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實事資訊 西安住房公積金管理中心貸款審核嚴(yán)格

摘要：近日，西安公積金貸款審批口子收緊，難道也是遭遇了“錢荒”？記者從西安住房公積金管理中心了解到，西安住房公積金余額充足，審批嚴(yán)格了是因為階段性調(diào)整，并且近期審批流程發(fā)生了變化。30人報批僅6人通過公積金貸款吃緊？“最近住房公積金貸款審批收緊了，就是遞交了完整、詳細(xì)的材料，也不知道啥時候能批下來？所以，還是建議你盡量選擇商業(yè)貸款。”購房者李敏在最近買房時，置業(yè)顧問這樣對她說。同樣，在西安住房公積金管理中心網(wǎng)站“公眾互動”欄目中，記者也發(fā)現(xiàn)有市民留言：“我7月14號買了榮華北經(jīng)城的房子，7月22號交了首付款，置業(yè)顧問說目前正在辦理網(wǎng)簽手續(xù)和公積金貸款申請。但7月30日突然發(fā)短信說：‘接住房公積金管理中心通知，現(xiàn)公積金銀根緊縮，即日起省公積金、長慶公積金不予受理，之前已售出省、長慶的公積金客戶明天下午（7月31日下午）3點之前為最后一天受理期限。’”而聯(lián)想到，之前西安365房產(chǎn)家居網(wǎng)曾報道稱：西安城北一項目最近報上去30個公積金貸款客戶，僅有6人過關(guān)，通過率不足1/5。從這些表面現(xiàn)象來看，西安住房公積金近期也遇到了“錢荒”，貸款審批口子收緊了。商貸審批快開發(fā)商多建議購房者選擇既然西安住房公積金管理中心“不差錢”，但置業(yè)顧問為何要說：“我們不支持公積金貸款”、“公積金貸款很麻煩，不知啥時能批下來，盡量選商業(yè)貸款吧。”對此，西安美城機構(gòu)銷售經(jīng)理賈云分析，相比商業(yè)貸款，公積金確實有利率低的優(yōu)勢，但程序、環(huán)節(jié)更多、需準(zhǔn)備和提交的資料更細(xì)致、審批時間更長卻是不爭的事實，這里有貸款客戶資質(zhì)的問題，也有辦事人員的工作效率問題，還有開發(fā)商跟公積金中心關(guān)系協(xié)調(diào)，以及公積金中心階段性額度調(diào)整等問題，任何一個環(huán)節(jié)延誤，都可能延遲整個審批進(jìn)程。相比商業(yè)貸款一個月左右的審批周期，公積金一般為2-3月，甚至更長，這顯然不能滿足希望資金快速流轉(zhuǎn)的開發(fā)商需求，尤其在當(dāng)下融資難度大，各方面資金吃緊的情況下，開發(fā)商就更傾向于讓客戶選擇商業(yè)貸款。審批流程變了審批時間長了據(jù)了解，從6月底、7月初開始，西安市公積金貸款審批流程發(fā)生了變化：原來是由樓盤將購房者資料報給銀行，銀行審核簽發(fā)后直接給西安住房公積金管理中心報備，沒有嚴(yán)重問題的話一般都能審批放款。而現(xiàn)在，公積金管理中心掌握了主動權(quán)，樓盤要先將客戶資料給公積金管理中心報備和審查，經(jīng)過核實后，再交給銀行審核，由于報批順序發(fā)生了變化，所以時間明顯增加，而且也比較嚴(yán)格。本報記者夏斗斗張良西安首套房貸仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率7月19日晚間，人民銀行突然在其官網(wǎng)上掛出消息，宣布自2013年7月20日起全面放開金融機構(gòu)貸款利率管制，取消金融機構(gòu)貸款利率0.7折的下限，由金融機構(gòu)根據(jù)商業(yè)原則自主確定貸款利率水平。在多數(shù)的分析人士看來，這樣的消息符合預(yù)期，但又稍顯突然。此次央行放開貸款利率下限，將個人住房貸款排除在外，在這種情況下，西安房貸市場利率情況到底如何，記者進(jìn)行了調(diào)查。西安住房公積金管理中心放開利率管制對普通消費者影響不大為什么要放開利率管制？農(nóng)行陜西省分行一位工作人員分析認(rèn)為，利率放開會加速銀行間的分化和競爭，大銀行會通過低利率拉攏到高端客戶，而小銀行有可能把目標(biāo)對準(zhǔn)小微客戶。不同層次的銀行，會在市場上找準(zhǔn)自己的定位。那么，貸款利率放開，對普通消費者會有哪些影響？該人士表示，因為目前政策出臺只有兩周時間，還有一個消化期，從目前情況看，即便是放開，對于貸款額不是太大的普通人來說，影響不大。另一位銀行工作人員也稱，貸款利率放開對普通人影響不大。而存款利率的放開，會給普通消費者帶來實質(zhì)性利好，因為客戶會選擇把錢存入利率更高的銀行。房貸利率不在此次放開管制之列，這又傳遞出哪些信號？ 西安住房公積金管理中心認(rèn)為，現(xiàn)在銀行貸款利率的下限一般都高于基準(zhǔn)利率的0.7倍，放開貸款利率下限的管制，只具有貸款利率市場化的象征意義，反倒是購房者首套房貸利率政策不變，可以穩(wěn)定購房需求。

