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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 成都租房公積金提取申請(qǐng)條件及流程介紹: 摘要：目前，根據(jù)法律規(guī)定，我國(guó)很多城市在租房時(shí)也可以使用住房公積金了，成都就是其中之一，但是要按照相關(guān)程序區(qū)操作?？墒?，有很多人還不了解租房公積金提取申請(qǐng)條件及提取流程。本文將為大家介紹成都租房公積金提取申請(qǐng)條件及流程，希望對(duì)網(wǎng)友們有所幫助。
如何申請(qǐng)租房公積金提??？
1.租賃住房自住的，可以申請(qǐng)租房提取住房公積金。2.申請(qǐng)租房提取住房公積金，需要提供材料如下：有效期內(nèi)的租賃雙方簽定的租房協(xié)議(多人合租住房的須在租房協(xié)議中列明合租人名單及各自支付的租金額)、當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開具的房屋租賃納稅發(fā)票(當(dāng)年有效)、公積金卡、身份證到繳存地住房公積金管理中心服務(wù)大廳填寫《租賃自住住房提取住房公積金申請(qǐng)審核表》，中心在受理提取人的申請(qǐng)后，需通過(guò)有效途徑對(duì)租賃行為和租金額等情況的真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并在3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定。
租房公積金提取流程
第一步：開具租房發(fā)票。開具租房發(fā)票可以通過(guò)以下兩種方式：1)與房東自行成交的租房者，可以通過(guò)所在區(qū)的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件以及租房合同等；2)通過(guò)中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開具租房發(fā)票，一般大型的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)提供此業(yè)務(wù)。第二步：將相關(guān)材料交由所以單位相關(guān)部門負(fù)責(zé)人。據(jù)了解，公積金管理中心不接受個(gè)人辦理提取業(yè)務(wù)，需要通過(guò)租房提取公積金的職工要在開具發(fā)票后，將租房發(fā)票以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門并填寫公積金提取表，待審核通過(guò)后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取。
租房公積金提取需要提交的材料：
一)身份證明材料：身份證原件、住房公積金聯(lián)名卡(無(wú)住房公積金聯(lián)名卡職工應(yīng)提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲(chǔ)蓄賬戶)。二)租房行為證明材料：承租私有住房的，應(yīng)提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件及復(fù)印件一份；承租房管部門直管公房或其他保障性住房的，應(yīng)提供配租協(xié)議或由成都公共住房管理中心出具的房租專用收據(jù)原件及復(fù)印件一份。
北京租房公積金提取難
北京規(guī)定，房租支出超出家庭工資收入5%的，可以提取住房公積金。可是實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，因?yàn)榉繓|不配合，租房者很難提取租房公積金。蔡女士的房租一個(gè)月是2000元，而工資一個(gè)月是5000元，房租支出早就超過(guò)家庭工資收入的5%。按此規(guī)定，蔡女士應(yīng)該可以在離職前用租房的名義來(lái)提取公積金。北京住房公積金網(wǎng)上明確規(guī)定，因支付房租首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)備齊房屋租賃合同、房租完稅發(fā)票、個(gè)人身份證及銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。其中，完稅發(fā)票須由房主攜身份證、房產(chǎn)證到地稅部門申報(bào)、對(duì)出租房屋繳納稅款后方可獲得。對(duì)照上述規(guī)定，蔡女士趕緊跟她的房東楊先生聯(lián)系，想讓楊先生給她房租完稅發(fā)票。但是令蔡女士失望的是，楊先生一口回絕了蔡女士的要求。“繳納租房所得稅后，我這個(gè)房子就得在財(cái)政局和稅務(wù)局那邊備案了，那還不得年年都要繳稅了？”記者對(duì)身邊人群做了一個(gè)簡(jiǎn)單的小調(diào)查，發(fā)現(xiàn)很少有租賃房上報(bào)備案的房屋業(yè)主。一位稅務(wù)代征點(diǎn)的工作人員告訴記者，九成房主都沒有繳納個(gè)人出租房產(chǎn)稅。
武漢租房公積金提取如何辦理？
