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認(rèn)識保險(xiǎn) 裝修公積金貸款可以使用嗎？

摘要：裝修房子能不能提取住房公積金是讀者來電咨詢的一大焦點(diǎn)問題。住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時(shí)足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時(shí)，以其所購（建）住房或其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。那么裝修住房公積金貸款可以使用嗎？

杭州：裝修住房公積金貸款不符合提取條件

網(wǎng)友“傳奇小子”向蕭山網(wǎng)絡(luò)問政平臺反映，40年產(chǎn)權(quán)的房子要裝修，請問能否申請公積金貸款？若能，需要辦理哪些手續(xù)？杭州公積金蕭山分中心回復(fù)：根據(jù)《浙江省住房公積金條例》等相關(guān)規(guī)定，目前房屋裝修沒有列入公積金提取范圍，也沒有列入公積金貸款范圍，所以既不符合公積金貸款條件也不符合公積金提取條件。另外即便購買40年產(chǎn)權(quán)房也不符合公積金的提取條件和貸款條件。

廈門：裝修住房公積金貸款不能使用

廈門市民問：“我以前買過一套房子，當(dāng)時(shí)用過住房公積金貸款。現(xiàn)在我的住房公積金賬戶內(nèi)還有余額，不知道能不能提取出來裝修房子？”對此，市住房公積金管理中心工作人員明確表示，不管是按照目前實(shí)行的舊辦法，還是明年要實(shí)行的新辦法，都不能提取住房公積金裝修房子。

上海：裝修住房公積金貸款叫停

記者在查閱資料時(shí)還發(fā)現(xiàn)，眾多機(jī)構(gòu)尤其是不知名機(jī)構(gòu)紛紛宣稱，他們辦理的公積金裝修貸款“值得信賴”、“很實(shí)惠”、“低利率”、“零風(fēng)險(xiǎn)”等。“就目前的市場行情來看，很多人利用裝修貸款進(jìn)行首付，這變相違背了國家今年4月開始實(shí)施的房地產(chǎn)嚴(yán)控政策。”昨日，分析師薛建雄對《國際金融報(bào)》記者說，“但不可否認(rèn)，亂象背后也顯現(xiàn)了相關(guān)部門監(jiān)管的缺失。”這個(gè)問題很難解決。“這由國家的政策漏洞造成，可以通過完善或出臺相關(guān)法律條文彌補(bǔ)，但問題是，這些法律條文短期內(nèi)出臺的可能性不大。”與公積金管理中心態(tài)度相左，銀行似乎很歡迎裝修貸款。薛建雄對記者介紹稱，以招商銀行為例，4月14日國家剛剛公布“新國十條”，4月17日招行就公布了公積金裝修貸款政策，“這其實(shí)變相提高了投資投機(jī)客的首付能力”。薛建雄指出，雖然目前來看，這些亂象看似影響不大，但實(shí)際上已經(jīng)影響到了國家的樓市調(diào)控。他甚至預(yù)計(jì)，商業(yè)銀行的裝修貸款也可能被上海市的相關(guān)部門叫停。

宜昌：裝修公積金貸款被取消

據(jù)宜昌市公積金管理中心工會的陳姓負(fù)責(zé)人表示，宜昌的公積金管理一直比較規(guī)范，暫時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)掛靠在其他單位突擊繳納公積金而騙貸的情況。針對很多外地城市的積極從緊政策，宜昌并未刻意跟風(fēng)。但是考慮到近幾年宜昌房價(jià)的自然上漲因素，而宜昌的公積金貸款最高額度連續(xù)幾年仍保持在40萬、貸款比例最高也不超過總價(jià)的70%而言，其實(shí)政策也是“溫柔”從緊了，因?yàn)槭忻瘳F(xiàn)在購房相比幾年前，要付出更多的首付。而公積金最低繳存時(shí)間，去年下半年起就已經(jīng)由半年增加到一年，而曾經(jīng)實(shí)施過的裝修公積金貸款也于去年取消。總體而言，宜昌的公積金貸款政策積極保障中低收入家庭購房，特別是針對首次置業(yè)者，只要申請者符合條件，都會發(fā)放。這位陳姓負(fù)責(zé)人表示，與外地打擊突擊繳存公積金、套取公積金貸款、限制二套房貸款等行為不同的是，宜昌的公積金貸款從緊主要體現(xiàn)在嚴(yán)格審查本地人在外地購房、取消裝修貸款、貸款房源必須為封頂樓盤等問題上。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 用住房公積金怎么貸款買房？

摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。首先，根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》規(guī)定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個(gè)人；借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；借款人有支付不低于購房所需資金３０％款項(xiàng)的能力；貸款人規(guī)定的其他條件。具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。

申請住房公積金貸款流程

借款人持有效購 (建)住房資料、首期付款憑證領(lǐng)取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。

中心審批

中心據(jù)借款人申請材料結(jié)合其公積金繳存等情況，對借款申請進(jìn)行審核;批準(zhǔn)后通知借款人 (房產(chǎn)共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險(xiǎn)手續(xù)。

簽訂合同

借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫房地產(chǎn)抵押(或期權(quán))登記表等，交由中心經(jīng)辦人核對;同時(shí)，根據(jù)在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權(quán)書及借據(jù)。

銀行會審

中心經(jīng)辦人將核對無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權(quán)書、借據(jù)等材料送交受托銀行會審;受托銀行在兩個(gè)工作日內(nèi)將會審后并簽章的借款合同返回中心。

抵押登記

借款人持受托銀行審驗(yàn)后的借款合同、抵押合同、房產(chǎn)抵押登記表及相關(guān)材料，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記、備案手續(xù);辦理完畢將期權(quán)抵押證明(或他項(xiàng)權(quán)證)交回中心。

資金劃撥

中心根據(jù)辦理完善的借款(抵押)合同、房產(chǎn)抵押登記證明(或房屋他項(xiàng)權(quán)證)等，將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設(shè)立的委托貸款專戶，并通知受托銀行發(fā)放貸款。

發(fā)放貸款

受托銀行根據(jù)中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款及填寫貸款發(fā)放日期等。貸款發(fā)放后及時(shí)將有關(guān)合同、借據(jù)等材料返回中心。

貸后管理

中心對受托銀行發(fā)放貸款后返回的借款合同、借據(jù)、抵押合同及相關(guān)材料等進(jìn)行分類、整理后，錄入微機(jī)，歸檔保存。同時(shí)，通知借款人到中心領(lǐng)取借款 (抵押)合同及借據(jù)等。

#住房公積金貸款 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 武漢公積金查詢網(wǎng)站如何查詢

摘要：繳納公積金很久了，但是很多人一直不知道賬戶余額有多少，在網(wǎng)上怎么查武漢市住房公積金余額? 武漢公積金查詢網(wǎng)站如何查詢？武漢公積金查詢網(wǎng)站如何查詢？職工住房公積金賬戶信息查詢有3種方式，具體操作流程如下：1.登錄武漢公積金查詢網(wǎng)站→點(diǎn)擊“網(wǎng)上政務(wù)” →進(jìn)入查詢注冊頁面 ①已注冊用戶直接登錄→輸入用戶名、密碼，登錄查詢→顯示職工個(gè)人公積金賬戶余額情況及近兩年公積金賬戶明細(xì); ②新用戶，點(diǎn)擊用戶注冊→輸入職工姓名、個(gè)人公積金賬號，點(diǎn)擊“認(rèn)證”→ 在對話框輸入“用戶名、查詢密碼、密碼確認(rèn)”，點(diǎn)擊“確認(rèn)”按鈕，新用戶注冊成功→返回查詢注冊頁面，輸入新注冊的用戶名，密碼，登錄查詢→顯示職工個(gè)人公積金賬戶余額情況及近兩年公積金賬戶明細(xì)。注意：職工查詢個(gè)人公積金余額和明細(xì)前必須進(jìn)行注冊。2.撥打武漢公積金熱線12329→根據(jù)電話語音提示按“6”號鍵，進(jìn)入職工個(gè)人公積金余額查詢專線→根據(jù)語音提示輸入職工18位身份證號按“#”號鍵結(jié)束→根據(jù)語音提示輸入職工公積金賬號按“#”號鍵結(jié)束→系統(tǒng)語音播報(bào)職工個(gè)人公積金繳存截止月、月繳存額、公積金賬戶余額。3.開通免費(fèi)手機(jī)短信查詢→職工到公積金中心及各分中心或繳存銀行免費(fèi)開通手機(jī)短信告知業(yè)務(wù)→職工公積金賬戶余額發(fā)生變動時(shí)，公積金中心將發(fā)短信告知。武漢公積金查詢網(wǎng)站如何查詢？武漢公積金貸款額度與比例1、一手房公積金貸款額度與比例購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例不得超過所購房屋總價(jià)的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價(jià)的40%。2、二手房公積金貸款額度與比例購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個(gè)等級，房屋建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的50%。其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn);購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價(jià)的40%。3、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時(shí)不得超過上述關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。 