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2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 蚌埠住房公積金貸款額度上調(diào)5萬

摘要：蚌埠市實行住房公積金繳存制度已經(jīng)有18年了，先后有2318家單位為職工建繳住房公積金，全市近15萬職工有了住房公積金，27864戶家庭通過住房公積金貸款實現(xiàn)了購房夢想。去年市公積金中心先后向蚌埠市1000多家具備建繳條件的企業(yè)寄送了督建通知單，全市住房公積金繳存覆蓋面將持續(xù)擴大。

　　蚌埠市住房公積金貸款額度上調(diào)從2013年1月日起實施

日前，蚌埠市住房公積金管理委員會二屆六次會議審議通過了《關(guān)于提高蚌埠市住房公積金貸款額度的意見》，確定從2013年1月1日起提高蚌埠市住房公積金貸款額度。具體調(diào)整方案如下：一、繳存職工夫妻雙方均須連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含1年），在蚌埠市區(qū)購買新建住房的，公積金貸款最高額度由35萬元提高到40萬元；在蚌埠市區(qū)購買二手住房及在市轄三縣購買住房的，公積金貸款最高額度由30萬元提高到35萬元。二、繳存職工一方連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含1年），公積金貸款最高限額由25萬元提高到30萬元。三、核定的公積金貸款額度原則上不高于借款職工或其夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的20倍。

　　各地住房公積金貸款限額均上調(diào)

繼重慶、武漢、南昌、蚌埠等十余城市近期出臺上調(diào)住房公積金貸款額度上限的政策之后，西安市在6月4日召開的政府常務(wù)會議上也提出，西安市個人住房公積金貸款最高額度將由50萬提高至60萬元，特殊情況經(jīng)審批可提高至70萬元。關(guān)于政策細(xì)節(jié)、何時實施等問題，西安市發(fā)改委相關(guān)人士介紹，政策的詳細(xì)細(xì)節(jié)還在制定和完善之中，暫不方便透露。西安市住房公積金中心相關(guān)人士也表示，他們還沒有收到有關(guān)文件，暫時仍按最高額度50萬元執(zhí)行。陜西省城市經(jīng)濟文化研究會會長張寶通表示：政府的這一舉措，主要目的是在“限購”政策不動搖，不違反國家宏觀調(diào)控的前提下，支持中低收入者，充分發(fā)揮住房公積金的作用，保持房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展；也是保護“剛需”和自住型的購房需求，限制投資、投機性質(zhì)的贏利需求，促進(jìn)國民經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展，使人民安居樂業(yè)。政府保護剛需，勢必會促使“剛需”購買力有所釋放，進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)市場的回暖，促進(jìn)整個國民經(jīng)濟水平的提升。西安天翼地產(chǎn)策略機構(gòu)副總經(jīng)理李健認(rèn)為：從大的金融環(huán)境來說，我認(rèn)為是信貸政策即將放寬的一個信號；就公積金方面來說，是放大了民眾的夠買力。說明政府還是比較支持改善性住房需求，不讓公積金閑置，這是很實惠的優(yōu)惠力度，老百姓手上可支配的資金增多了，就可以有更多的考慮，也讓購房者的購房選擇性更大了。值得注意的是，近期上調(diào)公積金貸款額度的城市多屬于二三線城市。在北京、上海等一線城市，住房公積金上限仍未有松動。

#蚌埠 #住房公積金 #公積金貸款

2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 深圳市住房公積金網(wǎng)：實施住房公積金利息補貼

