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約有913項(xiàng)符合搜索住房公積的查詢結(jié)果，以下是第911-920項(xiàng)。

理財(cái)技巧買房小知識(shí) 住房公積金貸款條件: 摘要：80后90后目前占據(jù)了最重要的市場(chǎng)，對(duì)于已經(jīng)到了適婚年齡的很多年輕人來說，首先選擇貸款買房成為很多家庭手頭上的重要大事，一般來說，對(duì)于有正常工作的年輕人，公積金貸款買房無非是最為合適的了，利率相應(yīng)的要比商業(yè)貸款買房優(yōu)惠很多，不會(huì)給年輕人增加過多的壓力，但是對(duì)于住房公積金貸款也不是所有人都可以隨隨便便進(jìn)行貸款的，那么住房公積金貸款的條件有哪些？住房公積金貸款條件之什么是住房公積金：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯(lián)合各個(gè)部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。住房公積金貸款條件之公積金的適用范圍：1.購買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，需要購房貸款的。2.購買按規(guī)定可出售的公有住房，需要購房貸款的。3.購買房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房，需要購房貸款的；4.因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的；5.為配合政府深化住房制度改革，經(jīng)銀行認(rèn)可的其他購房貸款項(xiàng)目。住房公積金貸款條件有哪些：借款人申請(qǐng)住房公積金貸款須具備下列條件：(一)具有合法有效身份；(二)具有完全的民事行為能力；(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；(四)購買、建造、翻建、大修自住住房；(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；(六)符合中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。(七)提供中心認(rèn)可的擔(dān)保；(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；(九)符合中心規(guī)定的其他條件。基礎(chǔ)的住房公積金貸款條件：辦理公積金貸款需要2個(gè)條件 1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào)； 2、公積金需繳存12個(gè)月以上，時(shí)間和繳存額必須滿12個(gè)月 3.未有尚未還清的公積金貸款 4.不是未成年人貸款需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備： 1、你的公積金帳號(hào)； 2、單位的公積金帳號(hào)； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點(diǎn)。通過以上5點(diǎn)就可以計(jì)算出你最高可以貸多少錢。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。一般來講住房公積金貸款條件在全國的適用范圍都是大致相同的，但是也不排除不同的地區(qū)有個(gè)別的條件是有一定區(qū)別的，所以在進(jìn)行住房公積金貸款之前，想要充分的了解自己是否擁有住房公積金貸款條件的，還是應(yīng)該去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心查詢或者咨詢?yōu)橹鳌?span style="font-size: 10.5pt; font-family: '宋體'; mso-spacerun: 'yes'">; #住房公積金 #公積金貸款條件
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧住房公積金貸款買房提前還貸流程: 摘要：
不少購房者反映他們不清楚之前申請(qǐng)的住房公積金貸款現(xiàn)在是否可以提前還款，國家有沒有出臺(tái)相關(guān)的政策，如果可以提前還款的話，辦理流程是什么?其實(shí)相關(guān)部門對(duì)公積金貸款提前還款都有明文規(guī)定，下面小編就為大家解答住房公積金貸款買房提前還貸流程。
住房公積金貸款買房
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款買房提前還款可行嗎按照住房公積金《委托貸款合同》約定，借款人正常還款滿12期后，可提前償還部分貸款，或全部結(jié)清剩余貸款本息。提前部分償還貸款時(shí)，每次所還本金額最低不少于1萬元(同時(shí)申請(qǐng)縮期的，每次所還貸款本金額仍需達(dá)到當(dāng)時(shí)貸款余額的40%以上)。提前結(jié)清或正常結(jié)清住房公積金貸款后方可辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。
住房公積金貸款買房如何提前還款