#武漢公積金 #武漢住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 寧波公積金咨詢貸款的種類以及貸款方式

摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。寧波公積金咨詢貸款的種類以及貸款方式如下。寧波公積金咨詢貸款的種類以及貸款方式，相對于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長。住房公積金貸款的具體貸款政策由各地區(qū)的住房公積金管理中心制定，因此，各地的住房公積金貸款的貸款條件、貸款期限、貸款金額等都各不相同，因此，借款人在申請時(shí)最好先到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站查詢相關(guān)政策或致電咨詢。寧波公積金咨詢貸款的種類以及貸款方式，申請住房公積金個(gè)人購房貸款應(yīng)符合哪些基本條件?申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件，下面我們來詳細(xì)解析：1.貸款對象應(yīng)當(dāng)符合以下四個(gè)條件：(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。2.貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購買使用權(quán)住房的，不能申請住房公積金貸款。3.具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件：住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價(jià)格的20%或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。

#寧波公積金 #寧波住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 三險(xiǎn)一金包括什么

摘要：天津市為貫徹九屆十二次全會精神，開展“調(diào)結(jié)構(gòu) 惠民生 上水平”活動，開展了20多項(xiàng)民心工程，對于勞動者的工程進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，其中，最低工資需包括職工個(gè)人繳納的“三險(xiǎn)一金”，最低工資不包含加班費(fèi)、津貼等深受市民歡喜，那么三險(xiǎn)一金包括什么呢？三險(xiǎn)一金的繳納額度每個(gè)地區(qū)的規(guī)定都不同，基數(shù)是以工資總額為基數(shù)。有的企業(yè)在發(fā)放時(shí)有基本工資，有相關(guān)一些補(bǔ)貼，但有的企業(yè)在繳納時(shí)，只是基本工資，這是違反法律規(guī)定的。具體比例要向當(dāng)?shù)氐膭趧硬块T去咨詢。各地繳納比例不一樣。 1、養(yǎng)老保險(xiǎn)：個(gè)人繳納工資基數(shù)的4%，企業(yè)繳納工資基數(shù)的10%，個(gè)人繳費(fèi)至法定正常退休年齡。 2、醫(yī)療保險(xiǎn)：基本醫(yī)療保險(xiǎn)個(gè)人繳納工資基數(shù)的2%，單位繳納工資基數(shù)的9.8%其0.8%部分進(jìn)個(gè)人賬戶；大額醫(yī)療費(fèi)用互助資金個(gè)人每月繳納3元，單位繳納工資基數(shù)的 1%。個(gè)人生病時(shí)，由基本醫(yī)療保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金和個(gè)人帳戶共同費(fèi)用。超過基本醫(yī)療保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金起付標(biāo)準(zhǔn)，按照比例應(yīng)當(dāng)由個(gè)人負(fù)擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用。個(gè)人帳戶不足支付部分由本人自付。 3、失業(yè)保險(xiǎn)：個(gè)人繳納工資基數(shù)的x 0.5%，單位繳納工資基數(shù)的 1.5%。按照規(guī)定參加失業(yè)保險(xiǎn)，所在單位和本人已按規(guī)定履行繳費(fèi)義務(wù)滿1年的；非因本人意愿中斷就業(yè)的；已辦理失業(yè)登記，并有求職要求的，可領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)。 4、住房公積金：個(gè)人繳納工資基數(shù)的x 8%，單位繳納工資基數(shù)的 8%。個(gè)人購買、建造、翻建、大修自住住房；離休、退休的，完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的；償還購、貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的可以提取住房公積金。 統(tǒng)籌基金即：在養(yǎng)老保險(xiǎn)制度從國家—單位制逐漸向國家—社會制轉(zhuǎn)變的過程中需要國家統(tǒng)籌，以解決經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡及人口老齡化等問題。 (1) 以企業(yè)繳費(fèi)為主建立社會統(tǒng)籌基金； (2) 由職工和企業(yè)繳費(fèi)為主建立個(gè)人帳戶； (3) 政府負(fù)擔(dān)養(yǎng)老保險(xiǎn)基金的管理費(fèi)用。這種社會統(tǒng)籌和個(gè)人帳戶相結(jié)合的半基金制有利于應(yīng)付中國人口老齡化危機(jī)，逐漸分散舊制度到新制度的轉(zhuǎn)軌成本，逐步實(shí)現(xiàn)由企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度到個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)制度的轉(zhuǎn)變。三險(xiǎn)屬于社會保險(xiǎn),現(xiàn)在通常說的是"五險(xiǎn)一金",具體五險(xiǎn)即:養(yǎng)老保險(xiǎn),醫(yī)療保險(xiǎn),失業(yè)保險(xiǎn),工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn);一金即:住房公積金。繳納三險(xiǎn)是國家社保政策規(guī)定的,任何用人單位都應(yīng)該為員工投保。只要你與所在單位簽署了正是勞動合同,它就應(yīng)該為你投保。但是這三險(xiǎn)并不是完全由你的單位繳納,而是由你本人和單位共同繳納。按照職工工資,單位和個(gè)人的承擔(dān)比例一般是:養(yǎng)老保險(xiǎn)單位承擔(dān)20%,個(gè)人承擔(dān)8%;醫(yī)療保險(xiǎn)單位承擔(dān)6%,個(gè)人2%;失業(yè)保險(xiǎn)單位承擔(dān)2%,個(gè)人1%。養(yǎng)老保險(xiǎn)主要是未來退休之后領(lǐng)取養(yǎng)老金的,以防晚年生活慘淡。醫(yī)療保險(xiǎn)主要是你生病住院時(shí),單位可以報(bào)銷50%左右的費(fèi)用,也很重要。工傷保險(xiǎn)就更明白了。