摘要：自去年12月19日起，深圳對繳存住房公積金累計達(dá)到一年以上，且未曾使用過住房公積金貸款可貸額度的職工本人，在銷戶提取時，按照累計繳存期限對其予以5%至12%的利息補貼。深圳住房公積金網(wǎng)：為給單位提供便捷的服務(wù)，滿足單位就近辦理住房公積金業(yè)務(wù)的需要，建行、招行、中行三家歸集專戶銀行受公積金中心委托，使用公積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理單位繳存相關(guān)業(yè)務(wù)，公積金中心辦事大廳辦理其他業(yè)務(wù)。單位可就近選擇住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點辦理繳存業(yè)務(wù)。深圳市住房公積金管理中心辦事大廳地址：深圳市福田區(qū)僑香路2008號僑香村1棟裙樓服務(wù)時間：周一至周五上午9:00-12：00，下午14:00-17:30咨詢電話：86366999深圳市住房公積金網(wǎng)：深圳率先實施住房公積金利息補貼政策住房公積金利息補貼起始時間不得早于職工住房公積金開始繳存月，且不早于2010年12月，即深圳市住房公積金制度正式實施的時間。根據(jù)規(guī)定，對累計繳存期限在一年以上(含一年)五年以下的，按累計支付利息總額的5%給予補貼；累計繳存期限在五年以上(含五年)十年以下的，按累計支付利息總額的8%給予補貼；累計繳存期限在十年以上(含十年)的，按累計支付利息總額的12%給予補貼。補貼對象及條件繳存住房公積金累計達(dá)到一年以上，且未曾使用過住房公積金貸款可貸額度的職工本人，在銷戶提取時，予以利息補貼。住房公積金利息補貼起始時間不早于職工住房公積金開始繳存月，且不早于2010年12月———即深圳住房公積金制度正式實施的時間。按繳存年限分三檔補貼一補貼基數(shù)以歷年結(jié)息總額(含銷戶利息)為基數(shù)，按照繳存年限的長短，給予相應(yīng)比例的利息補貼。二補貼標(biāo)準(zhǔn)1. 累計繳存期限在一年以上(含一年)五年以下的，按累計支付利息總額的5%給予補貼。2. 累計繳存期限在五年以上(含五年)十年以下的，按累計支付利息總額的8%給予補貼。3. 累計繳存期限在十年以上(含十年)的，按累計支付利息總額的12%給予補貼。根據(jù)深圳市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，出臺貼息政策是為了維護住房公積金繳存職工權(quán)益，發(fā)揮住房公積金制度的保障性作用。今年，該中心根據(jù)《深圳市住房公積金管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定，在市住房和建設(shè)局的指導(dǎo)下，擬訂了深圳住房公積金利息補貼方案。該方案于近日獲得深圳市住房公積金管理委員會審議通過，并于2012年12月19日起實施住房公積金利息補貼政策。據(jù)了解，深圳住房公積金制度出臺較晚，但截至2012年8月28日，累計單位開戶數(shù)8.24萬個，個人開戶數(shù)500.19萬人，累計開戶人數(shù)穩(wěn)居全國前列。上述負(fù)責(zé)人表示，住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規(guī)定的住房公積金利率計息。為了更好地體現(xiàn)住房公積金制度的公平性，深圳市公積金中心對繳存一年以上、未使用公積金貸款的職工，在職工銷戶提取時給予額外的利息補貼。深圳住房公積金查詢服務(wù)指南登陸深圳住房公積金管理中心網(wǎng)站http://www.szzfgjj.com（快捷查詢）
“余額查詢”：此處是快捷查詢鏈接，在輸入身份證號、公積金聯(lián)名卡號后，只顯示一個總數(shù)。下面，我們講述下查詢公積金歷史詳細(xì)的方法：A.選擇“網(wǎng)上辦事大廳”---->“個人登錄”輸入賬號、密碼和驗證碼，點擊“登錄”按鈕，進(jìn)入管理后臺。B.管理后臺，“歸集業(yè)務(wù)”菜單，分為“個人信息查詢修改”、“個人提取”和“提取業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”三個模塊。1. “個人信息查詢修改”，里面有個人信息查詢、個人明細(xì)賬查詢、聯(lián)名卡密碼修改，信息變更申報等功能；2. “提取業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”，主要是提取業(yè)務(wù)網(wǎng)上預(yù)約功能，可以提供發(fā)起預(yù)約、取消預(yù)約、打印預(yù)約等功能。3. “個人提取”功能。C.“個人信息查詢修改”---->“個人明細(xì)賬查詢”。擇開始日期，結(jié)束日期，然后點擊右側(cè)的“”按鈕提交。下面是信息查詢結(jié)果：D、"打印"、“導(dǎo)出”功能右側(cè)有“打印”和“導(dǎo)出”功能，可以導(dǎo)出為Execl表格。

