很多人都想知道無錫住房公積金貸款上限，那到底無錫住房公積金貸款上限是多少？今天，我們就來看無錫住房公積金貸款上限。近期，國內(nèi)二三線城市紛紛上調(diào)無錫住房公積金貸款上限，幅度普遍在15%至25%之間。筆者近日從無錫市住房公積金管理中心獲悉，無錫尚未有調(diào)整的消息。目前無錫住房公積金貸款仍執(zhí)行2011年的相關(guān)規(guī)定，沒有上調(diào)無錫住房公積金貸款上限，也暫時沒有調(diào)整的計劃。2011年公積金貸款政策規(guī)定，借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元，借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元，每貸款一萬元期限不超過三年，但最長期限不超過三十年，并且不超過借款人的可借款年限。貸款政策允許其可貸額度可不受目前公積金余額限制，而是直接按借款人所購住房的房屋總價乘以借款人可享受的貸款比例計算確定。一、無錫住房公積金貸款上限最高50萬。借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。二、公積金貸款年限每貸款一萬元期限不超過三年，但最長期限不超過三十年，并且不超過借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年）三、公積金貸款利率：五年期以上個人住房公積金貸款利率4.50%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率至4.00%。無錫住房公積金貸款可貸額度計算規(guī)則：按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過相應(yīng)檔次的最高貸款額度（一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算。符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計算住房公積金可貸額度。區(qū)分新職工住房補貼是否正常繳存的標(biāo)準(zhǔn)，按照住房公積金貸款管理關(guān)于住房公積金繳存條件的規(guī)定執(zhí)行。（二）房屋總價×（1－規(guī)定的貸款首付款比例）1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的30%。2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價的50%，注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價；注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。四、無錫住房公積金貸款上限的最高貸款額度（一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。（二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。五、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產(chǎn)權(quán)管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。六、經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T審核確定的，符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件且首次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請人提供由經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T審核確定的《無錫市經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》加蓋印章的復(fù)印件，在符合上述首付比例的情況下，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。七、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前的6個月住房公積金按時足額連續(xù)繳存，且轉(zhuǎn)入單位處于正常的匯繳狀態(tài)并無欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個月，即可申辦公積金貸款。
無錫公積金已經(jīng)很多年了,但是很多朋友對于無錫住房公積金提取條件知之甚少,甚至有些朋友不知道如何使用住房公積金,白白浪費這項福利,如果你就是其中一員,那就快來跟小編一起了解下無錫住房公積金提取條件。1、購房無錫住房公積金提取條件提供本人名下自住住房的《房屋所有權(quán)證》原件或經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的《商品房買賣合同》原件和首付款收據(jù)原件或契稅完稅憑證原件或《江蘇省公有住房出售收入專用票據(jù)》原件?？芍〗痤~為合同簽訂日期或《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)日期的本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額）。2、建房無錫住房公積金提取條件提供本人經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的自建自住住房《建設(shè)規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件。可支取金額為《建設(shè)規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)日期順延一年的本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額）。3、大修住房無錫住房公積金提取條件提供（1）本人經(jīng)城建管理部門批準(zhǔn)的自建自住住房大修證明原件或經(jīng)無錫市物業(yè)管理中心確認(rèn)的房改房、商品房《大修住房費用分?jǐn)偙怼吩?