提取公積金主要有以下兩種方式：1.通過(guò)市場(chǎng)租賃方式租賃住，每月租賃房屋租金超出家庭月工資收入20%的(按照職工夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和計(jì)算)，應(yīng)在房屋租賃協(xié)議簽訂的承租期內(nèi)每年提取住房公積金1次，職工及配偶提取金額合計(jì)不得超過(guò)承租期內(nèi)租賃費(fèi)用，扣除同期家庭工資收入20%后的差額部分，且單身職工每月最高提取額度不超過(guò)600元，夫妻雙方每月最高提取額度合計(jì)不超過(guò)800元。承租期內(nèi)，一年一次，每次只能取一年的。計(jì)算的每月補(bǔ)貼差額，提取金額按12個(gè)月算。2.租賃本市政府廉租房，就是租賃本市政府廉租房的，可在租賃期內(nèi)每年提取住房公積金1次，職工及配偶提取金額合計(jì)不得超過(guò)承租期內(nèi)的房屋租賃費(fèi)用。; #住房公積金 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 泉州：住宅增設(shè)電梯提取公積金如何辦理: 摘要：很多人知道，泉州市住房公積金管理中心已出臺(tái)既有住宅增設(shè)電梯提取公積金業(yè)務(wù)的配套業(yè)務(wù)細(xì)則，細(xì)則自2014年1月1日起實(shí)施，廣大住房公積金繳存職工，可按規(guī)定提取住房公積金用于補(bǔ)充電梯增設(shè)所需資金了。但是很多人并不清楚住宅增設(shè)電梯提取公積金如何辦理，本文將為您詳細(xì)介紹。公積金提取范圍：業(yè)主及配偶子女父母泉州市行政區(qū)域內(nèi)的城市既有住宅增設(shè)電梯，符合泉州市人民政府《關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》文件有關(guān)規(guī)定的，相關(guān)業(yè)主及其配偶、子女、父母可提取住房公積金補(bǔ)充電梯增設(shè)資金。提取申請(qǐng)人尚有未結(jié)清住房公積金貸款的，還清住房公積金貸款本息滿12個(gè)月后，即可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于既有住宅增設(shè)電梯。公積金提取額度：最高不超過(guò)80%對(duì)于提取額度，細(xì)則里也作了明確規(guī)定：業(yè)主及其配偶、子女、父母提取住房公積金用于增設(shè)電梯的，應(yīng)一次性辦理，最高提取額度不超過(guò)住房公積金賬戶余額的80%。所有申請(qǐng)人提取金額之和，不超過(guò)各業(yè)主應(yīng)出資金額扣減其分?jǐn)偸褂玫淖≌瑢ｍ?xiàng)維修資金后的余額。相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒市民，市民所提取的住房公積金，將轉(zhuǎn)入同梯號(hào)全體業(yè)主在增設(shè)電梯協(xié)議書中指定的專用收款賬戶；市民所提供材料的有效期限為《住宅專項(xiàng)維修資金使用備案證明》的出具時(shí)間之日起12個(gè)月內(nèi)。此外，一座電梯只能提取一次。住宅增設(shè)電梯提取公積金申請(qǐng)所需材料辦理住房公積金提取手續(xù)時(shí)，除提供《泉州市住房公積金（住房補(bǔ)貼）提取/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》、本人身份證原件及復(fù)印件，提取申請(qǐng)人和業(yè)主合法關(guān)系證明原件及復(fù)印件等日常共性材料外，只需提供以下資料的原件和復(fù)印件：包括同梯號(hào)全體業(yè)主就出資方式、出資比重或出資額、工程款轉(zhuǎn)入賬戶等事項(xiàng)達(dá)成的增設(shè)電梯協(xié)議書；與電梯施工單位簽訂的工程施工合同；申請(qǐng)人該梯號(hào)的《住宅專項(xiàng)維修資金使用備案證明》（由住宅專項(xiàng)維修資金管理部門出具）及申請(qǐng)人該套住宅應(yīng)分?jǐn)偟淖≌瑢ｍ?xiàng)維修資金使用明細(xì)表（以同梯號(hào)全體業(yè)主簽字確認(rèn)為準(zhǔn)）。2014年泉州五險(xiǎn)一金繳納比例養(yǎng)老保險(xiǎn)：?jiǎn)挝焕U納比例18%，個(gè)人繳納比例8%醫(yī)療保險(xiǎn)：?jiǎn)挝焕U納比例7.5%，個(gè)人繳納比例2%失業(yè)保險(xiǎn)：?jiǎn)挝焕U納比例2%，個(gè)人繳納比例1%工傷保險(xiǎn)：?jiǎn)挝焕U納比例0.5%-2%，個(gè)人不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用生育保險(xiǎn)：?jiǎn)挝焕U納比例0.7%，個(gè)人不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用住房公積金：?jiǎn)挝慌c個(gè)人繳納比例在5%—15%之間備注：每年7月份更新社保與公積金相關(guān)政策，請(qǐng)參保人員及時(shí)關(guān)注社保相關(guān)信息，如對(duì)五險(xiǎn)一金存有疑問，可撥打社保熱線12333，公積金熱線12329，進(jìn)行咨詢，或者登陸住房公積金管理中心與人力資源和社會(huì)保障局網(wǎng)站查看相關(guān)政策。; #泉州公積金 #公積金提取 #公積金手續(xù)
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 住房公積金管理亂象叢生原因何在？: 摘要：
