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鄭州住房公積金提取條件

關(guān)于住房公積金提取有關(guān)問(wèn)題的通知

所需材料

公積金可以貸款多少？

1. 根據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定，住房公積金貸款年限一般為1-30年，借款申請(qǐng)人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲。另外，只要公積金貸款申請(qǐng)人所購(gòu)買(mǎi)房屋的“房齡+貸款年限＜47年”，都可以申請(qǐng)公積金貸款。
2. 目前，公積金利率為五年以上執(zhí)行新利率5.22%，五年以?xún)?nèi)執(zhí)行新利率4.77%。
3. 住房公積金的貸款額度為：房屋面積超過(guò)90平方米，最高貸款額為7成；房屋面積90平方米，最高貸款額為8成。

國(guó)管與市管的區(qū)分

市管公積金：可貸款額度與其繳存額度相關(guān)

國(guó)管公積金：借款人可貸款最高上限60萬(wàn)元

使用住房公積金貸款有諸多優(yōu)勢(shì)

• 1.購(gòu)房時(shí)可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)百分點(diǎn)，目前公積金貸款五年以上利率是4.5%，以貸款50萬(wàn)元、30年等額本息還款為例，使用公積金貸款比按揭貸款少付約24萬(wàn)元的貸款利息；
• 2.使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)首付款最低可至二成；
• 3.住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅；
• 4.住房公積金貸款還款方便，辦理委托提取業(yè)務(wù)后，住房公積金每月定期自動(dòng)還款，無(wú)需往返銀行；
• 5.住房公積金貸款提前還款無(wú)限制，不需預(yù)約，無(wú)還款金額多少、次數(shù)限制，無(wú)違約金。

如何辦理住房公積金貸款

申請(qǐng)條件

1. 已參加繳交住房公積金，并連續(xù)繳交的職工
2. 有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入的證明
3. 每戶(hù)只能享受一次本項(xiàng)貸款
4. 借款人購(gòu)買(mǎi)的住房必須是解困房、 經(jīng)濟(jì)適用住房、已辦商品房預(yù)售許可證的普通住宅和二級(jí)市場(chǎng)住房。
5. 有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議書(shū)
6. (A)有購(gòu)買(mǎi)一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購(gòu)房首期款(買(mǎi)一手房)(B)擬購(gòu)房產(chǎn)位于福州市內(nèi),首期款項(xiàng)(不低于評(píng)估價(jià)的40%)已存入指定銀行帳戶(hù)(買(mǎi)二手房)
7. 具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份

辦理程序

• -借款人到福州市住房資金管理中心領(lǐng)填申請(qǐng)表
• －資金中心審查貸款資格（5個(gè)工作日）
• －承辦銀行審查貸款安全性（20個(gè)工作日）
• －承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同
• －借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn)
• －承辦銀行放貸
• －購(gòu)房者還款
• －清戶(hù)

• -申請(qǐng)人與賣(mài)房簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并向中介公司申請(qǐng)
• —中介公司收齊資料并配合申請(qǐng)人到銀行辦手續(xù)
• —資金中心審查貸款資格
• — 承辦銀行審查貸款安全性，并向買(mǎi)賣(mài)雙方及中介公司出具《貸款承諾函》
• —評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)評(píng)估的確認(rèn)
• —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產(chǎn)保險(xiǎn)
• —中介公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)證交銀行收押
• —承辦銀行放貸 —購(gòu)房者還款 —清戶(hù)。

• 借款人身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印
• 合法的商品房預(yù)售合同或銷(xiāo)售合同及復(fù)印件
• 擬購(gòu)住房售價(jià)30％以上自籌資金的證明（已預(yù)付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件）
• 售房單位同意為借款人提供階段性擔(dān)保的承諾等。

建行公積金貸款申請(qǐng)相關(guān)介紹

• (1)有合法的身份。
• (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
• (3)有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
• (4)有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。
• (5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
• (6)貸款行規(guī)定的其他條件。

