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約有77項(xiàng)符合搜索上海公積金的查詢結(jié)果，以下是第41-50項(xiàng)。

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 上海住房公積金基數(shù)是多少？: 摘要：根據(jù)收入的不同及地區(qū)的不同各地繳納公積金的基數(shù)也是有所變化的，以上海為例，具體的上海住房公積金基數(shù)是多少呢？作為上海的市民關(guān)心的上海住房公積金基數(shù)問題我們現(xiàn)在就來一起了解一下吧！上海市住房公積金管理委員會(huì)昨天下發(fā)《關(guān)于2012年度上海市調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額上下限的通知》，自2012年7月1日起，本市職工住房公積金的繳存基數(shù)由2010年月平均工資調(diào)整為2011年月平均工資?！锻ㄖ芬螅鲉挝粦?yīng)按照上海市統(tǒng)計(jì)局計(jì)算職工月平均工資的口徑計(jì)算職工月平均工資，并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數(shù)核定住房公積金月繳存額。各單位應(yīng)在核定職工住房公積金月繳存額后一個(gè)月內(nèi)，將核定情況告知職工本人，以維護(hù)職工的合法權(quán)益。其中，2012年1月1日起新參加工作的職工，應(yīng)以該職工參加工作的第二個(gè)月的當(dāng)月工資收入或以其新參加工作以來實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。2012年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資收入或以其實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。就住房公積金繳存比例，《通知》明確，2012年度職工本人和單位住房公積金、補(bǔ)充住房公積金繳存比例與2011年度相同。即住房公積金繳存比例仍為各7%；補(bǔ)充住房公積金繳存比例仍為各1%至8%，具體比例由各單位根據(jù)實(shí)際情況確定。經(jīng)過調(diào)整，2012年度住房公積金月繳存額上限為1820元，城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額上限為3118元。2012年度住房公積金月繳存額下限為180元。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額下限參照此標(biāo)準(zhǔn)。近年來，上海的住房公積金事業(yè)在全市各單位的支持配合下得到了較快的發(fā)展。面對(duì)快速發(fā)展的住房公積金業(yè)務(wù)需求，利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)來推進(jìn)信息化建設(shè)已成為住房公積金事業(yè)發(fā)展的當(dāng)務(wù)之急。上海住房公積金網(wǎng)是上海市公積金管理中心主辦的網(wǎng)站，也是為本市單位和職工提供服務(wù)的專業(yè)化信息化平臺(tái)。以此為載體，大力推進(jìn)住房公積金的電子政務(wù)、電子商務(wù)、電子服務(wù)建設(shè)，最終實(shí)現(xiàn)“業(yè)務(wù)處理進(jìn)單位、多樣化個(gè)性化服務(wù)進(jìn)家庭”的目標(biāo)。網(wǎng)上基數(shù)調(diào)整業(yè)務(wù)的方式在多年的運(yùn)轉(zhuǎn)中不斷改進(jìn)和完善，方式從一種發(fā)展為多種，便捷程度也不斷提高，受到愈來愈多單位的歡迎和使用。2010年全市有5.6萬余家單位通過網(wǎng)上的方式完成了234萬多名職工的基數(shù)調(diào)整業(yè)務(wù)，既免去了經(jīng)辦人員的奔波辛勞或在柜面的等候時(shí)間，減輕銀行柜面的排隊(duì)壓力，又可當(dāng)即辦結(jié)業(yè)務(wù)，提高了辦事效率。一年一度的基數(shù)調(diào)整工作即將來臨，為了使廣大單位更方便、更快捷地完成年度基數(shù)調(diào)整，本年將繼續(xù)提供網(wǎng)上基數(shù)調(diào)整的兩種方式。凡繳交住房公積金的所有單位都可免費(fèi)參加，請(qǐng)有條件上網(wǎng)的繳存單位盡可能參加網(wǎng)上基數(shù)調(diào)整辦理，詳細(xì)操作流程請(qǐng)留意上海住房公積金網(wǎng)基數(shù)調(diào)整專欄，操作中遇到問題，可以撥打62441200進(jìn)行咨詢。申請(qǐng)參加單位會(huì)員除可免費(fèi)辦理全程網(wǎng)上基數(shù)調(diào)整外，還能免費(fèi)使用網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)，在線實(shí)時(shí)辦理成功開戶、啟封、轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出、待轉(zhuǎn)出停繳、待銷戶停繳、單位信息修改等7項(xiàng)住房公積金直聯(lián)業(yè)務(wù)和多項(xiàng)預(yù)處理業(yè)務(wù)，具體申請(qǐng)流程請(qǐng)?jiān)谏虾Ｗ》抗e金網(wǎng)查詢。根據(jù)工資的不同，住房公積金的繳納基數(shù)也是有所不同的，所以上海住房公積金基數(shù)也要和工資結(jié)合而定。; #上海公積金 #公積金基數(shù)