雖然十八屆三中全會(huì)《決定》明確指出：“研究建立城市基礎(chǔ)設(shè)施、住宅政策性金融機(jī)構(gòu)。”但是住房公積金管理機(jī)構(gòu)冗雜、系統(tǒng)割裂、浪費(fèi)驚人等問題照樣可能存在。目前全國(guó)有各級(jí)公積金管理機(jī)構(gòu)606個(gè)。記者調(diào)研發(fā)現(xiàn)，各地公積金管理中心共開發(fā)出幾百套公積金管理系統(tǒng)，每個(gè)系統(tǒng)花費(fèi)數(shù)百萬(wàn)至上千萬(wàn)元，每年還有幾十萬(wàn)元的升級(jí)維護(hù)費(fèi)，浪費(fèi)驚人。各系統(tǒng)沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，致信息難共享，每月月底，想全國(guó)匯總一個(gè)數(shù)據(jù)都很難。公積金管理機(jī)構(gòu)多，彼此獨(dú)立，政出多門，應(yīng)該說(shuō)有其歷史原因。公積金作為互助形式的住房保障基金，由單位與個(gè)人分?jǐn)倶?gòu)成，上級(jí)政府對(duì)下級(jí)政府沒有相應(yīng)的投入，因此聯(lián)系并不緊密。相反，最初的起步，基本源于有獨(dú)立預(yù)算的縣區(qū)一級(jí)政府，推行先機(jī)關(guān)后企業(yè)，逐步建立起來(lái)的。因?yàn)槿鄙兕A(yù)先的頂層設(shè)計(jì)，各地通過(guò)試行的“野蠻生長(zhǎng)”，征繳的政策不同，存貸支付的設(shè)計(jì)各異，進(jìn)而形成了不同的利益格局。　一方面，公積金具有強(qiáng)烈的福利特征，不管是存繳，還是支付，不同的制度設(shè)計(jì)，帶來(lái)的福利成色不可同日而語(yǔ)。如，電力、煙草等一些國(guó)企高管不僅存繳的額度大，而且還有的執(zhí)行定期返還機(jī)制，變成了工資收入的一部分。讓這些企業(yè)去“就低”，顯然會(huì)遭到一個(gè)群體的抵制。類似的還有各行政區(qū)域之間經(jīng)濟(jì)的差別，條件好的地方公積金基數(shù)大，不好的地方基數(shù)少，統(tǒng)一賬戶后執(zhí)行同一政策，“劫富濟(jì)貧”也使得一些地方的利益受損；另一方面，公積金在很多地方，被當(dāng)成了政府的基金，不僅相當(dāng)?shù)牟糠謥?lái)自公共財(cái)政的配比支出，而且公積金的存貸盈余，客觀上賦予了一定的可支配權(quán)，包括與銀行的談判，實(shí)現(xiàn)投資的收益。此外，還可為地方資金的周轉(zhuǎn)，留有一個(gè)備用的財(cái)源。根治公積金管理亂象，并不在于公積金管理機(jī)制的統(tǒng)一，也不在于打破地方與行業(yè)利益的壁壘，而是需要對(duì)公積金進(jìn)行重新定義，消除利益樊籬。一方面，應(yīng)當(dāng)弱化公積金的住房保障功能，把公積金變成住房的貨幣補(bǔ)貼，并兼有住房貸款的互助功能。在存繳上打破補(bǔ)貼與工資的掛鉤，建立更有助于公平統(tǒng)一的區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)；另一方面，管理上應(yīng)當(dāng)厘清其屬性，把公積金的支配權(quán)、所有權(quán)都還給存繳者，明晰相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，如選擇貸款或者返還的選擇權(quán)、對(duì)公積金使用的監(jiān)督權(quán)，在此基礎(chǔ)上確立公積金管理受委托的職能。公積金顯示出來(lái)的“利益多軌”與“政出多門”，還需要從收入分配與政府職能轉(zhuǎn)變兩個(gè)改革中找解藥，需要從頂層設(shè)計(jì)上推動(dòng)。所以，必須對(duì)我國(guó)公積金管理動(dòng)“大手術(shù)”，一方面是從體制、機(jī)構(gòu)等方面去改革。據(jù)說(shuō)銀監(jiān)會(huì)、央行、住建部等有關(guān)部門，已經(jīng)開始著手研究設(shè)立住房政策性金融機(jī)構(gòu)的可行性方案。另一方面是從資金層面去改革。比如說(shuō)，如何防止資金“沉睡”和貶值，如何不讓公積金“劫貧濟(jì)富”，如何提取方便等。; #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 深圳住房公積金官網(wǎng)網(wǎng)上貸款操作指南: 摘要：
深圳市住房公積金官網(wǎng)為大家提供了更加高效便捷地公積金貸款服務(wù)，但是很多人不知道如何在網(wǎng)上操作，這里小編給大家總結(jié)了一個(gè)深圳住房公積金官網(wǎng)貸款操作指南。一、職工登陸深圳市住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站，點(diǎn)擊進(jìn)入“網(wǎng)上辦事大廳”選擇“個(gè)人登錄”，憑住房公積金賬號(hào)和密碼登錄。如首次登錄，需閱讀《深圳市住房公積金網(wǎng)上預(yù)約規(guī)則》和《深圳市住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議》，選擇同意后繼續(xù)辦理業(yè)務(wù)。二、選擇進(jìn)入“貸款業(yè)務(wù)”。如首次進(jìn)入，需閱讀《深圳市個(gè)人住房公積金貸款網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議》，選擇同意后繼續(xù)辦理業(yè)務(wù)。三、住房公積金貸款申報(bào)預(yù)約職工進(jìn)行住房公積金貸款申報(bào)預(yù)約時(shí)，可自行選擇先申報(bào)貸款信息，后預(yù)約辦理，或者先預(yù)約辦理，后申報(bào)貸款信息。（一）先申報(bào)貸款信息，后預(yù)約辦理。
