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約有916項(xiàng)符合搜索房公積金的查詢(xún)結(jié)果，以下是第851-860項(xiàng)。

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波公積金中心推出"掌上公積金"業(yè)務(wù): 摘要：寧波公積金中心近日推出“掌上公積金”業(yè)務(wù)，通過(guò)下載“智慧浙江”手機(jī)客戶(hù)端后，市民在“寧波—便民”欄目中，可獲取住房公積金相關(guān)信息。同時(shí)，寧波公積金中心還特別為公租房租戶(hù)推出了委托提取住房公積金逐月劃轉(zhuǎn)支付公共租賃住房租金試點(diǎn)業(yè)務(wù)。辦理了該業(yè)務(wù)的市民，在租賃協(xié)議終止前的每個(gè)月，公積金中心會(huì)自動(dòng)將委托人住房公積金賬戶(hù)余額中不大于上月實(shí)際已付租金額(扣減租金補(bǔ)貼)的住房公積金，劃轉(zhuǎn)至由住房保障部門(mén)提供的承租人的指定銀行租金專(zhuān)用賬戶(hù)。從04月14日起，寧波公積金中心推出“周一晚間服務(wù)”，即每逢周一，住房公積金繳存、提取業(yè)務(wù)的窗口服務(wù)時(shí)間調(diào)整為上午8點(diǎn)半至晚上8點(diǎn)半，實(shí)行不間斷服務(wù)。周一晚上5點(diǎn)后，市民也可照常辦理繳存、提取業(yè)務(wù)(除涉及出具轉(zhuǎn)賬支票的業(yè)務(wù)外)。這是我市住房公積金管理中心拓展便民利民服務(wù)的又一重要舉措。7月31日起，寧波公積金中心調(diào)整房產(chǎn)限購(gòu)政策。根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)，限購(gòu)松綁后第一天，寧波市六區(qū)成交商品住宅141套，比7月30日多60套，而今年上半年，寧波日均成交商品房75套左右。這兩年內(nèi)，北侖法院司法網(wǎng)拍住宅88套，拍賣(mài)成交率98.89%，平均溢價(jià)率約3.43%（即最終成交價(jià)比起拍價(jià)高出約3.43%），每次拍賣(mài)參與的平均人次為3.7人次，相比汽車(chē)等其他拍品，人氣不算旺。7月31日上午10點(diǎn)，北侖法院有四套房子結(jié)束拍賣(mài)，有兩套房產(chǎn)表現(xiàn)搶眼，拍出了約以往5倍的溢價(jià)率。其中一套位于鄞州東錢(qián)湖某小區(qū)，面積120平方米，起拍價(jià)72萬(wàn)元，由一位劉女士以86萬(wàn)元拍得，溢價(jià)率達(dá)19.4%。劉女士本來(lái)已經(jīng)看中某小區(qū)的一套二手房，沒(méi)想到7月30日下午接到中介電話(huà)，說(shuō)房東聽(tīng)說(shuō)限購(gòu)松動(dòng)，提價(jià)了。巧的是，劉女士租住的小區(qū)里，出現(xiàn)了一套即將參加司法網(wǎng)拍的房子。劉女士當(dāng)即決定參與競(jìng)拍。最終她以86萬(wàn)元拍得房子，溢價(jià)率達(dá)19.4%，但她覺(jué)得還是蠻劃算的。另一套拍出高溢價(jià)率的房子位于寧波江北，近150平方米，起拍價(jià)170多萬(wàn)，由一位陳先生以196.5萬(wàn)元拍得，溢價(jià)率14.58%。陳先生說(shuō)，這套房子是學(xué)區(qū)房，用來(lái)解決孩子的讀書(shū)問(wèn)題，這是頭等大事，看房?jī)r(jià)還合適，也就不再觀(guān)望了。7月31日，寧波樓市限購(gòu)令松綁，除了老三區(qū)90平方米以下（不含）的新建商品房外，其他新建商品房和二手房的銷(xiāo)售都取消了“認(rèn)房”這一步。31日當(dāng)天，寧波樓市曾出現(xiàn)了幾個(gè)大單，如位于江東的一個(gè)樓盤(pán)（銀億東岸）在網(wǎng)上備案了兩個(gè)大單，一個(gè)單子價(jià)值1500多萬(wàn)，另一個(gè)單子價(jià)值近1200萬(wàn)元。當(dāng)天寧波樓市的商品房成交了200套，成交金額超過(guò)4億元，而限購(gòu)放松前的7月1日至30日，商品房成交總量為2256套，日均75套。不過(guò)進(jìn)入8月后，銷(xiāo)售量又趨于平穩(wěn)。市房交中心數(shù)據(jù)顯示，昨天一天寧波商品房簽約63套，成交金額近1.23億元；前天簽約77套，成交金額近1.41億元。樓市限購(gòu)松綁之后，寧波公積金中心銀行“限貸”政策并無(wú)松動(dòng)，只是把原先的“認(rèn)房又認(rèn)貸”，改而基本執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”。中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行和農(nóng)業(yè)銀行基本上都執(zhí)行這個(gè)方案：首套房首付三成，貸款利率按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行；二套房首付六成，部分銀行對(duì)利率上浮10%執(zhí)行。受公積金基數(shù)調(diào)整和公積金貸款申請(qǐng)兩撥高峰的重疊影響，最近寧波公積金中心處理量創(chuàng)下近段時(shí)間新高，公積金貸款的放款可能會(huì)稍遲幾天，第三套房不能申請(qǐng)公積金貸款的政策不變。; #寧波公積金 #寧波住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 不同地區(qū)個(gè)人住房公積金余額查詢(xún): 摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。給人們的生活帶來(lái)了保障。想要查詢(xún)個(gè)人住房公積金余額，有哪些方法呢？不同地區(qū)的余額查詢(xún)方法不同？