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 上海住房公積金上限是多少？: 摘要：根據(jù)地區(qū)的不同公積金的上限也是有所不同的，那么上海住房公積金上限是多少呢？這是很多居住在上海的朋友關(guān)注的一個(gè)問題，針對(duì)上海住房公積金上限的問題現(xiàn)在來跟隨開心保小編一起了解一下吧！據(jù)上海市公積金管理中心消息，經(jīng)上海市住房公積金管理委員會(huì)第四十三次會(huì)議審議通過，本市近期對(duì)租賃及支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)提取住房公積金有關(guān)政策進(jìn)行了調(diào)整。新修訂的《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用實(shí)施辦法》、《上海市低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)施辦法》將自今年10月1日起實(shí)施。本市1991年在全國(guó)率先建立住房公積金制度。二十多年來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，住房公積金制度在推動(dòng)住房制度改革、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、改善市民住房條件上作出了積極貢獻(xiàn)。本次調(diào)整租賃和物業(yè)服務(wù)費(fèi)政策的指導(dǎo)思想是，積極貫徹黨的十八屆三中全會(huì)“改進(jìn)住房公積金提取、使用和監(jiān)管機(jī)制”的精神，進(jìn)一步完善住房公積金的制度功能，通過適當(dāng)放寬提取使用住房公積金條件，提高提取額度，簡(jiǎn)化提取手續(xù)，減輕職工家庭住房支出負(fù)擔(dān)，擴(kuò)大住房公積金的受益面，改善民生。自7月1日起，上海市職工住房公積金的繳存基數(shù)由2012年月平均工資調(diào)整為2013年月平均工資。2014年度住房公積金月繳存額上限為2116元，比2013年度增加146元；城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額上限為3626元，比2013年度增加 248元；月繳存額下限為226元，比2013年度增加22元。2014年度職工本人和單位住房公積金繳存比例仍為各7%；補(bǔ)充住房公積金繳存比例仍為各1%至8%。繳存住房公積金確有困難的單位，可以申請(qǐng)降低繳存比例或緩繳住房公積金。此次調(diào)整中，提取審核方式則進(jìn)一步簡(jiǎn)化。以往提取審核中要求申請(qǐng)人提供諸如工資單、單位收入證明等材料，調(diào)整后不再要求申請(qǐng)人提供工資單等收入證明材料。市公積金中心將直接通過申請(qǐng)職工公積金繳費(fèi)基數(shù)推算其收入水平，從而認(rèn)定其是否符合提取條件?，F(xiàn)行租賃提取中對(duì)房屋租賃行為的認(rèn)定主要由提取申請(qǐng)人提供房屋租賃合同等材料，手續(xù)較為繁瑣。此次政策調(diào)整后，要求申請(qǐng)人提供出租人納稅證明或依法承租房屋的證明材料，市公積金中心通過與本市稅務(wù)部門信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)等方式查詢，核實(shí)房屋租賃行為的真實(shí)性。而在提取方式方面，新政強(qiáng)化了非現(xiàn)金支付的原則，以保證專款專用。租賃提取支付逐步推行“沖還租”方式，即申請(qǐng)人通過審核后，可以委托市公積金中心按月提取其公積金賬戶內(nèi)的資金沖還房租。與此同時(shí)，為更好地解決中等及中等偏下收入家庭的住房困難問題，上海將從10月15日起進(jìn)一步放寬共有產(chǎn)權(quán)保障住房收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。將3人及以上家庭的人均月可支配收入限額從5000元調(diào)整為6000元、人均財(cái)產(chǎn)限額從15萬元調(diào)整為18萬元；2人及以下家庭的申請(qǐng)條件，還可以在前述標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮20%。此外，市房管局透露，上海將從9月15日起進(jìn)一步放寬廉租住房的申請(qǐng)條件，將3人及以上家庭的人均月可支配收入限額從2100元調(diào)整為2500元、人均財(cái)產(chǎn)限額從8萬元調(diào)整為9萬元，2人及以下家庭的申請(qǐng)條件還可以在前述標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮10%。了解上海住房公積金上限的相關(guān)問題，幫助我們更加準(zhǔn)確的進(jìn)行公積金相關(guān)貸款額度的計(jì)算。; #上海公積金 #公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 上海住房公積金政策具體有哪些？: 摘要：公積金在我們老百姓的生活買房中可以說是占據(jù)了非常重要的一部分，利用公積金買房可以為我們節(jié)省很大一部分的開支，那么根據(jù)地區(qū)的不同公積金的相關(guān)政策也是不同的，以上海住房公積金政策為例，我們來看看具體的都有哪些吧！上海市住房公積金繳存政策答疑1、住房公積金的繳存范圍是哪些？答：本市的國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及與上述單位有勞動(dòng)關(guān)系的在職職工（包括與上述單位建立勞動(dòng)關(guān)系的非在編〈冊(cè)〉人員、勞務(wù)型公司的勞務(wù)人員）。上述單位必須為具有本市城鎮(zhèn)戶口的職工繳存住房公積金；自2008年7月1日起，上述單位還必須為具有外省市城鎮(zhèn)戶口的職工繳存住房公積金；上述單位可以為本市及外省市農(nóng)業(yè)戶口的職工繳存住房公積金。