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行業(yè)資訊 深圳住房公積金貸款政策暫不調整

摘要：年初，很多人計劃買房子，帶動了各地區(qū)房市的發(fā)展，同時，住房公積金也成為了查詢熱點。很多人想要咨詢深圳住房公積金貸款的事情，那么深圳住房公積金貸款政策是什么呢？今年春節(jié)過后，多地放出收緊住房公積金貸款額度的信號，引起了廣大深圳市民的關注。“深圳的公積金貸款政策暫時不會調整，單套住房的公積金貸款最高額度仍為90萬。”市公積金中心的相關負責人介紹。此外，公積金服務熱線原號碼將于3月底停用，咨詢相關業(yè)務可以撥打新號碼12329。“正在實施的《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》，自2012年9月28日起施行，有效期為5年。按照規(guī)定，繳存職工的公積金貸款可貸額度，為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍：其中個人申請者，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一并申請，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。”公積金中心的相關負責人告訴記者。其他城市公積金貸款政策出現(xiàn)變化，深圳是否也要調整？針對這一疑問，這位負責人表示，深圳暫時不會調整公積金政策，即使將來要調整，也要按照嚴格的法定程序進行。另外，申請純住房公積金貸款及組合貸款的職工，也可進行還貸提取。記者從市公積金中心獲悉，全市200多個公積金業(yè)務銀行網點，開始受理純公積金貸款以及組合貸款的還貸提取業(yè)務，包括非按月還貸提取以及按月還貸提取業(yè)務。市公積金中心表示，暫不采取直接提取住房公積金自動歸還公積金貸款本息業(yè)務。僅有一套房每月提取額不超上月實際還貸額深圳住房公積金提取業(yè)務已于2011年9月初正式上線，其中，還貸提取業(yè)務也于當月上線，由于當時公積金貸款業(yè)務并未推出，還貸提取業(yè)務也只限于購房商業(yè)貸款。公積金貸款業(yè)務自去年正式上線后，于昨日正式推出純公積金貸款及組合貸款還貸提取業(yè)務，并可按月委托提取，無需“跑”銀行。公積金中心的相關負責人解釋，按月還貸委托提取是指職工與公積金中心，簽訂按月還貸委托提取協(xié)議書，委托公積金中心根據職工還貸數據，逐月提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額，償還住房貸款本息的一種還貸方式。無論是純公積金貸款還是組合貸款的還貸提取業(yè)務，在辦理按月還貸委托提取時，都需要職工委托公積金中心，從中國人民銀行獲取職工本人每個月的還貸數據明細，職工不需要再提供貸款銀行出具的還款明細，且只需一次委托，后續(xù)可逐月自動提取。“按照相關規(guī)定，償還本市范圍內具有所有權住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，每月可提取額不超過職工上月實際還貸額。職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的60%。”市公積金中心的相關負責人介紹。如果職工選擇按月還貸委托提取的，每月提取一次。未選擇按月還貸委托提取的，每年度可以申請?zhí)崛∫淮危磕甓瓤梢蕴崛〔怀^12個月的月可提取額，提取申請應當自每次還貸行為發(fā)生之日起兩年內提出。同時，每月可提取額需根據職工住房貸款銀行或者征信系統(tǒng)提供的還貸數據，經公積金中心審查后確定。暫不開辦直接提取公積金自動歸還公積金貸款業(yè)務值得關注的是，按月還貸委托提取會更加便捷。辦理按月還貸委托提取后，職工只需預約到公積金業(yè)務銀行網點簽訂委托協(xié)議，之后每個月的月可提取額，將自動轉賬到該職工住房公積金聯(lián)名卡的儲蓄賬戶內。如果未選擇按月還貸委托提取，那么每年度申請還貸提取時，繳存職工仍需要到業(yè)務網點進行辦理。“為何繳存職工進行公積金貸款還貸時，公積金賬戶內余額不能直接用于還貸，而需要進行還貸提取？”還貸提取推出首日，就有市民致電本報提出疑問。針對大家普遍關注的問題，市住房公積金中心的相關負責人解釋，“公積金中心曾研究過公積金貸款與按月還貸委托提取業(yè)務一站式服務，以及直接提取住房公積金自動歸還公積金貸款本息等業(yè)務模式，但當時基于資金安全，加之提取業(yè)務初期等因素考慮，暫沒有采取直接提取住房公積金自動歸還公積金貸款本息這個業(yè)務模式。公積金中心將進一步采納社會各界就業(yè)務辦理提出的建議，不斷優(yōu)化現(xiàn)有業(yè)務模塊，力爭實現(xiàn)還貸等業(yè)務更加簡便辦理，也爭取采用更多靈活、便捷的業(yè)務辦理方式。還將進一步加強與公積金業(yè)務銀行的合作，為住房公積金繳存職工提供更便利的服務。”申請公積金貸款必備條件(申請人和共同申請人均需注意)
　　(一)申請人在申請當月之前連續(xù)按時繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài);
　　(二)申請人及共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
　　(三)申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
　　(四)申請人已按規(guī)定支付購房首付款;
　　(五)申請人提供符合本規(guī)定要求的擔保;
　　(六)申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
　　(七)符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。申請住房公積金貸款的材料
　　(一)住房公積金聯(lián)名卡;
　　(二)有效身份證件;
　　(三)婚姻狀況證明;
　　(四)購房合同、首付款憑證;
　　(五)住房公積金貸款申請表。職工和父母一并申請公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。
 