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2024-12-02 17:53:05

實事資訊 西安住房公積金管理中心概況

摘要：西安住房公積金管理中心于2003年5月28日正式掛牌成立，是根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和建設(shè)部等九部委《關(guān)于住房公積金管理機構(gòu)調(diào)整工作的實施意見》（建房改號）及《陜西省人民政府關(guān)于西安市住房公積金管理機構(gòu)調(diào)整工作實施方案的批復(fù)》（陜政函號）的有關(guān)精神，經(jīng)市編委研究，報市委、市政府批準(zhǔn)，同意成立的直屬西安市人民政府的不以盈利為目的的獨立事業(yè)單位，負(fù)責(zé)西安市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金的管理和運作，是具有行政執(zhí)法職能和行政管理職能的行業(yè)管理機構(gòu)，規(guī)格為正局級。根據(jù)西安市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)西安住房公積金管理中心主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知》（市政辦發(fā)號）和西安市機構(gòu)編制委員會辦公室《關(guān)于西安住房公積金管理中心設(shè)立保障性住房項目貸款管理處的復(fù)函》（市編辦函〔2011〕72號）精神，西安住房公積金管理中心內(nèi)設(shè)辦公室、組織人事處、計劃財務(wù)處、歸集與其他住房資金管理處、信貸管理處、會計核算處、信息管理處、法規(guī)與審計稽核處、保障性住房項目貸款管理處、監(jiān)察室10個機構(gòu)，下設(shè)省直分中心、西鐵分中心、長慶油田分中心3個分支機構(gòu)和新城區(qū)管理部、碑林區(qū)管理部、蓮湖區(qū)管理部、未央?yún)^(qū)管理部、雁塔區(qū)管理部、灞橋區(qū)管理部、閻良區(qū)管理部、臨潼區(qū)管理部、長安區(qū)管理部、藍(lán)田縣管理部、周至縣管理部、戶縣管理部、高陵縣管理部13個派出機構(gòu)。西安住房公積金管理中心為市政府直屬事業(yè)單位，擔(dān)負(fù)的主要職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行西安住房公積金管理中心方面的法律法規(guī)和方針政策；擬訂有關(guān)配套措施和管理辦法，經(jīng)西安住房公積金管理委員會審議通過后實施。（二）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃，起草計劃執(zhí)行情況的報告。（三）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況。（四）編制住房公積金的年度預(yù)決算，經(jīng)市財政部門審核，提交西安住房公積金管理委員會審議通過后組織執(zhí)行。（五）負(fù)責(zé)住房公積金的統(tǒng)一核算。（六）審批個人住房公積金的提取和個人住房委托貸款的發(fā)放。（七）負(fù)責(zé)住房公積金的保值、增值和歸還，提出住房公積金增值收益分配方案，經(jīng)市財政部門審核，提交西安住房公積金管理委員會審議通過后執(zhí)行；申請并辦理住房公積金呆壞賬的核銷。（八）負(fù)責(zé)其他住房資金的歸集和管理。西安住房公積金管理中心將在市委、市政府和管委會的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在部、省主管部門和市級有關(guān)部門的幫助支持下，在社會各界的廣泛監(jiān)督下，不斷解放思想、改革創(chuàng)新、嚴(yán)格管理、規(guī)范運作、優(yōu)化服務(wù)，進(jìn)一步加強資金歸集力度，在確保資金安全的前提下，加大個貸發(fā)放量，提高住房公積金使用率，真正做到住房公積金取之于民，用之于民，為“改善民生”、實現(xiàn)“住有所居”，為建設(shè)人文西安、活力西安、和諧西安做出更大的貢獻(xiàn)。從西安住房公積金管理中心獲悉，即日起，西安市將在全市范圍內(nèi)檢查住房公積金制度建立及執(zhí)行情況，切實維護廣大職工的合法權(quán)益。據(jù)了解，截至目前，全市已累計有13689個單位162.69萬職工建立了住房公積金制度，但仍有部分單位不建立住房公積金制度，或存在不繳、少繳、繳存基數(shù)不正常等情況，最近管理部門多次接到類似反映。為此，西安住房公積金管理中心決定，自7月份起，在全市開展為期6個月的住房公積金制度建立及執(zhí)行情況專項檢查。8月底前，凡未建立住房公積金制度的單位，必須到西安公積金中心或下設(shè)機構(gòu)辦理住房公積金繳存登記，并為職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，凡存在不繳、少繳、繳存基數(shù)不正常等情況的單位，必須到公積金中心或下設(shè)機構(gòu)及受委托銀行網(wǎng)點補繳已欠繳公積金，并恢復(fù)單位住房公積金正常繳存。其間，對逾期仍拒不建立住房公積金制度，或仍存在不繳、少繳、繳存基數(shù)不正常等不規(guī)范行為的單位，公積金管理中心將通過催建催繳、媒體曝光和采取行政執(zhí)法等措施進(jìn)行督促，切實維護廣大職工合法權(quán)益。

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2024-12-02 17:53:05

實事資訊 西安住房公積金管理中心調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)

摘要：昨天從西安住房公積金管理中心委員會獲悉，2013年度住房公積金繳存基數(shù)自7月1日起調(diào)整，職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工本人2012年月平均工資，繳存基數(shù)最高限額11133元，即不超過2012年西安市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月平均工資3711元的三倍。職工上年度實際月平均工資低于西安市政府規(guī)定的本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，以本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)作為該職工2013年度住房公積金繳存基數(shù)。新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、閻良區(qū)執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)個人不高于12%為1000元/月；長安區(qū)、臨潼區(qū)、高陵縣執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為910元/月；周至、戶縣執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為850元/月；藍(lán)田縣執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為790元/月。繳存單位不得擅自以本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)作為本單位職工2013年度住房公積金繳存基數(shù)。2012年度新調(diào)入和新參加工作的職工，以實際發(fā)放工資的月份數(shù)計算其繳存住房公積金的月平均工資。西安住房公積金管理中心住房公積金繳存比例，單位和職工分別不應(yīng)低于5%，不高于12%。住房公積金單位月繳存額和職工月繳存額均繳入職工住房公積金賬戶，單位月繳存額由職工本人2012年月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例得出，職工月繳存額由職工本人2012年月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例得出，兩項計算結(jié)果分別四舍五入到元。各繳存單位應(yīng)按要求，準(zhǔn)確計算本單位職工2013年度住房公積金繳存基數(shù)，正確填寫調(diào)整清冊，到本單位住房公積金繳存銀行，申請辦理住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整工作。西安住房公積金管理中心應(yīng)對單位住房公積金基數(shù)調(diào)整工作進(jìn)行抽查，被檢查單位應(yīng)提供相關(guān)部門核定的工資基數(shù)的有效證明。單位未按要求為職工調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)，或擅自以本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)作為職工住房公積金繳存基數(shù)的，職工有權(quán)向西安住房公積金管理中心舉報投訴。繳存住房公積金確有困難的單位，應(yīng)向西安住房公積金管理中心提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)方可降低繳存比例或緩繳住房公積金。各受委托銀行應(yīng)按要求，積極協(xié)助繳存單位做好2013年度住房公積金繳存基數(shù)的調(diào)整工作。月繳存基數(shù)不能超過　上年度月平均工資的三倍據(jù)悉，2013年度職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工本人2012年月平均工資，計算繳存基數(shù)的工資項目以國家統(tǒng)計局為準(zhǔn)；住房公積金月繳存基數(shù)最高限額11133元，即不超過2012年西安市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月平均工資3711元的三倍。職工上年度實際月平均工資低于西安市政府規(guī)定的本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，以本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)作為該職工2013年度住房公積金繳存基數(shù)。新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、閻良區(qū)執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1000元/月；長安區(qū)、臨潼區(qū)、高陵縣執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為910元/月；周至、戶縣執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為850元/月；藍(lán)田縣執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為790元/月。繳存單位不得擅自以本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)作為本單位職工2013年度住房公積金繳存基數(shù)。2012年度新調(diào)入和新參加工作的職工，以實際發(fā)放工資的月份數(shù)計算其繳存住房公積金的月平均工資。住房公積金繳存比例，單位和職工分別不應(yīng)低于5%，不高于12%。單位未按要求調(diào)整　公積金繳納基數(shù)職工可舉報住房公積金單位月繳存額和職工月繳存額均繳入職工住房公積金賬戶，單位月繳存額由職工本人2012年月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例得出，職工月繳存額由職工本人2012年月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例得出，兩項計算結(jié)果分別四舍五入到元。各繳存單位應(yīng)按要求，準(zhǔn)確計算本單位職工2013年度住房公積金繳存基數(shù)，正確填寫調(diào)整清冊，到本單位住房公積金繳存銀行，申請辦理住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整工作。西安住房公積金管理中心將對單位住房公積金基數(shù)調(diào)整工作進(jìn)行抽查，被檢查單位應(yīng)提供相關(guān)部門核定的工資基數(shù)的有效證明。單位未按要求為職工調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)，或擅自以本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)作為職工住房公積金繳存基數(shù)的，職工有權(quán)向西安住房公積金管理中心舉報投訴。繳存住房公積金確有困難的單位，應(yīng)向西安住房公積金管理中心提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)方可降低繳存比例或緩繳住房公積金。