第一步：點(diǎn)擊進(jìn)入“貸款信息申報(bào)”，輸入貸款申請(qǐng)人信息和貸款申請(qǐng)信息，其中帶“*”號(hào)的項(xiàng)目必須輸入。輸入完成后，點(diǎn)擊“提交”，系統(tǒng)提示申報(bào)成功，須繼續(xù)預(yù)約。點(diǎn)擊打印，可打印信息申報(bào)回單。第二步：點(diǎn)擊進(jìn)入“發(fā)起預(yù)約”，選擇預(yù)約原因、地區(qū)、具體辦理機(jī)構(gòu)后，頁(yè)面下方將顯示該機(jī)構(gòu)可預(yù)約人數(shù)和可預(yù)約時(shí)間（上午或下午）。選擇預(yù)約時(shí)間后，點(diǎn)擊“提交”。輸入驗(yàn)證碼后，再點(diǎn)擊提交，系統(tǒng)提示預(yù)約成功。住房公積金貸款申報(bào)預(yù)約成功后，申報(bào)信息不可修改。第三步：提交成功后，選擇“確定”，顯示預(yù)約列表。點(diǎn)擊“打印”可打印預(yù)約回單。選擇“取消”，不打印預(yù)約回單，住房公積金業(yè)務(wù)柜臺(tái)可憑職工住房公積金賬號(hào)或預(yù)約編號(hào)直接調(diào)出預(yù)約信息。點(diǎn)擊進(jìn)入“取消預(yù)約”，職工可取消預(yù)約。職工在預(yù)約成功后如需要打印預(yù)約信息，可點(diǎn)擊進(jìn)入“打印預(yù)約”。先預(yù)約辦理，后申報(bào)貸款信息。
第一步：點(diǎn)擊進(jìn)入“發(fā)起預(yù)約”，選擇預(yù)約原因、地區(qū)、具體辦理機(jī)構(gòu)后，頁(yè)面下方將顯示該機(jī)構(gòu)可預(yù)約人數(shù)和可預(yù)約時(shí)間（上午或下午）。選擇預(yù)約時(shí)間后，點(diǎn)擊“提交”。輸入驗(yàn)證碼后，再點(diǎn)擊提交，預(yù)約完成，系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)入信息申報(bào)頁(yè)面，須繼續(xù)進(jìn)行貸款信息申報(bào)，否則預(yù)約將失效。第二步：系統(tǒng)進(jìn)入信息申報(bào)頁(yè)面后，輸入貸款申請(qǐng)人信息和貸款申請(qǐng)信息，其中帶“*”號(hào)的項(xiàng)目必須輸入。輸入完成后，點(diǎn)擊“提交”，系統(tǒng)提示申報(bào)成功，信息不可修改。額度試算
職工在申請(qǐng)貸款前可點(diǎn)擊進(jìn)入“額度試算”進(jìn)行貸款額度試算（試算結(jié)果僅供參考，不作為貸款申請(qǐng)依據(jù)）。貸款額度計(jì)算對(duì)象為繳存職工及其配偶、父母。審批進(jìn)度查詢
職工已辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，可點(diǎn)擊進(jìn)入“審批進(jìn)度查詢”，查詢?cè)摴P貸款申請(qǐng)的審批進(jìn)度。賬戶信息查詢
貸款發(fā)放后，可點(diǎn)擊進(jìn)入“賬戶信息查詢”，查詢?cè)摴P貸款申請(qǐng)的詳細(xì)信息。還款明細(xì)查詢
職工已有還款記錄，可點(diǎn)擊進(jìn)入“還款明細(xì)查詢”，查詢?cè)摴P貸款的還款明細(xì)。逾期明細(xì)查詢
職工貸款逾期未還，可點(diǎn)擊進(jìn)入“逾期明細(xì)查詢”，查詢?cè)摴P貸款的應(yīng)還未還的貸款明細(xì)。還款計(jì)劃查詢
貸款發(fā)放后，可點(diǎn)擊“還款計(jì)劃查詢”，查詢?cè)摴P貸款的還款計(jì)劃。提前還款試算
貸款發(fā)放后，可點(diǎn)擊“提前還款試算”，輸入還款金額，試算提前還款利息、當(dāng)期及以后各期的月還本金、月還利息和月還合計(jì)。貸款計(jì)算器
職工在還款期間可點(diǎn)擊進(jìn)入“貸款計(jì)算器”進(jìn)行還款金額的試算。
溫馨提示：
1.預(yù)約成功后，請(qǐng)持住房公積金聯(lián)名卡或憑預(yù)約編號(hào)（不需要打?。┌搭A(yù)約時(shí)間到預(yù)約機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)。
2.通過(guò)網(wǎng)上預(yù)約功能，可預(yù)約5個(gè)工作日（不含當(dāng)日）內(nèi)的貸款業(yè)務(wù)。
3.每日預(yù)約時(shí)間分為上、下午兩個(gè)時(shí)段，請(qǐng)根據(jù)網(wǎng)上預(yù)約時(shí)段按時(shí)到預(yù)約機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)，先取號(hào)先辦理。
4.預(yù)約機(jī)構(gòu)預(yù)約人數(shù)已達(dá)最大預(yù)約人數(shù)，系統(tǒng)將提示“預(yù)約已滿，不允許添加預(yù)約信息！”。
5.不能按預(yù)約時(shí)間前往預(yù)約機(jī)構(gòu)辦理貸款業(yè)務(wù)的，請(qǐng)?jiān)陬A(yù)約時(shí)間前一天下午16:30前通過(guò)網(wǎng)上辦事大廳取消該項(xiàng)預(yù)約。未及時(shí)取消預(yù)約或未能在預(yù)約時(shí)間到預(yù)約機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)的，在預(yù)約日后2個(gè)工作日內(nèi)不能再次網(wǎng)上預(yù)約。
6.申報(bào)預(yù)約成功后，信息不可修改。如需修改，請(qǐng)于貸款申請(qǐng)當(dāng)日到預(yù)約辦理機(jī)構(gòu)修改。以上是深圳住房公積金官網(wǎng)的網(wǎng)上貸款操作指南，如果還有其他疑問的話，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)深證住房公積金管理中心專題進(jìn)行查詢。; #公積金 #深圳公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 歷年公積金貸款利率表

摘要：

近來(lái)有不少人想要用公積金貸款，但不清楚公積金貸款利率是多少，下面小編給大家總結(jié)了歷年公積金貸款利率表，希望所提供的信息可以幫助到大家。

調(diào)整日期	5年以下(含)	5年以上