#社會保險(xiǎn) #住房公積金 #勞動保障

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 住房公積金必須交嗎？單位不交怎么辦？

摘要：住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。是一項(xiàng)統(tǒng)一存儲、專項(xiàng)使用的長期住房儲金，由員工和其所在單位繳存兩部分構(gòu)成，屬于個(gè)人所有。那么，住房公積金必須交嗎？如果單位不給交住房公積金，該怎么處理呢？住房公積金的繳存是強(qiáng)制的，符合繳存條件（外省市城鎮(zhèn)常住戶口職工、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者除外）的單位和個(gè)人必須根據(jù)住房公積金的相關(guān)法律法規(guī)依法繳納住房公積金。

天津：曝光15家不按規(guī)定為職工繳納住房公積金單位

天津住房公積金必須交嗎？答案是肯定的。天津規(guī)定：單位應(yīng)自與新職工在建立或形成勞動關(guān)系之日起第二個(gè)月開始為他們繳存住房公積金。繳存基數(shù)為首月工資總額，繳存比例為單位確定的繳存比例，今年繳存比例為11%，單位可以根據(jù)本市政策及自身經(jīng)營情況申請?zhí)岣呋蚪档捅壤罡?5%最低5%。職工公積金月繳存額=(月工資×比例)×2。假如單位繳存比例為11%，職工首月工資3000元，這樣他的月繳存額為3000×11%=330元，單位和個(gè)人各交330元共660元。對一些單位逾期不繳或者少繳住房公積金的行為，職工也可以向人民法院提起訴訟。根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《天津市住房公積金管理?xiàng)l例》和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金管理信息公開工作的意見》，市住房公積金管理中心把已作出行政處罰，逾期仍拒不辦理單位住房公積金繳存登記、未為本單位職工設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶的違法單位名單在網(wǎng)上予以公示。天津市住房公積金管理中心近日對不按規(guī)定為職工繳納公積金的15家單位予以曝光。15家單位的違法事實(shí)包括未辦理單位繳存登記、未為職工設(shè)立個(gè)人賬戶等。市住房公積金管理中心對于行政處罰后仍不整改的單位，將申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，直接從單位賬戶扣錢，以維護(hù)廣大職工合法權(quán)益。

長沙：單位不繳納住房公積金最高罰5萬

長沙市政府辦公廳下發(fā)《長沙住房公積金行政執(zhí)法管理辦法》，對長沙市住房公積金行政執(zhí)法行為進(jìn)行了規(guī)范。據(jù)介紹，《辦法》自9月9日起施行?！掇k法》規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，按以下標(biāo)準(zhǔn)處罰：如單位應(yīng)設(shè)未設(shè)職工住房公積金賬戶50個(gè)以下的，處1萬元罰款；單位應(yīng)設(shè)未設(shè)職工住房公積金賬戶50個(gè)以上200個(gè)以下的，處1萬元以上3萬元以下罰款；單位應(yīng)設(shè)未設(shè)職工住房公積金賬戶200個(gè)以上的，處3萬元以上5萬元以下罰款。《辦法》還規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