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2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 無錫公積金查詢辦法有哪些？

摘要：房市的動蕩，促進(jìn)了人們購房的熱情，加上我國二手房征稅20%的政策，加速了購買熱潮。最近，很多人咨詢無錫公積金查詢辦法，小編總結(jié)以下方法，希望幫到大家。   從住房公積金管理中心獲悉，受國家宏觀經(jīng)濟政策調(diào)整的影響，南京和蘇州、常州等地公積金貸款出現(xiàn)了負(fù)增長，無錫卻成為去年省內(nèi)唯一一個實現(xiàn)貸款發(fā)放增幅正增長的城市。2003年以來，無錫市住房公積金繳存職工人數(shù)逐年增加，尤其是近4年，年均增長近7萬人；住房公積金繳存余額年均增長21%。到2010年底，全大市住房公積金繳存余額為149億元，位列全省第二，僅次于南京。2010年末住房公積金繳存職工數(shù)達(dá)78.5萬人住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。這里的單位包括國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。根據(jù)1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理條例》，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。有很多人不知道如何查住房公積金賬號，以下將告訴大家如何查住房公積金賬號。住房公積金有兩個帳號：一個是為職工繳納公積金的企、事業(yè)單位的公積金帳號，另一個是在這個帳號下的職工個人的公積金帳號。住房公積金管理中心為每個擁有住房公積金帳號的繳納人辦理過個人公積金帳號查詢卡，類似于銀行存折（但不能提現(xiàn)）。按規(guī)定應(yīng)由繳納單位發(fā)給個人。單位的公積金帳號可在繳費單位的財務(wù)部門或勞資人事部門查詢。單位辦理的時候公積金中心會打印個人帳號，所以職工個人的公積金帳號可以咨詢單位。如果已經(jīng)停止繳納公積金，則需要帶著身份證去公積金中心查詢。以上即為如何查住房公積金賬號的方法。無錫市住房公積金管理中心是直屬市政府不以營利為目的的獨立事業(yè)單位，下設(shè)江陰市中心、宜興分中心、錫山分中心、惠山分中心四個分支機構(gòu)，是管理無錫市(含江陰市、宜興市、錫山區(qū)、惠山區(qū))住房公積金和新職工住房補貼的職能部門。無錫市住房公積金管理中心主要職責(zé)是編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負(fù)責(zé)住房公積金的核算；審批住房公積金的提取、使用；負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。為方便市民查詢，目目前除西藏外其它各地（個別除外）均已實現(xiàn)公積金網(wǎng)絡(luò)查詢。住房公積金查詢辦法主要有4個：1.當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心事務(wù)大廳窗口查詢；2.公積金聯(lián)名卡辦理單位、銀行查詢；3.全國陸續(xù)開通12329聲訊服務(wù)熱線查詢；4.網(wǎng)絡(luò)查詢接口；
 

#無錫公積金 #公積金查詢 #住房公積金

2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 南寧公積金擴大覆蓋面 上調(diào)住房公積金貸款上限