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者也可以繳存住房公積金。 2、住房公積金月繳存額如何計(jì)算？答：住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例（計(jì)算到元，元以下四舍五入）+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（計(jì)算到元，元以下四舍五入）【舉例】某職工2007年月平均工資為2978元，則2008年度住房公積金月繳存額為2978×7%+2978×7%=208+208=416元。 3、住房公積金的繳存比例如何確定？答：2008年度，住房公積金繳存比例分別為單位7%，職工7%，單位和職工繳存的部分，全部屬職工個(gè)人所有，計(jì)入職工個(gè)人住房公積金賬戶。上海住房公積金政策明細(xì)：1、貸款對(duì)象：正常繳存住房公積金，并購(gòu)買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭。2、申請(qǐng)條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。3、貸款比例：購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%；為改善居住條件購(gòu)買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。4、貸款利率：購(gòu)買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；購(gòu)買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。5、貸款期限：購(gòu)買新建商品房貸款最長(zhǎng)期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年；購(gòu)買二手房貸款最長(zhǎng)期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年。購(gòu)買次新房[竣工年限在5年內(nèi)（含5年）]貸款期限參照購(gòu)買新建商品房。6、辦理場(chǎng)所：1、實(shí)地申請(qǐng)辦理：申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款（純公積金貸款）的,借款人可以到購(gòu)買房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理；申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款（組合貸款），借款人可到住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理；2、網(wǎng)上申請(qǐng)辦理：借款人可登錄上海住房公積金網(wǎng)，通過住房公積金網(wǎng)上貸款業(yè)務(wù)受理平臺(tái)申請(qǐng)辦理。充分了解上海住房公積金政策的相關(guān)細(xì)則，幫助我們有效的及時(shí)的進(jìn)行上海公積金的辦理。; #上海公積金 #公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 上海公積金貸款年限最長(zhǎng)30年: 摘要：
近年來，公積金管理中心便對(duì)調(diào)整上海公積金貸款年限額度進(jìn)行了規(guī)定，為推進(jìn)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的發(fā)展，促進(jìn)上海市房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，上海公積金貸款年限最長(zhǎng)為30年。
上海公積金貸款年限最長(zhǎng)為30年　
購(gòu)買新建商品房貸款最長(zhǎng)期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年；購(gòu)買二手房貸款最長(zhǎng)期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年。購(gòu)買次新房[竣工年限在5年內(nèi)（含5年）]貸款期限參照購(gòu)買新建商品房。
上海二手房貸款辦理住房公積金貸款需具備如下幾個(gè)方面的條件：
1.首先必須有繳存上海住房公積金;2.在有繳存住房公積金的同時(shí)必須在申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月;3.在提出上海住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù);4.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，不可以申請(qǐng)住房公積金貸款;5.辦理上海住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)有一定的的自籌資金支付購(gòu)房首付款;6.住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保等。
上海公積金貸款辦理要件