1999年9月21日	4.14	4.59
2002年2月21日	3.60	4.05
2004年10月29日	3.78	4.23
2005年3月17日	3.96	4.41
2006年4月28日	4.14	4.59
2007年3月18日	4.32	4.77
2007年5月19日	4.41	4.86
2007年7月21日	4.50	4.95
2007年8月22日	4.59	5.04
2007年9月14日	4.77	5.22
2007年12月21日	4.77	5.22
2008年9月16日	4.59	5.13
2008年10月9日	4.32	4.86
2008年10月27日	4.05	4.59
2008年10月30日	4.05	4.59
2008年11月27日	3.51	4.05
2008年12月23日	3.33	3.87
2010年10月20日	3.50	4.05
2010年12月26日	3.75	4.30
2011年2月9日	4.00	4.50
2011年4月6日	4.20	4.70
2011年7月7日	4.45	4.90
2012年6月8日	4.20	4.70
2012年7月6日	4.00	4.50

2014公積金貸款利率是多少？首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率（2012-6-8后執(zhí)行）：5年及5年期以下年利率： 4.2%5年期以上貸款年利率： 4.7%

公積金貸款有關(guān)規(guī)定

住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。從2012年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。請(qǐng)各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心執(zhí)行。對(duì)利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時(shí)處理并報(bào)我部。

公積金貸款計(jì)算方法

公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%。3.按照貸款最高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為70萬(wàn)元。4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。以上是有關(guān)歷年公積金貸款利率表的相關(guān)信息，如果還有什么不明白的地方，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。

#公積金 #公積金貸款利率

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 深圳住房公積金繳費(fèi)比例是多少: 摘要：
住房公積金是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是工薪階層購(gòu)房的一個(gè)優(yōu)先選擇，公積金繳費(fèi)是大家普遍關(guān)注的一個(gè)問題，那么小編以深圳為例，為大家介紹一下深圳住房公積金繳費(fèi)比例的相關(guān)信息。深圳住房公積金繳費(fèi)比例：住房公積金繳存比例標(biāo)準(zhǔn)：職工工資基數(shù)的10%--40%，基數(shù)不得超過(guò)市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的5倍。《暫行辦法》規(guī)定，單位繳納和職工個(gè)人繳納住房公積金繳存比例均不得低于職工上年度月平均工資的5%，也不得高于月平均工資的20%。單位為職工繳納和職工個(gè)人繳納的住房公積金繳存比例由單位確定。同一單位只能確定一個(gè)住房公積金繳存比例。根據(jù)《暫行辦法》第三章第十六條規(guī)定：住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。2009年度深圳市人均在崗職工平均工資是3894元，2010年深圳最低工資標(biāo)準(zhǔn)時(shí)1100元。因此，繳納基數(shù)應(yīng)該是：1100~3894*5（19470）元之間。
2013年住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整
一、調(diào)整內(nèi)容（一）自2013年7月1日起，各住房公積金繳存單位（以下簡(jiǎn)稱單位）應(yīng)當(dāng)調(diào)整并執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金繳存基數(shù)（以下簡(jiǎn)稱繳存基數(shù)），繳存基數(shù)為2012年度職工個(gè)人月均工資總額。（二）調(diào)整后的繳存基數(shù)不得超過(guò)本市統(tǒng)計(jì)部門公布的2012年度全市在崗職工月均工資的5倍，即不超過(guò)24588元（2012年度職工月平均工資4917.50元×5倍）。職工月均工資總額（實(shí)行年薪制的按月均分）未超過(guò)上述限額的，以實(shí)際月均工資總額作為繳存基數(shù)；超過(guò)上述限額的，以該限額作為繳存基數(shù)。調(diào)整后的繳存基數(shù)不得低于1500元。2013年7月1日前繳存基數(shù)低于1500元的，自2013年7月1日起將自動(dòng)調(diào)整為1500元。（三）自2013年7月1日起，單位可以根據(jù)自身實(shí)際情況調(diào)整一次住房公積金繳存比例（以下簡(jiǎn)稱繳存比例）。