摘要：記者日前從自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，今年南寧將住房公積金歸集擴面列入為民辦實事內(nèi)容，多舉措擴大住房公積金制度覆蓋面。據(jù)介紹，隨著南寧市經(jīng)濟社會不斷發(fā)展，現(xiàn)行的住房公積金貸款限額已難以滿足職工購房需求。為有效解決廣大職工購房資金困難問題，提高職工購房能力，南寧市決定提高南寧公積金貸款最高額度。據(jù)悉，2012年末，全區(qū)參加住房公積金制度的職工人數(shù)達(dá)251萬余人，比2011年末增加14.22萬人，增長6.01%，占城鎮(zhèn)在崗職工人數(shù)的96.04%。截至2012年末，住房公積金歸集總額已經(jīng)超過千億元，余額也達(dá)到519億元。通過回?fù)茏》抗e金和發(fā)放貸款，我區(qū)累計有121萬名職工使用住房公積金圓了住房夢。2012年我區(qū)建立住房公積金制度的非公經(jīng)濟單位有所增加。自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房公積金監(jiān)管處負(fù)責(zé)人介紹，針對非公經(jīng)濟企業(yè)住房公積金制度覆蓋面偏低的現(xiàn)狀，2012年我區(qū)各地有重點地開展宣傳活動，同時對不建立住房公積金制度、不繳或欠繳少繳的單位加強開展住房公積金行政執(zhí)法。今年我區(qū)各級公積金管理部門還將會同相關(guān)部門，建立住房公積金擴面協(xié)作機制，爭取把為職工繳存住房公積金的條款納入《全日制勞動合同書》文本和勞動工資集體協(xié)商范圍，將住房公積金建制列入企業(yè)登記、年檢的督促和告知事項。記者從南寧市住房公積金管理中心獲悉，繼上個月區(qū)直和中直駐邕單位職工公積金住房貸款上限漲至60萬元后，南寧市也上調(diào)了住房公積金貸款買房的最高額度，由原來的40萬元提高到50萬元。職工滿足住房公積金月繳存額在800元以上，且連續(xù)繳存時間達(dá)到6個月(含6個月)以上的，住房公積金個人住房貸款最高額度為50萬元。據(jù)了解，職工在使用住房公積金貸款或提取公積金時，職工所有房屋的套數(shù)，以職工在南寧市行政區(qū)域內(nèi)實際擁有的住房數(shù)量確定，屬第三套及以上住房的，暫停辦理住房公積金貸款、提取業(yè)務(wù)；經(jīng)有關(guān)房產(chǎn)管理部門審批，符合住房限購措施規(guī)定的購房條件，購買商品房、二手房的，可按照規(guī)定申請辦理住房公積金貸款、提取業(yè)務(wù)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中直和區(qū)直駐邕職工以及南寧市屬各單位的職工公積金房貸額度相繼提高，進(jìn)一步釋放了住房市場需求，形成對樓市的利好。此外，該中心還明確，職工在使用住房公積金貸款或提取公積金時，職工所有房屋的套數(shù)，以職工在南寧市行政區(qū)域內(nèi)實際擁有的住房數(shù)量確定，屬第三套及以上住房的，暫停辦理住房公積金貸款、提取業(yè)務(wù)；而經(jīng)有關(guān)房產(chǎn)管理部門審批，符合住房限購措施規(guī)定的購房條件，購買商品房、二手房的，可按照規(guī)定申請住房公積金貸款、提取業(yè)務(wù)。
南寧公積金查詢方式多樣實現(xiàn)便捷查詢信息據(jù)南寧住房公積金管理中心獲悉，該中心拓寬了南寧市公積金查詢系統(tǒng)，職工通過上網(wǎng)、打電話和銀行取款機等方式，即可對本人在南寧市公積金查詢繳存的住房公積金信息和個人住房公積金貸款相關(guān)信息。據(jù)介紹，該中心完善了語音電話查詢系統(tǒng)，繳存職工通過撥打語音電話、輸入個人身份證號碼，同樣也可以查詢住房公積金個人繳存信息和貸款余額情況。該中心還完善了個人住房公積金繳存信息和個人貸款信息及繳存單位公積金賬簿查詢系統(tǒng)的各項功能，職工通過個人身份證號碼即可查詢相關(guān)信息，提高了職工的知情權(quán)。另外，繳存單位可通過網(wǎng)絡(luò)查詢賬務(wù)發(fā)生情況，使單位對繳存職工住房公積金賬務(wù)管理更加方便快捷。此外，該中心還建立了聯(lián)名卡查詢系統(tǒng)，它滿足了職工實時查詢需要。職工持卡可在相應(yīng)銀行網(wǎng)點、住房公積金服務(wù)大廳、BST(自助服務(wù)終端)、ATM(自動取款機)等查詢本人住房公積金繳存和貸款信息。