1、住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款（新建商品期房）（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件；（3）借款人戶口簿原件和復(fù)印件；（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；（5）購(gòu)房合同原件和復(fù)印件；（6）首付款發(fā)票原件和復(fù)印件；（7）開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、預(yù)售許可證（均為復(fù)印件），預(yù)告登記原件和復(fù)印件；（8）開發(fā)商或銷售代理商收款賬號(hào)；（9）其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件；（10）其他資料（受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收取）。 2、住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款（新建商品現(xiàn)房）（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件；（3）借款人戶口簿原件和復(fù)印件；（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；（5）購(gòu)房合同原件和復(fù)印件；（6）首付款發(fā)票原件和復(fù)印件；（7）開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、大產(chǎn)證（均為復(fù)印件）；（8）開發(fā)商或銷售代理商收款賬號(hào)；（9）其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件；（10）其他資料（受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收?。?。3、住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款（二手房）（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件；（3）借款人戶口簿原件和復(fù)印件；（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；（5）購(gòu)房合同原件和復(fù)印件；（6）首付款收據(jù)原件和復(fù)印件；（7）房產(chǎn)證復(fù)印件；（8）收款賬號(hào)（雙方商定）；（9）其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件；（10）其他資料（受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收?。?。以上是上海公積金貸款年限的相關(guān)信息，如果還有其他不明白的地方，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)上海住房公積金專題進(jìn)行查詢和了解。; #公積金 #上海公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 上海住房公積金貸款政策咨詢集錦: 摘要：
住房公積金是在職職工長(zhǎng)期繳納的一筆住房?jī)?chǔ)蓄金，對(duì)于想在上海買房的人來說，利用好公積金貸款會(huì)為家里減輕不少負(fù)擔(dān)，那么上海公積金貸款又有哪些政策呢，下面小編就上海住房公積金貸款政策咨詢向大家簡(jiǎn)單介紹一下。
上海住房公積金的繳交范圍是什么？
根據(jù)住房公積金的相關(guān)政策，目前住房公積金的繳交范圍是本市的國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及與上述單位有勞動(dòng)關(guān)系的在職職工（包括與上述單位建立勞動(dòng)關(guān)系的非在編〈冊(cè)〉人員、勞務(wù)型公司的勞務(wù)人員）。上述單位必須為具有本市城鎮(zhèn)戶口的職工繳存住房公積金；自2008年7月1日起，上述單位還必須為具有外省市城鎮(zhèn)戶口的職工繳存住房公積金；上述單位可以為本市及外省市農(nóng)業(yè)戶口的職工繳存住房公積金。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者也可以繳存住房公積金。
哪些單位應(yīng)為職工繳存住房公積金？
本市的國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體應(yīng)為與其建立勞動(dòng)關(guān)系的在職職工按規(guī)定繳存住房公積金。勞務(wù)型公司（中介）是否應(yīng)為與其建立勞動(dòng)關(guān)系的勞務(wù)派遣職工繳存住房公積金？勞務(wù)型公司應(yīng)按規(guī)定為與其建立勞動(dòng)關(guān)系的勞務(wù)派遣職工繳存住房公積金，并與用人單位約定應(yīng)按規(guī)定繳存住房公積金的義務(wù)。從事中介業(yè)務(wù)的勞務(wù)型公司應(yīng)明確告之用人單位應(yīng)按規(guī)定為職工繳存住房公積金。
上海住房公積金繳存者的基本義務(wù)和權(quán)利有哪些？
上海住房公積金繳存者有繳存住房公積金的義務(wù)。同時(shí)享有要求所在單位為其繳存住房公積金的權(quán)利，依照規(guī)定提取住房公積金、申請(qǐng)貸款的權(quán)利，查詢和監(jiān)督的權(quán)利。上海住房公積金的繳存比例和繳存額上下限如何確定？月繳存額如何計(jì)算？上海住房公積金的繳存比例和繳存額上下限，每年由市公積金管理中心會(huì)同有關(guān)部門提出，經(jīng)市住房公積金委員會(huì)審核同意，并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。住房公積金月繳存額=：職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例（計(jì)算到元，元以下四舍五入）+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（計(jì)算到元，元以下四舍五入）。