　　個(gè)人住房公積金余額如何查詢(xún)？
答：查詢(xún)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額的，可登錄海南住房公積金管理局網(wǎng)站—公積金查詢(xún)—網(wǎng)站查詢(xún)里輸入個(gè)人身份證號(hào)來(lái)查詢(xún)。也可以通過(guò)以下方式查詢(xún)：①繳存銀行為建設(shè)銀行的，撥打95533，按提示輸入個(gè)人公積金賬號(hào)查詢(xún)。②繳存銀行為中國(guó)銀行的，撥打66562888，按提示輸入個(gè)人公積金賬號(hào)查詢(xún)，初始密碼為111111。③繳存銀行為工商銀行的，可憑個(gè)人身份證到附近工商銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)查詢(xún)。
　　南通住房公積金查詢(xún)的方法:
1、登錄南通住房公積金的網(wǎng)站查詢(xún)。南通住房公積金網(wǎng)站網(wǎng)址為：www.ntgjj.com，登錄后，按照說(shuō)明，輸入身份證號(hào)碼或個(gè)人帳號(hào)和密碼，即可查詢(xún)個(gè)人公積金的當(dāng)前的余額。2、撥打南通市住房公積金語(yǔ)音查詢(xún)熱線(xiàn)電話(huà)查詢(xún)。南通住房公積金語(yǔ)音查詢(xún)熱線(xiàn)號(hào)碼為85189191，撥通后根據(jù)語(yǔ)音提示，可查詢(xún)個(gè)人賬戶(hù)余額。住房公積金查詢(xún)系統(tǒng)中沒(méi)有身份證號(hào)碼或身份證號(hào)碼有誤的，單位或本人持單位介紹信和身份證到開(kāi)戶(hù)銀行辦理身份證登錄和變更的手續(xù)。3、現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)。職工持身份證到我中心大廳或住房公積金委托銀行現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)。4、觸摸屏查詢(xún)。職工可通過(guò)我中心大廳的觸摸屏，輸入身份證號(hào)碼或個(gè)人帳號(hào)和密碼，可查詢(xún)個(gè)人賬戶(hù)的余額。
　　公積金余額，可用于翻建房屋費(fèi)用
讀者李先生在泉州市區(qū)有一處自建房，屬于政府危房改造項(xiàng)目，今年開(kāi)始翻建，目前已經(jīng)進(jìn)入裝修階段。李先生說(shuō)，他已經(jīng)繳納數(shù)年公積金，尚未使用過(guò)，該套自建房的所有手續(xù)齊全，能否提取公積金余額抵扣翻建房屋費(fèi)用?手續(xù)如何辦理?泉州市住房公積金管理中心：李先生可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金余額，用于支付翻建房屋費(fèi)用。應(yīng)提供的證明材料為：①《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件;②申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件;③《泉州市住房公積金(住房補(bǔ)貼)提取/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)》;④有資質(zhì)的建筑公司編制的《建筑工程預(yù)算書(shū)》;⑤提取配偶及直系血親住房公積金的，應(yīng)提供合法關(guān)系證明原件及復(fù)印件。需要說(shuō)明的是，所提供材料的有效期限為《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所載明的發(fā)證時(shí)間之日起12個(gè)月內(nèi)。提取額度是房屋產(chǎn)權(quán)所有人、配偶、子女、父母提取金額之和，不得超過(guò)該套房屋建筑預(yù)算的總金額。所提取的住房公積金，將轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人名下的個(gè)人銀行賬戶(hù)。讀者康先生名下有兩套房，其中，第一套房申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，第二套房申請(qǐng)的是公積金貸款，并辦理了建設(shè)銀行逐月還貸手續(xù)。目前，康先生的公積金賬戶(hù)中，扣除每月還貸金額之后，還剩2萬(wàn)多元余額?？迪壬稍?xún)，能否申請(qǐng)?zhí)崛∵@部分余額，用來(lái)提前償還第一套房的商業(yè)貸款?泉州市住房公積金管理中心：不能。根據(jù)《泉州市逐月提取住房公積金還貸管理實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定，在逐月提取還貸期間，逐月提取還貸申請(qǐng)人的住房公積金只能用于償還月應(yīng)還貸款本息，不能再申請(qǐng)整筆提取沖抵本金，也不得以其他形式提取其個(gè)人賬戶(hù)中的住房公積金存儲(chǔ)余額。因此，公積金賬戶(hù)余額不能提取償還另一套房的商業(yè)貸款。如果康先生現(xiàn)在的貸款余額不多，建議申請(qǐng)停止逐月提取還貸，改為一年提取一次償還貸款本金。; #住房公積金 #公積金余額 #公積金查詢(xún)
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金按揭貸款所需資料及流程是什么