鄭州：單位不給繳納住房公積金可舉報(bào)

截至9月底，鄭州市繳存住房公積金的職工已達(dá)130余萬人。只要你與單位建立和形成勞動關(guān)系，不論你是身在國企還是民企，單位均應(yīng)給你繳存住房公積金。現(xiàn)在，除了政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位外，非公企業(yè)已經(jīng)成為繳存住房公積金主力。單位不給繳納住房公積金快舉報(bào)！一方面，你可以個(gè)人進(jìn)行維權(quán)，撥打電話12329、67175990。如果你提交詳實(shí)的材料，鄭州住房公積金中心監(jiān)察執(zhí)法處會依法催繳催建。另一方面，直接到法院起訴維權(quán)。

福州：單位不繳公積金屬違法

網(wǎng)友：是不是每個(gè)人，每個(gè)企業(yè)都要依法繳交住房公積金？如果遇到企業(yè)沒有繳交住房公積金，個(gè)人該如何維權(quán)？國務(wù)院1999年頒布的《住房公積金管理?xiàng)l例》，單位不交公積金是屬于行政法規(guī)范疇，具有強(qiáng)制性。住房公積金的繳交對象，是中華人民共和國境內(nèi)國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)企業(yè)和外商企業(yè)等，包括事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位在職職工都要建立住房公積金制度。企業(yè)沒有為職工繳交公積金，屬于違法行為。《條例》第37條、38條都規(guī)定了相應(yīng)處罰措施。此外，我省也出臺相應(yīng)的政策，加大執(zhí)法力度。如果大家維權(quán)，可以到公積金執(zhí)法大隊(duì)投訴。

#住房公積金 #公積金繳納

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 武漢公積金繳納比例是多少

摘要：公積金貸款計(jì)算器是計(jì)算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。公積金貸款計(jì)算是一個(gè)很復(fù)雜的過程，使用公積金貸款計(jì)算器會大大方便我們的公積金貸款計(jì)算，下面小編就給大家介紹一下武漢公積金繳納比例是多少。武漢公積金繳納比例是多少？一手房公積金貸款額度與比例購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例不得超過所購房屋總價(jià)的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價(jià)的40%。武漢公積金繳納比例是多少？二手房公積金貸款額度與比例購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個(gè)等級，房屋建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的50%。其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn);購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價(jià)的40%。武漢公積金繳納比例是多少？商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時(shí)不得超過上述關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。武漢公積金繳納比例是多少？職工住房公積金的繳存基數(shù)，不得低于上一年度本市勞動部門規(guī)定的職工最低月工資標(biāo)準(zhǔn)，原則上最高也不能超過上一年度武漢市統(tǒng)計(jì)部門公布的在崗職工月平均工資的3倍。2010年3月《武漢住房公積金繳存管理暫行規(guī)定》出臺之前，繳存基數(shù)已達(dá)到或超過標(biāo)準(zhǔn)的，可暫維持原標(biāo)準(zhǔn)繳存，但每年不得調(diào)整繳存基數(shù)和繳存比例。武漢公積金繳納比例是多少？經(jīng)依法批準(zhǔn)緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險(xiǎn)金或處于停產(chǎn)（含停業(yè)）、半停產(chǎn)狀態(tài)的困難單位，繳存住房公積金確有困難需降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)由本單位職工代表大會或工會討論通過(單位無職工代表大會或工會的，需經(jīng)職工大會通過)，報(bào)管理中心或其分支機(jī)構(gòu)審核，經(jīng)武漢住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)批準(zhǔn)降低繳存比例或者緩繳住房公積金的單位，待經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)到規(guī)定的繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳期間的住房公積金。

#武漢公積金 #武漢住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 寧波公積金貸款手續(xù)有哪些