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濟(jì)南住房公積金電話(huà)查詢(xún)系統(tǒng)增加密碼驗(yàn)證功能,今后用電話(huà)查詢(xún)公積金余額,除了輸入身份證號(hào),還要輸入密碼。下面小編給大家介紹系統(tǒng)新功能的介紹。據(jù)介紹,從2014年6月30日起,濟(jì)南住房公積金12329服務(wù)熱線余額查詢(xún)系統(tǒng)將增設(shè)密碼驗(yàn)證功能,屆時(shí)公積金繳存職工通過(guò)12329熱線查詢(xún)個(gè)人公積金繳存余額,除輸入個(gè)人身份證號(hào)碼外,還需輸入6位查詢(xún)密碼(默認(rèn)密碼為個(gè)人身份證號(hào)碼后6位),公積金繳存職工可以及時(shí)修改個(gè)人查詢(xún)密碼。在進(jìn)行電話(huà)查詢(xún)時(shí),如果連續(xù)3次輸入錯(cuò)誤密碼,系統(tǒng)將該個(gè)人身份證查詢(xún)權(quán)限鎖定24小時(shí),到期后自動(dòng)恢復(fù)。同時(shí),繳存職工可通過(guò)電話(huà)查詢(xún)系統(tǒng)提示音進(jìn)行密碼修改,但需正確輸入原密碼。同時(shí),繳存職工可通過(guò)12329服務(wù)熱線按要求輸入個(gè)人公積金賬號(hào)后自助重置查詢(xún)密碼。

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連云港公積金查詢(xún)方法有很多，比如網(wǎng)上查詢(xún)、電話(huà)查詢(xún)、自助查詢(xún)、短信查詢(xún)等。本文將為您介紹連云港公積金查詢(xún)的各種方法步驟，希望對(duì)大家有所幫助。

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連云港公積金提取額度

西安住房公積金管理中心于2003年5月28日正式掛牌成立，是根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和建設(shè)部等九部委《關(guān)于住房公積金管理機(jī)構(gòu)調(diào)整工作的實(shí)施意見(jiàn)》(建房改[2002]150號(hào))及《陜西省人民政府關(guān)于西安市住房公積金管理機(jī)構(gòu)調(diào)整工作實(shí)施方案的批復(fù)》（陜政函[2002]266號(hào)）的有關(guān)精神，經(jīng)市委、市政府批準(zhǔn)，西安住房公積金管理中心為西安市人民政府直屬參照公務(wù)員法管理的事業(yè)單位，負(fù)責(zé)西安市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金的管理和運(yùn)作，具有行政執(zhí)法職能，規(guī)格為正局級(jí)。根據(jù)西安市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)西安住房公積金管理中心主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知》（市政辦發(fā)[2009]263號(hào)）和西安市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)辦公室《關(guān)于西安住房公積金管理中心設(shè)立保障性住房項(xiàng)目貸款管理處的復(fù)函》（市編辦函〔2011〕72號(hào)）精神，西安住房公積金管理中心內(nèi)設(shè)辦公室、組織人事處、機(jī)關(guān)黨委、監(jiān)察室、計(jì)劃財(cái)務(wù)處、會(huì)計(jì)核算處、信貸管理處、信息管理處、法規(guī)與審計(jì)稽核處、歸集與其他住房資金管理處、保障性住房項(xiàng)目貸款管理處11個(gè)機(jī)構(gòu)，下設(shè)省直分中心、西鐵分中心、長(zhǎng)慶油田分中心3個(gè)分支機(jī)構(gòu)和新城區(qū)管理部、碑林區(qū)管理部、蓮湖區(qū)管理部、雁塔區(qū)管理部、灞橋區(qū)管理部、未央?yún)^(qū)管理部、閻良區(qū)管理部、臨潼區(qū)管理部、長(zhǎng)安區(qū)管理部、藍(lán)田縣管理部、周至縣管理部、戶(hù)縣管理部、高陵縣管理部13個(gè)派出機(jī)構(gòu)及西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司。