摘要：公積金按揭貸款一般是指住房公積金按揭，其中包括按揭貸款。本文將為您介紹辦理公積金按揭貸款申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件、所需材料及公積金按揭貸款流程。

辦理公積金按揭貸款所需材料

公積金按揭貸款申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件

1、年滿(mǎn)18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；
2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、同意以所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押物；
4、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。

公積金按揭貸款所需資料

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，辦理按揭貸款需要提供的資料有：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

公積金按揭貸款流程詳解：

（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)

公積金按揭貸款特別提醒：

購(gòu)房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測(cè)算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶(hù)每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計(jì)2500元），余額12500元可一次性?xún)斶€住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對(duì)客戶(hù)提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶(hù)選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)將足額款項(xiàng)注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶(hù)可根據(jù)自身實(shí)際進(jìn)行選擇。

#住房公積金 #公積金貸款

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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 武漢公積金管理辦法: 摘要：武漢公積金管理辦法從6月1日起調(diào)整2011年度住房公積金繳存額度，含職工個(gè)人及單位繳存之和，最高不超過(guò)2358元，最低不少于144元。昨日，武漢住房公積金管理中心透露網(wǎng)絡(luò)調(diào)查結(jié)果，八成參與調(diào)查者，月繳存額度低于千元。武漢公積金管理辦法調(diào)查共有5034票，其中有1113票顯示尚未繳交住房公積金，占比達(dá)到22.11%。低于144元下限的有11.76%，47.36%的被調(diào)查者在144元至1000元之間，1001元至1999元的有14.40%，2000元以上的只有4.37%。武漢公積金管理辦法顯示，武漢公積金整體繳存額八成低于千元，按照目前公積金貸款政策，這意味著多數(shù)只能貸款40萬(wàn)元左右。而三環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)多數(shù)在7500元/平方米以上，“工薪族”買(mǎi)一套90平方米的房子，總價(jià)超過(guò)67萬(wàn)元，要純用公積金貸款，需要準(zhǔn)備27萬(wàn)元的首付現(xiàn)金，負(fù)擔(dān)很大。武漢住房公積金管理中心有關(guān)人士表示，進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者繳存公積金比較薄弱，因此將在非公有制企業(yè)建立住房公積金制度，適時(shí)出臺(tái)上述人員繳存公積金政策，大力促繳擴(kuò)面。對(duì)于超標(biāo)繳公積金，超出部分則要求按照國(guó)家稅務(wù)部門(mén)相關(guān)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。武漢公積金管理辦法中，住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.購(gòu)首套自住住房的認(rèn)定借款人職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在武漢市房產(chǎn)主管部門(mén)的房屋信息系統(tǒng)(依據(jù)市房產(chǎn)信息中心出具的《借款人家庭住房信息查詢(xún)結(jié)果通知單》)中無(wú)住房信息(或查詢(xún)的房屋信息與擬申請(qǐng)公積金貸款所購(gòu)房屋為同一套住房的)；且武漢住房公積金系統(tǒng)記錄系首次公積金貸款的。2.購(gòu)第二套住房的認(rèn)定有下列情況之一的，按購(gòu)買(mǎi)第二套住房認(rèn)定：(1)借款人及配偶首次利用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，在本市房產(chǎn)主管部門(mén)的房屋信息系統(tǒng)中，登記其家庭僅有一套住房，且建筑面積在140平方米以下，并與擬申請(qǐng)使用公積金貸款所購(gòu)房屋非同一套住房的。(2)借款人及配偶已使用公積金貸款(且貸款金額不足60萬(wàn)元)購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套住房，即公積金系統(tǒng)有貸款記錄并已結(jié)清貸款，且在本市房產(chǎn)主管部門(mén)的房屋信息系統(tǒng)登記僅有一套建筑面積在140平方米以下住房，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的。3.第三套及以上住房的認(rèn)定職工家庭成員在房產(chǎn)主管部門(mén)的房屋信息系統(tǒng)登記有兩套及以上住房的，或公積金系統(tǒng)的貸款記錄達(dá)2次及以上的，其住房公積金貸款申請(qǐng)均不予受理。