摘要：寧波公積金貸款手續(xù)有哪些？個(gè)人申請住房公積金抵押貸款，向承辦銀行哪些證明文件？下面就來詳細(xì)介紹一下。寧波公積金貸款手續(xù)：㈠戶口薄，如戶口薄未能清楚反映申請人的婚姻情況或配偶情況的，需補(bǔ)充申請人結(jié)婚證。 ㈡申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同，或房屋買賣契約(二手樓買賣)。 ㈢申請大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預(yù)算。——建房的參照大修類執(zhí)行，實(shí)施后再明確工作程序。 ㈣市外職工在我市申請住房公積金貸款的，需提供申請人繳存地住房公積金管理部門出具的證明，反映申請人住房公積金的繳存情況(包括繳存時(shí)間、繳存比例、工資基數(shù)、和繳存額)，或受委托銀行要求的其他資料。 ㈤如共同購房人中存在夫婦以外第三人的(以購房合同為準(zhǔn))，需提供有第三人簽名認(rèn)可的借款抵押合同書(如組合貸款合同中包括了抵押物處理的，可用該合同替代)或由房地產(chǎn)管理部門出具的有第三人姓名的抵押證明書;如共同購房人為被監(jiān)護(hù)人的(年齡未達(dá)法律規(guī)定)，由監(jiān)護(hù)人代為簽名。 ㈥貸款申請人(或開發(fā)商)在《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時(shí)間跟蹤表》上簽名確認(rèn)申報(bào)時(shí)間，交回承辦銀行。 以上資料經(jīng)承辦銀行初步核對后，送交市住房公積金管理中心或管理部審核，經(jīng)審核通過的，由市住房公積金管理中心或管理部委托承辦銀行發(fā)出貸款并劃入售房方帳號;建造、翻建和大修住房的，承辦銀行將貸款劃入施工方帳號。 寧波公積金貸款手續(xù)有哪些？貸款條件：（一）職工申請住房公積金貸款須符合下列條件：1、具有本市常住戶口或本市有效居留身份；2、申請貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上；3、購買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi)；建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個(gè)月以內(nèi)；大修自住住房竣工后三個(gè)月以內(nèi)；4、購買自住住房，首付款不低于購房總款的30%；5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力；6、同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；購買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)商）須為購房人作階段性擔(dān)保；7、申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款；8、管理中心規(guī)定的其他條件。（二）借款人住房公積金連續(xù)繳存時(shí)間的計(jì)算1、借款人在申請住房公積金貸款日前，先后在兩個(gè)（含）以上單位正常連續(xù)繳存住房公積金，并已辦理轉(zhuǎn)移合并手續(xù)的，繳存時(shí)間可連續(xù)計(jì)算。2、由于借款人所在單位的原因中斷繳存住房公積金，在重新繳存后又一次性補(bǔ)繳的，不屬于按月連續(xù)繳存的情形。（三）借款人申請第二次住房公積金貸款規(guī)定1、有下列情形之一的，不能申請第二次住房公積金貸款。（1）已申請過2次住房公積金貸款；（2）第一次住房公積金貸款（含共有產(chǎn)權(quán)人）尚未結(jié)清；（3）已辦理過住房公積金貸款抵押的房屋，產(chǎn)權(quán)人尚未變更；（4）第一次住房公積金貸款時(shí)，因違約受委托銀行提前收回貸款。2、有下列情形之一的，計(jì)算貸款次數(shù)（1）借款人已申請過住房公積金貸款（含婚前或離異）；（2）參與過共有產(chǎn)權(quán)人住房公積金貸款額度或還款能力計(jì)算。（四）借款人購房取得房產(chǎn)證后一年內(nèi)申請貸款，須符合以下條件之一，并在購房取得房產(chǎn)證后一年內(nèi)符合貸款條件的：1、借款人購房時(shí)，本人住房公積金尚未繳足12個(gè)月；2、借款人購買商品房時(shí)，該商品房開發(fā)商不愿為借款人提供階段性擔(dān)保。（五）購房取得房產(chǎn)證后一年內(nèi)申請貸款時(shí)間的計(jì)算，應(yīng)同時(shí)符合下列要求：1、取得房產(chǎn)證時(shí)間，以房產(chǎn)管理部門發(fā)證的日期為準(zhǔn)。2、受理貸款申請時(shí)間，以借款人的貸款申請資料送達(dá)中心為準(zhǔn)；分次送達(dá)的，以最后一次送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。寧波公積金貸款手續(xù)有哪些？以上就是相關(guān)的介紹，希望可以幫助正有這方面疑惑的朋友。

#寧波公積金 #寧波住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 住房公積金貸款利率調(diào)整 貸款業(yè)務(wù)流程需清晰