#南寧公積金 #住房公積金 #公積金

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 烏市住房公積金2013年政策調(diào)整

摘要：根據(jù)2012年烏魯木齊公積金發(fā)展?fàn)顩r，2013年烏市住房公積金進(jìn)行了一些政策性的調(diào)整，以下為您詳細(xì)的介紹。7月1日起，烏魯木齊市執(zhí)行2013年度住房公積金繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。住房公積金月繳存額上限將從去年的2364元提高至2624元，上調(diào)了260元，最低繳存基數(shù)從去年的960元提高至1140元，上調(diào)了180元。記者從烏魯木齊住房公積金管理中心了解到，烏魯木齊2013年度住房公積金繳存基數(shù)自6月1日起進(jìn)行調(diào)整，7月19日結(jié)束，調(diào)整后的繳存基數(shù)自7月1日起執(zhí)行。根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》（第350號令）和《烏魯木齊住房公積金繳存管理辦法》烏公管委【2006】1號文件的有關(guān)規(guī)定，2013年度住房公積金繳存基數(shù)參照烏魯木齊市2012年最低工資標(biāo)準(zhǔn)1140元進(jìn)行調(diào)整。新參加工作和調(diào)入的職工住房公積金基數(shù)以本人當(dāng)月工資總額為計算依據(jù)。凡低于本市工資標(biāo)準(zhǔn)的在職職工，其繳存基數(shù)按烏市最低工資標(biāo)準(zhǔn)1140元計算。執(zhí)行繳存比例為5%的單位和職工月繳存金額最低下限合計為114元。按相關(guān)文件規(guī)定，住房公積金繳存基數(shù)上限不得超過上一年度全市在崗職工年平均工資總額的3倍。2012年職工住房公積金月繳存基數(shù)最高上限金額為10930元。執(zhí)行12%繳存比例的單位和職工月繳存金額最高上限合計為2624元，部分執(zhí)行6%補充住房公積金繳存比例的單位和職工月繳存金額最高上限合計為1312元。2013年度職工個人和單位住房公積金繳存比例最低不得低于5%，最高不得高于12%。新參加工作和調(diào)入的職工住房公積金基數(shù)以本人當(dāng)月工資總額為計算依據(jù)，單位繳存部分和職工個人繳存部分由單位在發(fā)放工資之日起五日內(nèi)一并繳存到住房公積金專戶內(nèi)。各單位應(yīng)按相關(guān)政策規(guī)定準(zhǔn)確計算填報職工個人住房公積金繳存數(shù)據(jù)，在核定職工繳存額后一個月內(nèi)，將核定情況告知職工本人，以維護職工的合法權(quán)益。職工對本人繳存額有異議，單位有義務(wù)依照相關(guān)政策做出解釋。各繳存單位可通過烏魯木齊住房公積金管理中心網(wǎng)站（www.wlmqgjj.com）和相關(guān)部門進(jìn)行政策咨詢。烏市住房公積金查詢辦法介紹：烏魯木齊住房公積金管理中心簡介：烏魯木齊住房公積金管理中心是直屬烏魯木齊市政府的不以營利為目的的獨立事業(yè)單位。中心內(nèi)設(shè)5個職能科室，下設(shè)自治區(qū)機關(guān)事業(yè)單位分中心、鐵路局分中心和天山區(qū)管理部、沙依巴克區(qū)管理部、水磨溝區(qū)管理部、新市區(qū)管理部、頭屯河區(qū)管理部、東山區(qū)管理部及鐵路局分中心所屬的哈密管理部、庫爾勒管理部等8個派出機構(gòu)。中心在烏魯木齊住房公積金管理委員會直接領(lǐng)導(dǎo)下對烏魯木齊轄區(qū)（不含兵團）住房公積金進(jìn)行統(tǒng)一管理和運作。住房公積金制度的建立促進(jìn)了烏魯木齊市住房消費、個人住房信貸和房改事業(yè)的深化發(fā)展，為改善和提高職工群眾的居住條件、完善住房社會保障體系及構(gòu)建和諧烏魯木齊發(fā)揮了應(yīng)有的作用。截止2011年10月，全市已有5269個單位，55萬名職工建立了住房公積金，累計歸集住房公積金245.21億元，歸集率達(dá)到84%，覆蓋率達(dá)到86%。累計提取使用105.2億元。累計為75463名職工發(fā)放個人住房政策性貸款99.77億元。烏魯木齊公積金查詢方法：1. 烏魯木齊住房公積金網(wǎng)上查詢，訪問管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2. 烏魯木齊住房公積金電話查詢，電話查詢號碼：0991-4562912。3. 烏魯木齊住房公積金管理中心服務(wù)廳人工查詢，持卡到本市的各業(yè)務(wù)網(wǎng)點直接查詢。烏魯木齊住房公積金聯(lián)系方式：烏魯木齊住房公積金地址：新疆烏魯木齊市新民西街167號烏魯木齊住房公積金郵編：830092烏魯木齊住房公積金電話：0991-4629197（貸款咨詢）0991-4622912（歸集業(yè)務(wù)）烏魯木齊住房公積金傳真：0991-4624242烏魯木齊住房公積金網(wǎng)址：www.wlmqgjj.com

#烏市住房公積金 #烏市公積金 #公積金政策

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 成都住房公積金中心：“剛需”貸款有調(diào)整

摘要：從成都公積金中心獲悉，為了更好的發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，支持職工解決基本住房需求。7月10日起，成都市住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理將進(jìn)行兩項調(diào)整：房屋登記信息的認(rèn)定范圍將從購房所在地擴大至成都全域；還貸收入比將由50%調(diào)整為70%，對借款人家庭月平均收入的要求相應(yīng)降低，更多中低收入職工將成為公積金貸款的受益者。房屋登記信息認(rèn)定范圍　由購房所在地擴大至成都全域據(jù)了解，現(xiàn)在職工申請住房公積金貸款時，房屋套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為借款人（含共有人，下同）在擬購房所在地房產(chǎn)管理部門房屋登記信息中實際名下?lián)碛械姆课萏讛?shù)。從7月10日起，職工申請住房公積金貸款時，房屋登記信息認(rèn)定范圍將擴大至成都全域。如果借款人在成都市已有一套住房，再購房將被認(rèn)定為二套房，貸款利率和首付成數(shù)將相應(yīng)上?。蝗绻延袃商谆騼商滓陨献》?，再購房將不能辦理住房公積金貸款。“這樣一來，將有效的抑制投機性購房，使住房公積金資金能夠更加集中的用于支持購買首套房的‘剛需’家庭，住房公積金的住房保障作用將更加凸顯。”成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說。還貸收入比調(diào)高　中低收入家庭受益“還貸收入比是指職工每月還貸額占家庭月平均收入的比例。比例越低，對職工家庭月收入的要求就越高。按照人民銀行對商業(yè)按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，借款人每月還貸額不得高于家庭月平均收入的50%，為了讓更多中低收入職工能夠使用住房公積金貸款，我們將把公積金貸款職工每月還貸額調(diào)整為不得高于家庭月平均收入的70%。”相關(guān)負(fù)責(zé)人舉例介紹說：如果借款人每月還貸額為2000元，在現(xiàn)有條件下，他的家庭月平均收入最少需要達(dá)到4000元；還貸收入比調(diào)高后，他的家庭月平均收入達(dá)到2858元，就可以貸到相同額度的公積金貸款。此外，中信銀行近期獲準(zhǔn)恢復(fù)辦理住房公積金貸款，公積金貸款受托銀行將增加至10家。“剛需”購房者，如何提取住房公積金？需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)？提取住房公積金要準(zhǔn)備好以下手續(xù)證件：