4.婚姻狀況變化等特殊情形的認(rèn)定(1)借款人或配偶在原單身時(shí)，其中一方已使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套住房，現(xiàn)以夫妻雙方名義再次申請(qǐng)公積金貸款的，按第二套住房認(rèn)定。(2)夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套住房并已結(jié)清貸款，在離異后其中一方再次申請(qǐng)公積金貸款的，按第二套住房認(rèn)定；夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套住房，貸款尚未結(jié)清，離異后公積金貸款歸屬借款人一方償還的，另一方再次申請(qǐng)公積金貸款，按第二套住房認(rèn)定。(3)借款人或配偶在原單身時(shí)，已分別使用過(guò)公積金貸款，現(xiàn)以夫妻雙方名義再次申請(qǐng)公積金貸款，貸款申請(qǐng)不予受理。; #武漢公積金 #武漢住房公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波公積金提取流程是怎樣的: 摘要：寧波公積金提取流程是怎樣的？公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門(mén)辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶(hù)的金額轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶(hù)上。公積金提取，公積金提取分成約定提取、部分提取和銷(xiāo)戶(hù)提取三種類(lèi)型。寧波公積金提取流程是怎樣的？根據(jù)《寧波市市區(qū)住房公積金提取業(yè)務(wù)操作規(guī)程》規(guī)定，有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金： 1、職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的； 2、償還購(gòu)建翻修自住住房貸款本息的； 3、職工本人、配偶及直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難，用于支付物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的。 4、退休的； 5、基本喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 6、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)滿(mǎn) 5 年，或滿(mǎn) 2 年且家庭生活嚴(yán)重困難的；7、持有總工會(huì)核發(fā)的《特困職工證》或民政部門(mén)核發(fā)的《寧波市最低生活保障金領(lǐng)取證》、《寧波市城區(qū)社會(huì)扶助證》，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)的；8、工作調(diào)動(dòng)并戶(hù)口遷出寧波市，或者出國(guó)、出境定居的；9、職工死亡或者被宣告死亡的；10、非寧波市戶(hù)籍職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開(kāi)寧波市的。寧波公積金提取流程：首先，提取住房公積金程序?yàn)椋?o:p>(1)職工提取住房公積金，首先向單位提出申請(qǐng)，經(jīng)單位審核屬實(shí)后，填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》(一式二聯(lián))和《住房公積金提取明細(xì)表》(一式二聯(lián))，加蓋公章及財(cái)務(wù)印鑒;(2)繳存單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》、《住房公積金提取明細(xì)表》及相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，到公積金中心辦理提取;(3)經(jīng)辦人員或職工個(gè)人將轉(zhuǎn)賬支票交回單位財(cái)務(wù)部門(mén)，財(cái)務(wù)部門(mén)按所列金額給付職工現(xiàn)金。具體您可以點(diǎn)擊《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則(暫行)》進(jìn)行查看更多關(guān)于公積金方面的信息職工償還個(gè)人自住住房貸款的，職工及其配偶均可提取住房公積金，用于償還貸款本息。每年可提取一次直至貸款結(jié)清為止。累計(jì)提取總額不得超過(guò)貸款本息和。其次，符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;(二)達(dá)到國(guó)家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的;(六)支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的;(七)正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的;(八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的;(九)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;(十)連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的;(十一)職工在職去世，有繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取的;(十二)職工為農(nóng)業(yè)戶(hù)口或非本市戶(hù)口并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。再次，提取額度和次數(shù)：(一)屬于上述提取條件中第(一)、(五)項(xiàng)提取情形的，賬面留存最近三個(gè)月繳存額，取至百元位整數(shù);寧波公積金提取流程是怎樣的？上面介紹的已經(jīng)非常詳細(xì)了，相信您一定有了比較全面的認(rèn)識(shí)了。