（四）調(diào)整后的繳存基數(shù)和繳存比例執(zhí)行期限為2013年7月1日至2014年6月30日；2013年7月1日至調(diào)整當(dāng)月之間少繳部分的住房公積金，單位在調(diào)整后應(yīng)予以補(bǔ)繳。二、調(diào)整辦理程序（一）已使用數(shù)字證書（密鑰）的單位可以通過(guò)數(shù)字證書在我中心網(wǎng)上辦事大廳辦理繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整手續(xù)。（二）未使用數(shù)字證書（密鑰）的單位可以在本市住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整手續(xù)。三、其他事項(xiàng)（一）本次繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整業(yè)務(wù)自2013年7月1日起開始辦理。繳存基數(shù)和繳存比例均需要調(diào)整的，單位可同時(shí)申請(qǐng)辦理調(diào)整手續(xù)。（二）單位在調(diào)整本單位職工的住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例時(shí)，應(yīng)告知職工本人，接受職工監(jiān)督，維護(hù)職工合法權(quán)益。以上是深圳住房公積金繳費(fèi)比例的相關(guān)信息，如果還有其他疑問的話，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)深圳住房公積金管理中心專題進(jìn)行查詢。; #公積金 #深圳公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 青島公積金貸款政策關(guān)于額度的調(diào)整: 摘要：青島公積金貸款政策細(xì)化公積金貸款最高限額標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)借款人及配偶均符合申貸繳存條件的，購(gòu)買新建住房貸款最高額度為60萬(wàn)元、購(gòu)買再交易住房（二手房）貸款最高額度為35萬(wàn)元；借款人僅本人符合申貸繳存條件的，購(gòu)買新建住房貸款額度最高為36萬(wàn)元、購(gòu)買再交易住房（二手房）貸款額度最高為21萬(wàn)元。青島公積金貸款政策申貸資格的繳存標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月（即滿365天），申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請(qǐng)貸款的近12個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存12個(gè)月。青島公積金貸款政策解讀：之前住房公積金貸款的申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)是“申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶6個(gè)月，且在申貸的近6個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存3個(gè)月，累計(jì)繳存6個(gè)月”，該申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)是2008年為應(yīng)對(duì)金融危機(jī)、鼓勵(lì)居民購(gòu)買住房出臺(tái)的臨時(shí)性措施，規(guī)定相對(duì)寬松。目前外部環(huán)境和房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)已發(fā)生了很大變化，應(yīng)當(dāng)根據(jù)形勢(shì)變化進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，《山東省個(gè)人住房公積金貸款管理暫行辦法》也明確規(guī)定，借款人需及時(shí)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上方可申請(qǐng)住房公積金貸款。青島公積金貸款政策調(diào)整貸款額度的計(jì)算方法：將貸款額度計(jì)算公式中的還貸能力系數(shù)調(diào)整為30%，同時(shí)增加個(gè)貸余額倍數(shù)法和單方、雙方正常繳存職工家庭申貸額度限制，并按“就低”原則確定貸款額度。青島公積金貸款政策解讀：在貸款額度計(jì)算方面，一直以來(lái)我市的政策是，在不高于全市最高貸款額度和規(guī)定的首付款比例的計(jì)算要求下，按借款申請(qǐng)人的還貸能力(借款人及配偶在貸款期間根據(jù)計(jì)算繳存住房公積金的工資總收入的40%)計(jì)算可貸額度，這種計(jì)算方式無(wú)論職工住房公積金賬戶有多少余額即使余額是零，也有可能申請(qǐng)貸到最高額度即60萬(wàn)元的貸款，不符合住房公積金制度權(quán)利義務(wù)匹配的原則。同時(shí)，之前40%的還貸能力系數(shù)只考慮了職工貸款本金的償還，未考慮貸款償還資金中的利息部分,因此也需根據(jù)資金形勢(shì)和業(yè)務(wù)實(shí)際進(jìn)行調(diào)整。另外，此次青島公積金貸款政策調(diào)整，在保留以還貸能力確定貸款額度的基礎(chǔ)上，將申請(qǐng)人貸款額度與其公積金賬戶存儲(chǔ)余額掛鉤，按申請(qǐng)人賬戶余額的15倍，其中經(jīng)濟(jì)適用住房按20倍計(jì)算貸款額度，多存多貸，體現(xiàn)權(quán)利義務(wù)對(duì)等和對(duì)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人的政策優(yōu)惠，且根據(jù)購(gòu)房類型的不同，分別設(shè)置了5000元和1萬(wàn)元的賬戶余額起點(diǎn)數(shù)，對(duì)賬戶余額低于起點(diǎn)數(shù)的，按起點(diǎn)數(shù)計(jì)算，也切實(shí)保障了中低收入群體住房公積金貸款的需求。