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2024-12-02 17:53:05

實事資訊 衡陽市住房公積金查詢辦法介紹

摘要：為了方便居民住房公積金的查詢，衡陽市公積金管理中心近年來不斷改革政策，為求更好的服務人民。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。 這里的單位包括國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。作為住房保障的重要組成部分，住房公積金的管理與使用情況一直牽動人心。目前了解，衡陽市住房公積金資金運轉良好、整體發(fā)展健康有序。住房公積金的健康發(fā)展，為拉動經濟改善民生提供了有力的支撐。據了解，截至２０１０年１０月底，我市住房公積金已累計上繳市財政廉租房建設資金１１０４０萬元，支持市政府建成廉租房１００萬平方米；累計有８萬余戶干部職工通過提取和貸款改善了居住條件；累計拉動全市房地產市場消費３２。３４億元，為政府增加稅費收入９。７億元。近日，經衡陽市住房公積金管理委員會審議通過，市住房公積金貸款相關政策進行了調整。調整的內容包括貸款條件、貸款額度、貸款期限、貸款抵押物等。市民可登陸市住房公積金管理中心網站了解相關信息。公積金如何查詢？一、衡陽市住房公積金管理中心衡陽住房公積金管理中心為隸屬于衡陽市人民政府辦公室的不以營利為目的獨立的正處級事業(yè)單位，主要承擔衡陽市行政區(qū)域內住房公積金的歸集、支付、使用和核算等職能。目前中心內設綜合科、歸集支取科、個人貸款科、財務科、稽核科、科技科、營業(yè)大廳７個科（大廳），下設衡南、衡陽、衡山、衡東、常寧、祁東、耒陽、南岳８個管理部，共有在冊干部職工１２３人。二、衡陽公積金查詢方法：１、撥打衡陽住房公積金管理中心語音查詢電話。１２３２９住房公積金熱線為本地固定電話號碼，長途撥打需在此號碼前加撥長途區(qū)號。通信費標準按工業(yè)和信息化部相關規(guī)定執(zhí)行，免收信息服務費。２、登錄衡陽住房公積金管理中心網站查詢；３、通過衡陽住房公積金管理中心市本級營業(yè)大廳及各管理部觸摸屏查詢機查詢。４、持住房公積金聯(lián)名卡（龍卡）在中國建設銀行股份有限公司省內各機構網點柜臺 、自助查詢終端 、自動柜員機以及通過 ９５５３３ 電話銀行查詢；三、住房公積金聯(lián)系地址：衡陽住房公積金地址：衡陽市蒸湘南路２９號衡陽住房公積金郵政編碼：４２１０００衡陽住房公積金電話：０７３４——２８６９３３３衡陽住房公積金舉報投訴：０７３４——８２７５５５５