• 購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；
• 購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；
• 公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
• 公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

成都住房公積金貸款辦理流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供上述資料；2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

#住房公積金 #成都公積金

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 揚州住房公積金查詢方式及提取流程

摘要：公積金查詢是很多市民關(guān)心的，公積金查詢有多種方式，一直以來，公積金查詢、辦理都依靠傳統(tǒng)紙質(zhì)公積金本，不是很方便。近日，揚州市范圍內(nèi)將發(fā)放公積金龍卡。21日，揚州相關(guān)部門出臺《揚州市住房公積金龍卡管理辦法》，年底之前，全市60多萬張公積金IC卡將發(fā)放到位。揚州住房公積金查詢方式及提取流程有哪些？揚州住房公積金查詢途徑 公積金繳存憑證加“芯”
　　
什么是公積金龍卡呢？市住房公積金中心信息處負(fù)責(zé)人朱成建告訴記者，公積金龍卡是集職工住房公積金賬戶查詢、提取、還貸等功能與個人儲蓄、結(jié)算、消費和電子現(xiàn)金等功能于一體的多功能金融IC聯(lián)名借記卡。它作為職工繳存住房公積金的有效憑證，同時具有職工個人住房公積金賬戶和銀行卡賬戶功能。
　　
據(jù)介紹，與傳統(tǒng)磁片卡不同，金融IC卡是芯片卡，在防盜取等方面有絕對優(yōu)勢。按照辦法規(guī)定，公積金中心負(fù)責(zé)揚州公積金龍卡管理辦法的制定和公積金龍卡中公積金業(yè)務(wù)規(guī)范的管理，建設(shè)銀行及其所屬的發(fā)卡機構(gòu)負(fù)責(zé)公積金龍卡的制作、發(fā)放、更換、掛失、注銷和銀行借記卡業(yè)務(wù)等管理工作。揚州住房公積金中心服務(wù)熱線“12329”“9688988”是我市住房公積金管理中心從2009年開始沿用至今的服務(wù)熱線，開通以來已接到各類咨詢30多萬人次，是廣大職工了解和接觸住房公積金最直接的渠道。不過從2013年1月1日開始，這個老號碼將正式“退休”，取而代之的全國統(tǒng)一的服務(wù)熱線，新熱線號碼為“12329”。

新啟用的“12329”住房公積金熱線和原9688988熱線一樣，提供人工語音服務(wù)和自助語音服務(wù)兩種服務(wù)。人工語音服務(wù)時間為周一到周七，從上午9點到下午5點，自助語音服務(wù)則是隨時隨地都可以撥打。人工語音服務(wù)將延續(xù)原有服務(wù)功能，受理對住房公積金繳存、提取、貸款等政策及業(yè)務(wù)辦理流程、業(yè)務(wù)辦理時間、網(wǎng)點及聯(lián)系方式等內(nèi)容的咨詢；受理對違反《住房公積金管理條例》、業(yè)務(wù)辦理中不規(guī)范行為等的投訴；受理職工對公積金繳存、提取、貸款的金額查詢；接受對住房公積金政策或業(yè)務(wù)的建議等。自助語音服務(wù)按最新政策對原有語音內(nèi)容進(jìn)行了重新錄制，在內(nèi)容和功能上有一定擴展。今后將繼續(xù)開通公積金繳存情況、貸款情況自助查詢。為方便廣大職工，到今年6月30日這段時間， “9688988”和“12329”兩個熱線號碼將同時使用。

揚州住房公積金提取

職工有下列情之一的，可申請?zhí)嶙》抗e金：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）職工死亡或被宣告死亡的；（七）房租超出家庭收入20%以上比例的；（八）職工下崗或者失業(yè)，距國家法定退休年齡5年以內(nèi)的；（九）職工戶口遷出本市的；（十）職工在職期間被判刑并與所在單位終止勞動關(guān)系的；(十一）非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的；
　　
職工購買、自建、翻建、大修自住住房而未辦理住房貸款的，同一套住房只能提取一次住房公積金。符合本條第（一）、（五）、（七）項規(guī)定的，如職工本人的 住房公積金余額不足，可提取同室居住的家庭直系親屬的住房公積金，但提取總額不得超過發(fā)生此項住房消費行所支付的總價款或貸款本息余額。 
 

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2024-12-02 17:53:05