; #青島 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 如何運(yùn)用公積金貸款買房: 摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上）的在職職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可申請(qǐng)公積金貸款。貸款的條件是：?jiǎn)挝辉诼毬毠ず炗唲趧?dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過(guò)法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金優(yōu)勢(shì)和使用訣竅
貸足額度盡享利率優(yōu)勢(shì)
住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點(diǎn)就是利率低。從目前5年期以上貸款來(lái)看，商業(yè)貸款的年利率為5.94%，而住房公積金貸款年利率僅為3.87%，兩者相差2.07個(gè)百分點(diǎn)。假設(shè)小夫妻各自所在公司都有參加公積金計(jì)劃，之前兩人住房公積金繳存正常，從未申請(qǐng)過(guò)任何貸款?，F(xiàn)在計(jì)劃購(gòu)置一套100平方米價(jià)值100萬(wàn)元的住房，首付款預(yù)計(jì)40萬(wàn)元，這樣按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，他們兩人最高可以申請(qǐng)20年的公積金住房貸款為60萬(wàn)元，這樣以后每月歸還公積金住房貸款的本金和利息和約3 595元。按照貸款60萬(wàn)元、20年計(jì)算：公積金貸款，每月支付3 595元，合計(jì)支付利息：3 595×20年×12期–600 000=262 800元。商業(yè)貸款，每月支付4 278元，合計(jì)支付利息：4 278×20年×12期–600 000=426 720元。即公積金貸款比商業(yè)性貸款，每月少支付683元，合計(jì)利息節(jié)省163 920元。這種利息差還會(huì)隨著貸款期限的延長(zhǎng)而進(jìn)一步拉大，公積金貸款大大降低了我們的還貸壓力。而且公積金貸款是國(guó)家政策給予我們的優(yōu)惠，只要符合貸款條件，就應(yīng)盡可能貸足公積金貸款。
還款方式靈活，提前還款方便
商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬(wàn)或5萬(wàn)的倍數(shù)，而公積金貸款則無(wú)具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。借款人可提前歸還部分或全部公積金所貸本金和利息，目前不需要支付違約金。部分或全部提前還款的，按日計(jì)息，以放款日為計(jì)息起點(diǎn)。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。
貸款成數(shù)高，期限長(zhǎng)
商業(yè)貸款最高一般只能貸到七成，購(gòu)房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到八成，購(gòu)房人首付壓力較小。公積金貸款年限較長(zhǎng)，相應(yīng)每月還款金額較少。商業(yè)貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房最高只能貸到20年，無(wú)形中造成月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達(dá)30年，月供壓力較小。
各項(xiàng)限制少，選擇余地大
公積金貸款對(duì)房齡限制較靈活，而商業(yè)貸款對(duì)于房屋年齡的限制較嚴(yán)，大部分銀行對(duì)于1985年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長(zhǎng)而縮短。而公積金貸款對(duì)于房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過(guò)50年即可。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65周歲，而公積金貸款則對(duì)借款人年齡無(wú)限制。公積金貸款的申請(qǐng)審批手續(xù)比商業(yè)性貸款要復(fù)雜很多。商業(yè)性貸款的最終審批權(quán)在于貸款銀行，只要銀行通過(guò)審批即可辦理其他手續(xù)。而公積金貸款的最終審批權(quán)在于當(dāng)?shù)毓e金中心，代理銀行在完成初審后還需再送到公積金中心進(jìn)行審批，此環(huán)節(jié)會(huì)比商業(yè)性貸款長(zhǎng)至少15~25個(gè)工作日。; #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 外地買房，北京公積金能用嗎？: 摘要：很多“北漂”青年都是在北京工作，公積金繳存地點(diǎn)也是北京。如果想要離開北京在外地買房，北京公積金可以用嗎？這恐怕是很多人心中的疑問。實(shí)際上，外地買房，北京公積金可以提取，但是目前還不能貸款。外地買房可以提取北京公積金北京市住房公積金中心工作人員表示，在北京地區(qū)繳存住房公積金的職工，可以申請(qǐng)?zhí)崛”本┕e金異地買房，如果辦理了聯(lián)名卡，還能按月提取。