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2024-12-02 17:53:05

實事資訊 北京住房公積金中心公布2013月繳存上限

摘要：6月9日，北京住房公積金中心公布了2013住房公積金年度月繳存額上限的通知：根據北京市人力資源和社會保障局、北京市統(tǒng)計局《關于公布2012年度北京市職工社會平均工資的通知》（京人社規(guī)發(fā)[2013]151號），2012年度北京市全市職工月平均工資為5223元。按照《關于2013住房公積金年度住房公積金繳存有關問題的通知》（京房公積金管委會［2013］1號）規(guī)定，2013住房公積金年度北京住房公積金月繳存額上限為3760元，職工和單位月繳存額上限均為1880元。原則上不允許突破月繳存額上限繳存住房公積金。為落實《國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知》，北京住房公積金中心對北京市民住房公積金貸款政策做了調整，具體如下：調整第二套住房貸款首付款比例嚴格執(zhí)行《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）的規(guī)定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70％。對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。合理確定借款申請人的貸款額度（一）根據借款申請人的月收入確定貸款額度。借款申請人每月償還貸款后，保留的人均生活費不得低于北京市的基本生活費標準。購買經濟適用住房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制。（二）借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，個人信用等級為AAA級，貸款最高額度上浮30%；個人信用等級為AA級，貸款最高額度上浮15%。借款申請人購買第二套住房或套型建筑面積在90平方米以上的非政策性住房，貸款最高額度不再上浮。限定借款申請人的月還款額（一）借款申請人月還款額在不低于貸款月最低還款額的基礎上，原則上應不低于住房公積金月繳存額。（二）借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍（含）以上的，其月還款額原則上應不低于其月收入的50%。（三）借款申請人在借款期間出現(xiàn)收入降低、生活困難等情況，經北京住房公積金管理中心批準后可以下調月還款額，但不得低于貸款月最低還款額。調整借款申請人的住房公積金繳存要求借款申請人原則上申請貸款前12個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