; #寧波公積金 #寧波住房公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金查詢(xún)余額案例解析: 摘要：住房公積金是人們非常重視的一個(gè)政策，但是很多人對(duì)于公積金查詢(xún)余額不是很清楚，今天小編在這里給大家分享一下怎么查詢(xún)公積金余額。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。按照我國(guó)現(xiàn)行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個(gè)直轄市外，我國(guó)各省自治區(qū)的個(gè)人住房公積金由分散于全國(guó)各地的地級(jí)市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢(xún)個(gè)人住房公積金余額，也需要到對(duì)應(yīng)的住房公積金管理中心進(jìn)行查詢(xún)[5]。為方便市民查詢(xún)，目前全國(guó)各地市管理中心已陸續(xù)開(kāi)通住房公積金網(wǎng)上查詢(xún)業(yè)務(wù)。公積金查詢(xún)主要有四種途徑：1. 前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺(tái)或觸摸屏查詢(xún)機(jī)查詢(xún)；　2. 持公積金聯(lián)名卡到開(kāi)戶(hù)銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)；　3. 通過(guò)公積金管理中心提供的聲訊電話(huà)查詢(xún)；　4. 在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)?！∩鲜鏊姆N方法中，通過(guò)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)最為方便快捷。各地管理中心網(wǎng)站地址可以通過(guò)百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是.通過(guò)“公積金查詢(xún)網(wǎng)”直接進(jìn)入各地公積金管理中心的查詢(xún)?nèi)肟凇?該網(wǎng)站作為國(guó)內(nèi)首個(gè)專(zhuān)注于全國(guó)公積金查詢(xún)和資訊交流的專(zhuān)業(yè)導(dǎo)航網(wǎng)站，收集了全國(guó)34個(gè)省市全部共計(jì)上百個(gè)已開(kāi)通網(wǎng)上查詢(xún)業(yè)務(wù)的地級(jí)市住房公積金管理中心查詢(xún)接口。首先公積金卡會(huì)跟某一個(gè)指定銀行辦理業(yè)務(wù)，一般情況下也可以在該指定銀行的各大網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)中，大部分銀行都可以用自助機(jī)器查對(duì)公業(yè)務(wù)。另外很多地方也能夠直接登入該地區(qū)地級(jí)市的住房公積金網(wǎng)站，查詢(xún)公積金的情況。福州市住房公積金管理中心便民服務(wù)又有了新的舉措，為了方便市直住房公積金用戶(hù)查詢(xún)個(gè)人帳戶(hù)余額，經(jīng)過(guò)精心的協(xié)調(diào)，個(gè)人住房公積金查詢(xún)目前有五種查詢(xún)方法：一、定期打印的住房公積金（補(bǔ)貼）個(gè)人對(duì)賬單；二、及時(shí)到建行各代辦網(wǎng)點(diǎn)補(bǔ)登公積金存折明細(xì)，其具備的條件：應(yīng)持有福州市直單位住房公積金存折。三、建行ATM自動(dòng)取款機(jī)、自助終端上直接查詢(xún)余額信息，其應(yīng)具備的條件：1、本人的建行儲(chǔ)蓄卡；2、已在住房公積金（補(bǔ)貼）代辦網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行卡號(hào)登記的。四、撥打建行客戶(hù)服務(wù)電話(huà)95533查詢(xún)余額，其應(yīng)具備的條件與查詢(xún)步驟：具備的條件：應(yīng)持有建行儲(chǔ)蓄卡或存折，查詢(xún)步驟如下：1、賬戶(hù)查詢(xún)請(qǐng)按1——選按1；2、個(gè)人賬戶(hù)查詢(xún)請(qǐng)按1——選按1；3、請(qǐng)輸入卡號(hào)或賬號(hào)，按#號(hào)鍵結(jié)束；4、請(qǐng)輸入6位電話(huà)銀行密碼；按#號(hào)鍵結(jié)束（注：未開(kāi)通建行帳戶(hù)電話(huà)服務(wù)的，可任意輸入6位數(shù)字，按#號(hào)鍵結(jié)束）5、語(yǔ)音提示以下兩種情況：第一、公積金查詢(xún)請(qǐng)按3——選按3（注：已開(kāi)通建行帳戶(hù)電話(huà)服務(wù)的，則其直接查詢(xún)，首次查詢(xún)的應(yīng)輸入公積金單位帳號(hào)和個(gè)人帳號(hào)）；第二、請(qǐng)你開(kāi)通服務(wù)后，再進(jìn)行交易（注：未開(kāi)通建行帳戶(hù)電話(huà)服務(wù)的，則還需進(jìn)行以下操作）。（1）請(qǐng)輸入開(kāi)戶(hù)時(shí)預(yù)留的證件號(hào)碼（指建行儲(chǔ)蓄卡或存折開(kāi)戶(hù)的），按#號(hào)鍵結(jié)束；（2）請(qǐng)輸入帳戶(hù)（指儲(chǔ)蓄卡或存折）密碼，按#號(hào)鍵結(jié)束；（3）請(qǐng)?jiān)O(shè)置6位電話(huà)銀行密碼、按#號(hào)鍵結(jié)束；（4）請(qǐng)?jiān)俅屋斎?位電話(huà)銀行密碼，按#號(hào)鍵結(jié)束（注：開(kāi)通成功）；（5）帳戶(hù)查詢(xún)請(qǐng)按1，……同以上步驟2-6（第一），即可。五、登錄中國(guó)建設(shè)銀行網(wǎng)站www.ccb.cn進(jìn)行查詢(xún)，其應(yīng)具備的條件：已與建行的儲(chǔ)蓄柜臺(tái)辦理網(wǎng)上銀行簽約的，簽約用戶(hù)即可享受中國(guó)建設(shè)銀行網(wǎng)上銀行簽約客戶(hù)的所有功能，包括住房公積金（補(bǔ)貼）的帳戶(hù)查詢(xún)。重要提示：已開(kāi)立住房公積金（補(bǔ)貼），但未預(yù)留個(gè)人證件號(hào)碼的，請(qǐng)及時(shí)遞交本單位，由本單位統(tǒng)一出具便函（注：內(nèi)容為需辦理補(bǔ)登業(yè)務(wù)，并附人員證件申請(qǐng)單），一式兩份，分別送至“福州市住房公積金管理中心”和原開(kāi)戶(hù)的銀行代辦網(wǎng)點(diǎn)辦理。