上海住房公積金歸集年度如何確定？
所謂年度，一般指自然年度，即每年的一月一日至當(dāng)年的十二月三十一日。但住房公積金的歸集年度是指自每年的七月一日至下一年的六月三十日。之所以這樣規(guī)定，主要考慮到計(jì)算職工住房公積金的繳存金額是依據(jù)職工上一年度月平均工資收入乘以職工和單位的繳存比例之和確定的。而職工上一年度月平均工資收入往往在每年的二、三月份才能統(tǒng)計(jì)出來，如果住房公積金采用自然年度的話，那么，每年的一、二月份，職工的住房公積金會(huì)因其上一年度月平均工資收入沒有統(tǒng)計(jì)出來而無法繳存。以上是有關(guān)上海住房公積金貸款政策咨詢的相關(guān)情況，如果還有其他不明白的地方，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)上海住房公積金專題進(jìn)行查詢，希望小編提供的信息能對(duì)大家起到有益的幫助。; #公積金 #上海公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 上海公積金貸款利率是多少: 摘要：
在上海能擁有一套房子，是很多人的夢(mèng)想，而公積金貸款利率低、貸款額度高是很多工薪階層購(gòu)房的首選，上海公積金貸款利率自然是很多人所關(guān)心的問題，下面小編就給大家解答下上海公積金貸款利率的那些事兒。
上海公積金貸款利率是多少
上海公積金貸款利率：購(gòu)買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；購(gòu)買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
上海公積金貸款對(duì)象
正常繳存住房公積金，并購(gòu)買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭。
上海公積金貸款申請(qǐng)條件
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
上海公積金貸款貸款比例
購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%；為改善居住條件購(gòu)買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。
上海公積金貸款貸款期限
購(gòu)買新建商品房貸款最長(zhǎng)期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年；購(gòu)買二手房貸款最長(zhǎng)期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年。購(gòu)買次新房[竣工年限在5年內(nèi)（含5年）]貸款期限參照購(gòu)買新建商品房。
上海公積金貸款辦理場(chǎng)所
1、實(shí)地申請(qǐng)辦理：申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款（純公積金貸款）的,借款人可以到購(gòu)買房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理；申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款（組合貸款），借款人可到住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理；2、網(wǎng)上申請(qǐng)辦理：借款人可登錄上海住房公積金網(wǎng)，通過住房公積金網(wǎng)上貸款業(yè)務(wù)受理平臺(tái)申請(qǐng)辦理。
上海公積金貸款辦理要件
1、住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款（新建商品期房）（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件；（3）借款人戶口簿原件和復(fù)印件；（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；（5）購(gòu)房合同原件和復(fù)印件；（6）首付款發(fā)票原件和復(fù)印件；（7）開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、預(yù)售許可證（均為復(fù)印件），預(yù)告登記原件和復(fù)印件；（8）開發(fā)商或銷售代理商收款賬號(hào)；（9）其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件；（10）其他資料（受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收?。?。 2、住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款（新建商品現(xiàn)房）（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件；（3）借款人戶口簿原件和復(fù)印件；（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；（5）購(gòu)房合同原件和復(fù)印件；（6）首付款發(fā)票原件和復(fù)印件；（7）開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、大產(chǎn)證（均為復(fù)印件）；（8）開發(fā)商或銷售代理商收款賬號(hào)；（9）其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件；（10）其他資料（受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收?。?。