#公積金貸款 #住房公積金 #北京社保

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 成都住房公積金中心相關新聞資訊

摘要：成都市從1992年開始建立住房公積金制度，2002年按照國家和省市政府的要求開展住房公積金管理機構調整工作，2004年8月成立了“成都住房公積金中心”，中心主任為胡旭光。12月底，機構調整工作基本完成，成都住房公積金管理中心是市政府直屬的不以營利為目的的獨立的正局級事業(yè)單位。成都住房公積金中心設置辦公室、人事教育處、稽核處、歸集管理處、委托貸款管理處、會計核算處、科技處等7個職能處和新都、龍泉驛、青白江、溫江、都江堰、崇州、彭州、邛崍、金堂、蒲江、大邑、雙流、新津、郫縣14個管理部以及省級、鐵路、石油3個分中心。“中心”對14個管理部實行垂直管理，對3個分中心實行授權管理。成都住房公積金中心的主要職責為編制、執(zhí)行住房公積金歸集、使用計劃；負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負責住房人公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。成都住房公積金中心服務平臺將上線2011年，成都住房公積金中心開始推廣網上政務大廳，為單位辦理住房公積金繳存業(yè)務提供網上平臺，極大的方便了單位辦理業(yè)務，業(yè)務辦理時間從以往需要往返中心、銀行辦理幾天，縮短到現(xiàn)在只需點點鼠標，幾十分鐘內就能輕松完成，受到了單位的廣泛好評。目前，全市9成的繳存單位已經使用網上政務大廳自助辦理繳存業(yè)務。新開設的成都住房公積金中心城南服務大廳可以辦理哪些業(yè)務？答：2月18日，位于高新區(qū)孵化園德商國際裙樓三、四樓的住房公積金城南服務大廳正式面向市民提供服務。城南服務大廳與人民中路的中心城區(qū)服務大廳具有一樣的服務功能，大廳四樓辦理提取和繳存業(yè)務，三樓辦理貸款業(yè)務。目前公證處、兩家擔保公司和10家貸款銀行已經進駐，貸款職工可以享受到“一站式”、“一條龍”的快捷服務。城南服務大廳還增設了住房公積金網上政務大廳自助服務區(qū)，繳存單位可以通過自助設備辦理相關業(yè)務。城南服務大廳開通后，我市市區(qū)內的住房公積金服務網點增加至兩個，業(yè)務受理能力提升了一倍。今后，市民可以根據自身情況就近選擇網點，特別是天府新區(qū)的企業(yè)和職工，在“家門口”就能辦好各種住房公積金業(yè)務。記者但錦 蔣茜前日下午，成都市民劉俠到成都市住房公積金管理中心辦理貸款，咨詢臺工作人員告訴他“3月1日以后成都停辦省公積金貸款”，于是他趕緊填寫了貸款申請。在劉俠將此事發(fā)上微博之后，成都住房公積金中心3月1日起在成都停貸的傳聞引起了許多網友的關注。昨日下午，成都住房公積金管理中心官方微博回應：“我中心近期不會調整個人住房公積金貸款發(fā)放范圍，不會停止受理省級分中心繳存職工的貸款申請，政策調整正在履行相應的決策程序。前日，記者采訪了成都市住房公積金管理中心相關負責人，他只是告訴記者”在3月份，我們會對貸款政策做相應的調整“。成都有多少單位繳存省公積金？記者昨日從四川省住房公積金管理中心了解到，成都繳存省公積金的單位主要包括：大部分省級單位、中央駐蓉單位和企業(yè)以及少部分成都市級單位。昨日下午得到微博回應后，記者再次就此事采訪了成都住房公積金中心相關負責人。他告訴記者，政策是否調整”正在研究“，研究后是否調整還沒有定數。而成都住房公積金中心信貸科工作人員則告訴記者：”無論是成都市還是四川省住房公積金管理中心的相應政策調整，都要申報給成都市公積金管理委員會，由管委會來決定是否執(zhí)行。下午我們和市公積金中心那邊也開了座談會，了解到的情況是這個事情只是在調研階段，連申報都還沒有申報，所以政策是否調整還沒有決定。“”畢竟是牽涉到很多職工的事情，所以肯定會很謹慎的。“

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2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 武漢公積金網：2013武漢公積金政策調整