; #公積金查詢(xún) #公積金余額 #住房公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 廈門(mén)住房公積金查詢(xún)指南: 摘要：今后，廈門(mén)職工辦理住房公積金提取等業(yè)務(wù)時(shí)，可提前上網(wǎng)預(yù)約，依個(gè)人時(shí)間靈活安排，省去排隊(duì)之苦。除了網(wǎng)上查詢(xún)之外，廈門(mén)住房公積金查詢(xún)還有哪些方法呢？記者獲悉，廈門(mén)市住房公積金管理中心近日開(kāi)通了住房公積金提取業(yè)務(wù)網(wǎng)上預(yù)約服務(wù)，需辦理購(gòu)房、按年還貸、外地戶(hù)口離廈等13項(xiàng)住房公積金提取業(yè)務(wù)的職工，可登錄市政務(wù)服務(wù)中心網(wǎng)站完成預(yù)約。職工在預(yù)約時(shí)段內(nèi)，憑身份證可到市政務(wù)服務(wù)中心住房公積金服務(wù)大廳取得預(yù)約號(hào)憑條，并在3分鐘內(nèi)到相應(yīng)窗口辦理業(yè)務(wù)。目前，住房公積金提取業(yè)務(wù)可預(yù)約時(shí)段為9：30-11：30、13：30-16：30。廈門(mén)住房公積金查詢(xún) 為方便市民查詢(xún)，目前全國(guó)各地市管理中心已陸續(xù)開(kāi)通住房公積金網(wǎng)上查詢(xún)業(yè)務(wù)。公積金查詢(xún)主要有三種途徑：1、前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺(tái)或觸摸屏查詢(xún)機(jī)查詢(xún);2、持公積金聯(lián)名卡到開(kāi)戶(hù)銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)；3、通過(guò)公積金管理中心提供的聲訊電話(huà)查詢(xún)；4、在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。上述四種方法中，通過(guò)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)最為方便快捷。各地管理中心網(wǎng)站地址可以通過(guò)百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是.通過(guò)“公積金查詢(xún)網(wǎng)”直接進(jìn)入各地公積金管理中心的查詢(xún)?nèi)肟凇?該網(wǎng)站作為國(guó)內(nèi)首個(gè)專(zhuān)注于全國(guó)公積金查詢(xún)和資訊交流的專(zhuān)業(yè)導(dǎo)航網(wǎng)站，收集了全國(guó)31個(gè)省市全部共計(jì)上百個(gè)已開(kāi)通網(wǎng)上查詢(xún)業(yè)務(wù)的地級(jí)市住房公積金管理中心查詢(xún)接口。廈門(mén)住房公積金查詢(xún)方法一、撥打968128自助查詢(xún)：撥打市住房公積金管理中心客服熱線(xiàn)968128，根據(jù)語(yǔ)音提示輸入個(gè)人住房公積金賬號(hào)或住房公積金貸款賬號(hào)可自助查詢(xún)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額或住房公積金貸款賬戶(hù)余額，同時(shí)可查詢(xún)住房公積金的法規(guī)政策及辦理規(guī)定。二、人工咨詢(xún)電話(huà)：1、咨詢(xún)住房公積金繳存和支取方面的問(wèn)題，請(qǐng)撥打市住房公積金管理中心電話(huà)：5104492（同安區(qū)、翔安區(qū)的，請(qǐng)撥打：7579046）；2、咨詢(xún)住房公積金貸款方面的問(wèn)題，請(qǐng)撥打市住房公積金管理中心電話(huà)：5106040；3、投訴電話(huà)：請(qǐng)撥打市住房公積金管理中心電話(huà)：5108026。三、網(wǎng)上查詢(xún)：了解住房公積金法規(guī)政策及辦理規(guī)定，可登錄市住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢(xún)。四、憑社會(huì)保障卡（醫(yī)?？ǎ┎樵?xún)：職工持社會(huì)保障卡（醫(yī)保卡）在市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局綜合服務(wù)大廳住房公積金電腦查詢(xún)終端上可查詢(xún)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)信息及當(dāng)年繳存情況。五、銀行卡（存折）查詢(xún)：職工持身份證和住房公積金卡（存折）到住房公積金開(kāi)戶(hù)銀行柜臺(tái)查詢(xún)；在建行繳交住房公積金的職工還可憑龍卡在建行“賬單寶”或ATM機(jī)上查詢(xún)。可查詢(xún)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)信息及繳存情況。六、銀行電話(huà)查詢(xún)：職工撥打住房公積金開(kāi)戶(hù)銀行電話(huà)，可查詢(xún)個(gè)人住房公積金余額：建行95533（憑個(gè)人賬號(hào)），工行2386251（憑個(gè)人賬號(hào)或身份證號(hào)碼），中行95566（憑住房公積金卡號(hào)和密碼），農(nóng)行95599（憑身份證號(hào)碼和密碼）。七、辦理住房公積金業(yè)務(wù)：在廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局綜合服務(wù)大廳辦理（市蓮岳路156－158號(hào)松柏大廈3樓）。同安區(qū)、翔安區(qū)的職工，到廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局同安分局服務(wù)大廳辦理（同安區(qū)祥平西路國(guó)土房產(chǎn)大樓1樓）。; #廈門(mén)住房公積金 #公積金查詢(xún) #五險(xiǎn)一金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公務(wù)員公積金貸款需要材料及注意事項(xiàng)