摘要：相對于商業(yè)住房貸款而言，住房公積金貸款利率較低受到不少市民的青睞。2012年，央行兩次降息，按照慣例，從2013年1月1日起，房貸利率將做出調(diào)整，這對于許多購房的市民來說真是一件好消息。元旦假期，工商銀行、建設(shè)銀行、民生銀行、晉商銀行等多家銀行客流量不降反升，前來咨詢、辦理有關(guān)業(yè)務(wù)的客戶絡(luò)繹不絕。“因利率變更，您本月的住房公積金貸款還款金額調(diào)整為1916.47元。”昨天下午，市民朱先生收到一條來自市住房公積金管理中心的服務(wù)短信。“和去年相比，這個(gè)月少還了40多元。 ”朱先生在對照去年還款記錄后說。記者從市住房公積金管理中心獲悉，本月起，住房公積金貸款新利率標(biāo)準(zhǔn)開始執(zhí)行。市民在去年6月8日前通過公積金貸款所購的住房，無論是首套房還是二套房，今年起每月都能少還一些利息。去年，住建部、中國人民銀行分別在6月8日和7月6日，兩次調(diào)整了個(gè)人住房公積金貸款利率。其中，首套住房個(gè)人住房公積金貸款利率，貸款年限在5年以下(含5年)的，經(jīng)兩次下調(diào)后，年利率由4.45%下調(diào)至4%；貸款年限在5年以上的，年利率由4.9%下調(diào)至4.5%。第二套住房個(gè)人住房公積金貸款利率，則在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。從今年1月1日起，在利率調(diào)整前已發(fā)放的公積金貸款，執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。值得注意的是，今年1月份的還貸金額，由兩部分還貸金額組成。一是去年12月份一部分的實(shí)際天數(shù)，按照原利率計(jì)算還貸金額；二是今年1月份一部分的實(shí)際天數(shù)，按照新利率計(jì)算還貸金額。因此，市民要完全享受到公積金貸款新利率在減輕購房負(fù)擔(dān)方面的好處，還得等到下個(gè)月。

　　公積金（組合）貸款的利率

住房公積金個(gè)人貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)津房改[1999]20號文件《關(guān)于調(diào)整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規(guī)定，貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執(zhí)行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執(zhí)行。組合貸款中銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款利率，按人民銀行規(guī)定執(zhí)行?，F(xiàn)行銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。

　　公積金貸款條件及流程

住房公積金個(gè)人貸款是指住房公積金中心運(yùn)用歸集的住房公積金，委托銀行向正常繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修等自住住房消費(fèi)的政策性住房貸款。貸款條件1. 借款人及其所在單位能夠按規(guī)定的繳存基數(shù)、比例在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金六個(gè)月以上；2. 具有公積金中心認(rèn)可的購買、建造、翻建、大修等自住住房消費(fèi)的證明；3. 借款人需有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款的能力，月還款額不能超過其所提供收入的50%；4. 能夠提供公積金認(rèn)可的貸款擔(dān)保；5. 無尚未還清的住房公積金債務(wù)。貸款期限最長不超過30年，同時(shí)貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。貸款利息公積金貸款利率按人民銀行規(guī)定的利率水平執(zhí)行，從1月1日起，公積金利率也做出了調(diào)整，目前5年以內(nèi)(含5年)年利率為4.0%，5年以上年利率為4.5%。貸款償還目前公積金貸款采用等額本金的還款方式，貸款利息隨本金逐月遞減，月還款額逐月遞減；提前償還住房公積金貸款，借款人須到委托貸款的承辦銀行柜臺辦理，免收違約金和手續(xù)費(fèi)，且無額度限制。