摘要：武漢公積金網是武漢市住房公積金信息中心，為廣大市民帶來武漢公積金政策與管理政策公布。近來，武漢公積金中心將對公積金貸款和提取政策作出調整，具體政策措施如下：武漢公積金網宣布，將對公積金貸款和提取政策作出調整：自3月10日起，繳存時間越短、余額越低，所貸額度越少；申請公積金貸款，須正常繳納公積金6個月以上，嚴禁不足繳存月份“突擊補繳”獲得貸款資格。盡管武漢公積金中心人士表示，這次調整只是限制部分“投機”行為，并不代表房地產調控政策收緊。但市場人士卻稱很難不產生聯(lián)想。武漢公積金網--政策調整一、 完善個貸業(yè)務規(guī)則自2013年3月10日起，武漢住房公積金管理中心新受理的住房公積金個人貸款業(yè)務(含組合貸款中的公積金貸款部分)，將按調整后的業(yè)務規(guī)則執(zhí)行。2013年3月10日前，各貸款經辦銀行已受理并在公積金系統(tǒng)錄入登記的貸款申請，按原政策規(guī)定執(zhí)行。(一)合理確定公積金貸款額度計算標準計算職工住房公積金可貸額度時，在原公積金貸款額度計算方法基礎上，增加職工住房公積金繳存時間及繳存賬戶余額等系數標準。借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項限額標準計算后取最小值：1、 不高于規(guī)定的貸款最高限額購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬元;購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高額度50萬元。2、 不高于規(guī)定的貸款最高比例(1)購買首套住房且為一手房(含商品房、集資房、經濟適用房)，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，住房公積金貸款最高比例不得超過所購房屋總價的80%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過所購房屋總價的70%。購買二手房，所購房屋建成時間在10年(含10年)以內，貸款最高比例不超過房屋總價的70%;所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。(2)購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。3、 不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限4、 不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算(繳存時間系數詳見下表)，公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。(二)加強住房公積金繳存行為規(guī)范性審核嚴格執(zhí)行連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月以上的貸款基本條件，防止以突擊開戶、突擊繳存住房公積金的方式獲取住房公積金貸款，牟取不當利益。具體規(guī)定如下：1、 新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶開戶時間應距申請住房公積金貸款時間滿180天，按月連續(xù)繳存6個月以上(不含一次性補繳)，且繳存賬戶狀態(tài)正常，可具備申請住房公積金貸款資格。2、 已參繳住房公積金6個月及以上的職工，按實際匯繳(含按月補繳，不含一次性補繳)月數計算繳存時間，確定對應繳存時間系數及貸款額度。3、 對于異地調入武漢市的職工，應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數(參數值統(tǒng)一設定為1)及繳存余額倍數參與貸款額度計算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。二、 加強公積金提取管理(一)嚴格控制同一套房屋交易過戶提取次數自2013年2月25日起，凡半年內(含6個月)同一套房屋(房屋座落地址一致)在房產交易部門辦理兩次以上(含兩次)過戶的，第二次過戶的房屋所有權人及配偶的公積金需在“兩證”辦理滿6個月后(以《房屋所有權證》上登記時間為準)才能辦理提取手續(xù)。(二)依法嚴厲打擊違規(guī)套取公積金1、 依據《武漢住房公積金管理條例》，以偽造、變造證明材料等手段違規(guī)提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額的，公積金管理中心應當責令限期退回多提資金，并可以處所提資金10%以下的罰款;以欺騙手段提取他人住房公積金賬戶內的存儲余額的，公積金管理中心應當責令限期退回所獲資金;構成犯罪的，將依法追究當事人的刑事責任。2、 凡繳存職工主動尋求不法中介造假提取住房公積金的，一經發(fā)現(xiàn)，經中心查實的，按照《武漢住房公積金提取管理暫行規(guī)定》通報職工所在單位，對拒不退回所提資金的，停止該職工在5年時間內提取、貸款等業(yè)務的辦理，并納入個人信用不良記錄。武漢公積金網--【貸款】四種算法取最低值公積金貸款能貸到多少，將按4種限額標準計算后，取最小值。算法1：購買首套住房的，公積金貸款最高額度為60萬元；購買第二套住房，且家庭現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米及以下的，最高貸款額度為50萬元。算法2：購買首套房且為一手房，建筑面積在90平方米（含）以下的，公積金貸款最高比例不得超過所購房屋總價的80%；建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過所購房屋總價的70%。購買二手房，所購房屋建成時間在10年（含10年）以內，貸款最高比例不超過房屋總價的70%；所購房屋建成時間在11－20年（含）以內，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在21－30年（含30年）以內，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。購買第二套住房，且家庭現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。算法3：計算公式：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款年限算法4：計算公式：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。
 

#武漢公積金 #公積金 #住房公積金 #政策法規(guī)

2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 深圳市住房公積金中心：房貸可到銀行申請

摘要：今后，深圳市民申請一手房或保障房公積金貸款將更加便捷。從深圳市住房公積金中心獲悉，5月27日起，想申請一手房或保障房公積金貸款的市民，可到公積金業(yè)務受托銀行辦理，而二手房公積金貸款業(yè)務仍在公積金中心辦理。目前，用公積金貸款買房，5年期以上的貸款利率為4.5%，相當于基準利率的6.87折，相比商業(yè)按揭貸款，使用公積金貸款能省下一大筆利息。自2012年9月深圳公積金貸款業(yè)務開始試運行以來，申請公積金貸款的職工越來越多。公積金中心的相關負責人介紹，為拓寬公積金貸款業(yè)務受理渠道，提高辦事效率，更加方便市民，深圳市公積金中心決定將一手房和保障房公積金貸款業(yè)務交給7家受托銀行（建設銀行、中國銀行、工商銀行、農業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行、平安銀行），依托7家受托銀行遍布全市的上百個網點服務市民。據了解，經市公積金中心與7家受托銀行協(xié)商，到銀行網點申請公積金貸款，職工不用到市公積金中心網站進行預約。7家受托銀行將依托遍布全市的銀行網點及強大的客戶經理隊伍，為職工申請一手房或保障房公積金貸款提供優(yōu)質的服務。需要注意的是，職工申請二手房純公積金貸或組合貸，仍然按現(xiàn)行流程操作，需網上預約到市公積金中心三個管理部辦事大廳辦理。那么對于深圳市民來說，購買新房申請住房公積金貸款需要準備哪些材料呢？職工在住房公積金業(yè)務網點申請?zhí)崛∽》抗e金的，應當提交下列基本材料：