；?）本人名下的自建自住住房《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件。可支取金額為大修證明簽發(fā)日期的本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額），或《大修住房費用分?jǐn)偙怼访鞔_的應(yīng)由本人承擔(dān)的大修理費用金額。4、歸還購、建、大修自住住房無錫住房公積金提取條件提供（1）本人的購、建、大修自住住房貸款合同及借款借據(jù)；（2）本人名下的自住住房《房屋所有權(quán)證》原件。歸還購、建、大修自住住房貸款采取支票轉(zhuǎn)帳還貸方式（不支取現(xiàn)金），每年辦理一次，辦理時間為每年四月或十月。職工如歸還住房公積金貸款，可與無錫市住房公積金管理中心（含各下設(shè)機構(gòu)）簽訂住房公積金委托還貸協(xié)議，公積金管理中心在每年十一月將委托人的住房公積金帳戶余額沖抵其住房公積金貸款?？芍〗痤~為無錫市住房公積金管理中心受理之日（簽訂委托還貸協(xié)議的按每年10月31日）本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額）。如職工公積金帳戶余額大于職工剩余貸款本息額，還貸支取額按職工剩余貸款本息額支取。5、房租超過家庭工資收入比例無錫住房公積金提取條件提供（1）本人租住住房的《房屋租賃契約》原件；（2）本人及同戶家庭成員所在單位出具的收入證明；（3）《無錫市公有住房租金收據(jù)》原件或《江蘇省無錫市租賃收入發(fā)票》原件?？芍〗痤~=（月住房租金-月家庭收入×10%）×已交付房租月數(shù)（留存百元以下的所有余額）。6、離、退休無錫住房公積金提取條件提供離休或退休證原件?？芍〗痤~為本人住房公積金帳戶余額（包括利息）。7、調(diào)離本市無錫住房公積金提取條件提供（1）本人與本市公積金繳存單位脫離勞動關(guān)系證明原件及復(fù)印件；（2）本人戶口遷移證明或外地戶籍證明原件及復(fù)印件。可支取金額為本人住房公積金帳戶余額（包括利息）。8、出境定居無錫住房公積金提取條件提供本人經(jīng)公安部門批準(zhǔn)的出境定居證明原件及復(fù)印件?？芍〗痤~為本人住房公積金帳戶余額（包括利息）。9、完全喪失勞動能力或部分喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系無錫住房公積金提取條件提供（1）本人與單位解除勞動關(guān)系證明原件及復(fù)印件；（2）勞動部門出具的傷殘鑒定證明或民政部門簽發(fā)的殘疾證原件及復(fù)印件?？芍〗痤~為本人住房公積金帳戶余額（包括利息）。10、男職工年滿45周歲，女職工年滿40周歲，與單位終止勞動關(guān)系且未再就業(yè)支取提供本人的《就業(yè)登記證》或《再就業(yè)優(yōu)惠證》原件及復(fù)印件。可支取金額為本人住房公積金帳戶余額（包括利息）。11、職工家庭享受最低生活保障待遇無錫住房公積金提取條件提供職工本人的《無錫市特困職工優(yōu)惠證》或《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》原件及復(fù)印件?？芍〗痤~為申請之日本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額，每季度辦理一次）。12、職工患重大疾病造成家庭生活困難無錫住房公積金提取條件提供（1）縣級以上醫(yī)院出具的職工本人重大疾病（重大疾病的確認(rèn)參照醫(yī)療保險的有關(guān)規(guī)定）診斷證明原件及復(fù)印件；（2）醫(yī)療繳費依據(jù)；（3）單位出具的職工家庭生活困難證明?？芍〗痤~（留存百元以下的所有余額）為不超過個人醫(yī)藥費自理部分。13、職工家庭遭遇重大突發(fā)事件造成家庭生活困難無錫住房公積金提取條件提供（1）有關(guān)職能部門出具的重大突發(fā)事件（如車禍、火災(zāi)、意外人身傷害等）證明原件及復(fù)印件；（2）單位出具的家庭生活困難證明?？芍〗痤~為遭遇重大突發(fā)事件之日本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額）。14、職工連續(xù)失業(yè)滿三年且未再就業(yè)無錫住房公積金提取條件提供本人的《就業(yè)登記證》原件及復(fù)印件?？芍〗痤~為申請之日本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額）。15、職工辦理個體工商登記并與單位終止勞動關(guān)系無錫住房公積金提取條件提供（1）本人的個體工商營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；（2）本人與單位解除勞動關(guān)系證明原件及復(fù)印件。可支取金額為本人住房公積金帳戶內(nèi)的余額（包括利息）。已經(jīng)憑個體工商營業(yè)執(zhí)照建立住房公積金帳戶的個體工商戶不參照本條規(guī)定執(zhí)行。16、職工被判處刑罰無錫住房公積金提取條件提供法院判決書原件及復(fù)印件。可支取金額為申請之日本人住房公積金帳戶余額（包括利息）。17、職工死亡無錫住房公積金提取條件提供（1）職工死亡證明原件及復(fù)印件；（2）繼承權(quán)公證書或接受遺贈公證書或人民法院判決書（裁定書、調(diào)解書）原件及復(fù)印件；（3）繼承人、受遺贈人身份證原件及復(fù)印件?？芍〗痤~為死亡職工住房公積金帳戶內(nèi)的余額(包括利息)。所有繼承人或受遺贈人支取死亡職工的住房公積金必須同時到市公積金中心辦理支取手續(xù)。因特殊情況所有繼承人或受遺贈人不能同時到場辦理的，需提供經(jīng)公證的委托授權(quán)書。為方便繼承人或受遺贈人支取死亡職工的住房公積金，死亡職工所在單位可委派指定的經(jīng)辦人（攜帶經(jīng)辦人身份證、單位介紹信、職工死亡證明）向公積金管理中心辦理死亡職工住房公積金劃入單位銀行存款帳戶的手續(xù)，然后由繼承人或受遺贈人向單位辦理支取死亡職工住房公積金的手續(xù)。
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