3、住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款（二手房）（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件；（3）借款人戶口簿原件和復(fù)印件；（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；（5）購(gòu)房合同原件和復(fù)印件；（6）首付款收據(jù)原件和復(fù)印件；（7）房產(chǎn)證復(fù)印件；（8）收款賬號(hào)（雙方商定）；（9）其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件；（10）其他資料（受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收?。?。以上是上海公積金貸款利率的相關(guān)信息，如果還有其他不明白的地方，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)上海住房公積金專題。; #公積金 #上海公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 上海住房公積金提取辦法: 摘要：
近年來，各地區(qū)加大對(duì)住房公積金的管理，不斷完善改革政策，更好的投身于居民住房公積金服務(wù)中。為了方便居民住房公積金的提取，住房公積金管理中心不斷突破舊模式，為建設(shè)更好的公積金模式。下面小編以上海為例，為大家講解一下上海住房公積金提取辦法。
上海住房公積金提取對(duì)象
購(gòu)買擁有所有權(quán)的自住住房的個(gè)人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的。
上海住房公積金提取需要的要件
1、身份證明材料原件和復(fù)印件（1）本人辦理的提供本人身份證；（2）委托辦理的：①受托人是委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公安機(jī)關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書；②受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。2、提取原因證明材料原件和復(fù)印件（1）購(gòu)買商品房、二手房的提供購(gòu)房合同、購(gòu)房全額發(fā)票（購(gòu)買二手房無法提供發(fā)票的，需提供契稅完稅證明）、所購(gòu)住房的房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi)）、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明；（2）購(gòu)買公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購(gòu)房全額發(fā)票、所購(gòu)住房的房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi)）、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明；（3）購(gòu)買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個(gè)人購(gòu)房交款憑證（一式五聯(lián)未加蓋建設(shè)銀行業(yè)務(wù)章或現(xiàn)金收訖章）、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明；（4）動(dòng)拆遷安置產(chǎn)權(quán)住房的提供房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議書、超安置費(fèi)用部分的發(fā)票或收據(jù)（安置費(fèi)直接抵扣房款的，應(yīng)由動(dòng)拆遷單位提供補(bǔ)差的書面證明）、房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi)）、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明；（5）購(gòu)買拍賣產(chǎn)權(quán)房的提供房屋拍賣確認(rèn)書、購(gòu)買拍賣房的發(fā)票或收據(jù)、房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi)）、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明。3、其他證明材料提取人獲取下列證明材料時(shí)，應(yīng)向相關(guān)單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。（1）住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》（附件十六）；（2）購(gòu)買公有住房直接使用住房公積金支付房款且住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供交款憑證指定收款銀行所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請(qǐng)住房公積金提取審核單》；（3）購(gòu)買其他房屋且住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請(qǐng)住房公積金提取審核單》；（4）自愿繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自愿繳存戶申請(qǐng)住房公積金提取審核單》。