• （一）住房公積金聯(lián)名卡；
• （二）身份證；
• （三）《深圳市住房公積金提取申請表》。

住房公積金提取提供的其他資料，仍然分為：住房類提取和非住房類提取，分別提供不同資料。住房類提取需提供資料職工按購房類提取條件規(guī)定情形申請?zhí)崛〉模瑧凑障铝幸?guī)定另行提交相應證明材料：（一）購買商品住房的，一手房提交房地產權屬證書或者經本市房地產權登記部門登記備案的購房合同、購房發(fā)票；二手房提交房地產權屬證書、契稅稅票；（二）購買政策性（保障性）住房的，提交房地產權屬證書或者本市政策性（保障性）住房購房合同和專用收據；（三）異地購房的，提交房地產權屬證書和購房發(fā)票或者契稅稅票

#深圳社保 #住房公積金 #公積金貸款

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 湖北省住房公積金查詢熱點解析

摘要：住房公積金一直是市民比較關注的話題。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。怎樣查詢湖北省個人住房公積金信息？本文介紹了湖北省直公積金查詢地址及熱點分析。湖北省直公積金查詢湖北省住房資金管理中心是經省政府批準，于1994年6月成立的事業(yè)單位，其主要職責是：貫徹落實國家和省有關住房資金的方針政策，指導推動全省住房資金管理工作。現(xiàn)主要負責省房改直管高校和直管單位的住房公積金的歸集、使用和管理工作。省住房資金管理中心內設資金歸集部、個貸部、財務部和辦公室四個部門。地址：湖北省武漢市武昌中南路12號建設大廈13樓湖北省直公積金查詢熱點一武漢住房公積金貸款額度3月執(zhí)行新規(guī)2月28日，從武漢住房公積金管理中心獲悉，3月10日起，武漢住房公積金管理中心新受理的住房公積金個人貸款業(yè)務（含組合貸款中的公積金貸款部分），將按調整后的業(yè)務規(guī)則執(zhí)行。3月10日前，各貸款經辦銀行已受理并在公積金系統(tǒng)錄入登記的貸款申請，按原政策規(guī)定執(zhí)行。計算職工住房公積金可貸額度時，在原公積金貸款額度計算方法基礎上，增加職工住房公積金繳存時間及繳存賬戶余額等系數標準。借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項限額標準計算后取最小值：不高于規(guī)定的貸款最高限額購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬元；購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高額度50萬元。不高于規(guī)定的貸款最高比例購買首套住房且為一手房（含商品房、集資房、經濟適用房），套型建筑面積在90平方米（含）以下的，住房公積金貸款最高比例不得超過所購房屋總價的80%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過所購房屋總價的70%。購買二手房，所購房屋建成時間在10年（含10年）以內，貸款最高比例不超過房屋總價的70%；所購房屋建成時間在11－20年（含20年）以內，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在21－30年（含30年）以內，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。公積金繳存方面，武漢住房公積金管理中心將嚴格執(zhí)行連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月以上的貸款基本條件。新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶開戶時間應距申請住房公積金貸款時間滿180天，按月連續(xù)繳存6個月以上（不含一次性補繳），且繳存賬戶狀態(tài)正常，可具備申請住房公積金貸款資格。已參繳住房公積金6個月及以上的職工，按實際匯繳（含按月補繳，不含一次性補繳）月數計算繳存時間，確定對應繳存時間系數及貸款額度。不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度計算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款年限。湖北省直公積金查詢熱點二個人住房公積金貸款的申請對象和基本條件（一）貸款對象在市住房公積金管理中心及其分中心正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的在職職工，在購買自住住房時可以申請公積金貸款或組合貸款。（二）貸款基本條件1、 借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；2、 借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；3、 有穩(wěn)定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；4、 具有購建住房行為，且除住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款外該購建住房行為一般發(fā)生在一年以內；所購建住房權屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；5、 無尚未還清的公積金貸款；6、 同意以所購、建住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。 

