是應(yīng)該給房屋保險。買房子有貸款，如果由于地震房子沒有了，貸款應(yīng)該照還是不是？那不虧大了嗎？　　一般的家財險是，地震是除外責(zé)任，是不賠的。你可以承保家財險，然后附加地震險，這樣是可以賠的。家財險一般是一年一買，一年大概200-500都可以。哪個保險公司都無所謂的，保障內(nèi)容大同小異。大保險公司有個好處就是，假設(shè)地震了什么的都會有政治任務(wù)，很多不賠的，都會酌情賠償?shù)摹?/span>　　被保險人在向本公司申請賠償時，應(yīng)提供保險單、出險通知書、損失清單以及必要的單證和有關(guān)部門的證明。本公司接到上述申請后，根據(jù)保險責(zé)任范圍，核定損失金額并按本保險公司合同的規(guī)定在扣除免賠額后賠付。在發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失時，保險標(biāo)的如有抵押，保險賠款支付給投保人指定的受益人；保險標(biāo)的無抵押，保險賠款支付給被保險人。　　　　保險標(biāo)的遭受保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失時，按以下方式計算賠償金額：實際損失相當(dāng)于或超過保險金額，按保險金額賠付。2．實際損失小于保險金額，本公司只負責(zé)修復(fù)費用，以受損保險標(biāo)的基本恢復(fù)到受損前的修復(fù)費為限，且不得超過保險金額；保險金額低于出險時的實際價值，按保險金額與出險時的實際價值的比例乘以修理費用計算賠償。3．對于合理的施救費用或按照被保險人家庭財產(chǎn)與保險標(biāo)的出險時的實際價值進行的施救費用的分?jǐn)?，按實際費用金額賠償，但最高不超過保險金額。　　房屋保險，國內(nèi)一般分2類：A.財產(chǎn)保險基本險，財產(chǎn)保險綜合險，財產(chǎn)保險一切險為一類，主要適合企業(yè)投保。1、基本險只承?；馂?zāi)、爆炸、雷擊、空中運行物體墜落。2、綜合險保險責(zé)任為火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水、臺風(fēng)、暴風(fēng)、龍卷風(fēng)、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、泥石流、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面下陷下沉、飛行物體及其他空中運行物體墜落。3、一切險責(zé)任為自然災(zāi)害、意外事故。自然災(zāi)害 :指雷電、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強大的自然現(xiàn)象。　　意外事故 :指不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸。　　B.家庭財產(chǎn)保險。承保房屋及其附屬物、服裝、家具、家用電器、文化娛樂用品。　　保險責(zé)任火災(zāi)、爆炸、雷擊、冰雹、雪災(zāi)、洪水、崖崩、龍卷風(fēng)、冰凌、泥石流和自然災(zāi)害引起的地陷或下沉；空中運行物體墜落，外界物體倒塌；暴風(fēng)或暴雨使房屋主要結(jié)構(gòu)（外墻、屋頂、屋架）倒塌等。天災(zāi)人禍不可避免，人身可以有意外險保障，家庭財產(chǎn)也要有家財險來保護。房屋保險能夠保證我們的房屋在遭受損害時獲得一定的補償，將風(fēng)險損失降到最低。; #家財險 #房屋保險
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認(rèn)識保險房屋保險的分類介紹: 摘要：
房屋保險是什么
房屋保險屬家庭財產(chǎn)保險范疇，主要保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由屋主或住戶投保，保險費率為0.1-0.2%，發(fā)生損失時，保險公司按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。
房屋保險與家財險的區(qū)別
第一、保障范圍不同。房屋保險的保障范圍是房屋的建筑結(jié)構(gòu)；家庭財產(chǎn)保險的保障范圍是室內(nèi)財產(chǎn)，包括裝修、家具、衣物等。第二、保險標(biāo)的面臨的風(fēng)險不同。這兩個險種的保險標(biāo)的不同決定了風(fēng)險不同。房屋的建筑結(jié)構(gòu)面臨的主要風(fēng)險是火災(zāi)、爆炸以及在保險范圍內(nèi)的自然災(zāi)害等；家庭財產(chǎn)除房屋建筑結(jié)構(gòu)面臨的風(fēng)險外，還存在很大的盜搶風(fēng)險、水管爆裂后的自身家庭財產(chǎn)損失和賠償責(zé)任等風(fēng)險，購買家庭財產(chǎn)保險的保戶一般附加盜搶險和水管爆裂險。第三、賠償處理不同。房屋保險的保險標(biāo)的的價值容易確定，而且保險標(biāo)的一般不會變動，因此在投保時要盡可能足額投保，以獲得充分的保障，對不足額投保的，在出險時保險公司將按比例賠償；家庭財產(chǎn)的保險標(biāo)的由投保人與保險公司事先約定。出現(xiàn)保險損失后，保險公司在保險金額的限度內(nèi)，按實際損失金額賠付。家庭財產(chǎn)賠付時一般不適用比例分?jǐn)傊?。投保人在投保前，?yīng)仔細閱讀保險條例，以免賠償時發(fā)生不必要的糾紛。
房屋保險國內(nèi)一般分二類
A.財產(chǎn)保險基本險，財產(chǎn)保險綜合險，財產(chǎn)保險一切險為一類。主要適合企業(yè)投保。1.基本險只承保火災(zāi)、爆炸、雷擊、空中運行物體墜落。2.綜合險保險責(zé)任為火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水、臺風(fēng)、暴風(fēng)、龍卷風(fēng)、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、泥石流、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面下陷下沉、飛行物體及其他空中運行物體墜落。3.一切險責(zé)任為自然災(zāi)害、意外事故。自然災(zāi)害 :指雷電、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強大的自然現(xiàn)象。意外事故 :指不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸。B.家庭財產(chǎn)保險。承保房屋及其附屬物、服裝、家具、家用電器、文化娛樂用品。保險責(zé)任火災(zāi)、爆炸、雷擊、冰雹、雪災(zāi)、洪水、崖崩、龍卷風(fēng)、冰凌、泥石流和自然災(zāi)害引起的地陷或下沉；空中運行物體墜落，外界物體倒塌；暴風(fēng)或暴雨使房屋主要結(jié)構(gòu)（外墻、屋頂、屋架）倒塌等。; #房屋保險
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