西安住房公積金管理中心主要職責(zé):

2013年，濟(jì)寧市住房公積金管理中心個(gè)人住房公積金貸款成績(jī)斐然。去年為1.6萬(wàn)余名職工發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款38.3億元，完成年計(jì)劃的149.6%，同比增長(zhǎng)53.9%。濟(jì)寧市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，去年全市共歸集住房公積金43.02億元，首次突破40億元大關(guān)。為進(jìn)一步滿(mǎn)足職工個(gè)人住房公積金貸款需求，中心完善一系列規(guī)章制度。制定下發(fā)了《關(guān)于完善個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保方式的通知》，在擔(dān)保公司擔(dān)保和質(zhì)押兩種擔(dān)保方式的基礎(chǔ)上，新增了個(gè)人信用(自然人)擔(dān)保和房產(chǎn)抵押兩種擔(dān)保方式。在對(duì)全市貸款發(fā)放情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，實(shí)時(shí)掌握貸款進(jìn)度、嚴(yán)格控制貸款逾期的同時(shí)，制定出臺(tái)了《濟(jì)寧市個(gè)人住房公積金貸款征信審核辦法》、《濟(jì)寧市個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保公司管理辦法》等，有效預(yù)防和降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)?！?o:p>為方便團(tuán)購(gòu)住房的職工辦理個(gè)人住房公積金提取、貸款等業(yè)務(wù)，推出預(yù)約服務(wù)、延時(shí)服務(wù)，將城區(qū)綜合服務(wù)大廳的服務(wù)窗口由26個(gè)增加至38個(gè)，歸集業(yè)務(wù)承辦銀行、擔(dān)保公司全部進(jìn)駐大廳。12月31日下午，山東省濟(jì)寧市召開(kāi)住房公積金管理座談會(huì)，副市長(zhǎng)、市住房公積金管理委員會(huì)主任委員石愛(ài)作出席座談會(huì)并講話(huà)。石愛(ài)作指出，2014年是全面落實(shí)黨的十八屆三中全會(huì)精神的第一年，市住房公積金管理工作要充分發(fā)揮其在城鎮(zhèn)化建設(shè)、新型住房保障和供應(yīng)體系、改善民生和住房公積金自身發(fā)展方面的積極作用，不斷探索住房公積金制度的創(chuàng)新完善，全力做好住房公積金制度擴(kuò)面、資金安全運(yùn)行等方面工作，圍繞經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局，推動(dòng)住房公積金制度實(shí)現(xiàn)更好更快發(fā)展。據(jù)悉，截至2013年11月底，濟(jì)寧市累計(jì)歸集住房公積金總額207.4億元，向7萬(wàn)多戶(hù)職工發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款137.3億元，惠及職工達(dá)60萬(wàn)人。目前，濟(jì)寧市住房公積金管理中心基本建立起了管理規(guī)范、機(jī)構(gòu)完備、分工明確、高效運(yùn)轉(zhuǎn)的管理體系，為全市住房公積金管理工作的健康發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。目前,濟(jì)寧市住房公積金管理中心已成立10年,截至今年11月底,累計(jì)歸集住房公積金總額207.4億元,向7萬(wàn)多戶(hù)職工發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款137.3億元。
明年,濟(jì)寧市將進(jìn)一步加大歸集力度、保障支出重點(diǎn)、完善監(jiān)管機(jī)制,管好用好住房公積金,發(fā)揮部門(mén)職能作用。如果對(duì)濟(jì)南住房公積金其他問(wèn)題感興趣，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)濟(jì)南住房公積金專(zhuān)題。

住房公積金是一筆很大、很特殊的閑錢(qián)，是職工長(zhǎng)期繳存的住房?jī)?chǔ)備金。然而，大部分市民不知道公積金如何提取，現(xiàn)在小編以連云港為例，為大家詳細(xì)解答下連云港公積金提取條件和流程。

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