不同的地區(qū)進(jìn)行房屋抵押貸款都有不同的規(guī)定，那么以合肥房屋抵押貸款相關(guān)的流程及需要準(zhǔn)備的資料都有什么呢？今天來(lái)針對(duì)合肥地區(qū)，我們來(lái)一起看一下關(guān)于合肥房屋抵押貸款所需資料及流程。

個(gè)人房屋抵押貸款，簡(jiǎn)稱房屋抵押貸款。房貸者需提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，根據(jù)借貸雙方的條件和要求，通本公司與放款戶牽線搭橋，在雙方意見(jiàn)一致的基礎(chǔ)上促成，并根據(jù)房貸者提供的房屋買賣合同和放款戶與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，完成各項(xiàng)事宜。本公司是按照法律規(guī)定，雙方簽訂嚴(yán)密的法律文書，對(duì)借款的金額、還款期限、利率以及違約責(zé)任都作明確的約定，即使出現(xiàn)糾紛也有相應(yīng)依據(jù)。

合肥房屋抵押貸款所需資料：

合肥房屋抵押貸款所需資料，很多人都在困惑房屋抵押需要那些那些資料呢？合肥貸款網(wǎng)為大家解決這個(gè)問(wèn)題！1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）;3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等合肥房屋抵押貸款所需資料，注意：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；3.擔(dān)保人;合肥房屋抵押貸款所需資料，貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右。

貸款人要具備的條件：

第一，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；

第二，有合肥市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；

第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；

第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

用于抵押的房屋要符合什么條件？

（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；

（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

這里需要提醒大家，用來(lái)抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

不同的地區(qū)，銀行房屋抵押貸款都是不盡相同的，通過(guò)以上的了解，我們知道了關(guān)于合肥房屋抵押貸款所需資料及流程，希望對(duì)有需要的朋友獲取幫助吧！