上海住房公積金提取流程
1、購(gòu)買公有住房直接使用住房公積金支付房款的：個(gè)人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理；2、購(gòu)買其他房屋的：個(gè)人提供要件材料——房屋所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。上海住房公積金辦理時(shí)限手續(xù)齊全情況下，不超過3個(gè)工作日。
上海住房公積金提取注意事項(xiàng)
1、購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛∨渑?、直系血親或同戶成員住房公積金的，應(yīng)一次性集中辦理提取手續(xù)。2、幾名無配偶、直系血親、同戶成員關(guān)系的個(gè)人共同參與購(gòu)房，僅允許其中的一人以及其配偶、直系血親、同戶成員提取住房公積金。以上是上海住房公積金提取辦法的相關(guān)信息，如果還有其他不明白的地方，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)上海住房公積金查詢專題。; #公積金 #上海公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 2014年上海住房公積金繳存基數(shù)是多少？: 摘要：各地2014年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整情況陸續(xù)公布，其中包括上海。按照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《上海市住房公積金管理若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)上海市住房公積金管理委員會(huì)第42次會(huì)議審議通過，上海市自7月1日起調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額上下限。2014年上海住房公積金繳存基數(shù)的確定自2014年7月1日起，本市職工住房公積金的繳存基數(shù)由2012年月平均工資調(diào)整為2013年月平均工資。2014年度住房公積金月繳存額上限為2116元，城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額上限為3626元。月繳存額下限為226元。2014年上海住房公積金繳存比例2014年度職工本人和單位住房公積金繳存比例仍為各7%；補(bǔ)充住房公積金繳存比例仍為各1%至8%。繳存住房公積金確有困難的單位，可以申請(qǐng)降低繳存比例或緩繳住房公積金。為提高辦事效率，自2014年度起，本市住房公積金基數(shù)調(diào)整將全部采用網(wǎng)上調(diào)整的方式。各單位可登陸上海住房公積金網(wǎng)的基數(shù)調(diào)整專欄辦理相關(guān)手續(xù)。上海住房公積金查詢方式在線查詢：在線查詢網(wǎng)址：登陸上海住房公積金網(wǎng) ，在該網(wǎng)站注冊(cè)、驗(yàn)證身份信息后即可進(jìn)行查詢。電話查詢：上海公積金管理處查詢電話為：12329 。服務(wù)人工咨詢時(shí)間：工作日 8：00-22：00; #上海公積金 #公積金查詢 #公積金手續(xù)
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 上海公積金貸款利率和額度: 摘要：近幾個(gè)月以來，多地放寬首套房公積金貸款政策且利率下調(diào)，無疑給年輕的房奴們最實(shí)在的資金支持。那么，現(xiàn)在上海公積金貸款利率是多少？額度是多少？這些是如何規(guī)定的呢？本文將為您詳細(xì)介紹。上海公積金貸款利率是多少具體為：從2012年6月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由 4.90%下調(diào)至4.70%；五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.45%下調(diào)至4.20%。2012年6月8日（含6月8日）以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行本通知規(guī)定。2012年6月8日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，自2013年1月1日起按本通知規(guī)定執(zhí)行。以上海為例，少付一成首付，意味著購(gòu)房資金可以少積累十幾萬元、二十幾萬元，對(duì)不少購(gòu)房者來說，則意味著可以提前兩三年，甚至四五年購(gòu)房；同樣，一成、兩成的商業(yè)性房貸能夠轉(zhuǎn)化成公積金貸款，也代表著購(gòu)房成本實(shí)實(shí)在在地下降幾萬元，甚至十幾萬元。算賬：上海公積金貸款額度商業(yè)貸款額度：跟申請(qǐng)貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關(guān)，以銀行最終的審批為準(zhǔn)。公積金貸款額度：根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。（暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買第三套及以上的住房公積金貸款。）1.按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22.按照貸款最高限額計(jì)算的可貸額度一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。