摘要：很多城市公務(wù)員公積金貸款和非公務(wù)員公積金貸款是一樣的，是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金個(gè)人購(gòu)房1～5年期年利率為3.6%，比購(gòu)房商業(yè)貸款低1.17%。6～30年期年利率為4.05%，比購(gòu)房商業(yè)貸款低0.99%。可是很多人卻對(duì)公務(wù)員公積金貸款并不十分了解。公務(wù)員公積金貸款需要的材料、注意事項(xiàng)有哪些呢？本文將詳細(xì)介紹。

公務(wù)員公積金貸款需要材料有哪些？

身份證明。為申請(qǐng)人及配偶的身份證復(fù)印件。
婚姻證明。為申請(qǐng)人的結(jié)婚證，必須復(fù)印結(jié)婚證的全部頁(yè)面在A4紙張上一式三份。如單身、離異或喪偶，須在民政部門(mén)開(kāi)具未婚或未再婚證明并復(fù)印一式三份，此證明必須留存原件。
戶(hù)籍證明。為申請(qǐng)人及配偶的戶(hù)口本復(fù)印件。復(fù)印在A4紙張上一式三份。
收入證明。收入證明包括申請(qǐng)人及配偶各自工作單位填制蓋章的收入證明，工資卡、津貼卡原件復(fù)印件及銀行出具近期三到六個(gè)月工資流水明細(xì)，財(cái)政部門(mén)出具的工資單。借款人工資卡和津貼卡戶(hù)名、賬號(hào)及工資金額與工資卡和津貼卡原件及單位出具的收入證明和財(cái)政部門(mén)出具的工資單必須一致。
首付款證明。為申請(qǐng)人首付款憑證復(fù)印件。
合法的購(gòu)房合同。城建房管部門(mén)登記備案的合同一式三份原件。若原件只有一份須銀行經(jīng)辦人驗(yàn)明原件與兩份合同復(fù)印件一致后需加蓋“經(jīng)核對(duì)與原件一致”章。
住房公積金繳存證明一式三份。
個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表及公務(wù)員信用擔(dān)保承諾書(shū)。借款人及配偶應(yīng)在銀行指導(dǎo)下面談面簽各一式三份。
開(kāi)發(fā)商出具承諾書(shū)原件三份并存保證金。

公務(wù)員公積金貸款注意事項(xiàng)

首先注意申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。第二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。第三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶(hù)可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。第四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。第五、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。第六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

公務(wù)員公積金貸款額度是多少？

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話(huà)最高可以到80萬(wàn)*（1+30%）=104萬(wàn)其次，住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%；住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長(zhǎng)可貸年限）若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿(mǎn)足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 怎么用公積金貸款買(mǎi)房？二手房呢？

摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款買(mǎi)房要比商業(yè)貸款利率低很多，因此對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，用公積金貸款買(mǎi)房是非常劃算的。但是，怎么用公積金貸款買(mǎi)房呢？又怎么用公積金貸款買(mǎi)二手房呢？很多人并不是十分清楚。

怎么用公積金貸款買(mǎi)房？

1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：

(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；
(六)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