#湖北公積金 #公積金查詢 #住房公積金

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 廣州住房公積金貸款最高額度80萬

摘要：近日，國家機關事務管理局中央國家機關住房資金管理中心官網的一則“關于暫停住房公積金業(yè)務的公告”引起了公眾憂慮。廣州市公積金貸款中心工作人員表示，暫時沒有收到相關暫停或者調整公積金申請的通知，也沒有開會探討過相關問題，目前廣州市公積金申請放款都運行正常。廣州公積金貸款最高可貸80萬根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為：（公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數）×22.按照貸款最高限額計算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。3.按照貸款比例計算的可貸額度對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。廣州公積金貸款利率1、用住房公積金發(fā)放的個人住房貸款利率在3個月整存整取存款利率基礎上加點執(zhí)行。貸款期限為1年至3年（含3年）的，加1.8個百分點，期限為3至5年（含5年）的，加2.16個百分點，期限為5至10年（含01年）的，加2.34個百分點；期限為10至15年（含15年）的，加2.88個百分點，期限為15年至20年（含20年）的，加3.42個百分點。2、人住房貸款期限在１年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的、遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。廣州公積金貸款申請流程1、借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。2、貸款人發(fā)放貸款的數額，不得大于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。3、申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準后，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

#公積金貸款 #住房公積金 #廣州公積金

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 北京住房公積金查詢密碼的網友提問匯總

摘要：網上北京住房公積金查詢初始密碼的方法和詳細步驟有哪些？如何來進行查詢住房公積金的初始密碼？以下是小編整理的一些資料，希望會對您今后的使用或查詢有所幫助。通過交通銀行網上銀行進行查詢的幾個步驟1、登錄；2、選擇普通用戶登錄；3、輸入卡號和密碼；4、登錄后，選擇代理繳費；5、點擊住房公積金聯(lián)名卡業(yè)；6、點擊查詢住房公積金余額；7、進入下個頁面后，輸入個人住房登記號；8、輸入密碼，在這里需要提示一點的是默認密碼是后六位數字，這是我們需要注意的一點。北京住房公積金初始密碼如何修改太平洋住房公積金聯(lián)名卡及對賬簿均設置了住房公積金查詢初始密碼，密碼隨太平洋住房公積金聯(lián)名卡一同發(fā)放給職工。為保證個人信息安全，職工領卡后應盡快撥打北京住房公積金管理中心客戶服務電話96155，或登記北京住房公積金管理中心網站進行修改。什么是北京住房公積金查詢密碼什么是北京住房公積金查詢密碼呢？北京住房公積金查詢密碼是用來查詢住房公積金余額的，初始密碼一般是本人身份證后四位加00，或者問自己公司的人事，他們也可以為你解答。北京的公積金網站是什么北京公積金的網站：大家可以上網了解更多關于公積金的信息，找到你所需要的信息，對你不知道的地方進行了解。忘記北京住房公積金查詢密碼應該怎么辦方法一：文給你辦理住房公積金的經紀人，或給人事打電話問。方法二：帶上身份證，公積金卡，在公積金管理中心查詢。北京住房公積金查詢密碼有什么作用第一，可以用來查詢公積金卡上的信息，例如公積金入賬明細、賬戶余額，直接支取公積金賬戶存款，但客戶在支取公積金賬戶存款時要按公積金中心有關規(guī)定辦理。密碼使用原則聯(lián)名卡共設三個密碼，即查詢密碼、借記卡交易密碼、公積金查詢密碼。進行備用金存取、消費、轉賬等金融交易是用借記卡交易密碼。在電子渠道上進行信息查詢用查詢密碼。查詢住房公積金信息時用公積金查詢密碼。鏈接：北京住房公積金查詢方法介紹一、查詢規(guī)定管理中心為住房公積金繳存職工發(fā)放住房公積金有效憑證，職工可以持憑證查詢本人住房公積金。二、查詢方式、方法（對賬單、柜臺、（查詢卡）查詢機、電話、網絡）1.對賬單查詢：管理部每年7、8月份通過單位向職工發(fā)放住房公積金對賬單。2.住房公積金查詢卡查詢：第一種方式：住房公積金繳存人可持住房公積金查詢卡在住房公積金查詢機和在全市建設銀行及工商銀行的ATM機上查詢；第二種方式：住房公積金繳存人可持住房公積金卡通過電話95001300或96001300查詢個人住房公積金繳存情況和修改住房公積金卡密碼。密碼修改后，1個月后生效。第三種方式：登陸網站上查詢個人住房公積金繳存情況。提示說明：由于目前市中心系統(tǒng)網絡及銀行和網站尚未實現(xiàn)數據的實時聯(lián)通，因此，個人查詢的住房公積金數據與實際匯繳數據相差一個月。三、住房公積金查詢卡上身份證或姓名錯誤的處理辦法住房公積金繳存人的住房公積金查詢卡上身份證或姓名有錯誤的，由匯繳單位匯總后，填寫《住房公積金卡修改登記表》（一式兩份），同時持修改人身份證復印件，按月報所屬歸集部門，并將錯卡交回所屬歸集部門，辦理換卡手續(xù)。