3.按照貸款比例計(jì)算的可貸額度對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。買房繳物業(yè)繳房租均可提取上海公積金一提到公積金使用方式，絕大多數(shù)人會(huì)想到貸款買房。事實(shí)上，除此之外，和公積金有關(guān)的這些年先后出臺(tái)的政策，還使其具有幾種提取用途。如符合相關(guān)政策者還可以提取公積金賬戶內(nèi)的余額，用以支付物業(yè)費(fèi)、租用房的租金等日常生活費(fèi)用。此外，當(dāng)初未能使用公積金貸款的購(gòu)房者，在產(chǎn)證下發(fā)6個(gè)月內(nèi)，也可以提取部分公積金余額，應(yīng)付買房后的經(jīng)濟(jì)緊張局面。根據(jù)《上海市低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)試行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《試行辦法》)，自2012年5月1日起，購(gòu)買并自住共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟(jì)適用住房)的，或居住本市自有住房，且月收入低于(含)本市當(dāng)年度最低月工資標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)困難職工家庭，可以提取公積金繳納物業(yè)費(fèi)。; #上海公積金 #公積金貸款 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 上海公積金賬號(hào)查詢方法有哪些？: 摘要：在日常的工作中繳納公積金是我們工資扣除的非常正常的一部分，對(duì)于很多買房或者不買房的朋友來說，關(guān)于公積金余額，公積金的提取及申請(qǐng)可能有很多的疑問，那么這個(gè)時(shí)候我們就需要適當(dāng)?shù)牟樵冏约旱墓e金，以上海為例，上海公積金賬號(hào)查詢的方法有哪些呢？繳納公積金是很多朋友工作中在平常不過的事情了，那么關(guān)于公積金的個(gè)人賬戶查詢問題，我們是不是很多人都不知道該從何下手呢，關(guān)于這個(gè)問題，我們來了解以上海為例的上海公積金個(gè)人賬戶查詢方式。方法一：如果你已經(jīng)在上海繳納公積金，每年7月份公積金管理中心會(huì)郵寄給你一份公積金帳戶清單，上面會(huì)有你的公積金帳號(hào)，請(qǐng)留意并注意保存。方法二：帶上身份證去就近的公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)查詢。方法三：?jiǎn)柋締挝蝗耸虏块T最后，在你知道公積金帳號(hào)后。百度搜索“上海住房公積金網(wǎng)”，打開網(wǎng)頁，到上海住房公積金網(wǎng)進(jìn)行按照要求進(jìn)行新會(huì)員注冊(cè)，設(shè)置你的用戶名和密碼，然后就可以進(jìn)入個(gè)人公積金帳戶，有關(guān)你個(gè)人公積金所有情況都在這里記載，查詢十分便利。一.上海住房公積金在線查詢二、上海住房公積金電話查詢上海市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話(021)62441200，同時(shí)可以咨詢?nèi)俗》抗e金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。上海住房公積金短信查詢：用戶可以根據(jù)自身需求，點(diǎn)播查詢個(gè)人公積金帳戶信息，發(fā)送GJJ到106225588,根據(jù)短信提示回復(fù)GJJ公積金帳號(hào)#身份證號(hào)，點(diǎn)播內(nèi)容包括基本公積金帳戶信息、補(bǔ)充公積金帳戶信息、住房補(bǔ)貼帳戶信息、貸款帳戶公積金還款情況、公積金貸款資格審核、基本公積金明細(xì)查詢、補(bǔ)充公積金明細(xì)查詢。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：成功點(diǎn)播，收取信息費(fèi)1元/條。?三、上海住房公積金上門查詢持本人身份證直接到上海住房公積金管理委員會(huì)-上海公積金賬號(hào)查詢電話：021-62441200地址：上海市金陵東路569號(hào)17樓郵編：200063了解最新的上海公積金個(gè)人賬戶查詢方式，幫助我們更清楚的了解自己的公積金狀況。上海公積金網(wǎng)上查詢：登陸上海住房公積金網(wǎng)站，在個(gè)人住房公積金查詢窗口，輸入你的身份證號(hào)碼（下面的住房公積金賬號(hào)不用輸）直接點(diǎn)確定就可以看到你現(xiàn)在的余額和公積金賬號(hào)了。上海怎么查自己住房公積金賬號(hào)，上海公積金賬號(hào)幾位數(shù)的呢？這些問題其實(shí)是很簡(jiǎn)單的。一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)特別提醒：購(gòu)房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測(cè)算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。經(jīng)過這樣的介紹后，是不是對(duì)于在上海怎么查自己住房公積金賬號(hào)有所了解了呢？是不是覺得上海公積金賬號(hào)幾位數(shù)這類問題其實(shí)是很簡(jiǎn)單的呢？隨時(shí)隨地了解自己的公積金狀況，掌握好上海公積金賬號(hào)查詢方法，幫助我們更加清楚的了解我們的公積金賬號(hào)明細(xì)。; #上海公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22