住房公積金貸款提前還款較為簡單，不論是市管公積金還是國管公積金在提前還款時(shí)都是“自由還款”。具體流程為，借款人辦理完住房人公積金貸款后手中都會(huì)有一張住房公積金的存儲(chǔ)卡，然后通過此卡償還每月的銀行貸款。就翁小姐這個(gè)案例而言，現(xiàn)在她有部分提前還款的需要，那么她可以提前三個(gè)工作日在其每個(gè)月的固定還款日期前存入所要償還的這部分金額，也就是往公積金存儲(chǔ)卡內(nèi)預(yù)存10萬元，然后通過電話語言系統(tǒng)進(jìn)行操作。設(shè)置完成后，到了固定扣款日期住房公積金管理中心會(huì)自動(dòng)扣除翁小姐的這部分提前還款金額，然后重新生成翁小姐新的還款金額以及新的利息便于她日后每月還款。住房公積金貸款提前還款沒有商業(yè)貸款那樣復(fù)雜，部分提前還貸的，借款人直接通過電話語言系統(tǒng)自動(dòng)設(shè)置部分提前還款金額即可。一次性全部償還清楚的，借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到住房公積金管理中心申請(qǐng)預(yù)約，公積金管理中心會(huì)根據(jù)借款人要求以及公積金存儲(chǔ)卡的開戶銀行政策為借款人逐一辦理，一般預(yù)約時(shí)間短則幾天之內(nèi)，長則不會(huì)超過一個(gè)月。雖然住房公積金貸款提前還款方式較為簡單、便捷，但卻需要注意一個(gè)問題。就翁小姐這個(gè)案例來說，如果翁小姐選擇了在8月份部分提前還款，即在她每個(gè)月的還款金額基礎(chǔ)上增加了10萬元。假設(shè)她設(shè)置完提前還貸后未取消這個(gè)“指令”，那么她下個(gè)月也就是9月份的還款總金額仍然會(huì)和這個(gè)月等同，如果其公積金存儲(chǔ)卡上的余額不夠的話，翁小姐就要被認(rèn)定為逾期一次，也就是說會(huì)在她的個(gè)人信用報(bào)告上“摸黑”一筆總體來說，住房公積金貸款買房提前還貸流程還是較為方便的，尤其是在公積金見契稅票放款提高放款流程速度之后，住房公積金貸款買房使用率也越來越高，幾乎與商業(yè)貸款不分伯仲，足見其未來發(fā)展?jié)摿Α?/dd>; #公積金貸款 #住房公積金 #貸款買房
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧住房公積金貸款計(jì)算步驟: 摘要：之所以越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。那么住房公積金貸款計(jì)算步驟是怎樣的呢？住房公積金貸款計(jì)算步驟是怎樣的呢？一般來說，除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米；房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評(píng)估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后，就可以申請(qǐng)到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。看上套新房子，85平，31萬，但是首付需要20萬，可是目前我只能拿出11萬。想問下，這種情況如果我拿這套新房做抵押，銀行可以給貸款20萬的首付錢嗎？就是說，銀行給我出20萬交首付，剩下的11萬我自己出，然后我每個(gè)月還銀行的20萬，這樣是否可以？聽說貸款的話，時(shí)間需要1個(gè)月左右，我怎么樣才能讓開發(fā)商給我留著這套房子呢？如果是銀行因?yàn)槠渥陨淼睦碛?，要求你的首付?0萬，只肯貸款給你11萬，那你沒辦法。想辦法去湊足規(guī)定的首付銀行才會(huì)進(jìn)入貸款程序。如果是房產(chǎn)商要求你首付為20萬，你可以根據(jù)相關(guān)的行業(yè)規(guī)定，首付一般為總房價(jià)的30%，和房產(chǎn)商就行協(xié)商。其余向銀行申請(qǐng)貸款就行。住房公積金貸款計(jì)算步驟是怎樣的呢？整個(gè)流程是這樣：1.由你和房產(chǎn)商簽訂購房協(xié)議（意向書）在整個(gè)協(xié)議中會(huì)有明確的交錢和交房時(shí)間，當(dāng)然也有你違約的罰金等等。簽完就等于你有了權(quán)利和義務(wù)，房產(chǎn)商也不能將這套房子賣給別人。2.你需要首付；3.憑首付的相關(guān)憑證到銀行申請(qǐng)貸款（當(dāng)然你得先去咨詢，銀行肯貸款給你幾年，多少金額。這個(gè)準(zhǔn)備工作簽協(xié)議前就要了解清楚）；4.銀行審批通過，同意貸款；5.持銀行同意放款的通知書去房地產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)利抵押證明（中間需要完稅）6.持產(chǎn)證和他證去銀行要求發(fā)放貸款；其實(shí)銀行審批1個(gè)星期，拿到產(chǎn)證到放款2、3天，中間是辦理產(chǎn)證的時(shí)間長，要20個(gè)工作日，基本就是1個(gè)月。住房公積金貸款計(jì)算步驟是怎樣的呢？貸款計(jì)算器一般有一下兩種：一、商業(yè)銀行提供的貸款計(jì)算器該類計(jì)算器特點(diǎn)是依托銀行網(wǎng)站平臺(tái)，可信度較高;缺點(diǎn)是計(jì)算條件設(shè)置簡單，以理論計(jì)算為主，不考慮實(shí)際。比如，日利率的計(jì)算公式一般是：日利率 = 年利率 / 360 ;而銀行提供的計(jì)算器一般是按365計(jì)算的，和實(shí)際有一定差異。二、房產(chǎn)網(wǎng)站提供的貸款計(jì)算器該類貸款計(jì)算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點(diǎn)和上條類似。; #住房公積金
2023-12-11 13:49:45