怎樣用公積金貸款買(mǎi)二手房？

二手房公積金貸款申請(qǐng)需攜帶資料：

①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶(hù)口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章;
②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料;
③不少于房?jī)r(jià)二成的首付款收款憑證;
④組合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明;
⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件;
⑥二手房買(mǎi)賣(mài)合同原件;
⑦上家身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;
⑧房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。1990年(含)之前的二手房貸款額度超過(guò)房屋總價(jià)30%及1990年以后的二手房超過(guò)房屋總價(jià)50%的需要由辦理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估;
⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復(fù)印件。

怎么用公積金貸款——相關(guān)鏈接

首套住房商貸二套房用公積金貸款仍算"首套"

“即便借款人有商業(yè)房貸尚未還清，但如果使用公積金貸款再次買(mǎi)房時(shí)也會(huì)被視為首套住房。”在“國(guó)十三條”出臺(tái)一段時(shí)間后，銀監(jiān)會(huì)及各商業(yè)銀行對(duì)二套房的松綁卻并未真正的開(kāi)始進(jìn)行，但昨日記者從部分中介機(jī)構(gòu)了解到，部分首次購(gòu)房時(shí)使用商業(yè)貸款的購(gòu)房者，如果貸款尚未還清，可在購(gòu)買(mǎi)二套住房時(shí)選擇公積金，也將享受“首套待遇”。根據(jù)北京住房公積金貸款此前的政策規(guī)定，借款人只可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一套住房，在首套公積金貸款尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款。但另一方面，根據(jù)調(diào)整后的規(guī)定，如果借款人有商業(yè)貸款尚未還清，但再次購(gòu)房時(shí)使用公積金貸款，卻也會(huì)被視為首套住房，享受首付20%、貸款基準(zhǔn)利率的政策。“在二套房貸政策還未‘松綁’的情況下，借款人再次置業(yè)時(shí)可以使用公積金貸款買(mǎi)房緩沖壓力。”相關(guān)專(zhuān)家表示，如果借款人確有購(gòu)買(mǎi)二套住房的需求，不妨利用公積金的這項(xiàng)政策，將會(huì)省下不少費(fèi)用。她給記者算了一筆賬，以50萬(wàn)元20年為例，現(xiàn)在5次降息后的公積金貸款利率為5年以上3.87%，5年以下3.51%，公積金貸款與商業(yè)貸款相比，借款人月還款額可節(jié)省740.94元，總還款利息可節(jié)省約18萬(wàn)元左右。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 武漢公積金貸款計(jì)算公式是什么

摘要：經(jīng)常有用戶(hù)來(lái)問(wèn)武漢公積金貸款計(jì)算公式是什么？為此小編給大家總結(jié)一下：

武漢公積金貸款計(jì)算公式是什么？武漢公積金貸款上限最高60萬(wàn)。

1）首套房公積金貸款最高額度仍為60萬(wàn)元?？少J款比例如下：

（1）購(gòu)買(mǎi)首套自住住房是一手房（含商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房）的住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米（含）以下的，最高比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的80%；建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%。

（2）購(gòu)買(mǎi)首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購(gòu)房屋建成時(shí)間在10年（含10年）以?xún)?nèi)，建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的80%；建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的70%；所購(gòu)房屋建成時(shí)間在11－20年（含20年）以?xún)?nèi)，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的60%；所購(gòu)房屋建成時(shí)間在21－30年（含30年）以?xún)?nèi)，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的50%。

（3）購(gòu)買(mǎi)第二套住房（包括一手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例，執(zhí)行國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)文件）有關(guān)規(guī)定，不得超過(guò)房屋總價(jià)的40%。

2）二套房公積金貸款最高額度，為“60萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。”

舉例來(lái)說(shuō)，市民張先生曾經(jīng)用公積金貸款20萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)首套房，現(xiàn)在符合二套房的貸款條件，但他二套房最高貸款額度要用60萬(wàn)元減去曾經(jīng)使用過(guò)的20萬(wàn)元，只能是40萬(wàn)元。

武漢公積金貸款計(jì)算公式是什么？公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式

貸款人貸款額度不得高于按照還款能力確定的貸款額度。根據(jù)規(guī)定，每個(gè)貸款人按繳存公積金金額的不同，能貸款的額度也不同，需要根據(jù)繳存金額、比例和貸款年限等具體計(jì)算出結(jié)果。計(jì)算方式有以下兩種：（以下兩種計(jì)算方式取最低可貸款額度即為個(gè)人可貸金額）

1）按實(shí)際還款能力來(lái)計(jì)算。貸款額度不超過(guò)借款人的還款能力，計(jì)算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×45％×12個(gè)月×貸款年限。

貸款年限：一手房不高于30年，二手房不高于20年。

2）按住房公積金繳存狀況來(lái)計(jì)算。貸款額度按照借款人的公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定，計(jì)算公式為：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×借款人公積金繳存時(shí)間系數(shù)；公積金繳存賬戶(hù)必須為正常繳存賬戶(hù)。

#武漢公積金 #武漢住房公積金

2024-09-03 16:23:22