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2024-12-02 17:53:05

實事資訊 青島公積金管理辦法關于公積金的提取情況

摘要：公積金的提取情況是怎樣的？青島的公積金提取情況又怎樣呢？下面我們整理了一下青島公積金管理辦法關于公積金的提取情況為您解答這方面的問題，一起來了解一下吧。公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。公積金提取，公積金提取分成約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。青島公積金管理辦法——約定提取青島公積金管理辦法公積金提取的約定公積金提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出以后提取的有關約定，公積金管理中心按照約定的時間，將提取款項劃入職工本人的銀行賬戶。青島公積金管理辦法——部分提取公積金提取的部分公積金提取是指公積金的繳存人按照公積金提取的部分提取的要求，辦理公積金提取手續(xù)，最高提取額為：賬戶內留10元的全部。青島公積金管理辦法——銷戶提取1、符合青島公積金管理辦法公積金提取的銷戶提取的條件（1）離退休：離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證；（2）戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證；（3）出國定居：戶口注銷證明；（4）喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證；（5）進城務工人員與單位解除勞動關系：提供戶口證明和解除勞動關系的證明；（6）職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡：應當提供人民法院判決書；（7）職工死亡或者被宣告死亡：應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。2、青島公積金管理辦法公積金提取的銷戶提取的辦理公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。提取證明材料青島公積金管理辦法職工提取住房公積金，應提供提取人的身份證復印件、青島市住房公積金提取憑證，并應根據不同的提取情況分別提供以下證明材料，職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的，應提供下列材料：青島公積金管理辦法職工購買具有產權的自住住房的，應提供購房合同原件和相關的購房付款證明原件或提供房屋產權證原件。（1）購買商品房未辦妥房屋產權證的，應提供《商品房銷售合同》原件和全額購房發(fā)票原件；已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件。（2）購買二手房未辦妥房屋產權證的，應提供《房屋買賣契約》原件或《青島市已購公有住房出售合同》原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產權證的，應提供過戶后的房屋產權證原件。（3）根居房改政策有關規(guī)定購買已租住公有住房未辦妥房屋產權證的，應提供《公有住房買賣合同》原件和全額繳款憑證原件；已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件。（4）購買拆遷安置住房的，應提供拆遷安置補償協(xié)議原件和補繳差價發(fā)票原件。 

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2024-12-02 17:53:05