在北京工作并每月繳納住房公積金的外地人口，他們?cè)谕獾刭?gòu)買了房產(chǎn)后通過(guò)自己的單位申請(qǐng)辦理公積金按月提取業(yè)務(wù)，與購(gòu)買本地住房的市民享受同樣的待遇。此外，異地購(gòu)房市民即使全部提走個(gè)人賬戶中的公積金，只要符合相關(guān)規(guī)定，仍可在北京購(gòu)房后申請(qǐng)公積金貸款。但由于目前各地公積金中心相對(duì)獨(dú)立，并沒有互聯(lián)辦公，北京公積金中心目前不能為這類異地購(gòu)房的市民辦理公積金貸款。外地買房提取北京公積金所需材料一次性付款購(gòu)房者：提取時(shí)提供購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、身份證、提取儲(chǔ)蓄賬號(hào)。貸款或分期付款者：提供購(gòu)房合同、借款合同、首付款發(fā)票、本人身份證、提取儲(chǔ)蓄賬號(hào)。二手房購(gòu)買者：提供過(guò)完戶的產(chǎn)權(quán)證、契稅的完稅憑證，辦理貸款的還須提供借款合同、本人身份證、提取儲(chǔ)蓄賬號(hào)，到工作單位公積金經(jīng)辦人處填寫相應(yīng)的單據(jù)，然后由單位的經(jīng)辦人到管理部辦理審核。為了幫助大家了解更多關(guān)于住房公積金的信息，開心保特別為大家搜集到了北京市住房公積金中心熱線電話“96155”，希望能夠給大家?guī)?lái)幫助。北京公積金貸款買房流程(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款，并將貸款劃入開發(fā)商在銀行開立的指定賬戶。; #北京公積金 #公積金貸款 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 長(zhǎng)沙公積金提取審批即到即辦: 摘要：目前，職工住房公積金提取使用審批在由法定時(shí)限3個(gè)工作日提速為1個(gè)工作日的基礎(chǔ)上，再次提速為即到即辦，即時(shí)辦結(jié);貸款審批在由法定時(shí)限15個(gè)工作日提速為5個(gè)工作日的基礎(chǔ)上，再提速為3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。此外，單位緩繳住房公積金及降低繳存比例審核由原來(lái)的14個(gè)工作日再次縮短為5個(gè)工作日辦結(jié);單位繳存住房公積金開戶登記審核即時(shí)辦結(jié)。4項(xiàng)住房公積金業(yè)務(wù)審批事項(xiàng)在2013年提速56.3%的基礎(chǔ)上，再壓縮13個(gè)工作日，再提速62%。撥打長(zhǎng)沙公積金熱線可預(yù)約上門服務(wù)核實(shí)身份證和還款信息、講解合同協(xié)議、簽字確認(rèn)……5月27日，星期一上午，在河西桐梓坡西路楊女士家里，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心開福區(qū)管理部的工作人員將“辦公室”也搬了過(guò)來(lái)，上門為其辦理公積金對(duì)沖還款業(yè)務(wù)。從走進(jìn)楊女士家門到業(yè)務(wù)辦理完畢，前后時(shí)間不到10分鐘。“上周五撥打了12329熱線咨詢公積金對(duì)沖還款業(yè)務(wù)，工作人員了解到我是孕婦行動(dòng)不方便后，立即為我登記了預(yù)約上門服務(wù)。”楊女士告訴記者，如果讓快到預(yù)產(chǎn)期的她坐車到服務(wù)大廳去辦理這筆業(yè)務(wù)，來(lái)回要花半天時(shí)間，而且家里人肯定也不放心。日前，該管理中心工作人員介紹，因身體疾病等特殊原因到業(yè)務(wù)大廳辦理業(yè)務(wù)確有困難的繳存職工，可撥打熱線電話12329或上網(wǎng)預(yù)約上門辦理。長(zhǎng)沙農(nóng)業(yè)戶口職工離職后即可提取公積金《長(zhǎng)沙住房公積金提取管理辦法操作規(guī)程》中，第十一條明確規(guī)定了長(zhǎng)沙地區(qū)農(nóng)業(yè)戶口的單位職工離職后可憑單位的離職證明和戶口簿辦理提取。職工離職后可憑與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議（或離職證明）、本人身份證（戶口本）的原件和復(fù)印件，按要求填寫《個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書》后提取住房公積金。戶口遷出本市或戶口不在本市的，離職后即可提取；長(zhǎng)沙地區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口職工，需離職兩年后方可提取；長(zhǎng)沙地區(qū)農(nóng)業(yè)戶口職工，離職后即可提取，并還需提供戶口本。長(zhǎng)沙住房公積金管理中心工作人員介紹，市民有任何關(guān)于公積金的疑難問題，都可以撥打12329。12329服務(wù)熱線除了可以提供住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)的法規(guī)政策咨詢、查詢，受理投訴舉報(bào)和意見建議外，還可以對(duì)辦理住房公積金提取、個(gè)貸業(yè)務(wù)進(jìn)行前期預(yù)審，預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，以短信方式通知客戶就近在住房公積金“12329預(yù)約”窗口辦理業(yè)務(wù)。; #長(zhǎng)沙公積金 #公積金 #公積金提取
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