#住房公積金 #公積金貸款 #公積金利率

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 武漢住房公積金查詢?nèi)绾胃憬荩?/a>

摘要：武漢住房公積查詢有哪幾種途徑？相信很多市民都不太了解。如何方便快捷的查詢住房公積金？本文介紹的幾種查詢方法通俗易懂，便于操作。武漢住房公積查詢方法：1、武漢住房公積查詢簡介：武漢住房公積金卡系統(tǒng)是武漢市住房公積金管理中心為方便廣大繳存職工使用住房公積金卡推出的網(wǎng)上操作平臺。包括：住房公積金卡口掛、查詢密碼修改、住房公積金卡密碼口掛。武漢住房公積金卡口掛是指住房公積金卡遺失時(shí)，通過住房公積金卡系統(tǒng)進(jìn)行口頭掛失并在5個(gè)工作日內(nèi)到系統(tǒng)提示的辦事處辦理正式掛失。查詢密碼修改是指通過住房公積金卡系統(tǒng)修改查詢密碼。2、武漢住房公積查詢網(wǎng)站說明：打開查詢頁面后，在右側(cè)查找，輸入公積金卡號及密碼查詢。（1）“個(gè)人業(yè)務(wù)查詢”欄目可以實(shí)時(shí)查詢的內(nèi)容：包括個(gè)人公積金賬戶余額、公積金繳交明細(xì)和公積金貸款試算、貸款賬戶信息、還款試算、還款計(jì)劃及其他房改資金等數(shù)據(jù)信息。（2）登陸方法：正確輸入公積金卡號、公積金卡查詢密碼、驗(yàn)證碼(電腦隨機(jī)顯示的)，才能進(jìn)入數(shù)據(jù)系統(tǒng)。為降低大家公積金信息被不法分子惡意盜用的風(fēng)險(xiǎn)，請牢記自己的公積金卡號和查詢密碼，不要隨意泄露給他人。采取這種措施，完全是為您的公積金信息安全考慮，若給您帶來不便，敬請諒解。（3）如您想詳細(xì)了解公積金卡密碼修改、掛失等業(yè)務(wù)，請登陸“業(yè)務(wù)指南”------“公積金卡業(yè)務(wù)”欄目查詢。3、武漢住房公積查詢管理中心查詢武漢住房公積金管理中心（以下簡稱中心）為市人民政府直屬局級事業(yè)單位。地址：武漢市京漢大道1248號華清園（三陽路輕軌旁）。領(lǐng)導(dǎo)班子主要成員為主任陳祖信、巡視員簡德齊、副主任劉飛鵬、副巡視員劉和中、張小莉。黨的關(guān)系隸屬市直機(jī)關(guān)工委。“中心”系統(tǒng)核定編制121人，內(nèi)設(shè)7個(gè)職能處室，即歸集管理處、貸款管理處（加掛貸款業(yè)務(wù)服務(wù)部），會計(jì)核算處、審計(jì)保全處、信息技術(shù)處、綜合處（加掛政策法規(guī)處）、監(jiān)察室。下設(shè)3個(gè)分中心，即省直分中心、鐵路分中心、高校分中心；3個(gè)分理處，即武昌分理處、漢口分理處、漢陽分理處。① 武漢住房 公積金管理中心地址本中心位于武漢市江岸區(qū)京漢大道1248號華清園，靠三陽路輕軌旁，中南劇院斜對面。您可選乘輕軌1號線，502路 548路 559路 598路 608路 708路 711路 801路 到三陽路站下。② 省直分中 心地址省直分中心位于武昌區(qū)水果湖洪山路66號，湖北省人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局辦公樓四樓。您可選乘402路到洪山禮堂路站或522路 552路 572路 606路 724路 810路到東一路站下車。③ 高校分中 心地址高校分中心位于武昌區(qū)中南路12號，建設(shè)大廈A座13樓，銀泰百貨商場旁。您可選乘108路 411路 521路 522路581路587路618路 701路 702路729路 805路到中南路站下車。④ 鐵路分中 心地址鐵路分中心位于武昌區(qū)友誼大道沙湖友誼國際1棟4-5號（國賓樓旁），您可選乘215路 543路 554路 566路 573路 586路 777路 802路 811路到沙湖站下車。武漢住房公積金查詢熱線：95533操作步驟：第一步：按“1”選擇查詢服務(wù);第二步：按“5”選擇公積金查詢;第三步：按“1”選擇個(gè)人公積金查詢;第四步：有五個(gè)選擇，分別是：按“1”選擇按賬號查余額，按“2”選擇按身份證查余額 ，按“3”選擇按賬號查明細(xì) ，按“4”選擇按身份證查明細(xì)。武漢住房公積金查詢溫馨提示：如果您要使用武漢住房公積金單位網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)，請帶齊資料到武漢住房公積金管理中心申請開通。首次登錄武漢住房公積金單位網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)，請點(diǎn)擊下載證書管理工具并手動安裝。每次使用時(shí)請單位用戶先插入U(xiǎn)SBKEY，再輸入用戶名、登錄密碼、驗(yàn)證碼。為了您的賬戶資金安全，我們建議您盡量不要在網(wǎng)吧等公開場合使用公積金網(wǎng)上系統(tǒng)。請不要通過其它網(wǎng)站或電子郵件中的網(wǎng)頁鏈接登錄公積金網(wǎng)上系統(tǒng)。

#武漢住房公積金 #公積金查詢

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